Кто должен устранять кран на байпасе полотенцесушителя

Кто отвечает за работу полотенцесушитель

Обслуживание и замена полотенцесушителя — это обязанность управляющей организации, которая получает от собственников плату за содержание общедомового имущества.

Однако, если полотенцесушитель находится на ответвлении от стояка в квартире, где отсутствуют отключающие устройства согласно проекту, то такой полотенцесушитель является общедомовым имуществом и ответственность за его содержание несет обслуживающая организация.

• Управляющая организация отвечает за обслуживание и замену полотенцесушителя в многоквартирном доме, за что получает плату от собственников общедомового имущества.
• Если полотенцесушитель находится на ответвлении от стояка в квартире без отключающих устройств, то он считается общедомовым имуществом и ответственность за его содержание несет обслуживающая организация.
• Если полотенцесушитель не работает, нужно обратиться за помощью в управляющую компанию, которая должна оперативно решить проблему.
• За работу и неисправности полотенцесушителя отвечает управляющая компания, если не было самовольной замены оборудования, труб и стояков.
• Полотенцесушитель подключается к горячей воде или системе отопления, и поверхность для сушки вещей нагревается от циркуляции воды.
• Старый полотенцесушитель можно заменить самостоятельно, но нужно полностью понимать конструкцию и этапы замены. Обязательно согласование замены с собственниками, если полотенцесушитель является общедомовым имуществом.
• Гарантийный срок на полотенцесушитель составляет 60 месяцев при соблюдении правил эксплуатации, но может быть увеличен при покупке с противокоррозийным покрытием.
• Стоимость замены полотенцесушителя обычно составляет 2000-5000 рублей, в зависимости от работы, которая нужна для подключения.
• Ремонт змеевика в ванной является ответственностью управляющей компании, которая должна определить, нужна ли полная замена полотенцесушителя или можно обойтись ремонтом.

Куда обращаться если не работает полотенцесушитель

В этом случае следует обратиться с жалобой в управляющую компанию, сотрудники которой обязаны оперативно решить проблему. Еще одна возможная причина холодного водяного полотенцесушителя — отключение обратного потока в контуре горячей водоснабжения из-за перехода на летний режим.

Кто отвечает за прорыв полотенцесушителя

За работу, а соответственно, неисправности полотенцесушителя, как части общей системы отопления, ответственность несет УК. Но только, если не было самовольной замены оборудования, труб и стояков. Если же змеевик меняли самостоятельно, то вина за протечку лежит в первую очередь на вас, как на собственнике.

Как работает полотенцесушитель в многоквартирном доме

Это несложная схема, которая состоит из труб, подключенных к горячему водоснабжению или системе отопления. При отсутствии горячей воды в доме, прибор подводится к газовой колонке или отопительному котлу. Поверхность, необходимая для сушки вещей, нагревается от циркуляции воды внутри устройства.

Можно ли самому поменять полотенцесушитель

Замену старого полотенцесушителя (устаревшего, неисправного или некрасивого) можно осуществить самостоятельно, но для этого важно полностью вникнуть в систему изнутри. Разберемся в конструкции полотенцесушителя и этапах его замены подробнее.

Кто должен заменить полотенцесушитель в квартире

Собственник должен при любом раскладе. Если полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу, тогда его менять без согласия других собственников нельзя. И если ты его незаконным образом поменял — обязан вернуть в исходное положение, когда это вскроется.

Какой срок гарантии на полотенцесушитель

Гарантийный срок эксплуатации составляет 60 месяцев, со дня приобретения изделия в случае соблюдения правил монтажа, транспортировки и эксплуатации. 2. Гарантийный срок может быть увеличен при приобретении полотенцесушителя с противокоррозийным покрытием.

Сколько стоит работа по замене полотенцесушителя

Стоимость замены полотенцесушителей

2000 — 3000 руб. Замена полотенцесушителя на готовую подводку (с подгонкой), шт. 3000 — 5000 руб.

Кто должен ремонтировать змеевик в ванной

Соответственно он относится к общему имуществу дома и должен ремонтироваться управляющей компанией за счет тех платежей, которые вы вносите по платежам на содержание общего имущества дома. Именно специалист от компании должен определять, требуется полная замена этого полотенцесушителя или достаточно ремонта.

Сколько стоит ремонт полотенцесушителя

Цены выполненных работ

Профессиональный ремонт полотенцесушителя

Починить потекший полотенцесушитель

Что делать если не греет полотенцесушитель

Что делать, если перестал греть водяной полотенцесушитель:

• Убрать воздушную пробку
• Устранить засор
• Проверить систему водоснабжения
• Исправить неправильный монтаж
• Проверить правильность подключения у соседей
• Заменить устаревшее оборудование
• Устранить засор
• Проверить электрику

Куда звонить если прорвало полотенцесушитель

Ответственность за оборудование, относящееся к общему имуществу, несет Управляющая компания. Основной вопрос для собственника квартиры, где прорвало полотенцесушитель — кто виноват в случившемся. Выяснить причину разрыва поможет независимая экспертиза водоснабжения.

Что нужно чтобы поменять полотенцесушитель

Этапы установки полотенцесушителя:

• Перекройте воду в системе ГВС.
• Демонтируйте старый змеевик.
• С помощью специального инструмента-лерки на остатках трубы нарезается резьба.
• После того как произведен демонтаж старого змеевика, на участке подключения нового прибора устанавливается байпас.

Какой полотенцесушитель самый надежный

Нержавеющей стали — самый дорогой вариант, но самый надежный. Существуют хромированные, крашенные и полированные модели.

Кто ставит полотенцесушитель

Собственник должен при любом раскладе. Если полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу, тогда его менять без согласия других собственников нельзя.

Как поменять полотенцесушитель в многоквартирном доме

Полотенцесушитель, не имеющий отключающих устройств, относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Замену такого полотенцесушителя следует согласовать с управляющей организацией.

Как заставить работать полотенцесушитель

Чтобы заставить нагреваться полотенцесушитель типа лесенки, необходимо спустить воздух из крана Маевского и запустить прибор ещё раз. Если же и эта манипуляция не помогла, обратите внимание на монтаж конструкции. Здесь важно учитывать соотношение диаметров байпаса и отводов к ПС.

Почему остывает полотенцесушитель

Грязный теплоноситель (вода)

Образовавшееся засорение не дает циркулировать горячей воде в сушилке, соответственно, она остывает. Наиболее частым спутником образования засоров в полотенцесушителе является проведение различных мероприятий в системе трубопровода во время окончания отопительного сезона.

Как запустить полотенцесушитель После отключения горячей воды

Если причиной отключения прибора стала воздушная пробка, достаточно спустить воздух при помощи крана Маевского. На полотенцесушителях могут устанавливаться ручные или автоматические вентили, которые обеспечивают развоздушивание системы.

Кто должен менять кран на полотенцесушителе

Согласно нормам ЖК РФ собственник несет бремя по содержанию и ремонту своего имущества. Следовательно, менять данной прибор (полотенцесушитель) Вы будете за свой счет.

Сколько стоит переварить полотенцесушитель

Самый простой способ это установка полотенцесушителя на старые сгоны. Стоит в районе 2000 рублей. Более сложный это перенос полотенцесушителя на другую стену с трубами поверх стены, как правило это полипропиленовые трубы или нержавейка на пресс фитингах, по цене около 3500 рублей.

Кто меняет змеевик

Полотенцесушитель меняет (ремонтирует) управляющая компания, если: — он не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления либо горячего водоснабжения, — его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен, — то есть такой полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу.

Можно ли отключать полотенцесушитель

При наличии такой возможности горячую воду рекомендуется перекрыть самостоятельно, в остальных случаях — обращаться в коммунальные службы. Все действия осуществляются через жилищно-эксплуатационное предприятие, заявка подаётся по телефону.

Какой температуры должен быть полотенцесушитель в квартире

Комфортная температура — 60 градусов. От наполнения полотенцесушителя зависит степень теплопередачи. Кабельные нагреваются и остывают максимально быстро.

Почему змеевик в ванной то холодный то горячий

Неверное подключение изделия к общей магистрали; производственный брак; проведение в соседней квартире работ, меняющих гидродинамические характеристики системы ГВС, например, установка на стояке запорно-регулировочного крана (это запрещено, поэтому следует обратиться в управляющую компанию).

Как включить полотенцесушитель после отключения воды

Если причиной отключения прибора стала воздушная пробка, достаточно спустить воздух при помощи крана Маевского. На полотенцесушителях могут устанавливаться ручные или автоматические вентили, которые обеспечивают развоздушивание системы.

Замена и обслуживание полотенцесушителя является ответственностью управляющей организации. Однако, если полотенцесушитель находится на ответвлении от стояка в квартире, где отсутствуют отключающие устройства согласно проекту, то он считается общедомовым имуществом. В этом случае ответственность за содержание несет обслуживающая организация.

Если полотенцесушитель не работает, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обязана оперативно решить проблему. Возможной причиной может быть отключение обратного потока в контуре горячей воды из-за перехода на летний режим.

Ответственность за неисправности полотенцесушителя как части общей системы отопления несет управляющая компания. Однако, если было произведено самостоятельное обслуживание и замена оборудования, труб и стояков, ответственность лежит на собственнике.

Полотенцесушитель соединен с горячей водой или системой отопления, поверхность которого необходима для сушки вещей, нагревается от циркуляции воды внутри устройства. Замену старого полотенцесушителя можно осуществить самостоятельно, но для этого важно полностью вникнуть в систему изнутри.

Собственник квартиры должен заменить полотенцесушитель, если он относится к общедомовому имуществу. Гарантийный срок эксплуатации составляет 60 месяцев, со дня приобретения изделия в случае соблюдения правил монтажа, транспортировки и эксплуатации.

Стоимость замены полотенцесушителя обычно составляет от 2000 до 5000 рублей. Ремонт змеевика в ванной должен проводиться управляющей компанией за счет платежей на содержание общего имущества дома. Своевременное обращение за помощью и правильное обслуживание помогут продлить срок службы полотенцесушителя и избежать необходимости его замены.

Замена полотенцесушителя управляющей компанией

В конце 2021 года, мне позвонил родственник. У него проблема — требовалась замена полотенцесушителя. Капало не сильно, но оставлять это было нельзя. Он позвонил в “Единый диспетчерский центр” и оформил заявку. Примерно через полчаса ему позвонили из местной диспетчерской службы, уточнить проблему. Убедившись, что авария незначительная и не несёт угрозы затопления соседей, договорились о приходе сантехников на следующий день.

Согласно договорённости, ближе к обеду, пришли два слесаря-сантехника. Осмотрели неисправность и приговорили полотенцесушитель к демонтажу. Перекрыли воду в стояке, срезали трубу и установили два крана в качестве заглушки.

Прошёл почти месяц, родственник позвонил в диспетчерскую, спросить, как так двигаются дела и когда заявка будет исполнена? Оказалось, что они готовы к работе, только и ждут, когда заявитель сообщит, что купил новый полотенцесушитель. После чего они с радостью его установят, затем выставят счёт на оплату, согласно утверждённому прейскуранту.

Демонтированный полотенцесушитель

На недоумение заявителя, что об оплате необходимо предупреждать заранее, сказали, можно не волноваться. Из-за отсутствия запорных устройств на стояке, отключение воды и монтаж кранов осуществлён бесплатно! Вот тут у него закрались сомнения и он связался со мной, попросил помочь разобраться в ситуации.

Суть вопросов заключалась в следующем:

• Сколько стоит поменять полотенцесушитель в ванной?
• Можно ли ставить краны на полотенцесушитель?
• Кто должен менять полотенцесушитель в квартире ЖЭК или собственник?
• Можно ли осуществить полный демонтаж полотенцесушителя в ванной?

Зачем нужен полотенцесушитель

Помимо назначения исходящего из названия — сушка полотенец, белья, одежды и прочих предметов обихода, полотенцесушитель обогревает помещение и создаёт дополнительное движение воздушных масс. Подогретые потоки воздуха быстрее поднимаются наверх и затягиваются в вытяжное отверстие вентиляции. Это способствует ускоренной просушке помещения.

Надлежащий микроклимат “влажных” комнат в свою очередь позволяет избежать образования плесени и опасных для здоровья человека грибковых аллергенов. Это важный момент, который необходимо учитывать. Особенно касается старых построек, в деревянными перекрытиями и квартир которые сделали путём переустройства из коммуналок или больших, многокомнатных квартир. В таких случаях вентиляция отдельных помещений не была предусмотрена изначально и зачастую носит символический характер.

Это как раз наш случай. Дом построен в 30-х годах. Полы и межкомнатные перегородки деревянные. А вытяжное отверстие ведёт в короб, проходящий через туалет на кухню.

Получается, что отказаться от полотенцесушителя не вариант. Слишком рискованно. К тому же, когда на первом этаже коммерческая компания делала капитальный ремонт, я видел состояние досок под туалетом выше расположенной квартиры. Было удивительно, что никто ещё не провалился. Но что там за история с установленными запорными кранами и “бесплатными” работами? Надо разобраться подробней.

Стоимость замены полотенцесушителя

Судя по внешнему виду, в квартире была сама простая в мире конструкция «П-образный». Функционал и возможности устраивали более чем полностью. В качестве замены посмотрели нечто похожее. На момент написания заметки в магазине Леруа Мерлен устройств необходимой формы не было. Только М-образные.

Нужной формы нашлись в большом количестве на сайте ВсеИнструменты.ру. От 1220 ₽ до 15145 ₽. Последний сделан из бронзы, с дополнительными перекладинами. Просто Бентли в мире полотенцесушителей это класса.

Стоимость бронзового полотенцесушителя в магазине всеинструменты.ру

Однако для нашего случая, подходящие размеры имел полотенцесушитель стоимостью около двух тысяч рублей. Но помимо самого девайса необходимо заложить стоимость работ. Для этого идём на сайт управляющей компании, в раздел “платные услуги”.

Согласно прайсу нашей УК, в 2022 году, замена полотенцесушителя управляющей компанией включает следующие расценки:

Выход специалиста для осмотра	305,08₽
Отключение стояка ХВС/ГВС на 2 часа (за 1 стояк ВС)	1525,42₽
Демонтаж полотенцесушителя в ванной	813,56₽
Установка шарового крана	508,47₽ х 2шт
Замена полотенцесушителя с подключением к системе горячего водоснабжения, без устройства перемычки	2033,90₽
Итого, стоимость замены полотенцесушителя:	5694,9₽

Это только работы, не считая покупки полотенцесушителя и двух шаровых кранов. Если действовать официально, в самом экономичном варианте замена полотенцесушителя обйдётся в 6000 — 8000 рублей. Дороговато, но что делать, придётся раскошелиться. Или нет?

Кто должен менять полотенцесушитель в квартире

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, ст. 210: “Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.” Это значит, что своё имущество собственник обслуживает самостоятельно, за свой счет. Либо путём найма специализированных компаний, с последующей оплатой из своего кармана.

А вот обслуживание общего имущества регламентировано Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года. В главе IV, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, определено: “Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество…”

Оплату за ремонт общего оборудования и помещений, вносят все владельцы помещений, в долях соразмерно своим площадям. Чаще это осуществляется путём ежемесячного внесения платы за коммунальные услугам. В квитанцию отдельно вписана строка “Содержание жилого помещения”. Именно в ней заложены расходы на услуги управляющей компании, работы и расходы ресурсов на обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Осталось дело за малым — понять, где ваше имущество, а где общее. Второе не только нежелательно ремонтировать самостоятельно, но и зачастую за это может наступить ответственность. Самовольное вмешательство в работу коммуникаций дома может нарушить работу инженерной сети и привести к плачевным последствиям.

И не имеет значения, вы вмешались сами, или наняли для этого стороннюю компанию. В первую очередь, претензии предъявят собственнику квартиры, как к инициатору и виновнику. Даже если он лично не принимал участие в событиях после которых был причинён ущерб. В случае нанесения существенного ущерба, другим собственникам или общедомовому имуществу, размер исковых требований может исчисляться сотнями тысяч рублей.

К сожалению, законодательство РФ не имеет чёткого, однозначного положения относительно общедомового имущества. Из-за разнообразия инженерных сетей, в каждом случае приходится разбираться индивидуально.

Один из нормативно-правовых актов определяющих общее имущество — Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года. В главе I. “Определение состава общего имущества”, пункт 2, подпункт д), включает в состав общего имущества: “механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, … находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);“

И пункт 5, дополняет: “В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств…”

Проще говоря, стояк, ответвление и первый кран, позволяющий отключить воду в квартире, находятся под ответственностью управляющей компании. А также, если устройство обслуживает несколько помещений (несколько квартир или иных нежилых помещений). Их ремонт и замена осуществляются за счёт ежемесячных платежей по коммунальным услугам.

Надо понимать, что в этом случае замена полотенцесушителя силами УК осуществляется только когда он неисправен. Если вы просто захотите поменять на современный, красивый, и при этом он нормально функционирует, эта прихоть оплачивается из кармана заказчика.

Схема подключения полотенцесушителя

Для полного понимания сути необходимо рассмотреть как водяной полотенцесушитель подключён к стояку горячей воды. Есть два основных принципа: с байпасом и без него.

Байпас — перемычка, запасной путь. В нашем случае резервный маршрут для движения воды, газа, воды или иных жидкостных веществ, в трубопроводах.

Схема подключения полотенцесушителя с байпасом и без него

На вопрос, можно ли ставить краны на полотенцесушитель? Ответ такой — наличие байпаса в конструкции допускает такое вмешательство. Это позволяет поставить запорные краны перед полотенцесушителем, и после него. Перекрытие воды этими кранами не приведет к ограничению движения воды в стояке. И ваши соседи даже не заметят, что вы какой-то кран закрыли.

А вот отсутствие байпаса переводит ваше устройство в другую юридическую плоскость. Если в такую систему врезать кран, то его перекрытие скажется на всех квартирах, которые обслуживает данный стояк. Это значит, что полотенцесушитель обслуживает несколько помещений. Наш случай именно такой.

Получается, что замена именно этого полотенцесушителя управляющей компанией должна быть осуществлена за счёт ежемесячных платежей, а не за счёт средств собственника.

Но гладко было на бумаге, да забыли про овраги. Подрядчик осуществляющий сантехнические работы отказывается этого делать. По имеющимся у него инструкциям, полотенцесушитель обслуживается за счёт собственника. И хоть ты треснии, пальцем не пошевелит, пока из управляющей компании не придёт соответствующий заказ-наряд.

Как заставить управляющую компанию работать по закону

На сайте УК поискал контакты и нашёл форму для электронного обращения. Первое письмо я написал на “человеческом языке”. Описал, что в конце года сделал заявку, а спустя месяц её не отработали полностью. Также напомнил, что в силу конструктивных особенностей, все эти дни, всех квартирах по этому стояку не работают полотенцесушители не работают.

Исполняющему обязанности директора ГБУ

От гражданина собственника

Проживающего в России

14.12.2021г в 16:11 мной была сделана заявка на ремонт неисправного полотенцесушителя. На момент протечки полотенцесушитель не имел запорных кранов и относился к общедомовому имуществу.

Сотрудники диспетчерской службы демонтировали полотенцесушитель и установили для запорных крана. С 15.12.2021г. в квартире отсутствует полотенцесушитель. Помещение «ванная комната» не имеет подогрева для просушки. Прошу принять меры к устранению проблемы.

А именно — способствовать ремонту, или замене на новый, полотенцесушителя. Установке его на место. И демонтажу временных запорных кранов. Прошу дать ответ на электронную почту.

26.01.2022г. подпись заявителя.

Через несколько дней, на электронную почту пришёл ответ, на обычном канцелярском языке. В котором ответственное лицо заявляет, что всё отлично, с системой горячего водоснабжения полный порядок. А запорные краны необходимы для обслуживания. Замена полотенцесушителя не упоминалась, будто это не являлось основной темой письма.

Первый ответ от управляющей компании

Я сделал ещё одну попытку, и отправил новое обращение, на имя директора, в котором сообщил, что до работ по демонтажу, кранов не было. И снова напомнил, что уже прошёл месяц, как у половины подъезда в ванных комнатах холодные полотенцесушители. Теперь решил прописать нормативные акты, которыми, по моему мнению, они обязаны руководствоваться. Бывает не лишним лишний раз продемонстрировать серьёзность намерений заявителя.

Директору ГБУ
От собственника

14.12.21, по адресу Россия, начал капать полотенцесушитель в ванной. Строение полотенцесушителя без запорных кранов и он относится к общедомовому имуществу.

14.12.21г. 16:11 в диспетчерскую была сделана заявка на устранение неисправности.
15.12.21г. силами дежурной бригады сантехников, полотенцесушитель был признан непригодным к ремонту и вырезан. В единый стояк полотенцесушителя установили два запорных крана. Собственнику предложено купить новый полотенцесушитель за свой счёт. В противном случае вместо него будет установлен “кусок пластиковой трубы”.

(собственники жилых помещений, через которые проходит данный стояк, по сей день не получают оплачиваемой услуги по функционалу полотенцесушителей)

Однако согласно Жилищному кодексу РФ, ст. 162, управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

И в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

А также, установка запорных кранов, выделяет часть инженерной системы многоквартирного дома, под ответственность собственника жилого помещения. Однако согласно ч.4 ст.37 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не может выделять в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД. Подобное возможно только с согласия всех собственников многоквартирного дома. Если это не влечёт за собой ущемление прав и интересов других собственников.

Однако конструкция этого стояка, подразумевает, что перекрытие одного из запорных кранов, закрывает поток горячей воды по всем квартирам с этим стояком. Что делает невозможным передачу части этого общедомового имущества, по техническим причинам, в силу особенностей проекта.

В связи с вышеозвученным, прошу вас рассмотреть вопрос по исполнению обязанностей управляющей организации, согласно Договору управления многоквартирным домом. А именно:

1. Привести общедомовое имущество в надлежащий порядок — заменить часть неисправного оборудования (полотенцесушитель), которое признано непригодным к ремонту, на новое.
2. Демонтировать установленные запорные краны.
3. Сопровождающие расходы отнести к содержанию общедомового имущества.
4. Довести до сведения, компанию обслуживающую инженерную систему дома, существовании законов Российской Федерации и недопустимости подобного в дальнейшем.

P.S. Не буду возражать, если старый полотенцесушитель будет отремонтирован и установлен обратно. Но у меня будут все основания написать заявление в полицию, о подозрении в мошенничестве.

Ответ прошу дать на электронную почту.

На что получил очередную отписку. В которой сообщалось, что демонтаж кранов «не целесообразен». Тогда стало ясно, УК и нанятый подрядчик заняли глухую оборону.

Второй ответ от управляющей компании

Как пожаловаться на управляющую компанию

На тот момент у меня уже было два суда, и браться за третье дело не хотелось. Принято решение пойти через контролирующие организации. Для начала выбрал Жилищную инспекцию. Эта организация занимается государственным надзором за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами. Попутно они оформляют и прекращают лицензии для деятельности УК.

В начале 2007 года уже был опыт обращения в жилинспекцию. В доме переносили газовые трубы, и в процессе работ подрядчик причинил ущерб: испортили обои и газовой горелкой расплавили пластиковый потолочный плинтус. Бригадир не хотел составлять акт осмотра и постоянно бегал от меня. ДЭЗ активно защищали подрядчика, и не понимали кто из них будет ответчиком в суде.

После жалобы в Жилищную инспекцию пришёл представитель ДЭЗ, уточнил сумму ущерба. Прямо в квартире выдал деньги, и попросил написать расписку, об отсутствии претензий. Через несколько дней от жилинспекции пришел ответ, что согласно расписке вопрос решён.

В этот раз история пошла по аналогичному сценарию. С помощью городского портала отправил в инспекцию текст следующего содержания:

14 декабря 2021 года, по адресу Россия, была обнаружена протечка полотенцесушителя. Данный полотенцесушитель не имеет запорных кранов. Что не позволяет обслуживать его своими силами. Из-за подобной конструкции он относится к общедомовому имуществу.

По вопросу ремонта полотенцесушителя, 14.12.2021г. в диспетчерскую была сделана заявка. Которая была исполнена на следующий день. В результате работ, полотенцесушитель был демонтирован. В качестве заглушек на трубы установлены два запорных крана.

Дальнейшие работы, ремонт или замена неисправного полотенцесушителя, не проводились. Сотрудники диспетчерской службы отказываются “чинить за свой счёт”. На сегодняшний день, в силу конструкции, “подогрев полотенцесушителя” не осуществляется по всем квартирам этой лини стояка.

По данному вопросу мной было сделано несколько обращений в управляющую компанию ГБУ “***”. Однако в ответ приходят лишь отписки, за подписью некоего “С.Н.Лиджаев”, о том, что всё хорошо. Их всё устраивает. Требование осуществить ремонт или замену полотенцесушителя игнорируют. На информирование о не оказываемой услуге сообщают, что “система горячего водоснабжения находится в исправном состоянии”.

Данное положение ущемляет мои права и интересы, как собственника жилья и потребителя услуг ЖКХ. А также наносит ущерб имуществу и здоровью. Полотенцесушитель предназначен для создания комфортного микроклимата, для снижения влажности, для ускорения высыхания воздуха и поверхностей в ванной комнате.

Повышенная влажность, которая создается в ванной комнате в силу назначения этого помещения, способствует возникновению плесени, грибков, которые могут причинять вред здоровью человека. Для снижения риска возникновения плесени необходимо тщательно просушивать помещение, и именно для этого и предназначены полотенцесушители.

Прошу провести проверку на предмет законности действий и бездействия ГБУ “***”. В случае подтверждения фактов нарушения законодательства РФ, привлечь виновных к ответственности по ст. 7. 22 КоАП РФ

Через два дня со мной связались из местной диспетчерской и заявили о готовности установки полотенцесушителя. Определили дату и в условленное время пришли два молодца, принесли согнутую трубу и водрузили на место старого устройства. При этом, они отказались снимать запорные краны. Объяснив это тем, что “сейчас слишком хлопотно отключать и сливать стояк». Как и ожидалось, попросили дать расписку об отсутствии претензий.

С 2007 года прошло много времени. Я уже знаю, что подобные расписки давать необязательно. Поскольку никаким правовыми актами не предусмотрены. Если была заявка, то должен быть заказ-наряд. Но они просрочили допустимые сроки реагирования и не хотели подставляться. А у меня было хорошее настроение. Подписал и мысленно передал привет в жилинспекцию.Это ведь для них предназначалось. Прошло больше десяти лет, а государственная надзорная организация всё ещё принимает бумажки не предусмотренные законодательством.

Однако дело ещё не закончилось и меня взял азарт. Решил отвесить УК ещё один щелчок по носу. Отправил им следующий запрос:

По обращению в жилищную инспекцию, в квартире, по адресу Россия, за счёт ежемесячных коммунальных платежей, силами ГБУ “***”, был заменён неисправный полотенцесушитель, который в силу конструктивных особенностей являлся общедомовым имуществом. Однако в результате работ, к полотенцесушителю были установлены два запорных крана.

Согласно п.5 “Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме” от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства.

Таким образом, получилась передача общедомового имущества в собственность и под ответственность собственнику квартиры. Однако Минстрой России обращает внимание на то, что изъятие из имущественного комплекса многоквартирного дома, являющегося сложным инженерным сооружением, отдельных составных частей, способно привести к нарушению требований ЖК РФ к надлежащему содержанию общего имущества МКД, обеспечивающему соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. А уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Будучи искренне убеждённым в том, что ГБУ “***” при исполнении своих обязанностей руководствуется исключительно законами Российской Федерации и не занимается самоуправством, прошу предоставить копию протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, по адресу Россия, на котором темой собрания было бы отчуждения части общедомового имущества, в пользу собственника квартиры №***.

Если подобное собрание не проводилось, и отчуждение не происходило, прошу предоставить документ, подтверждающий, что полотенцесушитель, находящийся в ванной комнате квартиры №***, по-прежнему является общедомовым имуществом и в результате технических работ, в собственность владельца квартиры не передавался и по-прежнему, невзирая на имеющиеся запорные краны, находится в зоне ответственности управляющей компании.

А также, довожу до вашего сведения, что в силу конструктивных особенностей, перекрытие одного из кранов, лишает подогрева полотенцесушителей всех квартир подъезда, по линии стояка. Это значит, что если кран будет случайно задет, или в следствии шалости детей, закрыт, то в дальнейшем это может привести к требованиям перерасчёта за оплату коммунальных платежей, из-за не оказываемой услуги. И даже к судебным разбирательствам.

На что получил ответ с обещанием снять краны в течение месяца.

Третий ответ от управляющей компании

Через пару дней со мной снова связались из диспетчерской, назначили дату очередных работ в квартире. За день до этого, на двери подъездов дома появилось объявление об отключении горячей и холодной воды. Необычно было осознавать, что причина этого — я. Сотни людей оставлены без воды, потому что мне вздумалось играть в законодательство. В этот раз сантехники окончательно закрыли заявку на ремонт полотенцесушителя от 12.2021 года.

Финал всей переписки

Можно было ещё побороться за то, чтобы размеры нового полотенцесушителя полностью соответствовали размерам старого. Чтобы его покрасили. Но родственника это устроило и он попросил больше не мучить управляющую компанию. На этом дело было закрыто.

Выводы

• Полотенцесушитель — важный элемент ванной комнаты. Если он есть, то не стоит его демонтировать и рисковать здоровьем, состоянием квартиры.
• Если от стояка до полотенцесушителя отсутствуют запорные краны, это значит, данное устройство является общим имуществом и обслуживается силами управляющей компании, за счёт ежемесячных платежей.
• Если запорные краны имеются, но отсутствует байпас, или при перекрытии запорного крана проток воды перекрывает воду в соседние квартиры, этот полотенцесушитель также относится к общему имуществу.
• Если хотите сэкономить время, не пишите обращения “по-человечески”. Максимально кратко опишите проблему и перечислите нормы законов, которые по вашему мнению нарушены.
• Вы не обязаны долго и нудно переписываться с исполнителем. После первой отписки можете начинать жаловаться в надзорные органы.

Теперь вы знаете, за чей счёт, и в каких случаях, осуществляется замена полотенцесушителя в квартире. Отстаивайте свои права. Вопросы можете писать в комментарии. Отвечу если будет возможность.

Перемычка на полотенцесушителе?

Спорили с инженером управляющей компании о байпасе на полотенцесушителе. Вобщем стояк из полипропилена трубы 40. Инженер говорит ставить перемычку тоже 40, но у нас были случаи когда плохо или практически не циркулировала через ПС. Обычно ставим перемычку на 32 и становится все путём. Дошло до того, что он может запретить это дело. Вопрос такой, будет ли работать ПС при перемычки из 40 ки? Схему попробую приложить ниже.

Да будет работать, местный санта прав, нельзя заужать стояк, он реально может вето наложить. Но полотеньчик подключать максимально толстой трубой и максимально ближе к стояку, на длинных да еще изогнутых подключениях он в самом деле не работает (у соседа делали, ткнул пальцем что работать не будет, меня послали, облицевали кафелем запускают, а оно не работает. ну дальше немая сцена)

P. S. У меня дома стояк оцинковка прямая труба 1 1/2 дюйма, на полотеньчик по полдюйма отводы, трубы по метру, подключение диагональное, все работает.

Хреновая схема если подача снизу. Чуть остывшую, тяжелую воду в полотенцесушителе трудно будет поднять дальше по стояку. Может остановиться, а по байпасу прогонять. Тем более впайка под прямым углом. Нужно думать, что то типа элеватора (эжекции). А лучше кран на байпас впаять, такого же сечения, как основная труба, но можно будет регулировать.
/>
Анатолий Бондарь Искусственный Интеллект (105382) Я думаю вот так будет работать. Подвод к ПС обязательно сверху. />

Как правильно подключить полотенцесушитель

Даже самый качественный полотенцесушитель будет подтекать или вообще перестанет работать, если его неправильно подключить. Неквалифицированное вмешательство в работу общедомовых систем – большая проблема при установке или переделке полотенцесушителей, подключённых к стоякам горячего водоснабжения.

В этой статье будет рассказано о принципах работы полотенцесушителей, о примерах грамотного подключения и о том, как лучше всего избежать технических ошибок.

Немного истории: старые типы полотенцесушителей

Ещё лет двадцать назад полотенцесушитель «от застройщика» представлял из себя монолитную трубу стояка, изогнутую в виде букв П или М. Полотенцесушитель выполнял роль компенсационной петли и нивелировал линейные тепловые расширения на стояке.

П- и M-образный полотенцесушитель как часть стояка

Новый полотенцесушитель, являющийся частью стояка (правильно)

Несмотря на неказистый внешний вид, этот тип имел неоспоримые преимущества: был постоянно горячим, не вносил сколь-нибудь заметного гидравлического сопротивления и никак не позволял жильцам нарушить работу стояка горячего водоснабжения.

Однако время шло, и жильцы в старом жилом фонде, меняли старый и некрасивый полотенцесушитель на новый и блестящий.

Установка была удачной, если диаметр полотенцесушителя соответствовал диаметру стояка, а подключение выполнялось без заужений и запорной арматуры (кранов).

При неудачном раскладе результат получался следующий:

Новый полотенцесушитель, являющийся частью стояка (неправильно)

Внимательные читатели заметят, что в стояке появилось четыре лишних заужения от применённых фитингов.

Внутреннее сечение фитинга для металлополимерных труб

Но и это – не самый худший случай. Бывает и такое:

Новый полотенцесушитель, являющийся частью стояка (категорически запрещено)

Кроме уже упоминавшихся выше заужений, добавлены отсечные краны. При перекрытии любого из них в стояке полностью останавливается циркуляция, давление в следующих по направлению подачи квартирах падает, стояк при отсутствии водоразбора быстро остывает, при открытии смесителей приходится долго сливать холодную воду. Не самая приятная картина, сулящая ещё и разборки с соседями!

Важно помнить: установка запорно-регулировочной арматуры на стояках категорически запрещена!

Отводы от стояка и байпас для полотенцесушителей

Со временем застройщики стали применять более современные технологии и вместо компенсационной петли начали делать два отвода от стояка для подключения полотенцесушителя на выбор самих жильцов.

Между отводами в этом случае всегда присутствует байпас – замыкающий участок трубы с диаметром, равным диаметру стояка или на один шаг меньше.

Байпас у полотенцесушителя решает несколько задач:

• 1. Сохранение нормальной скорости циркуляции по всему стояку горячей воды. Принудительная циркуляция в стояке обеспечивает подачу равномерно горячей воды (по нормам — не менее 60°C) в любую квартиру, на любом этаже, независимо от её удалённости от начала подачи в стояк, времени суток и от наличия или отсутствия водоразбора в квартирах жильцов.
• 2. Через один полотенцесушитель проходит только часть общего потока теплоносителя (воды). Другая часть идёт мимо, сохраняя больше тепла для следующих санузлов, ведь от одного стояка могут работать один-два десятка полотенцесушителей.
• 3. Возможно полное отключение полотенцесушителя или регулировка его температуры жильцами без негативных последствий для остальных квартир. Возможность регулировки температуры требует установки дополнительного регулировочного вентиля на один из отводов, т. к. с помощью шарового крана регулировать что-либо невозможно.

Но и тут есть проблема: высота отводов от пола, расстояние между ними, диаметр и тип байпаса никак не нормированы. Это приводит к массовым проблемам при подключении полотенцесушителей, о них будет рассказано чуть ниже.

Три основных варианта исполнения байпаса с отводами:

1. Несмещённый и незауженный байпас. Отводы приварены прямо к трубе стояка. Между отводами геометрия стояка (это диаметр трубы и её направление) остаётся неизменной. Часто можно услышать «ой, а у меня байпаса нет!» – но на самом деле тут байпас – это просто часть стояка.

Несмещённый и незауженный байпас (стояк из оцинковки)

Несмещённый и незауженный байпас (стояк из нержавейки)

2. Несмещённый зауженный байпас. Между отводами уменьшается диаметр стояка на один типоразмер трубы (например, для стояка 1” байпас выполняется 3/4”), сам стояк по-прежнему остаётся прямым. Пожалуй самый часто встречающийся вариант, который, увы, несёт кучу проблем при определённых условиях.

Несмещённый зауженный байпас (стояк из оцинковки)

3. Смещённый зауженный или незауженный байпас. Между отводами участок стояка сдвигается в сторону полотенцесушителя, а смещённый участок может быть дополнительно заужен на один шаг диаметра. Также проблемный вариант в очень многих случаях.

Смещённый незауженный байпас (стояк из оцинковки)

А вот ориентировочные коэффициенты затекания воды в полотенцесушитель для разных конфигураций байпаса. Помните, что они справедливы только при выборе однозначно рабочей схемы подключения из представленных далее вариантов.

• Смещённый байпас: 0,33-0,4.
• Смещённый и одновременно зауженный на один шаг диаметра байпас: 0,48-0,52.
• Несмещённый зауженный байпас: 0,4.

То есть смещение байпаса по эффективности практически равнозначно его сужению.

Поговорим о физике: гравитационный насос в полотенцесушителе

Если работоспособность полотенцесушителя с зауженным или смещённым байпасом ещё как-то укладывается в головах сантехников, мыслящих категориями «продавит – не продавит», то схема без смещения байпаса и без заужения стояка между отводами повергает их в полный ступор: «Вся вода проходит мимо полотенчика! Туда ж не затечёт! Прибор никогда не будет работать!»

Однако приборы при таком подключении прекрасно работают. Почему? Всё просто: в основе работоспособности полотенцесушителя лежит так называемый гравитационный насос. Остывающий теплоноситель (вода) стремится под действием гравитации вниз, так как обладает большей плотностью относительно более горячего теплоносителя. В итоге из нижней точки полотенцесушителя охлаждённая вода выталкивается в стояк – и одновременно в верхнюю точку прибора из стояка поступает более горячий теплоноситель. Он снова охлаждается и уходит вниз – вот и получается гравитационный насос, вечным двигателем которому служит охлаждаемая горячая вода.

Термограмма радиатора, работающего исключительно на естественной циркуляции

Термограмма полотенцесушителя, работающего на естественной циркуляции

Как правильно подключить полотенцесушитель?

Рассмотрим несколько гарантированно рабочих схем подключения этого прибора.

Схема №1

(Боковое или диагональное подключение, незауженный несмещённый байпас)

Данная схема обеспечивает подачу теплоносителя в верхнюю часть и выпуск остывшего теплоносителя обратно в стояк снизу. Циркуляция через полотенцесушитель обеспечивается только гравитационным напором остывающей в нём воды.

Боковое подключение лесенки, работающее на естественной циркуляции, без заужения и без смещения байпаса

Диагональное подключение лесенки, работающее на естественной циркуляции, без заужения и без смещения байпаса

Диагональный вариант подключения полотенцесушителя не имеют никаких преимуществ перед боковым.

Боковое подключение П/M-образного полотенцесушителя, работающее на естественной циркуляции, без заужения и без смещения байпаса

Эта схема подключения – универсальная:

• Работает при любом направлении подачи в стояке.
• Не зависит от скорости циркуляции в стояке.
• Не требуется стравливание воздуха из полотенцесушителя после отключения воды.
• Удалённость от стояка – вплоть до 4-5 метров.

Условия работоспособности схемы:

• Нижний отвод стояка должен быть ниже низа полотенцесушителя или наравне с ним, а верхний отвод стояка – выше верха прибора или наравне с ним.
• При нижней подаче между отводами однозначно не должно быть никакого заужения. Оно будет препятствовать работе полотенцесушителя вплоть до полной неработоспособности! При верхней подаче допустимо в заужение байпаса на один шаг диаметра стояка (об этом варианте будет рассказано подробно чуть ниже), но для работы прибора оно не требуется.

Подключение по такой схеме с нижней подачей в стояке очень критично к качеству монтажа. Вредят её работе любые заужения между отводами, которые, например, возникают при нарушении технологии сварки полипропилена. Это перегрев насадок, превышение времени нагрева трубы и фитинга, вдвигание трубы в фитинг с чрезмерным усилием без контроля глубины. Заужения могут возникнуть при наличии сварных швов на стояке между отводами или при наличии смещений трубы стояка относительно своей оси между отводами.

Почему заужение/смещение между отводами при нижней подаче мешает работе полотенцесушителя? Потому что оно создаёт за счёт движения воды в стояке дополнительный перепад давлений (у нижнего отвода – больше, чем у верхнего), что противодействует естественной циркуляции, которая выталкивает воду обратно в стояк через нижний отвод.

Важное замечание: так как естественная циркуляция обеспечивается за счёт остывания воды в приборе, то при таком подключении всегда будет разница температуры между верхом и низом полотенцесушителя. Однако в грамотно смонтированном приборе она составляет всего 3-4°C, которые рукой невозможно почувствовать – выше определённого порога температура воспринимается как «одинаково горячо». Если же разница больше, то либо совершена ошибка при монтаже, либо переоценена температура системы горячего водоснабжения. Постарайтесь измерить температуру горячей воды в системе, а также температуру верхней и нижней части полотенцесушителя.

Допустимые варианты исполнения схемы №1

Боковое подключение (пример верного исполнения)

Весь полотенцесушитель по вертикали размещается строго между отводами, соблюдены верные уклоны подводящих труб, никакие условия работоспособности не нарушены.

Боковое подключение (пример условно допустимого исполнения)

Полотенцесушитель находится выше верхнего отвода. Потребуется стравливание воздуха из левого верхнего угла прибора. Обычный радиатор не даст этого сделать без очень неудобных ухищрений (например, ослабления накидной гайки верхней водорозетки), выше пунктирной линии будет стоять воздух, и прибор работать не будет.

Для полноценной эксплуатации этого варианта обязательна установка воздушного клапана строго в верхний уголок для подачи воды. Лишь немногие модели полотенцесушителей позволяют это сделать, в частности — бренд «Сунержа» серий «+» («Богема+», «Галант+» и др.).

Воздушный клапан в противоположном углу от точки подключения воды не может стравить весь воздух из прибора!

Схема №2

Чуть менее эффективное, чем боковое, но имеет свои преимущества.

Расстояние между отводами – любое, чтобы нормально сварить трубы и навернуть краны так, чтобы их ручки при вращении не мешали друг другу. Например, 15-20 сантиметров.

Нижнее подключение лесенки, работающее на естественной циркуляции, без заужения и без смещения байпаса

Нижнее подключение лесенки, работающее на сочетании принудительной и естественной циркуляций, со смещением байпаса

Нижнее подключение лесенки, работающее на сочетании принудительной и естественной циркуляций, с сужением байпаса

Преимущества схемы:

• Работает при любом направлении подачи в стояке.
• Возможно пустить трубы скрытно под ванной, без штробления стен.

Недостатки схемы:

• Требуется стравливание воздуха через краны Маевского.
• Чуть меньшая эффективность по сравнению с боковым подключением.

Условия работоспособности схемы:

• Верхний отвод стояка со смещённым или зауженным байпасом должен быть ниже низа прибора или наравне с ним. Это гарантирует независимость работы полотенцесушителя от направления подачи. При верхней подаче верхний отвод может быть расположен выше нижней кромки прибора.
• Нижний отвод обязан быть ниже полотенцесушителя во всех вариантах этой схемы, чтобы не образовывалась яма-грязесборник из подводящей трубы и самого прибора.

Нижнее подключение (пример условно допустимого исполнения)

Низ прибора находится между отводами. При нижней подаче в стояке, малой высоте полотенцесушителя или большом расстоянии между отводами эта схема может не работать или работать нестабильно.

Схема №3

(Боковое и диагональное подключения с зауженным и/или смещённым байпасом)

Абсолютное большинство сантехников считают, что между отводами на полотенцесушителе обязательно должно быть сужение – иначе ничего работать не будет. Во-первых, это не так (см. схемы, приведённые выше), а во-вторых, в случае нижней подачи воды в стояке сужение будет мешать работать полотенцесушителю.

Боковое подключение лесенки, работающее на сочетании принудительной и естественной циркуляций, с сужением байпаса

Боковое подключение лесенки, работающее на сочетании принудительной и естественной циркуляций, со смещением байпаса

Боковое подключение П/M-образного полотенцесушителя, работающее на сочетании принудительной и естественной циркуляций, со смещением байпаса

Боковое подключение П/M-образного полотенцесушителя, работающее на сочетании принудительной и естественной циркуляций, с сужением байпаса

Диагональное подключение лесенки, работающее на сочетании принудительной и естественной циркуляций, с сужением байпаса

Диагональное подключение лесенки, работающее на сочетании принудительной и естественной циркуляций, со смещением байпаса

Диагональные варианты подключения полотенцесушителя не имеют никаких преимуществ перед боковыми.

Обратите внимание, что направление подачи в стояке теперь однозначно указано верхним. При нижней подаче эти варианты использовать категорически не рекомендуется!

Преимущества схемы:

• Отлично работает при верхней подаче в стояке.
• Не требуется стравливание воздуха из прибора после отключения воды.
• Удалённость полотенцеушителя от стояка – вплоть до 8-10 метров.

Недостатки схемы:

• Гарантируется стабильная работа только для верхней подачи.

Условия работоспособности схемы:

• Строго верхняя подача в стояке! В общем случае следует считать направление подачи всегда неизвестным (несмотря на заявления местных сантехников) и использовать любую из универсальных схем, не зависящих от подачи.
• Нижний отвод стояка должен быть ниже низа прибора или наравне с ним, а верхний отвод стояка – выше верха полотенцесушителя или наравне с ним.

Общие для всех схем правила монтажа полотенцесушителя

Необходимо соблюдать уклон подводящих труб (направление показано на рисунках). Для определённости можно взять перепад в 3-30 мм на метр. При небольших расстояниях от стояка (несколько метров) и большом диаметре подводящих труб (ППР 25-32 мм) допустима строго горизонтальная укладка.

Не должно быть «горбов» на горизонтальных участках! В них будет скапливаться воздух и циркуляция остановится. Провалы допустимы только в небольших пределах, глубокие «ямы» будут мешать циркуляции и станут грязесборниками.

Диаметр труб для обеспечения эффективной циркуляции: не менее ДУ20 (3/4” – для оцинкованной стальной трубы, 25 мм – для хорошего армированного ППР, 20 мм — для трубы из нержавеющей стали), шаровые краны – не менее 3/4”.

Применение труб и кранов меньшего сечения допускается только на подводящих трубах небольшой длины.

Крайне желательно помещение подводящих труб в теплоизоляцию. Это обязательное условие для монтажа при замоноличивании любых пластиковых труб: теплоизоляция обеспечивает их механическую защиту и компенсацию температурных расширений. Она также улучшает работу полотенцесушителя, в который попадает более горячая вода.

Категорически запрещается установка любых кранов на байпасе – это вандализм и вредительство себе и соседям. Перекрытие или чрезмерное сужение байпаса замедляет циркуляцию во всём стояке. При этом:

• Падает температура горячей воды, так как она успевает остыть, добираясь до потребителя.
• Радикально ухудшается напор воды во всех квартирах, расположенных далее по направлению подачи. А при определённом расположении отвода горячей воды – и у самого владельца полотенцесушителя. Ведь при сужении байпаса на один типоразмер труб его пропускная способность становится примерно вдвое меньше.
• Не улучшается эффективность приведённых схем.

Типичные ошибки подключения полотенцесушителя

Нижнее подключение (пример неправильного исполнения)

Боковое подключение (пример неправильного исполнения)

Полотенцесушитель находится ниже нижнего отвода. Подключённый с подобным нарушением прибор работает, пока не превышена определённая разница высот «нижний отвод – низ полотенцесушителя», тогда циркуляция останавливается.

Нежелательно опускать прибор ниже отводов по двум причинам:

• Охладившаяся и опустившаяся вниз вода оказывается в ловушке, образованной нижней частью прибора и трубой (застойная зона – от низа полотенцесушителя до нижнего отвода) и плохо выталкивается обратно в стояк, так как на неё давит более лёгкая горячая вода.
• В получившихся «ямах» из труб будет скапливаться грязь из стояка. В дальнейшем при низком качестве воды можно получить забитую трубу, а также подшламовую коррозию, если грязесборник придётся на участок трубы из металла или на сам прибор.

Боковое подключение (пример неправильного исполнения)

Боковое подключение (пример неправильного исполнения)

Верхняя труба образует подъём (выше пунктирной линии на иллюстрациях), в котором стоит воздух. Циркуляция в приборе останавливается. Теоретически возможна эксплуатация при наличии в самой верхней точке трубы автоматического спускного клапана для воздуха (впрочем, они регулярно протекают) или крана Маевского.

Боковое подключение со смещённым байпасом (пример неправильного исполнения)

Боковое подключение с зауженным байпасом (пример неправильного исполнения)

Работоспособность бокового подключения при смещённом или зауженном байпасе и нижней подаче зависит от скорости циркуляции в стояке.

При малой или обычной скорости циркуляции прибор не работает, так как в нижнем отводе из-за смещения/заужения байпаса давление больше, чем в верхнем. Циркуляционный насос стремится подать воду через нижний отвод, а «гравитационный насос» внутри прибора стремится опустить охлаждающуюся в полотенцесушителе воду вниз. Взаимно противоположные потоки тормозят друг друга, и циркуляция останавливается.

Если стояк ещё не изувечен соседями, а в подвале стоит мощный циркуляционный насос, то бывает, что насос побеждает, и в приборе запускается круговая циркуляция. По левому коллектору горячая вода поднимается вверх, по правому остывающая вода опускается вниз, постепенно смешиваясь с горячей в левом коллекторе через горизонтальные перемычки. Однако стоит кому-нибудь поставить, например, варварский кран на байпас или подключить к стояку запрещённый тёплый пол – скорость циркуляции может упасть настолько, что полотенцесушитель перестанет работать. Либо будет работать нестабильно – в зависимости от времени суток и водоразбора из стояка.

Диагональное подключение в данной ситуации ничем не лучше бокового.

Нижнее подключение с зауженным байпасом (пример неправильного исполнения)

Одна из распространённых ошибок – ведь так заманчиво провести трубы в стяжке пола без утомительного штробления стен.

Подключённый с подобным нарушением прибор может работать только при очень хорошей скорости циркуляции в стояке. Но, как правило, такое подключение неработоспособно, потому что циркуляционному напору сначала нужно поднять воду из ямы вверх в прибор, а потом охладившуюся и более тяжёлую воду из той же ямы поднять вверх к отводу стояка.

Также в получившихся ямах будет скапливаться грязь из стояка. В дальнейшем при низком качестве воды можно получить забитые шламом трубы.

Часто задаваемые вопросы

Сантехник говорит, что холодный полотенцесушитель заработает, как только заселится больше жильцов или как только включат на полную мощность насос. Правда ли это?

Нет, неправда. Правильно подключённый прибор имеет температуру, равную температуре стояка минус 1-5°C, и работает всегда, когда сам стояк горячий.

Неправильно подключённый полотенцесушитель либо сразу не работает, либо работает в зависимости от времени суток, либо перестаёт греть через месяцы или годы при изменениях, никак не зависящих от владельца – например, из-за падения температуры теплоносителя или уменьшения скорости циркуляции.

Бывает, что неграмотно подключённый прибор прогревается только при интенсивном водоразборе, когда возрастает перепад давлений между отводами. Отсюда популярное оправдание: «Ну так жильцов мало, когда все въедут – тогда и заработает!». Но в исправной системе горячего водоснабжения всегда работает рециркуляция – непрерывное круглосуточное движение и подогрев воды в трубе стояка. Это не зависит от наличия жильцов и времени суток.

Стояк горячий? Если да – полотенцесушитель также обязан быть горячим!

От стояка до полотенцесушителя планируется пять поворотов, будет ли прибор работать?

Скорость движения воды в контуре полотенцесушителя довольно мала, поэтому повороты подводящих труб не оказывают заметного влияния на работу прибора.

Какой выбрать материал для подводящих труб?

В порядке убывания качества и долговечности:

• Нержавеющая труба под пресс (например, Valtec VT.INOX-PRESS).
• Труба из сшитого полиэтилена (TECE, REHAU, STOUT).
• Труба из армированного полипропилена (чешские или немецкие: Ekoplastik, T3S, FV-Plast, Baenninger, Aquatherm или Wefatherm).

Мой полотенцесушитель не работает, а всё уже заложено плиткой. Хочу поставить на него насос – какой?

Насос – Grundfos UP 15-14 или Wilo Star-Z Nova. Термостат накладной – PF TC 640.

Рекомендуется добавить защиту от сухого хода, например – термодатчик на стояк. Как только становится понятно, что прибор остыл ниже 30-40°C, то пора включать насос.

Какие водорозетки использовать для подключения полотенцесушителя: 1/2 или 3/4?

Для схем, работающих только на естественной циркуляции – то есть без заужения и/или смещения байпаса – желательно использовать водорозетки ¾ и исключить эксцентрики, заменив их на удлинённые ниппели или бочонки ¾. Это потребует особой тщательности установки, чтобы межцентровое расстояние водорозеток строго совпадало с выводами полотенцесушителя. У приборов «Сунержа» эксцентрики имеют весьма приличное внутреннее сечение.

«Американки» для подключения труб к стояку или к полотенцесушителю: какие выбрать?

Со стороны отводов стояка можно использовать шаровые краны сразу со встроенным полусгоном («американкой»). С трубами их следует соединять комбинированными муфтами с внутренней резьбой (для ППР). Если уже установлен обычный шаровой кран, то нужно использовать переход из полностью латунной конусной «американки» и ППР-муфты с резьбой.

Категорически не рекомендуется использование так называемых «комбинированных американок», у которых одна половина из пластика, а вторая – из латуни.

Шаровой кран с полусгоном («американка»)

Муфта ППР комбинированная с внутренней резьбой

Латунная конусная «американка»

Комбинированная ППР-«американка» с плоской прокладкой (категорически не рекомендуется)

При подключении к системе горячего водоснабжения такие «американки» постоянно текут, так как из-за повышенного коэффициента теплового расширения пластиковой части плоская прокладка между ней и ответной частью циклически сжимается при колебаниях температуры и становится тоньше, после чего начинается течь. Особенно часто это происходит после отключения горячей воды, то есть после уменьшения температуры всего стояка и после завершения температурных деформаций. Подтягивание накидной гайки либо не помогает вообще, либо помогает на непродолжительное время.

Почему у меня работает полотенцесушитель, схема подключения которого указана в этой статье как нерабочая?

Отклонение от рекомендованных выше схем необязательно мгновенно прекращает работу полотенцесушителя. Например, если выполнено боковое подключение с зауженным байпасом и нижней подачей в стояке, то прибор может быть горячим, если в стояке заведомо большая скорость циркуляции или критично заужен байпас.

Мой полотенцесушитель не работает, а всё уже заложено плиткой. Хочу поставить вместо него электрический полотенцесушитель – какой?

Полотенцесушитель, как правило, должен работать круглосуточно, обеспечивая не только редкую сушку белья, но и комфортную температуру в ванной.

Электрические полотенцесушители мощностью до 250 Вт, скорее всего, не смогут обеспечить полноценный обогрев ванной, но вполне справятся с сушкой белья. А вот более мощные модели (от 300 Вт) эффективно справляются с обеими задачами одновременно.