Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене

Треснул фундамент и стена — что делать

Если при строительстве дома фундамента было допущено нарушение технологии, раскрытие трещин на стене вполне ожидаемо. Причину появления трещины можно определить по ее направлению.

Если она ориентирована в горизонтальном направлении, значит проблемы в стропильной системе или провисании перемычек. Раскрытие трещины в вертикальном направлении свидетельствует о непорядке в конструкции основания дома. Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене?

Основные причины появления вертикальных трещин на стене

Главная причина растрескивания стен – неравномерная усадка фундамента или его движение.

Эти явления могут возникнуть в следствии:

• недостаточной глубины заложения конструкции (в этом случае на фундамент будут воздействовать силы пучения грунта). Если фундамент треснул после зимы – можете не сомневаться – вы неправильно рассчитали глубину его заложения;
• неоднородный состав грунтов под зданием;
• возникновение нагрузки на почву, превышающей максимально допустимую (такое явление может возникнуть при недостаточной ширине фундаментной ленты: особенно ярко это проявляется в углах дома);
• большой уклон участка застройки;
• подъем или снижение уровня подземных вод;
• разрушение отмостки;
• исчерпание эксплуатационного ресурса фундамента;
• использование при строительстве материалов низкого качества.

Нередко фундамент разрушается из-за банального нарушения технологии строительства.

Диагностика

Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо установить причину данного явления. Определяется она по внешнему виду трещины.

Если трещина:

• расположена вертикально, расходится кверху – имеет место вспучивание грунта именно в этом месте;
• вертикальная, расходится книзу – наблюдается просадка грунта посередине дома, или вспучивание по углам стены по причине бокового промерзания;
• наклонная, направленная от центра к углу – произошла просадка обратной засыпки смежной стены;
• несколько трещин, сходящихся в виде арки – в центральной части монолитной ленты произошла просадка грунта.

Методы устранения проблемы

Итак, вы провели диагностику трещины, и выяснили, что имеют место вертикальные подвижки грунта со слабой несущей способностью (торфяника, пылеватого песка, либо насыпи). В результате фундамент дома лопнул: что делать в этом случае?

Технология укрепления основания следующая:

• при помощи домкратов просевшие части фундамента поднимаются до проектного уровня;
• бурятся шурфы диаметром 20-40 мм (этого достаточно для погружения в них инъекторов);
• пустоты заполняются цементным молочком, жидким стеклом, горячим битумом или синтетическими смолами.

Вышеперечисленные инъекционные составы способны снизить водопроницаемость грунта (буроинъекционные сваи — технология устройства). В результате данной операции повышается его расчетное сопротивление и снижается нестабильность.

Недостатком данного способа укрепления треснувшего фундамента является потребность в профессиональном оборудовании. Частному застройщику придется обратиться к профессионалам, услуги которых стоят дорого.

Инъекционный способ будет абсолютно бесполезным, если фундамент просел в одном месте. В таком случае следует применять другие способы восстановления монолита.

Усиление фундамента каменного дома

Что делать, если треснул фундамент кирпичного или шлакоблочного дома? Ремонт основания каменной постройки требует большой осторожности (о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками). Основная задача ремонтника – остановить процесс дальнейшей осадки ослабленного грунта.

Поэтому запрещается производить подкоп под подошвой фундамента.

Единственный выход в этом случае – возвести с его наружной стороны (а лучше – с двух сторон) укрепляющего и ограждающего пояса-накладки:

• вдоль ленты отрывается траншея шириной 40-50 см под углом 35 градусов (подошву фундамента не оголяют);
• поверхность цоколя и фундамента тщательно очищаются от грязи;
• разрушенные фрагменты основания удаляются;
• подготовленная поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
• в конструкции сверлятся отверстия с шагом 60-120 см (по горизонтали) в три – четыре ряда по высоте;
• в отверстия забиваются анкера и обвариваются арматурой диаметром 10-14 мм;
• глубокие трещины и места выкрошившихся фрагментов заливаются бетоном с применением местной опалубки.

После этого крепится арматурная сетка, монтируется опалубка, и производится заливка бетонной массы (о том, как правильно залить фундамент под дом). Расстояние от опалубочных щитов до основания – 5-15 см.

Обратная засыпка производится после застывания пояса и его гидроизоляции.

Что делать, если фундамент треснул не насквозь? Такие трещины обычно бывают вызваны выветриванием. В этом случае достаточно их таркетировать или оштукатурить, а затем покрыть гидроизоляцией либо пропитать пенетрирующим составом.

К сведению застройщика: таркетирование – это обрызгивание трещины цементным молочком, содержащим минимальное количество кварцевого песка. Процесс производится под давлением 0,4-0,6 МПа.

Ремонт фундамента деревянного дома

Трещину в фундаменте деревянного дома устранить проще чем каменного: сруб на время ремонта можно поднять и установить на временные опоры (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента). Но и здесь домовладельца могут поджидать неприятные неожиданности. Например, в стареньком доме нижние венцы сруба могут к этому времени основательно прогнить.

При подъеме дома они нагрузку вряд ли выдержат, поэтому придется сначала в местах установки домкратов вырезать ненадежные места.

В некоторых случаях, перед тем как дом поднять, приходится разбирать кровлю – например, если через крышу проходит печная труба.

Усиление сваями

А что делать, если ленточный фундамент лопнул, а толщина рыхлого слоя грунта под домом так велика, что повысить его расчетное сопротивление не представляется возможным (способы усиления ленточного фундамента)?

Здесь может помочь технология усиления основания сваями:

: их погружают по периметру, а после подъема здания их оголовки связывают ростверком (можно металлическим). Дом опускается на новый фундамент. Такой способ подходит для деревянных строений;
• «быками»: сваи забиваются (или вкручиваются – в зависимости от их вида) наклонно с противоположных сторон угла. На их оголовки наваривают двутавровую или швеллерную балку, которая и примет на себя нагрузку от надземной части постройки.

Длина свай должна быть такой, чтобы они прошли все слабые горизонты и уперлись в плотный грунт с высокой несущей способностью. Суть этого способа заключается в ремонте треснувшего фундамента путем его разгрузки.

Ремонт фундаментной плиты

Монолитные плиты разрушаются крайне редко. Но если вдруг такая неприятность случилась, и плитный фундамент лопнул – как отремонтировать его с наименьшими потерями? Помочь в этом случае может только замена монолита – полная или частичная. Других способов остановки разрушения плиты не существует, к сожалению.

Вам придется рыть подкопы под фундамент в местах его растрескивания, укреплять стены, удалять поврежденные части и заливать новые участки. Монтируются они на свайные или блочные опоры.

Но и эти манипуляции гарантий надежности отремонтированной плиты не дадут. Дом, скорее всего, придется перестраивать.

Заключение

У кого-то возникнет вопрос: а стоит ли ремонтировать треснувший фундамент? Конечно, дело это хлопотное, но в любом случае стоит попытаться – ведь стоит ремонт основания намного дешевле полной перестройки дома.

А лучше всего – не допускать ошибок в самом начале строительства: тогда и ремонт фундамента не потребуется.

Лопнул фундамент дома и пошла трещина по стене, как исправить

Фундамент

Причин, которые приводят к образованию трещин на зданиях, много. Это и сейсмические действия, и деформации механического характера, и ошибки, сделанные во время строительства. Поэтому появляется вопрос, как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене. Так или иначе, зданию потребуется ремонт с избавлением от причин, которые вызвали этот дефект. Если своевременно не предпринять соответствующие мероприятия, то даже небольшая щель может стать причиной перекоса основания и нарушения геометрии дома.

Трещина может появиться по многим причинам

Почему появляются щели

Есть ряд причин, почему появляются трещины на фундаменте:

• Недочеты в процессе сооружения основания: заливка на недостаточную глубину, применение цемента с низкой прочностью и стойкостью к пониженным температурам. Избавиться от трещин можно, если укрепить периметр основания, создав бетонный пояс.
• Блоки не связаны друг с другом. Из-за этого на стенах образуются вертикальные щели. Удалить микротрещины можно при условии, что предварительно была выполнена стяжка с армированием.
• Превышено давление на основание здания. Трещина в фундаменте появляется на участках высокого напряжения. Чтобы этого не допустить, надо равномерно распределять нагрузку и организовать отмостку в требуемых зонах.
• Фундамент кирпичного дома на протяжении первого года сильно просел. Это выражается в виде мелких и неглубоких трещин, которые в последующем не расширяются. Чтобы избавиться от них, потребуется выполнить косметический ремонт.
• Неверное определение типа почвы, поэтому произошли ошибки в процессе распределения нагрузки. К этой категории также можно отнести деформацию грунта вследствие вибраций, природных влияний (например, интенсивно проходящие подземные воды), а также выполняемые рядом с домом другие строительные работы. Все эти действия являются причиной образования трещин на поверхности опорной конструкции.

Как укрепить основание

Если лопнул фундамент дома и пошла трещина по стене, следует знать, как исправить это положение:

1. Вначале вдоль стенки, где появились щели, на уровень горизонтального расположения фундамента необходимо вырыть траншею. При этом ее ширина должна быть не больше толщины основания.
2. Затем трещина в старом фундаменте дома чуть расширяется и очищается от плохо скрепляющего бетона.
3. Подготовленное место насверливается под арматурные прутья. Нужно чтобы армирование переплеталось с анкерами, и было в дальнейшем зафиксировано сваркой. Шаг между стержнями будет зависеть от того, какую именно щель требуется устранить.
4. Далее устанавливают опалубку и производят бетонирование. Чтобы трещины в фундаменте частного дома в дальнейшем не появились, все последующие работы (например, установка отмостки) производятся только после полного высыхания бетонного раствора.

Как избежать образования щелей

Чтобы не делать ремонт лопнувшего фундамента, требуется соблюдать такие правила:

• применять грунтовку перед использованием штукатурной смеси;
• грамотно выбирать цемент под фундамент;
• замешивать бетон четко по инструкции;
• помнить про армирующий каркас;
• защищать фундамент после заливки от солнечных лучей и чрезмерной влажности.

Но главная рекомендация специалистов — не нужно браться за работу, если до этого никогда ее не выполняли. Иначе трещины фундамента — лишь небольшая неприятность по сравнению с тем, что может произойти.

Строительная пена для небольших щелей

Мелкие волосяные трещины, не несущие серьезной аварийной опасности, можно заделать строительной пеной. Материал позволит усилить щели и не допустит проникновения влаги через стены дома. Чтобы защитить конструкцию и избежать последующего разрушения, строительную пену сверху нужно замазать штукатуркой.

Заделка щелей монтажной пеной

Избавление от крупных дефектов

Следует также знать, что нужно делать, если треснул фундамент и появились щели шириной больше 2 см. Вначале требуется полностью демонтировать деформированное место. Все неустойчивые элементы нужно заменить на новые. При укладке кирпичей их усиливают армировкой. Если трещинами покрылся фундамент в узлах стенок, то арматурные прутья можно установить с помощью накладки на поверхность, загнуть их концы на участок кладки и закрепить анкерами.

Если произвести демонтаж разрушенного участка невозможно, то ремонт появившихся трещин в фундаменте выполняется при помощи заливки в большие расщелины щебенки с бетоном и последующим укреплением стальной полоской.

Если треснувший фундамент угрожает целостности дома, потребуется произвести капитальное укрепление стенки. По периметру здания нужно установить металлические тяги с внешней и внутренней части. Вследствие этого получится мощный железный пояс, который будет охватывать полностью фундамент.

Капитальное укрепление стены

Если он дал очень глубокие трещины, то также рекомендуется использовать способ бетонных инъекций. Для чего по всей длине щели делаются дюймовые отверстия с расстоянием около 35 см между собой. В них вставляется труба и наполняется цементным раствором.

Что потребуется для ремонта

Перед тем как заделать трещину в фундаменте, нужно выполнить зрительный осмотр, определить уровень разрушения, а после подобрать инструмент и материалы.

С помощью гипсовых маяков необходимо определить, завершился ли процесс появления дефектов либо нет. Их закрепляют на участке разрушения. Если маяки остались не поврежденными через несколько дней, то можно ремонтировать треснувший фундамент.

Для укрепления основания будут необходимы:

• лопата;
• шпатель;
• тара для замешивания раствора;
• щетка для чистки от грязи;
• молоток;
• строительная пена;
• песок;
• цемент;
• прутья для армирования;
• анкера.

Последующие работы будут зависеть от того, где именно лопнул фундамент и какого размера появились трещины.

Советы по ликвидации щелей

Чтобы отремонтировать ленточный фундамент, нужно соблюдать несложную инструкцию:

• осмотреть дом, определить и устранить очаги появления щелей. При выявлении даже небольших трещин необходимо тут же сделать все что можно, чтобы предотвратить их дальнейшее распространение;
• для образовавшихся трещин требуется внутренняя обработка и улучшение сцепления с отделочными материалами;
• обнаруженные щели замазываются цементным раствором, далее заделанные дефекты покрываются декоративной штукатуркой.

До выявления причины, почему основание трескается, бесполезно что-то предпринимать для ремонта. Помимо этого, нужно постоянно производить проверку на активность увеличения щели. Для этого можно сделать в ленточном фундаменте разметку из шпаклевки. Полоски устанавливаются размером 12×5 см с толщиной слоя не меньше 12 мм. Проверку на деформацию производят ежедневно в течение 1 месяца.

Контроль трещины с помощью маяков

Нужно не забывать, если трескается основание и появляются щели размером больше, чем 25 мм, то это уже критично для здания. Если после осмотра было отмечено, что расщелина не увеличилась, то применяется обычный способ заделывания при помощи цементного раствора.

Причины появления горизонтальных щелей

При появлении горизонтальных трещин шириной более 10 мм обычной замазкой бетоном не обойтись. Своими руками можно выполнить следующие мероприятия:

• Монтаж продольных стальных скоб, которые выгибаются по краям и устанавливаются в предварительно сделанные отверстия в стенах (затем они замазываются цементом). Этот способ считается наиболее легким и проверенным во время удаления сквозных трещин с внешней части.

• Установка специальных металлических анкеров по краям щели.
• Применение армирующего пояса по всей площади конструкции дома. Во время выбора этого способа нужно учесть дальнейшую нагрузку на арматуру отделочным материалом. При этом все стальные элементы необходимо обработать средствами от появления коррозийных процессов.

Чем заделать щели

Выбор смеси для заделки трещин будет зависеть от участка нахождения изъянов (внутри, с внешней части здания либо даже под подоконником). Внутри дома удалить щель можно гипсовым составом или смесью из известки и цемента. Для внешнего заделывания рекомендуется выбирать материалы, которые устойчивы к влаге.

Для небольших полостей (шириной меньше 5 мм) можно использовать цементный раствор. Если усадочные мелкие щели не больше 1 мм, их желательно заделать эпоксидкой.

Заделка трещин эпоксидной смолой

Для трещин шириной 5–10 мм применяют раствор бетона и песка в пропорции 1 к 2. Для дефектов в стенках можно использовать строительную пену, но она потребует дальнейшей защиты от прямых лучей солнца. Для полостей разного типа подходит бетон марки не менее чем М400.

Для проблемных участков иногда используется силиконовый герметик. К преимуществам этого способа относится эластичность и продолжительное время службы материала, а также стойкость к влаге и температурным колебаниям. Недостаток — значительные материальные затраты, поэтому для больших поверхностей он не подойдет.

Если нужно избавиться от дефектов с наружной части при наличии старого цемента, используют составы с добавлением кирпичной крошки.

После завершения ремонта состояние поверхностей нужно внимательно осматривать на протяжении 3–4 недель.

Использование отливов

Этот вариант укрепления является актуальным для фундамента здания, который изготовлен при помощи кирпича либо бута. Отливы из железобетона применяются на участках арматурного пояса. Их нужно установить с двух сторон и зажать таким образом, чтобы верхушка не соприкасалась со стеной, а нижняя часть — наоборот.

Пошаговая инструкция выглядит так:

1. Вырыть траншею глубиной около 2 м.
2. Установить отливы.
3. Зафиксировать конструкцию с помощью домкратов и стальной стяжки.
4. Пространство между отливами и стеной заливается бетонной смесью.

Применение обойм

Метод состоит в установке вдоль старого основания дома обоймы из железобетона. При этом ее с помощью сверления каналов в земле и металлических балок или арматурного каркаса соединяют с уже установленным фундаментом. Это значительно повышает несущую возможность основания, также за счет увеличения опорной поверхности снижается усадка дома.

Железобетонные обоймы классифицируются на вертикальные и расширенные. В последнем случае нижний элемент конструкции выходит за границы главного контура стенки на расстояние, которое равняется ее толщине.

Монтаж железобетонной обоймы производится следующим образом:

1. По периметру основания выкапывается траншея шириной приблизительно 3–4 м и глубиной, которая равна глубине нахождения фундамента.
2. Основание нужно хорошо очистить от грунта, и в нем в шахматном расположении проделать отверстия под прутки арматуры.
3. В подготовленные отверстия вбиваются стержни сечением 16–22 мм. Прутья должны выходить за стены фундамента на 30 см.
4. На концах прутков устанавливается 2-х контурный пояс армирования, к которому с помощью сварки фиксируется листовая сталь, играющая роль опалубки под заливку бетонного состава.
5. Непосредственно в опалубку закачивается бетон. После его набора прочности выкопанная по контуру дома траншея засыпается грунтом.

Ошибки во время устройства фундамента

Самые серьезные проблемы со щелями в стенах дома появляются после просчетов, которые были допущены в процессе разработки проекта и устройства основания. Сюда можно отнести повышение этажности здания, опоры которого не были предназначены на эту увеличенную нагрузку. А также применение для заливки фундамента очень «слабого» бетонного раствора с недостаточной устойчивостью к пониженным температурам.

Одна из причин появления деформаций может заключаться в использовании ячеистых бетонных материалов во время обустройства основания, неверно рассчитанная глубина его залегания, ошибки в процессе установки отмосток, нахождение сливной ямы для стоков канализации очень близко к фундаменту.

Также необходимо выделить некоторые причины, которые практически невозможно предусмотреть предварительно. Это протечка стоков, постоянно меняющееся состояние земли, сооружение большого объекта около уже установленного дома, значительная вибрация почвы по причине проезда большегрузных транспортных средств.

Естественно, ремонт щелей является довольно затратным и хлопотным делом, но, так или иначе, необходимо попробовать, поскольку стоимость восстановления фундамента обойдется гораздо дешевле, нежели строительство нового дома. А еще лучше — избегать возможных ошибок при сооружении здания. В этом случае ремонт основания в дальнейшем не будет нужен.

Как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене?

Искренне спасибо, Василий, за ваше письмо. Дело в том, что еще недели не прошло, как на виртуальных страницах нашего портала горячо обсуждалась проблема грамотности технологий возведения фундамента. А ваш невеселый рассказ становится очень своевременным аргументом в пользу одной из сторон обсуждения.
От попутной преамбулы переходим к сути дела. Совершенно понятно, по крайней мере вы так описали в письме, что источником беды является тяжелое бетонное крыльцо, «устроившее» незапланированные напряжения в теле фундамента и вызвавших его деформацию и разрыв.
В любом случае, с этим вариантом крыльца предлагаю расстаться. Только после этого шага имеет смысл думать о приостановке разрушения вашего загородного дома. Имею ли я право давать вам советы, даже не зная, какой у вашего дома фундамент? По хорошему, следовало бы отказаться. И вот почему. Типов фундаментов как минимум четыре-пять, и каждый имеет, разумеется, свои особенности. И что годится одному, совершенно не подходит другому. Единственная робкая зацепка это информация о том, что у вас дом выложен из кирпича. Тут поле фундаментов несколько сужается и можно предполагать 2-3 варианта с ростверками. Предполагаю, что у вас не плитный фундамент. В таком бы случае крыльцо не перетянуло бы всю плиту. Позвольте, Василий, остановиться на варианте ленточного фундамента. Надеюсь, что это похоже на действительность. Если ошибаюсь, то причина ясна и вы мне простите промах. Итак, предлагаю сделать ЕГО ВЕЛИЧЕСТВО СКРУТКУ. Описывать ее не буду, так как вы ее можете увидеть на любом столбе. Именно благодаря проволочной скрутке крепится деревянный столб к стойке бетонного основания.
Мои предложения действительны, если ваш фундамент армирован по проекту добросовестно, без экономии арматуры.
Если в теле фундамента арматуры меньше расчетной, то в успехе на 100 процентов не уверен.
Итак, роете лопатой приямок около фундамента.
Лелею надежду, что имеющийся подпол позволит это сделать и изнутри. Иначе и снаружи нет смысла рыть. Специальным станком с алмазной коронкой бурите отверстия по обе стороны от трещины, отойдя от нее не менее метра. Посоветую вам сверлить отверстие максимально большого диаметра. Тогда, при прикладывании нагрузки она будет распределяться на максимально большую площадь. Очень будет к месту алмазная коронка для бурения армированного бетона марки Messer 06-10-082 диаметра 82 мм…
Есть у нее относительный недостаток – она несколько для вас коротковата – 300 мм.
Но эту проблему надо решать на месте. Я ведь не знаю ширины вашей ленты.
Итак, высверлили два шурфа, туда закладываете обрезки трубы внешнего диаметром около 70-80 мм. Причем, торцы распиливаете вдоль образующей и один из лепестков отгибаете, чтобы проволока не перерезалась. Надеюсь, на картинке все ясно.
При натяжке – главное не перетянуть, чтобы не порвало железобетон. Может быть это надо сделать ступенчато, в несколько приемов.
В заключении ПОДЧЕРКНУ, что в реальности я не видал вашего фундамента, даже фото, конструкции не знаю, и только немного пофантазировал относительно одной из возможностей помочь вам. Кстати, число проволок в скрутке – минимум три. Причем крутить ее надо ломом с большим плечом. А раз так, то вам потребуется пространство для этого, так что копая приямок сделайте его глубоким, для размаха лома.
Для того, чтобы как-то оживить повеcтвование, прикладываю фото станка, самой алмазной коронки и принципиальной схемы стабилизации фундамента.

Алмазная коронка

Сверлильный станок

Возможная. схема

Как и чем можно укрепить фундамент, если пошла трещина на стене

Малейшее отклонение от технологических требований, предъявляемых к возведению несущих оснований, способствует образованию трещин. Практически всегда проблема кроется в основании сооружения, которое можно закрепить одним из имеющихся методов. Но когда трещина проходит горизонтально, фундаментное основание ни при чем. Мы сегодня разберем варианты, как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене.

Причины появления трещин

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

• грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
• пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
• нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Если вы залили фундамент, и в нем появились трещины — основание реставрируется. В иных ситуациях достаточной мерой будет укрепление грунтового состава.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

• вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
• вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;

• аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
• щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
• трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
• напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Наблюдаем за трещинами

Фундаментные трещины бывают:

• перпендикулярными;
• диагональными;
• горизонтальными.

В отношении размерных параметров их классифицируют на мелкие, крупные и сквозные трещины.

Горизонтально направленные разломы являются последствиями допущенных ошибок в работе. Для общей устойчивости сооружения они опасности не представляют, заделка их осуществляется в процессе оштукатуривания фасада.

Опасными считаются большие щели, направленные диагонально, и обычные трещины в основе.

Микротрещины на фундаменте, параметры которых едва превышают 1 мм, образуются по разным причинам. Опасности они не представляют, но заделывать их следует, так как влага и низкие температуры способны превратить волосяные трещины фундамента в широкие щели, начав процесс постепенного разрушения бетона на этом участке.

Итак, что следует делать, если треснул фундамент дома? Специалисты рекомендуют организовать наблюдение, чтобы отслеживать изменения величины щели. Процесс определения характера расширения трещины происходит таким образом:

• появившаяся трещина аккуратно зачищается от оставшегося в ней сухого штукатурного раствора и грязи;
• устанавливаются маленькие маячки из гипса, толщина которых не превышает пяти миллиметров. Остается только отслеживать состояние таких меток;
• в случае, когда на протяжении нескольких недель маяки не потрескались, новых деформирований не обнаружено, это означает, что для фундаментного основания угрозы нет, и появившиеся трещины усадочные.

В случае, когда трещины в фундаменте кирпичного или блочного дома продолжают увеличиваться, либо обнаружился разлом сквозного характера, следует незамедлительно организовать работы по восстановлению целостности основания.

Укрепление грунта

Что необходимо делать, если лопнул фундамент дома?

В случае вертикальных смещений основания на почве с низким показателем сопротивления нагрузочным воздействиям от массы сооружения, следует заняться укреплением основания, действуя по определенной технологии:

• фундамент поднимается домкратами. Подъем осуществляется до проектного значения, при этом соблюдаются требования безопасности – выполняется разгрузка в частичном или полном объеме с применением подпорных элементов. Только помните, что поднять и усилить необходимо только ту часть основания, которая просела;
• бурятся шурфы, чтобы погрузить инъекторы диаметром 2 – 4 см;
• заполняются пустотные участки. Для этого рекомендуется использовать жидкое стекло, цементное молочко, синтетические смолы, разогретый битум.

Все вышеназванные вещества способны понизить влагопроницаемость, укрепить нестабильные грунтовые участки, повысить показатель расчетного сопротивления фундамента.

Недостаток метода заключается в необходимости применения специального оснащения, которым нагнетается вяжущий компонент под давлением в пять – десять атмосфер.

Остальные способы для частника недоступны, ими пользуются строительные бригады, реставрируя памятники архитектуры.

К сожалению, перечисленных мер по укреплению может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает его разрушение. В этих случаях придется восстанавливать фундаментную ленту.

Способы заделки трещин

Разберемся, как исправить трещины в фундаменте. Способ выполнения работ определяется с учетом типа материалов, использованных для возведения наружных стен объекта. Если трещина образовалась в фундаменте деревянного дома, то работы выполняются по одной схеме, для каменных и блочных сооружений технология ремонта трещин в фундаменте будет отличаться:

• основа сооружения из камня или блоков выполняется железобетонными обоймами, монтируемыми с каждой стороны фундаментной конструкции;
• на фундаменте частного дома из древесины трещины появляются редко, но когда подобное случается, можно домкратами поднять постройку, освободив ее перед этим от мебели;
• как заделать трещины в фундаменте кирпичного здания? Для этого существует два способа: цокольная стенка заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; монтируются буроинъекционные свайные опоры. Второй способ более эффективен, помогает восстановить почти разрушенное основание, но стоимость работ достаточно высокая.

Как заделываются простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

• щель зачищается от грязи, промывается и просушивается;
• на всю глубину трещина обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
• пустотные участки заполняются герметиками либо цементным раствором М 500.

Методы усиления фундамента

Как усилить фундамент, если по стене пошла трещина? Рассмотрим варианты, которые применяются чаще всего.

Укрепление ленточного основания

К его укреплению прибегают в случаях, когда ремонтные работы положительного эффекта не дали, а трещины в фундаменте превышают допустимые размеры.

Предположим, ленточный фундамент треснул под тяжестью деревянного сруба. В этом случае выполняются следующие действия:

• определяются места поддомкрачиваний, на каждое готовится по паре домкратов. Кроме того, домкраты выставляются под угловыми участками здания;
• под нижние опоры домкратов готовим стальные или железобетонные плиты, под верхние – обрезки металлических двутавров;
• подъемные механизмы устанавливаются по указанным точкам;
• стены поднимаются равномерно.

Ленточное основание, освобожденное от нагрузки, можно теперь ремонтировать наиболее удобным способом.

Как чинить треснувший фундамент, если на нем стоит дом из газобетона или кирпичного камня? Поднять стены, не повредив их, будет достаточно сложно. Поэтому появившиеся трещины закрывают и фиксируют специальными металлическими поясами.

Если в новом доме лопнул фундамент, на поврежденные места накладывают стальные шины:

• от трещины отступают два – три десятка сантиметров и сверлят отверстия с каждой из сторон;
• в подготовленные отверстия вставляются стальные костыли, длина которых совпадает с шириной основания;
• к ним приваривают швеллер.

Надежностью отличается вариант усиления фундаментной ленты старого дома железобетонным слоем:

• возле трещин готовятся отверстия, в которые вставляются арматурные прутки;
• на их концы наваривают металлическую решетку;
• выставляют опалубочную конструкцию;
• заливают бетонную массу.

После заливки сверху отремонтированный пролом получит дополнительную опорную поверхность, воспринимающую часть нагрузки.

Аналогичным методом заделываются нитевидные трещины на основе из фбс.

Ремонтируем свайное основание

Трещины в сооружениях, возведенных на свайно-ростверковых фундаментах, появляются вследствие просадки опорных стоек. Устраняют проблему за счет возведения ленточной основы, с помощью которой усиливают конструкцию на проблемном участке. Итак, если треснул фундамент ТИСЭ, понадобится:

• вдоль просевшей стенки параллельно устроить траншею, глубина которой равна точке заглубления свай;
• из нее готовится подкоп под просевшую стену дома или гаража, минуя свайные опоры;
• устраивается решетка из арматуры, соединяется с несколькими сваями;
• по всему участку ремонта выставляются опалубочные щиты;
• заливается бетонный раствор.

Некоторые данную технологию используют для ремонта плитного фундамента, если треснула плита основания или наблюдается проседание пола.

Заключение

Теперь вы знаете, чем заделать трещину на основании и какой способ выполнения работ применить в определенном случае.