Кто должен делать и ставить забор между соседями в частном доме
Зачастую конфликты с соседями порождают вопросы о границах участка и непонимание, чей забор установлен между наделами. Возведение изгороди влечет немалые финансовые траты, в том числе и на последующий ремонт.
Часто собственники участков не знают, как необходимо решать вопросы с соседями, что влечет судебные разбирательства.
Кто должен ставить забор между соседями, например, в частном доме или на дачном участке, владельцы земли решают между собой, но заставить возводить изгородь хозяина конкретного надела нельзя по закону.
В частном секторе
Определение того, кто должен ставить забор
Основная проблема, с которой сталкиваются владельцы земельных наделов, — это определение ответственности и права собственности на ограждение участка. Забор необходимо делать для прорисовки границ и безопасности на территории.
На земельном участке ИЖС
Но только желания для возведения изгороди мало. Нужно знать нормы закона, санитарные и пожарные правила.
Необходимо понимание и самого процесса строительства, который поможет все верно и заранее спланировать.
Несмотря на то, что в законе нет обязательного требования возводить забор между соседями, как правило сами владельцы стремятся обозначить пределы своей земли, препятствуя попаданию на нее случайных прохожих и посторонних людей. Когда владелец не хочет иметь ограждений между его и соседскими наделами, силой заставить его никто сможет.
Помимо этого, если продавец участка построил ограждение от соседей, то после передачи земли следующему владельцу тот вправе поступать с ним по своему усмотрению, вплоть до демонтажа и полного уничтожения.
Необходимо заранее оговаривать судьбу общего забора при продаже земли, и, желательно, добавить его дополнительным условием в предмет сделки. Данный шаг избавит от дальнейших конфликтов с соседями на тему, кто хозяин изгороди, и кто вправе распоряжаться ею.
Правила возведения забора между соседями
Текст закона № 66-ФЗ определяет обязательное выполнение проекта для любого строительства, включая случаи с возведением ограждений между частными территориями и дачными участками.
На дачном участке
Требования и правила по строительству ограждений на дачных участках, садоводствах в СНТ регламентированы СП 53.13330.2019 (ранее – СНиП 30-02-97 с утверждением Госстроя России). Там же определены допустимые пределы прозрачности, высоты, разрешенные к строительству материалы и прочее.
Напомним, что забор на даче разрешено ставить по нормативам:
- Продуваемым.
- Его высота между соседними участками не должна быть более 1,5 метра.
- Минимальная светопрозрачность конструкции определена в 75 %.
Дабы с соседями не было проблем в дальнейшем, до получения официального разрешения на строительство, обсуждают детали будущего ограждения с владельцами смежных участков. Необходимо, чтобы по месту установления ограды провели предварительное межевание. Это важный момент, о котором нельзя забывать.
Соседи ставят ограду в частном доме
Поскольку ограждение выполняет защитную функцию для обоих соседей, расходы и усилия по возведению предпринимают обе стороны. Рекомендуется фиксировать договоренность в письменном виде в виде соглашения. В таком случае соседи сами решают, с какой стороны ставить ограду. Если забор устанавливает один хозяин, то изгородь должна смотреть в сторону соседского надела.
Нормы забора между участками
Если исходить из действующего законодательства, при строительстве учитывают ряд установленных ограничений:
- прежде всего, полное соблюдение строительного регламента структуры или органа, которому принадлежит территория;
- окончательный проект ограды необходимо утвердить надзорными структурами;
- строительные работы не должны отличаться по последовательности действий от основных стандартов;
- при строительстве исходят из понимания, что согласованы максимальные параметры, а при превышении необходимо дополнительное согласование.
Нормы расположения построек от границы участка в ИЖС
Если предложенный вариант возведения вторую сторону не устраивает, нужно исходить из общего регламента.
Изгородь по периметру призвана оградить доступ посторонних и просмотр участка, однако в ряде случаев возникает опасность чрезмерного затемнения и иных неудобств соседей. Чтобы высота ограды не нарушала прав и интересов соседей-землевладельцев, необходимо учитывать максимальную высоту по СНиП в пределах 1,5 м, а используемый материал должен иметь сетчатую или решетчатую структуру.
Допустимая высота ограждения в СНТ и ИЖС по нормативам СНиП (СП) и СанПиН
Несмотря на то, что среди хозяев наделов распространено мнение, что согласовывать забор нужно только с соседями в СНТ и дачных кооперативах, а для заборов в частном секторе законы не писаны, нужно учитывать, что при наличии поблизости от границ соседского дома, можно создать постоянную тень в одной из частей строения, что грозит развитием грибков и болезней.
Чтобы узнать точные нормативы касательно заборов и их высоты, стоит обратиться к региональным стандартам, поскольку они учитывают особенности конкретного места. Не исключено, что на региональном уровне окажется, что высота забора со стороны дороги может быть и более 2 метров.
Нормы расположение построек на участке относительно ограды
При возведении забора между домами и иными объектами по периметру учитывают допустимые расстояния по закону:
- между оградой и жилым объектом расстояние не менее 3 метров;
- от хозпостройки должно быть не меньше 1 метра;
- при наличии скатов крыш, балконов убеждаются, что вода стекает в пределах собственного участка;
- от высокорослых деревьев до границ забора должно быть не менее 4 м в частном доме, средних – от 2 м, кустарников – от 1 метра.
Отступы между объектами при строительстве на землях в СНТ и ИЖС
Пожарная безопасность на участке
При возведении заборов учитывают требования противопожарной безопасности:
- Строение из камня или бетона располагается в 6 метрах.
- Строение с деревянной крышей находится в 8 и более метрах.
- Между постройками из дерева должно быть не менее 15 метров.
Хотя закон не требует специальных мер от владельцев жилья, в их собственных интересах предусмотреть возможность возгорания и предоставить спецзащиту при тушении.
Финансовые затраты на забор между соседскими участками
Собираясь заставить собственника поставить соседский забор, необходимо помнить, что ни устанавливать его, ни ремонтировать он не обязан. Каждый самостоятельно решает вопрос в зависимости от степени надобности. Обычно, расходы на строительство несет тот, кому наиболее важна установка забора по периметру.
Частный сектор в деревне
Кто должен платить и отвечать за забор
Решение, кто понесет расходы и будет считаться за ответственным за сохранность изгороди, зависит от конкретного местоположения ограды:
- красивый забор по границе участка принадлежит тому, на чьей стороне надела находится постройка;
- за состояние ограды отвечает хозяин участка, где находится забор;
- когда изгородь возводят ровно по границе наделов, все мероприятия, касательно смежного забора, стороны обязаны согласовывать.
Некоторые особенности
Вряд-ли кто-то хочет нести дополнительные расходы в связи с оградой. Как правило затраты несет тот, кто заинтересован в обособлении и располагает финансовыми ресурсами. Достичь согласия соседей всегда сложно, поэтому у владельцев участков остается 2 варианта:
- возводить конструкцию исключительно на территории своего надела и самостоятельно;
- отказаться от ограды вообще.
При намеренном разрушении забора в таком случае необходимо вызвать полицию и зафиксировать факт порчи чужого имущества. Нарушитель должен отремонтировать конструкцию, либо построить ее заново.
При возведении забора учитывают, что установленные СНиП нормы являются рекомендательными. Чтобы проблем не возникло, лучше дополнительно обратиться в местную администрацию.
Размещение строений на даче
Юристы советуют изначально обсуждать детали возведения ограды с соседями и фиксировать их письменно. В этом случае, собственник защищает себя от посягательств на демонтаж конструкции, строительство которой было согласовано.
Юридические вопросы об определении забора и его строительстве
Зачастую землевладельцы не согласны с тем фактом, чтобы платить за забор исключительно за свой счет.
Тем не менее, закон не требует от хозяина надела участвовать в строительстве таких конструкций или платить половину расходов.
Каждый решает вопрос индивидуально – ставить забор за свой счет или отложить решение вопроса до поры, когда владелец земли по ту сторону не согласится расходовать деньги.
Без судебных разбирательств не всегда получается обойтись, если домашние животные, птица, разводимая на соседском участке, портит заграждение.
В подобных притязаниях нет единой сложившейся судебной практики и от участников судебных тяжб потребуется хорошее знание законов и судебного процессуального законодательства.
Фасадная ограда
- Здесь желательно обратиться к юристу и получить дополнительную консультацию, как правильно себя вести в случае нарушения своих прав, а также, что делать для собственной защиты.
Кто должен ставить забор между соседями
Основная миссия забора между соседями – это обозначение пограничной линии вашего владения, а также охрана собственности и защита территории от посягательств не прошеных гостей.
Но для возведения столь важной конструкции требуется знание законодательных актов и множество согласований.
В связи с этим, важно понимать, что постройка ограждения между прилегающими участками, усматривает не только красивое сооружение, установленное по своему желанию, но и четкое обозначение территориальной целостности согласно Гражданскому кодексу РФ.
Основные нормативы для установки забора
Федеральный закон в статье №66 уведомляет, что каждое строительство проводится в соответствии с санкционированным проектом, где ограждения между частными территориями не являются исключением. Садовые дачные участки должны соблюдать установленные нормы.
Впрочем, отдельного законодательного решения, связанного с установлением забора, в РФ не существует. Но требования, правила и рекомендации усматривают строительные нормативно-правовые акты (СНиП) №30-02-97, утвержденные Госстроем. Данный документ определяет общие правила и нормы строительства ограждения, степень прозрачности, высота конструкции, выбор материала и так далее.
Установка забора нормативные документы
Прежде чем получить официальное разрешение о строительстве ограждения, нужно обсудить и договориться с соседями о габаритах и месте установки будущего забора, должно быть проведено межевание земельного участка.
Возведение ограждения предполагает совместные действия обеих сторон, включая расходы на столь необходимое предприятие. Данное соглашение требуется письменно зафиксировать.
В дальнейшем этот документ будет являться доказательством принятого решения, поможет не создать конфликтную ситуацию и недопонимание.
Итак, законодательство определяет выполнение следующих требований:
- Строительство любой конструкции, включая оградительные системы, должно соответствовать регламенту некоммерческой организации, в рамках которой, располагается земельная территория.
- Проект строительного сооружения, в частности ограды, утверждается контролирующими органами – местной организацией или сотрудником специальной государственной структуры.
- Заверенный проект предусматривает максимальные параметры будущей конструкции. Любые изменения проводятся только с разрешением соответствующих органов.
- Этапы строительства забора должны отвечать нормативам градостроительства (за исключением форс-мажора).
Если не получается прийти к общему знаменателю при беседе с соседом, то нужно обращаться в юридические органы. В такой ситуации появляется возможность получить неустойку, за отказ выполнять нормативные установки, в частности возведение ограждения между участками.
Какая должна быть высота забора
Каждый собственник земельного участка, обязан владеть информацией по отношению высоты ограждения. Максимальная высота определенная СНиП – 1.5 метра. При чем, ограждение должно иметь либо сетчатую, либо решетчатую основу.
Бытует мнение, что СНиП имеет отношение лишь к дачному или садоводческому кооперативу. Когда заходит разговор о ИЖС, то появляется твердая уверенность, в том, что на территории собственника можно заниматься строительством без согласия и уведомления соседей.
Создавая эстетические предпочтения, важно помнить о рядом живущего человека. По крайней мере, так надлежит делать согласно моральным человеческим устоям.
Высокое ограждение создает тень не только на участке, но и в жилом помещении, что способствует разведению сырости, плесени других грибковых микроорганизмов.
Важно подметить, что нормативы высоты забора значительно отличаются в регионах. Существуют некоторые области, где допустимая высота у сетчатых ограждений, больше двух метров.
Санитарно-бытовые нормы при установке забора
Существуют показатели расстояния, на котором располагается забор. Они усматривают следующие пункты:
- Промежуток между жилым помещением и забором не менее трех метров.
- Дистанция между ограждением и постройкой хозяйственного назначения, не менее одного метра.
- Скаты крыш, балконы располагаются так, что вода стекалась на территорию вашего участка.
- Расстояние между забором и крупными деревьями четыре метра, деревья средней высоты – два метра, кустарника – один метр.
Противопожарная безопасность при планировании ограждений
Возведение забора возле жилого помещения требует соблюдение правил и норм пожарной безопасности. Они предлагают рассмотреть следующие нормы:
- Бетонная или каменная постройка располагается на расстоянии шесть метров.
- Расстояние между деревянной крышей постройки и ограждением, должно быть не меньше восьми метров.
- Деревянные строения усматривают расстояние пятнадцать метров.
Конечно, не нужно рассматривать частные владения, как плацдарм для экстренной службы. Но предусмотреть риск возгорания, обеспечить себя специальной защитой при тушении — необходимо. Именно от этого зависит спокойствие, сохранность имущества и здоровья.
Кому принадлежит забор между соседями: кто должен ставить, как определить, где чей
33 902 просмотров
Между участками покоилась ограда. Утром приходит сосед и требует его починить. Звучит, как анекдот? А вот и нет. Это популярная ситуация в садовых участках и на территориях частных застроек. Стоимость ремонта и возведения ограды довольно высока. Поэтому добровольно на себя такие расходы брать не хочет. Разберемся, как определить, кому принадлежит забор между соседями.
Как определить, кому принадлежит?
Законодатель устанавливает ряд требований к заборам между земельными участками. Среди них санитарные и пожарные нормы.
Однако собственники участков не обязаны устанавливать забор между наделами. Это их личное дело.
| 1 | Ограждение расположено на территории одного из владельцев |
| 2 | Забор размещен на границе между участками |
| 3 | Каждый владелец устанавливает собственное ограждение |
При покупке участка необходимо уточнить, кому принадлежит забор. В противном случае, приобретая надел с шикарным каменным ограждением, вы рискуете остаться без него.
Например, продавец может демонтировать и вывезти изгородь. А если объект принадлежит соседу, он также волен демонтировать его в любое время.
Поэтому при покупке участка необходимо отдельно оговорить судьбу забора. Более того, целесообразно оформить письменное соглашение или всклочить ограду в предмет сделки.
Таким образом, вы точно будете знать, кто является владельцем ограды. Однако и расходы по ее ремонту также будут возложены на вас.
Кто должен ставить?
Закон не обязывает собственников земельных участков устанавливать заборы. Поэтому вы можете самостоятельно решать, требуется ли вашему участку ограждение.
Если соседи принуждают вас к установке или ремонту ограды, помните, вы ничего им не должны. Это личное дело собственника.
Важно! Забор устанавливает тот, кому он нужен.
Если ограждение уже было установлено, то необходимо выяснить, на чьей территории он расположен:
- на вашем участке – это ваш забор, и вы несете ответственность за его сохранность;
- на участке соседа – это его ограждение, и он самостоятельно несет ответственность за его ремонт;
- на границе участков – вопрос ремонта и установки новой изгороди решается по согласованию сторон.
Кто платит?
Возведения ограждения на земельном участке в 2022 году является затратной процедурой. Стоимость напрямую зависит от проекта. Поэтому соседи зачастую перекладывают обязанность по установке друг на друга.
Если договоренность между сторонами не достигнута, то возможно использование одного из следующих решений:
- построить свой забор на своей территории;
- отказаться от использования изгороди.
Если соседа не устроил выбранный вами вариант, и он сломал его, то необходимо вызвать участкового. Гражданин должен будет полностью возместить затраты на установки и починить изгородь.
Если он отказывается возмещать расходы, затраты можно взыскать в судебном порядке.
При этом если забор принадлежал ему, то закон не предусматривает возможность привлечения к ответственности за снос ограждения своего участка.
Важно! Кто платит, тот и выбирает дизайн и материал. Единственным ограничением является соответствие пожарным и санитарным нормам.
Закон не устанавливает точные нормативы для установки забора. СНиП носят рекомендательный. А не обязательный характер.
Вопрос ограждения между участками регулируется на местном уровне. Поэтому перед возведением необходимо уточнить нормы в районной администрации.
Даже в этом случае, вы можете выбрать любой вариант, который вам подходит. Достаточно согласовать проект с представителями администрации и соседями.
Чтобы уберечь себя от сноса ограждения, целесообразно оформить договоренность с соседом в письменной форме. В такой ситуации вы будете спокойны за свой забор, даже если владельцы соседних наделов продадут их.
Как заставить соседа поставить забор?
Рассмотрим, что делать, если сосед не хочет ставить забор. Это его право. Вы также не можете принудить собственника соседнего участка к обязательной установке ограждения.
Тут возникает вопрос, для чего вам нужен забор от соседа? Например, он разводит домашних животных, скотину и птицу, а они портят ваш газон.
В такой ситуации возможно обратиться к участковому. Сотрудник полиции посетит соседа и предупредит об ответственности за порчу чужого имущества. В случае повторного нарушения виновник может быть привлечен к ответственности за свободный выгул скота.
Если у вас нет веских оснований требовать от соседа возвести ограду, то вопрос решается только мирной договоренностью.
Подведем итоги. Закон не обязывает собственника огораживать свой участок. Это его личное дело. Дополнительные нормы по этому поводу могут содержать местные нормативные акты. Однако даже в этом случае никто не может принудить владельца к постройке забора. Обязанность по ремонту возлагается на того, на чьей территории находится ограждение.
В случае возникновения спора с соседями по поводу забора, целесообразно получить юридическую консультацию. Специалист изучит вашу ситуацию и окажет правовую поддержку. Помощь дежурного юриста на сайте доступна в круглосуточном режиме.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Кто должен делать и ставить забор между соседями в частном доме
Забор в частном секторе между соседями устанавливается по самым банальным и обычным причинам – когда люди хотят обозначить границы между несколькими земельными участками. Более того, забор помогает обеспечить некоторую безопасность.
Также ограждения в большинстве случаев свидетельствуют об особых юридических разграничениях между субъектами. Надо понимать, что на основе взаимных договоренностей соседи могут определить условия возведения ограды между участками – подобные тонкости обсуждаются лично, параллельно с составлением соответствующего документа.
В данной статье постараемся разобраться в основных особенностях установки заборов и ограждений для частного сектора.
Как ни странно, даже те законодательные акты, которые регламентируют порядок и правила возведения ограждений и заборов, не стоят на месте, а постоянно совершенствуются и пересматриваются на самом высоком уровне.
А именно, в 2019 году были внесены существенные изменения в такие законодательные положения. Было постановлено, что основные особенности воздвигаемых заборов и ограждений (их прозрачность, высота, общий размер и другие характеристики) устанавливаются властями на местах.
Это сделано специально для того, чтобы именно местные власти при регламентации таких вопросов руководствовались региональными особенностями рельефа, почвы, климата.
Поэтому проще всего для полного понимания всех тонкостей перед возведением забора или любого ограждения обратиться в местный орган власти. Итак, могут быть установлены совершенно специфические правила и требования к таким постройкам.
Но надо понимать, что любые взаимоотношения с соседями – это всегда некое столкновение интересов, где объективная или законодательная истина может и не являться основным ориентиром.
Именно поэтому при возведении заборов нужно прежде всего обговорить этот вопрос с соседями – в идеале нужно прийти к общему мнению без конфликтов и ссор.
Юридическая практика знает много случаев, когда достаточно запутанные и сложные судебные дела начинались по таким мелочам, которые непосредственно связаны с возведением забора между двумя земельными участками.
Важно! Любой забор должен устанавливаться точно на границе земельных участков – в противном случае такая постройка может привести к серьезным недоразумениям и проблемам юридического характера.
Однако может возникнуть вопрос: где проходит граница между двумя участками? Эта граница определяется планом застройки при внесении участка в государственный реестр. Далеко не всегда даже сами жильцы знают о том, где же конкретно проходит граница – на этом фоне также впоследствии могут возникнуть серьезные конфликты.
Поэтому проще всего пригласить геодезиста, который и поможет провести четкую границу в соответствии с планом застройки.
Но даже после определения четкой границы земельных участков могут возникнуть трудности с итоговым возведением забора или ограждения.
Дело в том, что для этого необходимо будет обратиться в местный отдел градостроительства и архитектуры – именно там нужно получать разрешение на возведение любых построек, в том числе заборов и ограждений между двумя земельными участками в соответствии с планом застройки.
Но и сам факт обращения не гарантирует успех – положительное решение будет принято лишь в том случае, когда по предполагаемому месту возведения не проходят сети коммунального обеспечения.
Нормативы при возведении ограждений
Итак, если все разрешения получены – можно приступать к самому возведению забора. Прежде всего нужно определиться с материалом ограждения – в этом плане на законодательном уровне никаких ограничений не предусмотрено.
Главное подходить к этому вопросу здраво – нужно будет учесть прочность забора, его опрятный внешний вид (с обеих сторон – этот аспект также может обсуждаться соседями).
Кроме того, не должно быть сильного затенения участка соседа, что может препятствовать получению хорошего урожая.
Из чего обычно делают заборы? Как правило, акцент ставится на следующих материалах:
- Профнастил.
- Кирпич.
- Камень.
- Пиломатериалы.
- Профильный металлопрокат.
Опять же, это не значит, что заборы из других материалов запрещены. Нет, никаких подобных ограничений в законодательстве не установлено. Просто выше перечисленные варианты являются наиболее простыми, надежными и популярными. Имеет смысл присмотреться к опыту других людей, не зря именно эти материалы являются крайне востребованными при возведении ограждений и заборов.
Также существуют строительные нормативы, которые регламентируют установку любого ограждения между земельными участками. Необходимо упомянуть прежде всего следующие законодательные положения:
- Высота ограждения не должна превышать 1,7 метра. Важно понимать, что любые подобные нормы основаны на усредненных и несколько приблизительных значениях. При определенной договоренности между соседями забор может быть и выше – в этом деле главное, чтобы у противоположной стороны не возникло никаких претензий;
- Как правило, ограждение должно быть более или менее прозрачным – в противном случае забор будет оказывать не самое позитивное воздействие на урожай соседа. Понятное дело, подобное правило в меньшей степени распространяется на те заборы, которые ограждают участок со стороны улицы или шумной дороги;
- Также есть возможность установить забор, максимально подавляющий любые звуки. Это можно сделать только по взаимной договоренности соседей – в противном случае опять же возможны конфликты, недопонимания и любые казусы. В юридической практике достаточно много подобных дел, так что в этом плане лучше всего не повторять чужих ошибок, а оговорить все спорные нюансы с самого начала.
Важно! Любые вопросы и договоренности во взаимоотношении между субъектами в современном мире желательно оформлять при помощи письменных актов с подписями сторон. Это является своеобразной гарантией юридической безопасности.
Не является исключением и ситуация при возведении забора между двумя земельными участками – соседи в идеале должны составить письменный акт с указанием основных особенностей ограждения.
Заверенный у нотариуса, такой документ существенным образом упростит решение любых возможных разногласий в судебном порядке.
В целом необходимо понимать, что в этой сфере на данный момент нет каких-то раз и навсегда установленных федеральных правил – все аспекты решаются на местном уровне, но даже акты городов и районов могут быть оспорены в установленном законом порядке.
Главное, на что следует ориентироваться при возведении любой подобной постройки – это нормы пожарной безопасности. С точки зрения законодательства забор и любое ограждение – это не только факт юридического разграничения участков, но и условие соблюдения противопожарных норм.
Сотрудники пожарной охраны могут давать соответствующие консультации и рекомендации при возведении заборов.
Также надо уяснить общее правило – в любых непонятных ситуациях лучше всего договориться с противоположной стороной.
Именно соседи являются взаимодействующими субъектами при строительстве забора – если между ними нет никаких разногласий и споров, тогда не может вестись и речи о серьезном нарушении закона.
Иногда соседи вообще могут договориться не возводить никаких ограждений между участками в рамках индивидуального жилищного строительства – и опять же невозможно будет упрекнуть этих субъектов, с точки зрения закона все будет правильно.
Но в большинстве ситуаций все-таки соседи идут на какой-то компромисс при установке ограждений между участками.
Особенно это актуально для личных подсобных хозяйств – без забора на соседский участок могут свободно заходить животные, такой причиненный ущерб вряд ли будет приятно компенсировать.
Поэтому часто устанавливается небольшой, даже чисто формальный забор, который не допускает таких мелких недоразумений.
Санитарные нормы при возведении ограждений
Такие положения касаются, как правило, качества ограждения и расстояния между забором и другими постройками. В этом плане следует отметить некоторые важные положения:
- От ограждения до дома не должно быть менее 3 метров.
- Между забором и хозяйственными возведениями должно быть расстояние не менее 1 метра.
- Между забором и невысокими деревьями должно быть как минимум 2 метра, высокими деревьями – 4 метра. Между ограждением и кустарником – минимум 1 метр.
Это основные санитарные нормы, есть и другие важные положения, с которыми можно ознакомиться самостоятельно. Есть также возможность задать вопрос и получить консультации через соответствующие отделы архитектуры и градостроительства.
Выводы
Стоит признать, что далеко не всегда отношения между соседями настолько хороши, как того хотелось бы. В неожиданный момент могут возникнуть споры, ожесточенные дискуссии, которые впоследствии выливаются в долгосрочные конфликты. В таких условиях договориться по любому вопросу практически нереально.
Разумеется, нужно стремиться поддерживать дружескую связь с соседями – это особенно актуально для частного сектора. Хорошие взаимоотношения также способствуют быстрой договоренности по поводу воздвигаемого забора между участками.
Как оказалось, именно договоренность между соседями является основой всего процесса строительства ограждения.
Как правило, добропорядочные соседи строят оградки вместе, также формируется общий бюджет для приобретения соответствующих материалов.
В этом вопросе, как и везде, важен высокий уровень коммуникации и взаимопонимания между людьми – тогда никаких проблемных ситуаций точно не возникнет.
Между соседями могут быть достигнуты любые договоренности, не противоречащие базовым положениям закона. Важно фиксировать все значимые положения в письменном виде с подписью ответственных лиц.
Забор между соседями
Подборка наиболее важных документов по запросу Забор между соседями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- КОСГУ и КВР:
- 119 КОСГУ
- 121 КОСГУ
- 122 КОСГУ
- 136 КОСГУ
- 137 КОСГУ
- Ещё…
Судебная практика: Забор между соседями
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 ЗК РФ и установив, что границы земельного участка, находящегося в собственности истца, установлены в соответствии с действующим законодательством, следовательно, он вправе на своем земельном участке вдоль смежной с соседним участком границы установить забор, учитывая строительные нормы и правила, суд правомерно отказал в возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком и в установке ограждения в границах земельного участка, обоснованно указав, что ответчик и его родственники физических препятствий истцу не оказывали, участок истца не захватывали, доступ к участку не перекрывали; наличие же между соседями споров относительно вопроса установки забора, его расположения и высоты, а также того обстоятельства, что ответчик является инициатором этих споров, само по себе не может являться основанием для удовлетворения требований об обязании ответчика не препятствовать в пользовании земельным участком, в том числе и возведении забора, поскольку не подтверждает факта наличия таких препятствий.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Забор между соседями
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Организация работы следователя (дознавателя) на месте происшествия по уголовным делам о незаконной рубке лесных насаждений(Александров А.Н., Рудов Д.Н.)
(«Российский следователь», 2018, N 10)
Также к участию в осмотре места происшествия можно привлекать землеустроителей. Указанная должность существует практически в каждом территориальном образовании. В должностные обязанности землеустроителя, как правило, входит рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по земельным вопросам, связанным с присвоением адреса на земельный участок, спорным вопросам между соседями по поводу границ участков, по установке заборов на границах участка, кроме того, в некоторых случаях они выезжают на земельный участок для установки границ, но в межевании земельных участков личного участия не принимают и никаких документов не подписывают. Важно отметить, что фактически под актом согласования границ земельных участков подпись ставит только глава администрации, однако землеустроитель владеет всей информацией о земельном участке.
Обязан ли собственник земельного участка устанавливать забор?
Часто поступает такой вопрос: Обязан ли собственник земельного участка огородить его? Разобраться в этом нам поможет Гражданский кодекс и Земельный кодекс.
Права и обязанности собственника земельного участка
Исходя из положений Гражданского кодекса, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества и здесь только два ограничения – эти действия не должны противоречить закону и иным правовым актам, не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник несет только одно бремя – бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также только один риск – риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
А вот обязанности оградить свой земельный участок, исходя из сказанного, у собственника нет.
Теперь поищем в нормах Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку речь идет о земельном участке. Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнение кадастровых работ по межеванию.
Земельные участки могут образовываться при разделе, объединении, перераспределения земельных участков, выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В действующем законодательстве, в частности в Земельном кодексе, не найдена обязанность огораживаться. Хочешь – ставь забор, а хочешь – не ставь, на все воля собственника.
Последствия
Теперь перейдем к последствиям неустановки забора по периметру земельного участка. Дело в том, что в случае, если участок или его часть не огорожена, то пройти-проехать и даже припарковать свой автомобиль на таком земельном участке не сможет только ленивый, а каждый желающий сможет.
- Тут не поможет ни инспектор государственного земельного надзора, ни ГИБДД, ни даже служба спасения.
- Нормы закона таковы, что если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, то любое лицо может пройти на этот участок, при условии, что не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
- Как вы понимаете, ущерб или беспокойство еще доказать придется, скорее всего в суде, сначала разыскав виновника, а потом и установив его вину.
А может ли собственник, не огородивший свой земельный участок, требовать устранения нарушения своего права? Конечно, может, он ведь собственник и закон на его стороне. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Какой стороной ставить забор к соседям по закону
При строительстве и установке забора к соседям необходимо соблюдать определенные правила, важно знать законодательство и учитывать интересы обоих сторон. Этот гайд поможет владельцам частных домов разобраться во всех нюансах и правильно определить, какой стороной установить забор.
В первую очередь, необходимо уточнить правила в вашем регионе. В разных муниципалитетах могут действовать разные законы и нормативы. Лучше всего обратиться в местное управление или общество садоводов и огородников, где вам дадут необходимую информацию и консультацию.
Важно помнить, что обычно забор является совместной границей двух участков, поэтому необходимо договориться с соседом о строительстве забора и выбрать оптимальное решение для обеих сторон. Стоит учесть разные потребности и пожелания соседей, чтобы найти компромисс и создать комфортное соседство.
Если вы не договорились с соседом и решили построить забор самостоятельно, следует руководствоваться общепринятыми нормами и правилами. В большинстве случаев, забор ставят по уровню фасада здания, но также могут существовать специальные требования для каждого региона.
Если вы все-таки не уверены в правильности своего выбора или возникают вопросы, лучше проконсультироваться с юристом, который специализируется в этой области. Он поможет разъяснить нюансы законодательства и даст рекомендации по установке забора к соседям, с учетом особенностей вашего региона и вашего конкретного случая.
Выбор стороны забора соседей
Владелец частного дома должен обратить внимание на ряд факторов при выборе стороны забора, которая будет смотреться идеально как для него самого, так и для его соседей. Важно помнить, что постановление правительства и местные строительные нормы и требования существуют, чтобы обеспечить согласованность видов окружающей среды и сохранить гармонию между соседями.
При выборе стороны забора следует учесть следующие факторы:
- Проверьте правила и ограничения: Прежде чем строить забор, важно ознакомиться с местными строительными кодексами, правилами и ограничениями относительно высоты и типов заборов. Некоторые районы могут иметь специфические правила относительно цвета, материала и стиля заборов.
- Согласование с соседями: Важно общаться с соседями и обсудить свои планы по установке забора. Совместное решение и согласование могут предотвратить потенциальные конфликты и проблемы в будущем. Рекомендуется получить письменное согласие соседей, чтобы избежать возможных споров.
- Учет эстетических соображений: Подумайте о внешнем виде забора и выберите его таким образом, чтобы он соответствовал архитектурному стилю и дизайну окружающих домов. Согласованность стиля соседних заборов и домов создаст гармоничную обстановку.
- Безопасность и приватность: Забор должен обеспечивать безопасность для вашей семьи и создавать ощущение приватности. Решите, какую сторону забора должно обращаться к вашему двору, чтобы предотвратить нежелательный доступ соседей или прохожих.
- Работа с профессионалами: В случае, если у вас нет опыта по строительству заборов или возникают сложности, лучше обратиться к профессионалам. Они помогут вам выбрать правильную сторону забора и выполнить его установку.
Важно поставить себя на место соседей и постараться найти компромиссный вариант, учитывая их интересы и потребности. Не забывайте, что взаимопонимание и уважение к соседям являются ключевыми аспектами создания гармоничной соседской среды.
Каковы правила расположения забора?
При строительстве забора важно учитывать не только функциональность и эстетический вид, но и соблюдение правил, установленных законом. Расположение забора должно соответствовать указанным требованиям:
- Забор должен быть построен на границе участка или на вашей территории. При этом, если забор устанавливается на границе, необходимо обязательно согласовать его строительство с соседями.
- Высота забора должна соблюдать установленные нормы. В некоторых случаях существуют ограничения по высоте забора (например, в городской застройке). Обычно регламентирующие нормы указывают максимальную допустимую высоту забора.
- В зависимости от типа и высоты забора, могут существовать требования к отступам от границы участка и других строений. Например, если строится забор из ограждений, таких как металлические сетки, деревянные щиты или кирпич, то требования к отступам от границы и соседних участков могут быть разными.
Важно отметить, что правила расположения забора могу быть установлены местными органами власти или строительными нормами и правилами. Поэтому перед строительством рекомендуется ознакомиться с соответствующими документами и проконсультироваться с администрацией местности.
Изучение и соблюдение правил расположения забора позволит избежать проблем с соседями и конфликтов, а также обеспечит вам спокойствие и комфорт на вашем участке.
Какие факторы нужно учесть при выборе стороны?
При выборе стороны, с которой следует ставить забор к соседям, необходимо учесть несколько важных факторов:
- Законодательство и правила застройки: перед началом строительства забора необходимо ознакомиться с местным законодательством и правилами застройки. Возможно, в вашей местности существуют определенные требования к виду, высоте и материалам забора.
- Направление и свет: учтите, что выбор стороны забора может влиять на направление освещения во дворе. Рассмотрите также, какие из ваших соседей могут разместить на своем участке постройки, закрывающие или преграждающие доступ к солнечному свету.
- Соседи и их интересы: установка забора может повлиять на отношения с соседями. Учтите их интересы и пожелания при выборе стороны забора. Размеры, вид и высота забора могут иметь значение для соседей, особенно если их видимость или комфорт будут затронуты.
- Приватность: выбор стороны забора может непосредственно влиять на вашу приватность. Убедитесь, что забор будет обеспечивать необходимую степень конфиденциальности и защиты от посторонних глаз.
- Окружающая среда: при выборе стороны забора учтите окружающую среду — грунт, растительность, наличие деревьев, кустарников и других объектов, которые могут повлиять на устойчивость и долговечность забора.
- Безопасность и защита: установка забора может также повысить безопасность вашего участка. Рассмотрите возможные угрозы, такие как проникновение воров, дети в процессе игр и другие факторы, которые могут повлиять на выбор стороны забора.
Учитывая все эти факторы, вы сможете выбрать наиболее подходящую сторону для установки забора, которая будет соответствовать вашим потребностям, а также учесть интересы и комфорт ваших соседей.
Инструкция по определению правильной стороны
При строительстве забора к соседям, важно соблюдать законодательные требования и определить правильную сторону этой конструкции.
Ниже приведены основные шаги, которые помогут определить правильную сторону для размещения забора.
- Проверьте местные нормы и правила. В разных регионах, могут быть разные требования к строительству забора. Рекомендуется заранее ознакомиться с правилами, установленными местными органами и проверить их требования к размещению забора.
- Поговорите с соседями. Важно учесть мнение и пожелания соседей, поскольку их согласование может быть необходимым условием для размещения забора.
- Учитывайте расстояние от границы участка. Законы и нормативные требования зачастую определяют минимальное допустимое расстояние от забора до границы соседнего участка. Обязательно проверьте эти требования и учтите их при выборе стороны забора.
- Учитывайте свои потребности. При выборе стороны забора учтите свои потребности и предпочтения. Например, если вы хотите иметь больше приватности, то одна сторона может быть более предпочтительной.
Важно помнить, что определение правильной стороны забора является важным аспектом при строительстве и имеет юридическое значение. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам или юристам, чтобы убедиться, что все требования и правила соблюдены.
Преимущества и недостатки при выборе разных сторон
При выборе стороны, на которую ставить забор к соседям, владельцам частных домов следует учитывать различные факторы. Рассмотрим основные преимущества и недостатки каждой из сторон.
1. Сторона A
- Преимущества:
- Полная приватность и защита от посторонних взглядов с улицы;
- Удобство взаимодействия с соседями на соседней стороне;
- Возможность организации отдельной территории сада или двора.
- Возможность конфликтов с соседями, если они предпочитают другую сторону;
- Высокие затраты на строительство забора, так как необходимо учитывать приватность и эстетический вид.
2. Сторона B
- Преимущества:
- Снижение затрат на строительство забора, так как нет необходимости в приватности и эстетическом виде;
- Возможность установить простой и недорогой забор для ограждения территории;
- Свободный доступ к соседним участкам и более открытая атмосфера.
- Отсутствие приватности и возможности посторонних взглядов;
- Ограниченная возможность разделить территорию на разные зоны (например, сад, детская площадка);
- Потенциальные конфликты с соседями, если они предпочитают другую сторону.
В конечном итоге, выбор стороны для установки забора зависит от индивидуальных предпочтений и потребностей владельца частного дома. Важно учесть факторы, такие как отношения с соседями, расположение участка и его особенности, а также затраты на строительство и обслуживание забора.
Как встать на учет в администрации с выбранной стороной?
При строительстве забора важно не только выбрать правильную сторону, но и выполнить все необходимые формальности с учетом требований закона. Одна из таких формальностей – встать на учет в администрации с указанием выбранной стороны забора. В данном разделе мы расскажем, как это сделать.
- Свяжитесь с местной администрацией. В каждом населенном пункте есть администрация, ответственная за разрешение строительства и ведение учета построек. Найдите контактные данные администрации и свяжитесь с ними.
- Узнайте требования и процедуру. Поговорите с сотрудниками администрации и узнайте, какие документы и информацию необходимо предоставить для вступления на учет и указания выбранной стороны забора.
- Подготовьте необходимые документы. Обычно для вступления на учет требуется предоставить копию паспорта владельца дома, кадастровый паспорт на участок земли, а также чертежи и/или проекты забора с указанием выбранной стороны.
- Заполните заявление и подайте его в администрацию. Вам потребуется заполнить специальное заявление о вступлении на учет с указанием выбранной стороны забора. Уточните, есть ли какие-либо ограничения по выбору стороны забора и проверьте правильность заполнения заявления.
- Ожидайте решение администрации. После подачи заявления администрация проведет проверку и рассмотрение вашего случая. Обычно это занимает некоторое время. Если все в порядке, администрация зарегистрирует вас на учете и выдаст соответствующее уведомление.
Встать на учет в администрации с выбранной стороной забора – важный этап строительного процесса. Соблюдение данной процедуры позволит вам строить забор в соответствии с требованиями закона и избежать возможных проблем с органами контроля и недовольство со стороны соседей.
Что делать, если соседи не соглашаются с выбранной стороной?
Когда вы решаете поставить забор на границе вашего участка и соседского участка, важно учитывать мнение и взаимные согласования с соседями. Однако, не всегда удается достичь общего согласия со всеми соседями. В таких случаях необходимо знать свои права и принять соответствующие меры.
Вот несколько действий, которые вы можете предпринять, если соседи не соглашаются с выбранной стороной:
Проверьте законы и нормы
Убедитесь, что вы строите забор в соответствии с законами и нормами вашего региона. Проверьте местные правила и регуляции по установке забора и уточните требования к выбору стороны. Если ваши действия соответствуют закону, вы можете предъявить это в качестве аргумента.
Коммуникация с соседями
Попытайтесь равновесно и терпеливо объяснить свои нарушения и позвонить в согласии с соседями. Пригласите их на переговоры или собрание, чтобы выслушать их сторону и предложить компромиссные решения. Иногда все, что требуется, — это разъяснить недопонимание или найти компромиссные решения.
Обратитесь в органы местного самоуправления
Если не удалось достичь согласия напрямую, вы можете обратиться в органы местного самоуправления, такие как администрация района, чтобы зарегистрировать свои претензии и запросить их помощи в урегулировании спора. Предоставьте им все доказательства и описания ситуации.
Получите судебное решение
Если ни одно из вышеперечисленных действий не помогло, вы можете подать иск в суд и запросить судебное решение. Будьте готовы собрать все необходимые доказательства, такие как фотографии, ответы, письма и свидетельства, чтобы подкрепить свое дело. Суд может вынести решение, которое определит сторону, на которой должен быть установлен забор.
Запомните, что важно сохранять хорошие отношения с соседями, поэтому старайтесь найти компромиссное решение и руководствоваться законом при установке забора. Обратитесь за юридической консультацией, если вам нужна помощь в решении конфликтов или интерпретации законов вашего региона.
Часто задаваемые вопросы
Какой забор необходимо ставить?
В соответствии с законодательством, вы можете установить любой забор, который соответствует требованиям безопасности. Однако для избежания конфликтов с соседями, рекомендуется обсудить выбор забора с ними и договориться на взаимоприемлемый вариант.
Как узнать границы моего участка?
Границы участка могут быть указаны в документах на право собственности, таких как земельный участок или генплан участка. Если у вас нет такой информации, вы можете обратиться в местное управление земельных ресурсов или кадастровую палату для получения карты вашего участка с указанием границ.
Могу ли я ставить забор на границу с соседом без его согласия?
Закон требует согласия соседа на установку забора на границу. Если сосед не согласен, необходимо искать компромиссное решение, например, установку забора с небольшим отступом от границы или согласовать дизайн и материал забора.
Можно ли устанавливать высокие заборы вдоль дороги?
В соответствии с правилами безопасности на дорогах, установка высоких заборов вдоль дороги может быть ограничена. Вам необходимо узнать местные правила и нормы по установке заборов вдоль дороги и получить соответствующее разрешение.
Какие правила нужно соблюдать при установке забора?
При установке забора необходимо соблюдать следующие правила:
- Установка забора должна быть безопасной и не представлять угрозу для окружающих.
- Высота забора не должна превышать установленные нормы.
- Забор не должен загораживать доступ к инфраструктуре, такой как водопровод, газопровод или электрооборудование.
- Дизайн и материал забора должны соответствовать требованиям сохранения естественного ландшафта и архитектурного стиля района.
- Необходимо соблюдать законы по охране природы и экологическим требованиям.
Какие последствия могут быть, если я нарушу правила установки забора?
Нарушение правил установки забора может привести к различным последствиям, включая штрафы, судебные разбирательства с соседями или государственными органами и даже требования сноса забора. Чтобы избежать таких проблем, важно ознакомиться с правилами и получить все необходимые разрешения до установки забора.
Вопрос-ответ
Можно ли поставить забор с одной стороны участка, оставив остальные стороны без ограждения?
Возможность поставить забор с одной стороны участка зависит от законодательства и правил, установленных в вашем регионе. Некоторые местные власти могут быть более гибкими в этом вопросе, но, как правило, требуется, чтобы участок был огорожен со всех сторон. Лучше проконсультироваться с местными органами власти или специалистом по строительству, чтобы узнать о требованиях и возможностях вашего конкретного случая.
Можно ли установить ограждение выше установленных законом норм?
Высота забора, установленная законом, может варьироваться в разных регионах. Она может быть ограничена какими-то конкретными нормативами. Однако, в некоторых случаях, можно получить разрешение на установку ограждения выше установленных норм. Для этого, обычно, требуется обратиться в органы власти и получить соответствующее разрешение.
Почему забор на даче нужно ставить лицевой стороной к соседям
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Металлические или деревянные колонны, на которые крепится забор, выглядят не очень-то красиво. Определенно, даже будучи хорошо покрашенными они портят внешний вид любимого дачного участка и вносят дисгармонию. Идеально ровная и полностью симметричная поверхность листового забора выглядит куда лучше. Собственно, вопрос «эстетики» и является главным в ответе на вопрос о том: почему некоторые граждане решаются на установку ограды лицевой стороной во внутрь.
И все бы ничего, но лучше так никогда не делать. Ответ на данный вопрос достаточно прост и очевиден для «дачников со стажем». К сожалению, он не всегда очевиден для новичков и молодежи. Дело в том, что установка ограды колоннами к соседу или на улицу фактически сводит на нет все защитные качества забора. В таком случае он просто перестает быть препятствием. Перемахнуть через забор получив дополнительную точку опоры, совсем не сложно даже для самого слабого и неуклюжего вора.
Опытные садоводы рекомендуют решить проблему с «некрасивой» стороной ограды любым другим доступным образом. Например, рядом с забором можно посадить цветы, деревья или кустарники. Особенно полезны в этом отношении последние, так как они не только помогут улучшить внешний вид собственного участка, но и будут приносить обильный урожай. Само собой в том случае, если для посадки были выбраны плодовые кустарники. Например, малина или смородина.
В продолжение темы читайте о том, как дачников начнут штрафовать за «неправильную» картошку для посадки.
Какой стороной к соседям поставить забор — лицевой или изнаночной?
Чтобы отмежеваться от соседей, лучше всего установить на участке забор. Но, чтобы ограда выполняла свои функции, необходимо устанавливать ее правильно, в том числе – разворачивая правильной стороной к своему участку.
Во время обустройства дачной либо придомовой территории, важный момент — установка забора между соседями.
С эстетической точки зрения лицевая сторона выигрывает перед изнаночной, благодаря отсутствию видимых элементов каркаса, к числу которых относятся вертикальные столбы и горизонтальные направляющие, на которые необходимо ставить забор на даче или вдоль границ частного дома. Это становится особенно заметно, если поставить сплошное заграждение из профлиста, дерева либо композитных материалов.
Итак, чтобы разобраться с тем, какой стороной повернуть забор между соседей, обратите внимание на такие нюансы:
- Если расходы по строительству ограждения земельного участка оплачивает полностью один из хозяев, то вполне логично, что он имеет полное право выбрать направление сторон забора самостоятельно, без учета желаний соседа;
- В пользу обращенных внутрь границы лаг под дерево или профлист можно выделить удобство монтажа и ремонта ограждения, а также возможность крепления к ним вьющихся растений, которые можно высадить в прилегающей к забору зоне. Помимо этого, обращенные наружу элементы конструкции, в том числе – столбы, которые необходимо поставить на даче, снижают безопасность частного владения, потому что они могут использоваться в качестве лестницы для преодоления ограды, и дают доступ к крепежным элементам, которые можно с легкостью демонтировать;
- В пользу установки забора между соседями лицевой частью внутрь можно выделить только более привлекательный внешний вид забора. Однако, если вам понадобится отремонтировать или покрасить его изнаночную часть после завершения строительства, то без доступа на частную территорию соседей сделать это будет невозможно.
Если ставить ограждение между участками, входящими в один дачный кооператив, помимо личных договоренностей, придерживайтесь требований закона и соблюдать нормы устава, действующих в садовом обществе.
Для ограждения земельного участка вы можете использовать сетку рабицу, либо иные аналогичные материалы. Если речь идет о частных пригородных или сельских территориях, а также любых земельных наделах под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то по нормам закона вы вправе ставить забор между соседями из профлиста или дерева без всякого согласования с владельцами соседних участков, используя для установки профлист, дерево и столбы любой высоты.
Какую сторону забора между участками вы бы ни выбрали в качестве внутренней, лучше заранее договориться с соседом, если и не по финансовой, то по технической части установки и расстоянии до него. Если ставить ограждение опорами наружу и невозможности его согласования с соседом, придется выделить под каркас достаточное количество расстояния на частной территории своей дачи.