Сколько в среднем стоит составить смету на строительные работы?
Перед возведением здания всегда разрабатывается смета. Составить этот документ на территории России обойдется в сумму от нескольких тысяч до 50 тысяч рублей.
Что это?
Под составлением сметы на строительство понимают формирование документа, в котором приводится расчет всех затрат денежных средств на возведение здания. В такой документации перечисляются виды работы и ресурсы (предметы и орудия труда, работа бригады, услуги, затраченное время). Документ является неотъемлемой частью реализации договора по строительству объекта.
Если нужно составить смету, надо проделать ряд таких действий:
- Найти компанию, которая занимается созданием сметной документации.
- Созвониться с менеджером организации, узнать условия сотрудничества, прайс.
- Встретиться со сметчиком. Предоставить ему всю необходимую информацию.
- Оговорить цену услуги.
- Дать согласие на работу.
- Дождаться готовности документа.
- Оплатить труд сметчика.
В целом на составление документации уходит от 1 до 4 дней. Сроки варьируется в зависимости от сложности объекта, срочности реализации заказа.
От чего зависит цена?
Разные компании, занимающиеся составлением смет, имеют свой прайс на услугу. Формируется стоимость под влиянием следующих факторов:
- Тип строительного объекта, его площадь.
- Наличие проекта.
- Сложность и трудоемкость.
- Тип сметного документа.
- Полнота предоставленных данных.
- Квалификационный уровень и опыт сметчика.
- Срочность.
- Дополнительные услуги (выезд специалиста на место расположения будущего здания, составление проекта).
- Ценовая политика компании.
Виды услуги
В зависимости от метода составления смета бывает двух видов:
- Базисно-индексная. Применяются стандартные правила и базисные цены, которые приводятся к текущему уровню путем индексирования. Результат получается неопределенным.
- Нормативная. Для расчета потребностей используются нормы расходов ресурсов материалов, сил работников. Объем работ определяется по сборникам, утвержденным проектам. Точность зависит от квалификации составителя и данных применяемых информационных баз.
Также строительные сметы по объему технологических процессов делятся на:
- Локальные. Составляется для отдельных видов работ.
- Объектные. Разрабатывается на комплекс работ, необходимых для строительства объекта.
В зависимости от составителя смета бывает:
- Профессиональной.
- Разработанной самостоятельно.
Примерные цены
Российские компании, занимающиеся составлением сметной документации, предлагают услуги примерно по такой цене:
- Локальная – 180 рублей за позицию.
- Объектный тип сметного документа – около 2000 рублей за расчет.
- Обсчет по проекту – 220.
- На все виды строительно-монтажных работ – 90 рублей за позицию.
- Расчет коэффициента удорожания – от 1000.
- Перевод сметной документации из одной базы в другую – 50 рублей за позицию.
- Выезд сметчика – 3500.
Стоимость составления сметы для здания площадью до 250 кв.м в зависимости от объема работ:
- Без отделки и инженерных сетей – 10000 рублей.
- С инженерными сетями, но без облицовки – 18000.
- С отделкой и прокладкой коммуникаций – 22000 рублей.
Цена разработки сметы в зависимости от площади объекта:
- Дом до 100 кв.м – 7000-12000 рублей.
- Здание 100-250 м.кв – 10000-30000.
- Помещение от 250 до 1000 кв.м – 25000-50000.
- От 1000 м.кв – по договоренности.
Где и у кого заказать услугу?
Если нужна смета на строительство дома, то стоит обратиться в компанию, которая занимается составлением подобных документов. Обычно такую услугу предоставляют строительно-ремонтные организации. Лучше выбирать те фирмы, которые давно функционируют на рынке и имеют положительные отзывы клиентов.
Можно составить смету и самостоятельно. Но это тяжело: надо иметь определенный уровень знаний, опыт в разработке такой документации, знать текущий уровень цен на выполнение строительных работ, материалы.
Онлайн калькулятор стоимости строительства дома
Калькулятор строительства дома определяет примерную стоимость работ и материалов. Расчёт проводится на основе анализа реальных смет этого года. Можно сравнить в калькуляторе цены дома из газобетона, керамоблока, бруса и выбрать наиболее подходящий материал по желаниям и бюджету. Чтобы рассчитать стоимость дома на калькуляторе, выберите тип строения, материалы несущих стен, отделки, кровли, укажите желаемую площадь. Отметим, что имеется погрешность 5-15 %, так как не учитываются индивидуальные особенности строения. Чтобы получить точную смету свяжитесь с менеджером для уточнения деталей. Рассчитать цену дома на онлайн-калькуляторе можно за 1-3 минуты.
Цены услуг по составлению смет
Стоимость услуги на составление сметной документации в ценообразовании четко не регламентирована. Каждый проект, требования клиента индивидуальны, поэтому цена на строительную смету, ее объем и уровень оформления оговариваются отдельно.
Стандартный прайс
| № | Услуга | Цена, руб. |
| ОБЩЕЕ | ||
| 1 | Минимальная сумма заказа на все виды услуг | от 4000 руб. |
| 2 | Выезд специалиста для проведения обмеров | от 3500 руб. за 1 выезд |
| 3 | Срочность | + 30 % |
| СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ | ||
| 1 | Составление сметы на все виды строительно — монтажных работ (СМР), в том числе инженерию | от 100 руб. за позицию |
| 2 | Составление сметы на все виды строительно — монтажных работ (СМР), в том числе инженерию при нечетких данных | от 120 руб. за позицию |
| 3 | Составление сметы на проектно — исследовательские работы (ПИР) | от 4000 руб. за смету |
| 4 | Составление сметы на проектно — исследовательские работы (ПИР) при нечетких данных | от 5000 руб. за смету |
| 5 | Защита и согласование сметы (по телефону) | входит в стоимость |
| 6 | Защита и согласование сметы (с выездом специалиста) | от 3500 руб. за 1 выезд |
| ПРОВЕРКА СМЕТ | ||
| 1 | Проверка сметы | от 80 руб. за позицию |
| 2 | Проверка сметы при нечетких данных | от 100 руб. за позицию |
| СМЕТЫ РАЗНОЕ | ||
| 1 | Обсчет физических объемов по проектной документации | от 100 руб. за позицию |
| 2 | Корректировка существующей сметы | от 80 руб. за позицию |
| 3 | Перенабивка сметы в сметную программу | от 60 руб. за позицию |
| 4 | Перенабивка сметы в другую сметно — нормативную базу | от 80 руб. за позицию |
| 5 | Составление объектной сметы | от 1500 руб. за смету |
| 6 | Составление сводного сметного расчета (ССР) | от 3000 руб. за расчет |
| 7 | Составление актов по форме КС2, КС3 | от 1500 руб. за комплект |
Прайс, применяемый для укрупненного расчета стоимости при наличии проекта
| № | Услуга | Цена, руб. |
| Составление смет при наличии проекта (кроме эскизного) | ||
| 1 | Составление сметы на строительство здания площадью до 100 м2 | от 9000 до 19000 руб. |
| 2 | Составление сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м2 | от 9000 до 29000 руб. |
| 3 | Составление сметы на строительство здания площадью от 250до 1000 м2 | от 19000 до 49000 руб. |
| 4 | Составление сметы на строительство здания площадью свыше 1000 м2 | по договоренности |
| Проверка смет при наличии проекта (кроме эскизного) | ||
| 1 | Проверка сметы на строительство здания площадью до 100 м2 | 7500 — 14000 руб. |
| 2 | Проверка сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м2 | 14000 — 24000 руб. |
| 3 | Проверка сметы на строительство здания площадью от 250 до 1000 м2 | 22000 — 39000 руб. |
| 4 | Проверка сметы на строительство здания площадью свыше 1000 м2 | по договоренности |
Прайс, применяемый, когда Вы хотите получить от нас видение состава и объемов работ
| № | Услуга | Цена, руб. |
| Составление смет при значительной неопределенности по исходным данным | ||
| 1 | Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ | до 5 млн. руб. — 0,6 % |
| 2 | Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ | от 5 до 10 млн. руб. — 0,45 % |
| 3 | Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ | от 10 до 20 млн. руб. — 0,3 % |
| 4 | Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ | более 20 млн. руб. — по дог. |
| Проверка смет при значительной неопределенности по исходным данным | ||
| 1 | Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ | до 5 млн. руб. — 0,3 % |
| 2 | Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ | от 5 до 10 млн. руб. — 0,22 % |
| 3 | Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ | от 10 до 20 млн. руб. — 0,15 % |
| 4 | Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ | более 20 млн. руб. — по дог. |
Сколько стоят услуги сметной компании
Цена на составление сметы прямо зависит от трудозатрат специалиста. Естественно, чем более полный объем информации предоставлен сметчику, тем быстрее и дешевле цена на услуги. Исходные данные для расчетов могут быть:
- Полные. В них четко видны технические решения, деталировка. При работе инженеру легко понять количество материалов и объемы планируемых работ. Это может быть проектная документация на стадиях «Рабочий проект», «Рабочая документация» или электронный файл с моделью инвесторской сметы для расчетов договорных цен (актов КС2, КС3), дефектный акт.
- Частичные, не качественные. Это может быть техническое задание без указания марок и типов материалов, не полный объем работ в дефектном акте, ведомости объема работ, технологические карты или проектная документация на стадии «Проект», «Предпроектное предложение».
В случае отсутствия готовых объемов работ или проектной документации возможен выезд нашего замерщика на строительную площадку, согласование с Заказчиком технологических решений. Стоимость выезда оговаривается в индивидуальном порядке и зависит от удаленности объекта и количества замеров.
Цена услуги составляет от 100 рублей за расценку или позицию на материалы. Стоимость составления смет зависит от множества факторов. Это:
- качество и полнота исходных данных;
- вид работ (например, смета на сантехнику более трудоемкая, чем осмечивание общестроительных работ);
- объем работы (расчет возведения многоэтажного дома более разноплановый и трудозатратный, чем определение цены на ремонт квартиры);
- срочность выполнения заказа;
- индивидуальные требования Заказчика (дополнительный пакет документации, расчет нескольких конструкторских решений, применение нестандартных или уникальных технологий).
Перечень услуг и стоимость за позицию:
- расчет смет на любые виды работ в капитальном строительстве от 100 руб/позиция;
- составление коммерческих расчетов на любые работы от 100 руб/позиция;
- расчет инвесторской документации, договорной цены, актов выполненных работ КС-2, КС-3 — от 100 руб/позиция;
- перенабор локальной сметы, актов и т.д. из одной программы в другую (Def-Smeta, Гранд-Смета, СТС-Смета, RU, Смета-Багира, WinSmeta и др.) – от 60 руб/позиция;
- стыковка стоимости материалов с бухгалтерскими программами — от 60 руб/позиция;
- составление сводного сметного расчета, объектного сметного расчета — от 1500 руб/расчет;
- составление стоимости проекта от 4000 руб/расчет;
- расчет сметы на изыскания (геология, геодезия) от 4000 руб/расчет;
- аудит сметной документации на любой стадии от 80 руб/позиция;
- хронометраж и расчет калькуляций на изделия (металлоконструкции, изготовление электрооборудования, пр) от 100 руб/строчка;
- определение стоимости машино-часа механизмов или машин от 1500 руб/расчет;
- выезд на стройплощадку по Москве – от 3500 руб;
- выезд на стройплощадку по МО – от 4000 руб.
Почему следует обратиться к нам
В штате нашей фирмы работают сертифицированные сметчики с огромным опытом работы, которые всегда в курсе изменений ценообразования. Мы выполняем набор сметы любой сложности с полным пакетом документации для коммерческого или государственного бюджета. Нашими клиентами могут быть физические (например, подсчитать затраты на ремонт жилья) или юридические лица любой формы собственности.
Своим клиентам мы предлагаем:
- Грамотно подобранные расценки из действующего сметного норматива (ГСН, ОСН, ФЕР, ТЕР, ТСН), а также коммерческий расчет, индивидуальные сметные нормы в случае инновационного строительства.
- Обоснованный расчет согласно заданной конечной стоимости по пожеланиям Заказчика. Мы готовы увеличить или уменьшить цену в рамках действующих Приказов Минрегиона, Постановлений Минстроя и Законов о ценообразовании России.
- Любую консультацию по выполненному расчету и защиту сметы при проверке заказчиком, экспертизой или прочими проверяющими органами. В случае возникновения спорных ситуаций мы бесплатно корректируем расчеты по правомерным замечаниям проверяющих. При возникновении дополнительных требований третьей стороны, например, предоставить расшифровки расходов, калькуляции на изготовление металлоконструкций, особое оформление документации мы безотлагательно выполняем замечания.
Сметная документация, составленная специалистами компании, востребована и уважаема в самой педантичной бюджетной организации. Мы гарантируем:
- Правильное использование индексов, коэффициентов к любым сметным статьям.
- Оптимальный подбор групп расценок ТЕР, т.к. один и тот же объем работ можно расценить разным количеством расценок или подобрать аналогичную группу.
- Правильный подсчет объемов работ, материалов с учетом особенности их применения, накладных расходов, определения командировочных расходов, прибыли, пр.
- Коммерческие расценки на уровне строительного рынка услуг.
- Актуальные рыночные цены на стоимость материалов и оборудования. Оптимальный подбор марок и типов материальных ресурсов.
- Абсолютное соблюдение современных нормативов и 100% правомерность расчетов.
При регулярном обращении или рекомендациям о нас Вашим компаньонам фирма предлагает скидки и акции. Для постоянных клиентов возможна покупка абонемента, консалтинговые услуги на месяц и более.
После того, как согласовано техническое задание, наше предприятие заключает договор, где прописаны сроки на выполнение расчетов, пакет готовой документации, предоставленная исходная документация, условия и форма оплаты (безналичный расчет, наличные деньги, электронный расчет на банковскую карту).
Мы готовы досконально изучить проблему и выдать грамотную документацию, которая чаще всего нужна «на вчера». Для оценки стоимости услуг достаточно предоставить исходные данные удобным для клиента способом. Наши менеджеры оперативно свяжутся с Вами, а сметчики безотлагательно возьмутся за работу.
Обращайтесь! Мы посчитаем все до последнего болта.
Мы работаем семь дней в неделю, круглосуточно. Отправьте нам заказ по email в субботу, и вы получите готовый документ уже в воскресенье!
Цена строительства за квадратный метр — стоимость дома на
Онлайн калькулятор позволяет получить предварительную стоимость строительства частного дома за квадратный метр с погрешностью 7%. Можно сравнить цены за 1 м.кв постройки дома из разных стеновых материалов — газобетонного и полистиролбетонного ПСБ блока, камня ракушенчика, СИП и ЦСП панелей, по каркасной технологии. Расчет выполняется корректно для одноэтажных и двухэтажных домов, так же учитывается тип и покрытие кровли. Результат работы калькулятора — актуальная стоимость строительных работ и стройматериалов по каждому этапу строительства.