Сколько простоит каркасный дом постоянного проживания

Что такое срок службы каркасного дома и как увеличить время эксплуатации?

Сегодня в России технология сооружения каркасных домов очень популярна из-за дешевизны, быстроты и простоты строительства.

Кроме этого, явным преимуществом является время эксплуатации этого жилища, которое будет продолжительным с учетом соблюдения технологического процесса, выбора качественных стройматериалов и правильно разработанного проекта.

Что означает это понятие?

Нормативный срок использования каркасных сооружений сегодня является уже устаревшим термином, который обозначает целесообразную в экономическом плане эксплуатацию жилья. Это время, на протяжении которого не появится критических проблем (наподобие разрушения несущего основания). По завершению нормативного срока использования большинство элементов домов не исчерпывают ресурс прочности, потому в них можно жить определенное время.

Выполнение профилактических мероприятий и ремонта увеличит период использования здания. То есть, выходит классическая ситуация, когда люди говорят: «Хрущевка простояла 50 лет, и еще столько же простоит. А новострой пошел по швам через 5 лет…».

Здания подвержены огромной нагрузке. И это касается как тяжести используемых материалов, меблировки, предметов декора, так и заморозков, ветра, температурных колебаний.

Справка. Все сведения, с учетом которых проектируются и сооружаются здания, описаны в СП 31-105-2002.

От чего зависит в России?

Федеральным министерством по сооружению жилищно-коммунальных построек определено время эксплуатации каркасных зданий в 75 лет. В реальности эти конструкции служат гораздо дольше.

Дом из СИП панелей иногда стоит более 150 лет, на время использования влияют несколько факторов:

• опыт строителей;
• качество стройматериалов;
• разработанный проект.

Немаловажную роль играет то, как сооружался дом — своими руками или с помощью опытных строителей. Для всех стройматериалов предусмотрен ГОСТ, который определяет их продолжительность эксплуатации. Но нарушение технологического процесса строительства значительно снижает время службы материала. Потому работу нужно доверить профессионалам.

Чтобы рассчитать период использования здания, нужно учитывать следующие факторы:

• соблюдение технологического процесса;
• качество материла;
• надежная гидро-, тепло- и ветроизоляция;
• качество основания здания;
• особенности климата в конкретном регионе.

По нормативам и по опыту использования

Главная особенность, которая одновременно является и преимуществом каркасного дома – это быстрота сооружения. Всего есть несколько вариантов этого строительства зданий.

Из дерева

Брус является основой этого каркаса, после он обшивается разными стройматериалами. Как правило, применяются стружечные плиты.

Утепляют дом с помощью специальной теплоизоляции. Наилучшим вариантом считаются базальтовые утеплители, которые могут хорошо сохранять форму. Минвата, по истечению времени сползает вниз, от этого появляются мостики холода. Строители заверяют, что этот дом простоит в пределах 50-100 лет.

На заметку. Нужно отметить, что являющиеся одним из видов сооружений из каркаса, фахверковые здания, уже исправно используются более 200 лет. Потому с учетом аналогии такая постройка сможет прослужить больше гарантируемого периода строителями.

Из металла

В основе этой конструкции находится каркас, сделанный из специального стройматериала – термопрофиля. Его основные преимущества – высокая стойкость к коррозии, плесени и пожару.

Облицовку этого дома выполняют материалами, как и деревянные здания, но в некоторых случаях применяют стекломагнезитовые листы.

Эта конструкция может простоять более 100 лет.

Ж/б каркас

В этом случае каркас сделан из армированного бетонного монолита. Вначале заливается фундамент, где устанавливаются колонны, которые удерживают вес здания. Стены в этих конструкциях сооружаются из газобетонных блоков.

Иногда между колоннами устанавливают металлический каркас, заполняющийся базальтовыми плитами, а после обшивающийся стекломагнезитовыми или стружечными листами.

Обратите внимание! Продолжительность эксплуатации здания составляет приблизительно 120 лет, а при должном уходе и ремонте – до 150.

Что снижает время эксплуатации?

Как правило, ошибки возникают на стадии проектирования дома. Определенные застройщики строят вообще без него, а некоторые поручают строительство непрофессионалам. С учетом этого возникают следующие причины снижения периода эксплуатации:

Невыполнение геологических работ. Это объясняется тем, что каркасное здание не тяжелое, потому для него не надо заливать такой качественный фундамент. Заказчик уверен, что он экономит, однако не берет во внимание, что несущая способность почвы отличается. И если это плывун, вероятно, необходимо изменить место постройки.

Если до этого перечислялись ошибки во время проектирования дома, то существует также множество моментов, при которых ошибаются в процессе сооружения здания:

• Монтаж верхней обвязки тут же после установки стойки одной из стенок. Обвязка делается с учетом соответствия с нижней стойкой.
• Хаотичный монтаж стоек в каркасной конструкции. Чтобы закрепить теплоизоляцию, требуется сделать точное расстояние между стойками, как правило, оно равно 50 см.
• Нужно сделать отмостку под фундамент, иначе под ним будет скапливаться влага, которая разрушит здание.
• Неподходящее время для сооружения дома. Не редко стройку начинают осенью, и в этом случае дерево впитывает влагу, это снижает период эксплуатации дома. Лучше всего начинать строительство в весенний или летний период.
• Монтаж окон непосредственно около каркасных стоек. Древесина увеличивается или уменьшается в размерах под воздействием влажности и температуры. Потому необходимо сделать зазор в 5 см между ней и оконным изделием.
• Некачественный паро- и гидроизоляционный слой. Иногда недобросовестные компании специально выбирают эту пленку для экономии.
• Монтаж крыши до сооружения свесов и фронтонов для кровли. В этом случае облицовка этих элементов усложняется.
• Применение лишь саморезов в крепежах. Крепя уголки к дереву, некоторые устанавливают их лишь на саморезы. Во время повышенной нагрузки они могут сломаться, потому стоит подстраховываться и дополнительно использовать гвозди «сотку».
• Нет качественного утепления пола, это приводит к образованию сырости в здании.
• Применение очень толстых брусьев для каркасного сооружения. Из-за этого дерево больше деформируется при чрезмерной влажности.

Естественно, эти ошибки только небольшая доля того, что делают строители, пытаясь экономить на стройматериалах или времени строительства. Потому рекомендуется обращаться в проверенную компанию.

Как продлить этот период?

Чтобы увеличить время эксплуатации здания, нужно соблюдать технологию сооружения каркасного дома, не игнорировать установку прочного каркаса, надежной опалубки, системы вентиляции.

В некоторых случаях стоит применять при установке каркаса не древесину, а металл. Стальной каркас служит намного дольше, но его тоже нужно обрабатывать, снижая возможность развития коррозийных процессов.

Время эксплуатации пенопласта – примерно 50 лет, мембранной пленки – 100 лет, брус – 75 лет, минваты – 40 лет. Выбирайте теплоизоляцию нужной толщины и плотности.

Помните, что в процессе контакта металлических и деревянных изделий оба материала разрушаются. Дерево загнивает, а металл – ржавеет, потому места стыка нужно покрыть септиком.

Также необходима укладка гидроизоляции между древесиной и бетоном, поскольку дерево со временем разрушается, а температурные колебания этот процесс делают быстрей.

Внешняя отделка тоже сможет значительно увеличить время эксплуатации здания. Еще недавно конструкции обкладывали кирпичом, но сейчас есть более бюджетные способы защиты стен – это пластиковые панели.

Полезное видео

Какой срок службы каркасного дома узнайте из этого видео:

Заключение

Постоянно необходимо соблюдать технологию сооружения каркасного дома, а самое важное – приобретать сертифицированные и качественные материалы. Экономия на проекте приведет к неприятным последствиям. Потому, чтобы повысить время эксплуатации каркасного дома, нужно доверять строительство лишь проверенным компаниям.

Сколько простоит каркасный дом постоянного проживания

Каркасные дома становятся всё популярнее в России: они отлично подходят для сурового климата, быстро возводятся и стоят дешевле своих каменных «собратьев». Вместе с тем, они имеют и ряд недостатков, которые не позволяют однозначно назвать их лучшими по всем характеристикам.

С момента появления «каркасников» в России они успели обрасти мифами и предубеждениями. Кому-то этот тип домов кажется ненадёжным и недолговечным — но, как правило, так считают лишь из-за недостатка информации. В статье расскажем честно про технологию строительства каркасных домов, а также про её минусы и плюсы — чтобы проще было определиться с выбором.

Каркасная технология строительства

Каркасные дома — строения из деревянного, металлического или смешанного каркаса, обшитого с двух сторон защитными материалами. Между слоями обшивки закладывают тепло-, шумо- и пароизоляцию. Деревянный каркас обрабатывают пропитками, которые защищают материал от гниения и воспламенения.

«Каркасники» строятся быстро: на возведение такой конструкции обычно уходит около месяца. Строительство происходит в несколько этапов.

• Проектирование. Любой дом начинается с проекта, и каркасный — не исключение. На этом этапе делают расчёт сметы, выбирают тип фундамента, планировку и материалы.
• Изготовление деталей каркаса. Если нет опыта в строительстве, то лучше заказать каркас у компании-производителя по проекту. Брус просушат в специальной камере, обработают антипиренами и антисептиками, подготовят балки по заданным размерам.
• Установка фундамента. Каркасный дом можно ставить на любой вид фундамента, выбор тут зависит от типа грунта, этажности и финансовых возможностей. Специалисты рекомендуют фундамент в виде монолитной плиты (УШП): он выдерживает сезонные изменения грунта, не требует ежегодного ухода, стоит практически столько же, сколько и традиционный ленточный фундамент.
• Сборка каркаса. Сбор начинается с нижней обвязки, далее собирают стены, верхнюю обвязку, балки перекрытия и кровлю.
• Монтаж инженерных сетей. Электропроводку, отопление и водопровод делают до утепления и пароизоляции, чтобы не повредить тепловой контур дома.
• Утепление и обшивка. Следующим этапом прокладывают утеплитель, гидроизоляцию, ветрозащиту. Это один из самых важных этапов — от качества выполнения будет зависеть долговечность дома и его комфортабельность.
• Внутренняя и наружная отделка. Завершающий этап — вставка окон, дверей, отделка фасада, обшивка стен и полов внутри.

Плюсы и минусы каркасных домов

Плюсы такие:

• быстрый монтаж: средний срок — до одного месяца;
• относительно низкая стоимость;
• всесезонность строительства (можно строить до -15С°);
• хороший микроклимат в доме круглый год;
• отсутствие усадки;
• ветро-, сейсмо- и термоустойчивость.

Среди однозначных минусов каркасных домов можно выделить следующие пункты:

• дом требует капитального ремонта: раз в 5-7 лет — обновление пропиток, раз в 25-30 лет — замена утеплителя и внешней обшивки;
• низкая шумоизоляция: между комнатами и этажами нужно прокладывать дополнительную звукоизоляцию, но всё же слышимость будет выше, чем в кирпичных аналогах.

Подольск 48 мин.

Одинцово 40 мин.

Селигерская 9 мин.

Пятницкое шоссе 38 мин.

Щёлковская 56 мин.

Медведково 46 мин.

Развенчиваем мифы

Многие «минусы», приписываемые каркасным домам, — на самом деле мифы, которые основаны в первую очередь на незнании технологии и материала. Да, недостатки есть, но их можно нивелировать грамотным подходом к строительству.

Миф первый: недолговечность

Средний срок службы каркасного дома — 30-50 лет. Долговечность металла и дерева зависит от их обработки и уровня влажности. То есть если внутрь не будет попадать влага и там не будет скапливаться конденсат, то дом простоит долго.

С утеплителем та же история: чем он качественнее, тем дольше прослужит. Например, полиуретановые листы нужно менять раз в 25 лет, а каменную вату — раз в 30 лет. Опять же, при условии нормальной влажности.

Делаем вывод, что герметичность и достаточная вентиляция — залог долгих лет службы каркасника.

Интересный факт. Недалеко от Нью-Йорка стоит городок Левиттаун, возведённый после Второй мировой войны. Бизнесмен-строитель Билл Левитт за четыре года построил более 17 000 каркасных домов в этом городе, куда переехали сотни молодых семей. Сначала Билла даже обвиняли в строительстве «карточных домиков», но время показало, что это прочные и комфортные дома. Более тысячи из тех 17 тысяч домов служат в Левиттауне до сих пор.

Миф второй: в каркасном доме холодно

Непонятно, откуда взялся этот миф — потому что именно каркасные дома считаются самыми тёплыми. Они превосходят по теплосбережению даже бревенчатые постройки — за счёт слоя утеплителя в 15-20 см. Для северных районов в «каркасниках» используют дополнительное утепление стен снаружи.

Часть для постройки каркасных домов используют SIP-панели, которые имеют очень низкую теплопроводность — всего 0,0022 Вт/(м∙К). У древесины, в зависимости от сорта, это значение колеблется в пределах от 0,01 до 0,2 Вт/(м∙К). При правильной сборке и обшивке мостки холода закрывают строительными плёнками и плитами.

Миф третий: стены каркасного дома непрочные

В этом есть доля правды — кирпичная или блочная стена конечно же крепче. Но не всё так просто. Панели ОСП или ЦСП, которые используют в каркасных домах, гораздо прочнее деревянного массива такой же толщины из-за своей многослойной структуры. Нижняя и верхняя обвязки дают необходимую жёсткость всей конструкции. Большинство каркасных технологий рассчитаны на сейсмоустойчивость до семи баллов.

Миф четвёртый: в каркасных домах живут грызуны и насекомые

Тут нужно понимать, что абсолютно во все загородные дома из любого материала осенью могут пострадать от нашествия грызунов. Мыши селились в домах ещё тогда, когда про каркасные технологии в России и не слышали. В современных же «каркасниках» используют специальную металлическую сетку, которую мыши не способны прогрызть.

От насекомых дерево и остальные материалы обрабатывают антисептиками и пропитками. Кроме того, в большинстве регионов России климат для активного размножения насекомых в домах не подходит. Герметичность стыков и швов не даст спрятаться там домашним тараканам. То есть тут всё так же, как и в каменных домах.

Миф пятый: эти дома пожароопасны

Да, сопротивление огню у домов из кирпича больше, чем у каркасных. Но при строительстве последних теперь используются современные пропитки-антипирены, а также негорючие листы. В среднем, стена правильно построенного «каркасника» сопротивляется пламени в течение 30-60 минут — примерно столько же, сколько и противопожарное стекло.

Утеплители тоже используют негорючие — минеральную вату, пенополиуретан. Не рекомендуется использовать пенопласт и пенополистирол — они легко воспламеняются от открытого огня. Наконец, для повышения пожарной безопасности каркасный дом нужно строить дальше от других построек, чем кирпичный.

Сколько служит каркасный дом — от чего зависит срок годности

Каркасные дома

В последние годы большую популярность во всем мире завоевали каркасные дома. Эти строения отличает высокая надежность, быстрый монтаж, а также доступная стоимость. Их привлекательный внешний вид не оставляет никого равнодушным.

Для строительства каркасного здания не требуется особых погодных условий. В строительной технологии полностью исключены «мокрые» процессы.

К сожалению, в России к таким домам относятся с большим опасением. Бытует мнение, что эти строения не отличаются большой долговечностью. Однако, благодаря современным методикам возведения, срок службы каркасных домов, увеличивается в несколько раз.

От чего зависит срок службы

Прежде всего, это касается выбора качественных материалов. Особое внимание необходимо уделять материалам, относящимся к инженерным коммуникациям. Обычно срок службы таких систем рассчитан на 15-20 лет.

Если грамотно ухаживать за домом, содержать в рабочем состоянии все инженерные системы, можно добиться примерно одинакового срока службы каменного и каркасного здания.

Долго ли простоит в российских условиях

Срок службы каркасного дома в России установлен Федеральным министерством по строительству. Максимальное время эксплуатации – 75 лет. Однако, практический опыт показывает, что такие здания служат намного дольше. На длительность эксплуатации оказывает большое влияние ряд важнейших факторов:

• разработанный проект;
• качественные стройматериалы;
• мастерство строителей.

Для определения периода эксплуатации здания, необходимо учитывать несколько факторов:

• неукоснительное соблюдение технологи ческого процесса;
• качество материала;
• надежная тепло-гидро изоляция;
• климат;
• надежное основание.

Виды современных каркасных домов

В России используется два технологических процесса:

• канадский;
• щитовой.

Для канадского метода применяют СИП-панели, устанавливаемые в нужной последовательности. В случае использования щитового строительства, необходимо применение бруса. Отделка выполняется с помощью листовых материалов.

Для канадского метода применяют СИП-панели, устанавливаемые в нужной последовательности. В случае использования щитового строительства, необходимо применение бруса. Отделка выполняется с помощью листовых материалов.

Благодаря подобным материалам, качественному, надежному фундаменту, время эксплуатации достигает 100 лет.

Долговечность каркасного здания, построенного согласно щитовой технологии, во многом зависит от вида и качества материалов. Очень важно чтобы брус был хорошо высушен, обработан специальным антисептиком. Для обшивки используют фанеру, толщиной 10 миллиметров. При желании можно воспользоваться плитами ОСП.

Минимальный и максимальный срок эксплуатации

По виду здания, устанавливается период его эксплуатации. Каркасно-рамочные дома они отличаются длительным сроком эксплуатации. Он на 10-20 лет превышает период эксплуатации каркасно-щитового здания.

Для увеличения этого срока, строители рекомендуют устанавливать утеплитель, основу которого составляет базальтовое волокно.

Дома по щитовой технологии

Такие дома строятся только на заводах. Их невозможно построить самостоятельно. В случае скоростного строительства, сложно избежать недочетов, различных неточностей. В результате срок эксплуатации щитового дома сокращается на несколько лет.

Теплопроводность материалов стен дома, как влияет на срок годности

Так как стены каркасного дома отличаются высокой проводимостью тепла, его необходимо утеплять. Надо сказать, если этого не делать, срок эксплуатации снизится в несколько раз. Конечно, в теплых странах можно обойтись без утеплителя, но для России это не подходит.

Сегодня существует множество современных материалов, которые создают отличное утепление. Для увеличения долговечного ресурса, самыми подходящими будут плиты, в основе которых лежит базальтовое волокно. Конечно, этот материал стоит очень дорого, но он отличается высокими эксплуатационными качествами.

Как продлить время службы, что можно сделать

Большое количество различных факторов оказывают большое влияние на долголетие каркасных домов. В зависимости от вида постройки подбирается соответствующий фундамент. Он подразделяется на несколько типов:

• Свайно-винтовой. Используется для стандартного каркасного дома. Рассчитан на 80-100 лет Способен выдержать давление 4-5 тонн.
• Железобетонные сваи. Используют для высоких нагрузок. Срок эксплуатации – 100 лет.
• Ленточный. Для тяжелых каркасных домов. Выдерживает большие нагрузки, отличается большим периодом эксплуатации.
• Железобетонная плита. Самый надежный, долговечный. Предназначен для рыхлых грунтов, проседающей почвы, грунтовых вод.

Соблюдение технологического процесса

Дом должен возводиться согласно требованиям технологии. Очень важно постоянно проверять уровень каркаса, его углов. Не допускаются малейшие перекосы.

Качественные материалы. При строительстве необходимо использовать материалы, прошедшие соответствующую сертификацию. Для деревянных стройматериалов, наилучшим вариантом будет строганая доска, покрытая антисептиком.

Ошибки монтажников каркасного домостроения

При строительстве каркасного здания, неопытные строители довольно часто делают серьезные ошибки, которые оказывают серьезное влияние на время его службы. К ним можно отнести:

• Использование некачественных материалов
• Не проводились геологические работы. Результат- неправильно выбран фундамент
• Коммуникации должны проводить только специалисты. При такой самостоятельной работе можно ошибиться, что приведет к уменьшению долговечности здания
• Бессистемный монтаж. Все технологические требования должны строго соблюдаться
• Верхнюю обвязку можно начинать монтировать только после окончания монтажа первой стены. Работы должны выполняться по самой нижней обвязке
• Летние месяцы больше всего подходят для возведения каркасной конструкции. Дерево не будет слишком влажным. Зима, осенние месяцы для такого строительства не очень подходят.
• Под фундаментом обязательно должна быть отмостка. Она поможет не допустить скопление влаги
• Стеклопакет нельзя монтировать около стоек
• К грубой ошибке относится монтаж только саморезами
• Отсутствие утепление пола серьезно уменьшает эксплуатационный срок каркасного дома.

В заключении

Не существует однозначного мнения о сроке службы каркасных строений. Одни владельцы говорят о долговечности таких конструкций, другие говорят о постоянном ремонте. Согласно мнению экспертов, в случае правильной эксплуатации здания, соблюдения всех правил, срок службы может достигать 100 лет.

Срок службы каркасного дома — сколько прослужит каркасный дом?

Каркасное строительство – относительно новое направление в России. При этом каркасные дома быстро набирают популярность, но и вызывают много вопросов. Один из главных – срок службы каркасного дома в России. Стоит разобрать, от чего он зависит!

Особенности каркасных домов

Популярность каркасных домов легко объяснить. Дело в том, что это очень доступный вариант для тех, кто хочет обзавестись собственным частным жильем. Компания "Строй Лайт" предлагает возвести каркасный дом недорого https://stroylite-dom.ru/karkasnie-doma/ при этом в краткие сроки.

Какие преимущества есть у каркасных домов:

• Дом из кирпича или сруба позволить может не каждый. К тому же, у них есть свои значительные недостатки помимо цены материалов. Стоимость же каркасных домов привлекает жителей России. Прежде всего низкая цена обосновывается скоростью и легкостью возведения. Меньше затрат на работу – меньше конечная стоимость. Кроме того, технология позволяет выбирать самые разные материалы для строительства.
• Скорость возведения – еще одно важное преимущество. Построить каркасник можно за два месяца. При этом не нужно ждать длительной усадки, прежде чем начать делать ремонт. А если каркасный дом под ключ, в него можно сразу въезжать. Останется только мебель внести.
• Экологичные материалы. Дерево выделяет минимум веществ, которые могут навредить человеку. Даже если его пропитывают противопожарными средствами и жидкостью от вредителей.

Возможные сроки эксплуатации каркасных домов

Срок службы зависит от материалов, соблюдения технологий при строительстве, выбора технологии строительства. Каркасные дома способны прослужить без потери качества 25-30 лет. Но по официальным документам и нормативам средний срок 75 лет. Специалисты утверждают, что первые 25 лет "жизни" каркасник не требует значительного ремонта, нужен лишь уход. Не стоит забывать, что по каркасной технологии в США строят уже более 100 лет, и сейчас сохранились каркасные дома, которые отметили свой вековой юбилей.

Виды каркасных домов

То, сколько прослужит каркасный дом, зависит от выбранной технологии. На территории России широко применяются две технологии: канадская и щитовое строительство. В первом случае при возведении используют СИП-панели, их монтируют в определенной последовательности, буквально собирая дом. Щитовое строительство подразумевает применение бруса, а также листовых материалов для отделки.

Канадские каркасные дома стоят гораздо дольше тех, которые строятся по щитовой технологии. Они состоят из плит с пенополистирольной прослойкой. Срок эксплуатации благодаря такому выбору материалов достигает 150 лет. Чем качественнее и крепче фундамент, тем он больше.

Сроки службы каркасного дома, выполненного по щитовой технологии, зависит от качества используемых материалов. Важно использовать хороший высушенный брус, обработанный антисептиком. Его обшивают плитами ОСП или фанерой. Ее толщину рекомендуется выбирать более чем 10 мм. При этом через 20-25 лет рекомендуется делать замену теплоизолирующего материала. Чтобы увеличить срок эксплуатации используют надежную гидроизоляцию, пароизоляцию, устанавливают хорошую вентиляцию. При правильном подходе к строительству по щитовой технологии и поддержанию дома срок его эксплуатации может достигать 100 и более лет.

Если хочется построить дом по одной из технологий, обращайтесь в "Строй Лайт". Чтобы заказать звонок или отправить вопрос, достаточно ознакомиться с политикой конфиденциальности сайта, оставить свои контакты (телефон) в форме обратной связи. Наш менеджер проконсультирует по поводу кредита, акции, процесса строительства, а также поможет рассчитать стоимость проекта.

Отечественные и западные каркасники – что долговечнее?

Срок службы каркасного дома в России может быть в двое меньше, чем в Канаде, США, Германии, Норвегии, Финляндии и других странах. Почему так происходит:

• На долговечность сооружения влияет выбор места для участка и тип грунта, качество кровли крыши. Но первая причина – недобросовестные строители, пренебрегающие правилами возведения по каркасной технологии. Поэтому рекомендуется доверить строительство своего дома профессионалам. Специалисты из "Строй Лайт" точно знают, как строить по каркасной технологии надолго.
• Вторая причина – некачественный выбор материалов по невнимательности, недобросовестности, в целях экономии. Именно низкая цена сделала каркасные дома популярными в России. Поэтому многие строительные компании выбирают бюджетные материалы, чтобы еще больше сэкономить. Поэтому рекомендуется использовать брус высокого качества с допустимым уровнем влажности.
• Чем больше проверок – тем лучше. Это относится к западным странам, но редко к России. Недостаточный контроль хода строительства каркасного дома может сказаться на его долговечности в худшую сторону.
• Еще одна причина – климат. Конечно, суровые зимы бывают и в Финляндии, и в Канаде, и в некоторых штатах. Но проблема России в непредсказуемости зим, а также в том, что технологию возведения редко "подгоняют" под строительство в конкретном регионе.

Что влияет на долговечность

Есть несколько факторов, которые оказывают существенное влияние на срок службы каркасного дома в России: климат, механические повреждения, биологические повреждения. Стоит рассмотреть их подробнее!

Атмосферное влияние

Независимо от качества, вида, влажности на древесину влияет окружающая среда. Перепады температур, влажность и температура воздуха воздействуют на природный материал. Весь год дерево набухает, высыхает. Важно выбрать брус, который просушен правильно, с использованием специальных камер. Но сушка может быть не только камерной, но и естественной. Допустимые показатели влажности – до 15%.

Механические повреждения

Чтобы не прибегать к усилению каркаса после начала эксплуатации, перед началом возведения каркасного дома важно предусмотреть предполагаемый уровень нагрузки, а затем правильно подобрать материалы. Ветер тоже оказывает давление, поэтому нужно предусматривать распорки для защиты в ветреных зонах.

Биологические повреждения

Даже если проект здания из дерева построен правильно, все особенности конструкции стен в доме учтены и каркас будет сделан без ошибок, проблемы могут появиться в процессе эксплуатации.

Древесина поддается гниению, а также часто повреждается насекомыми, грызунами, грибками. Это существенно снижает срок службы каркасного дома. Чтобы жилье прослужило долго, важно обрабатывать дерево антисептиками, а также пропиткой от вредителей.

Ошибки при строительстве

Грамотная разработка проекта конструкции жилого здания, бани, хозяйственной постройки или любого другого строения с использованием каркасной технологии – это один из самых важных моментов в строительстве.

Неопытные строители часто совершают ошибки на этапе проектирования или возведения. Что может уменьшить срок службы каркасного дома:

• Замена деталей, материала без основания. Нельзя использовать некачественные материалы. Это напрямую влияет на эксплуатацию дома.
• Отсутствие геологических работ в целях экономии – еще одна ошибка. Геологические работы позволят определить, какой фундамент нужен дому. Несмотря на то, что каркасные дома легкие, не всегда достаточно свайного фундамента. Например, плавун в грунте может стать препятствием на пути к долговечному жилью.
• Все больше застройщиков предлагают строительство под ключ. Это отличный вариант, от которого не стоит отказываться. Самостоятельно провести коммуникации не только дороже, но и сложнее. Можно столкнуться с техническими проблемами, допустить много ошибок, которые скажутся на долговечности дома.
• Чтобы не было технических неточностей при строительстве, важно детально и точно составлять смету. Нужно смотреть, чтобы в ней было прописано все.
• Бессистемный монтаж значительно снижает срок эксплуатации каркасного дома. Нужно соблюдать шаг стоек и другие требования.
• Монтаж верхней обвязки проводят после установки первой стены точно по нижней обвязке.
• Чтобы дерево не питалось лишней влагой, приступать к возведению каркасного дома лучше весной, летом. Выборе зимы или осени для строительства – не лучший вариант.
• Чтобы не скапливалась влага под фундаментом, важно сооружать отмостку.
• Нельзя экономить на изоляции. Это значительно сказывается на сроке службы дома.
• Серьезная ошибка – монтаж стеклопакетов рядом со стойками. Дело в том, что дерево меняется в размере в зависимости от влаги. Это может навредить окну.
• Монтаж исключительно саморезами – еще одна ошибка.
• Пренебрежение утеплением пола способно снизить срок службы каркасного дома на десяток лет.

Как продлить срок службы каркасного дома

При выборе древесины для строительства каркасных элементов необходимо руководствоваться отзывами и данными от экспертов. Качественный материал, который прошел все стадии обработки простоит на десяток-второй лет больше. Он будет менее подвержен появлению плесени, влиянию времени и другим условиям.

Чтобы продлить срок службы каркасного дома, рекомендуется правильно подбирать брус. Он должен быть камерной или естественной сушки, допускается 14-15% влажности. Оптимальный вариант – хвоя. Дерево этой породы устойчиво к различному биологическому влиянию.

Правильный уход за домом – важный фактор влияния на его срок службы. Нужно своевременно обрабатывать дерево, наносить лак или краску, латать его. Полы при должном обращении с домом утепляются, как и стены. Дерево защищается от вредителей, грибков. Еще один важный момент – вентиляция. Важно не допускать парникового эффекта.

Современные деревянные каркасные коттеджи для постоянного проживания служат дольше, чем фахверковые дома, построенные для лета. В основе их строительства лежит одна технология, но они возводятся с использованием разного количества утеплителя. Теплоизоляция нужна не просто для того, чтобы было тепло в доме. Теплые стены – долговечные стены. Для внутренне и внешней изоляции используются дополнительные материалы, такие как минеральная вата. Это может быть проверенный вариант российского производства. Выбирая проекты каркасных домов необходимо уточнять количество утеплителя, на какое время он рассчитан, из чего сделана отделка строения. При каркасном строительстве материалы для дома, бани можно заменить, в том числе и утеплитель.