Как перенести газовую плиту на кухне в другое место

Перенос газовой плиты в пределах кухни и в другую комнату: правила переноса и порядок его согласования

При индивидуальном подходе к планировке своей квартиры вынужденная мера — перенос газовой плиты в пределах кухни или даже в другую комнату. В настоящее время планировка квартир, выполненных по типовым архитектурным схемам, не всегда устраивает хозяев. Стандарты, используемые в построении домов, не дают возможность по максимуму распределять полезную площадь кухни. Именно поэтому перенос газовой плиты и вопросы согласования этого процесса в настоящее время достаточно актуальны.

Тем не менее, решить проблему переноса плиты не так сложно, достаточно грамотно подойти и выполнить не сложный алгоритм действий. В этой статье рассмотрены все необходимые шаги, выполнение которых поможет провести перепланировку и перемещение газовой плиты, не нарушая правил пожарной безопасности, что отгородит в дальнейшем от нежелательных проблем связанных с этой операцией.

Перемещение газовой плиты на кухне

Вы не знаете, можно ли газовую плиту двигать в пределах кухни? Тогда следует внимательно ознакомиться правилами эксплуатации жилых помещений. Так, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перемещение газовой плиты в пределах кухни, если позволяет длина газового шланга, не является монтажом газовой системы, соответственно не запрещается.

Поэтому газовую плиту можно двигать самостоятельно, насколько позволяет длина шланга, соединяющего плиту со стационарными коммуникациями. При этом сам шланг нельзя натягивать — он должен свободно висеть. Такая операция не будет перепланировкой, поэтому не требует согласований.

Если планируется перемещение плиты, в результате которого будет вмешательство в систему газоснабжения, то эта операция уже будет считаться перепланировкой и потребует создание детальной схемы и согласования с государственными органами.

Прежде чем планировать перемещение плиты, нужно знать, что запрещено при проведении перепланировки.

Что запрещено изменять при перепланировке?

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении изменений внутри жилого помещения, запрещено:

• ухудшать условия проживания;
• изменять или ликвидировать вентиляционную систему;
• объединять кухню с газовой плитой с жилым помещением;
• совмещать кухню с балконом;
• наносить ущерб внутренней конструкции квартиры.

Таким образом, согласовать перемещение газовой плиты получится, если в предоставляемом проекте чиновники не увидят ни одного из вышеперечисленных пунктов.

Требования для переноса газовой плиты

Главное условие для проведение перепланировки – это соблюдение всех установленных норм.

Они сформулированы (детально прописаны) в следующих нормативно-правовых актах:

• В требованиях по пожарной безопасности зданий (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ).
• В правилах производства работ в газораспределительных системах («СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002″ (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 N 780).
• В техническом регламенте по безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ).
• В санитарно-гигиенических требованиях СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03.

Эти документы утверждены на государственном уровне и являются обязательными к применению.

Среди требований можно выделить такие:

• подключение газовой плиты к системе газоснабжения должно быть выполнено одним цельным шлангом, наращивание или же подключения несколькими шлангами строго запрещены;
• шланг не должен пересекать газовую трубу;
• запрещено размещение газовой плиты за пределами кухни, в том числе перенос и установка газовой плиты в другой комнате, в коридоре и в подвальных помещениях;
• к газовым трубам должен быть свободный доступ, для визуального осмотра должны быть доступны все участки трубопровода;
• обязательно наличие двери на кухню;
• обязательно наличие окна с форточкой;
• газовый кран должен находиться рядом с газовой плитой, но вне зоны нагрева, запрещено располагать его над плитой или же за пределами кухни;
• обязательно должно быть предусмотрено наличие газового крана;
• газопровод не должен пересекать электрический кабель, между ними должно быть расстояние не меньше 10 см;
• плита не может находиться возле окна, установка в кухнях или помещениях без естественного освещения запрещена;
• минимальное расстояние от окна или же от двери должно превышать 50 см;
• установка газовой плиты рядом с холодильником либо любой другой холодильной техникой запрещена (рекомендуем также ознакомиться с информацией о размещении холодильника возле газовой трубы);
• к каждому газовому прибору необходим отдельный газовый кран, до которого газовая труба должна подводиться без резьбовых соединений;
• горизонтальные участки газовой трубы должны находиться на высоте более 50 см от пола.

Пунктуальное выполнение этих требований прежде всего обеспечивает безопасность эксплуатации газового оборудования. Поэтому важно их соблюдать.

Стоит помнить, что газовая плита будет основной рабочей поверхностью на кухне. Поэтому при перепланировке стоит позаботиться, чтобы подход к ней был удобным, а дальнейшее использование комфортным и безопасным.

Порядок проведения перепланировки

Любая значительная перепланировка должна начинаться с согласования. Все. что касается газового оборудования, – это работы с повышенной опасностью, поэтому вмешательство и отход от стандарта может считаться грубым нарушением, а также повлечь за собой различного рода последствия, вплоть до административного наказания. Поэтому, чтобы газовую плиту правильно перенести в другое место, необходимо соблюдать все прописанные в законодательстве нормы.

Не следует забывать, что газовое оборудование – технически сложное и все работы, связанные с монтажом, чрезвычайно опасны. Выполнять такие работы должны только специалисты газовой компании.

Чтобы начать перепланировку нужно ознакомиться с нормами, распространенными на системы газоснабжения, которые прописаны СНиП 41-01-2003. Этот документ, разработанный еще в Советском Союзе, претерпел ряд изменений в настоящее время и регламентирует порядок проведения газовых труб и расположения газовой плиты на кухне.

Таким образом, даже для того чтобы в квартире перенести газовую подводку к плите, необходимо соблюдение всех требований и обязательный вызов специалистов для проведения работ.

Получение разрешения на перепланировку состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее.

1 этап — написание заявления на перенос плиты

сначала предстоит написать заявление на перенос и проведение обследования помещения на возможность проведения перепланировки.

После осмотра специалистом и составления схемы переноса плиты необходимо будет обратиться в БТИ. Там выдается заключение о состоянии здания в настоящее время на основании которого проводится анализ возможности проведения перепланировки.

Также необходимо будет приобрести поэтажный план, который будет использоваться при формировании проекта.

2 этап — получение заключения и его согласование

Далее следует получить заключение от департамента капитального ремонта в Администрации населенного пункта. Это заключение основывается на документе из БТИ.

Затем следует согласование заключения с органом пожарного надзора. Это необходимый этап, который не стоит игнорировать, поскольку именно эта инстанция может не только оштрафовать, но и полностью запретить перепланировку. Для согласования, помимо заключения, будет нужен план перепланировки.

Для проведения согласования будут необходимы следующие документы:

• паспорт;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• поэтажный план дома;
• план намеченной перепланировки;
• договор на проведение работ по перепланировке;
• выписка из домовой книги;
• письменное согласие на перепланировку всех жильцов квартиры
• техническое заключение БТИ;
• выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам.

Подготовка документов и их подписание может занять от одного до трех месяцев. Но получение разрешения на перепланировку помогает в дальнейшем не сталкиваться с нежелательными проблемами.

3 этап — обращение в жилищную инспекцию

Последний этап — обращение в жилищную инспекцию и отдел архитектуры при Администрации населенного пункта. Эти инстанции выносят окончательное решение на возможность проведения перепланировки.

Получение разрешения — довольно сложная операция. Однако четкое прохождение этих бюрократических этапов в дальнейшем избавит от ненужных проблем.

Обязательные условия для согласования переноса

Как уже было сказано выше, для переноса газовой плиты обязательно требуется согласование, а в некоторых случаях перенос вообще невозможен.

Так, запрещено создавать кухню в любой другой жилой комнате. Если не согласовывать перепланировку, то это все может грозить штрафами и судебными тяжбами, в результате которых при невыполнении решений суда квартиру можно будет вообще потерять. Поэтому даже если вы собрались перенести газовую подводку к бытовой газовой плите в квартире — этот шаг нужно согласовать.

Рекомендуем ознакомиться, какие предусмотрены штрафы за нарушение правил обеспечения безопасности при использовании газового оборудования.

Тем не менее, есть пара вариантов перепланировок, которые обычно утверждаются и могут быть совершены.

Для осуществления переноса газовой плиты в другую нежилую комнату должны соблюдаться несколько условий:

• комната, где будет располагаться газовая плита должна быть изолирована от других жилых помещений;
• обязательно наличие естественного освещения;
• газовая труба, подходящая к плите, не должна быть проведена через жилые помещения; от основной домовой вытяжной вентиляции.

Таким образом, выполнение этих требований даст гарантию, что проект перепланировки одобрят.

Стоит отметить, что в квартирах расположенных на первых и вторых этажах, где внизу нет других жилых помещений, перенести газовую плиту в любую другую комнату возможно, главное, чтобы были соблюдены условия написанные выше.

Выводы и полезное видео по теме

Эти видеоролики показывают описанные в статье положения на практике. На этом видео показан вариант оформления кухни, в котором газовые трубы скрываются с помощью кухонной мебели. Размещение газового шланга так, как показано в ролике, запрещено:

В этом видеоролике показано, как выполняется перенос газовой трубы на кухне специалистами. Здесь все выполняется в соответствии с выдвигаемыми требованиями:

В данном видеоролике, снятым одним из телеканалов, рассказано о причинах (почему нельзя) и последствиях неузаконенного переноса газовой плиты:

Исходя из всего, сказанного выше, можно сделать вывод, что двигать плиты в пределах кухни можно, если при этом длина используемого для соединения шланга позволяет оставаться ему не в натянутом состоянии. Более того, такая операция даже не считается перепланировкой. Также газовую плиту можно переставить в другую комнату при соблюдении ряда условий и с обязательным утверждением перепланировки в соответствующих государственных органах.

Хотите поделиться своим опытом переноса газовой плиты? Или у вас остались вопросы, которые мы не затронули в этом материале? Задайте их нашим экспертам и посетителям сайта, пишите свои замечания и другую интересную информацию, которая может быть полезна другим пользователям.

Согласование переноса газовой плиты

Затевая ремонт на кухне, можно столкнуться с необходимостью переноса газовой плиты в другое место. Однако сделать это самостоятельно нельзя, важно получить разрешение у компетентных органов. Рассмотрим условия и порядок согласования такой перепланировки.

Как происходит согласование переноса газового оборудования

Способ согласования перепланировки зависит от того, какие цели преследует собственник квартиры:

• Если плиту нужно передвинуть на небольшое расстояние (в рамках длины шланга), то из документов потребуется только справка от Мосгаза. В Мосжилинспекцию на согласование подается документация с запросом о переносе газовой плиты. Наилучшим решением станет перенос и подключение плиты при помощи сотрудников Мосгаза.

• Если плита переносится на большее расстояние, то потребуется разработка проектной документации, поскольку операция подразумевает удлинение подводки и переварку газовых труб. Проект на перемещение газового оборудования рекомендуется заказать в АО Мосгаз. Получается, что в пакет необходимой документации будет входить техзаключение, проект перепланировки и проект от Мосгаз.

Описанная процедура не отменяет согласования проекта в Мосжилинспекции (узнать больше о процессе перепланировки).

Необходимость согласования переноса газового оборудования вызвана повышенной опасностью газовых приборов. Помимо этого, все газовые устройства отражаются в плане БТИ квартиры, а значит, что их реальные перемещения должны отражаться и в документации.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Наведите камеру телефона на QR-код что бы
быстрь написать нам в Whatsapp Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого
у вас должно быть установлено приложение.

Написать нам в Whatsapp Написать в Whatsapp

Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого
у вас должно быть установлено приложение.

Какие существуют требования к установке газовых плит

• Запорный вентиль должен быть расположен в максимальной близости к стояку.
• Нельзя переносить этажные газовые стояки.
• Запрещено устанавливать газовые плиты вблизи стен, выполненных из воспламеняемых материалов.
• Расстояние от плиты до мойки должно быт не менее 30 см.

Памятка по согласованию! 👋

✅ В нашей памятке, мы собрали частые ошибки, которые помешают согласовать перепланировку.

✅ можете показать её своему дизайнеру, чтобы он учёл это в дизайн-проекте. Памятка наглядная, с реальными фотографиями, чтобы все могли разобраться.

Получите важную информацию, что можно и что нельзя делать при ремонте

Работы по перемещению плиты производятся только при предварительном отключении от газовой сети и установке заглушки. Если для подвода газа к печке используется гибкий шланг, его нельзя проводить сквозь стену. В таком случае необходимо использовать специальную гильзу из стальной трубы, и только на выходе взять гибкий шланг. Но этим в любом случае должен заниматься сотрудник газовой службы.

Замятин Дмитрий Алексеевич

Замятин Дмитрий Алексеевич

Генеральный директор ООО «АПМ-1»
Проектная мастерская PEREPLAN.

Высшее техническое
(магистратура МГСУ)

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Похожие статьи

Специалист по инженерному проектированию PEREPLAN Павел Зайкин рассказывает, чем рабочая документация отличается от дизайн-проекта, что такое технические условия и для чего они нужны, а также что обяз.
Читать дальше

У каждой квартиры есть технический паспорт. В нем – поэтажный план с расшифровкой каждого помещения и их назначением, все технические данные квартиры и информация о доме.
Читать дальше

Если во время ремонта меняется изначальный план БТИ, это перепланировка. А любую перепланировку нужно согласовывать. Для ее регистрации необходимо пройти ряд инстанций: Мосжилинспекцию, БТИ, авторов п.
Читать дальше

Типовые серии
домов и ЖК

Адрес: г. Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, корпус 1. Каб. 930 , 9 этаж.
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru
Телефон: +7 (495) 181-13-09
E-mail: info@pereplan-one.ru
м. «Дубровка», выход № 1 (первый вагон из центра)
м. «Волгоградский проспект», выход № 2 (первый вагон из центра)

Замятин Дмитрий Алексеевич

Генеральный директор ООО «АПМ-1». Проектная мастерская PEREPLAN.

Замятин Дмитрий Алексеевич

Генеральный директор ООО «АПМ-1». Проектная мастерская PEREPLAN.

У вас есть вопросы, конструктивная критика, советы и предложения? Напишите мне через форму, всё читаю лично.

ПОЗВОНИТЕ НАМ ИЛИ НАЖМИТЕ

• Офис работает
• пн-пт с 09:00 до 18:00

Написать руководителю

Оставить заявку на
бесплатную
консультацию

Оставить заявку на

Подготовка и сбор необходимых документов, подача пакета документов в МосЖилИспекцию и получение положительного ответа (разрешения) в течение 20 рабочих дней на проведение «простой перепланировки» без затрагивания несущих конструкций.
Архитектурно-проектная мастерская №1 возьмет на себя весь процесс согласования от сбора документов и подачи их в МЖИ до получения разрешения на перепланировку.

Срок выполнения зависит от индивидуальных особенностей каждого случая, как правило на это требуется от 1,5 до 3-х месяцев.

Срок выполнения зависит от индивидуальных особенностей каждого случая, как правило на это требуется от 1,5 до 3-х месяцев.

29500 25 000 рублей.

Заголовок пакета

Какое нибудь описание.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Deserunt eaque sequi doloribus voluptates non vitae laboriosam, cum, optio repellendus inventore id reiciendis ipsum ipsam rerum. Fugiat fuga praesentium, laboriosam officia.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Deserunt eaque sequi doloribus voluptates non vitae laboriosam, cum, optio repellendus inventore id reiciendis ipsum ipsam rerum. Fugiat fuga praesentium, laboriosam officia.

Задайте вопросы эксперту
по вашей квартире

Изучим документы, дадим понятные
рекомендации как действовать в
вашей ситуации.

Требования по безопасности при перепланировке кухни с переносом газовой плиты

Перенос газовой плиты в другое место – ситуация не самая редкая, так как при индивидуальной планировке комнаты у хозяев часто возникает необходимость сместить плиту с назначенного места, переставить в более удобное. Это может объясняться нюансами дизайна или нестандартным обустройством кухонного пространства. В квартире переносить плиту за пределы кухни нельзя по нормативам, а если вы желаете ее поставить в другое место, то даже небольшое смещение должно соответствовать требованиям безопасности.

Почему нельзя самостоятельно

Связано это с тем, что газовая плита априори является источником повышенной опасности. Есть строгие нормативы, регламентирующие этот вопрос. Расположение плиты всегда четко отмечается на плане БТИ квартиры: всяческие изменения и коррекции в плане трактуются как перепланировка.

Перенос газовой плиты в пределах кухни – это перепланировка, даже если смещение объекта небольшое. Но даже этот вопрос делится на множество мелких пунктов. Если вы планируете расположить газовую плиту чуть дальше ее начального места, то в этой ситуации из разрешающей документации потребуется только справка от Мосгаза (если вы живете в столице).

Если перестановка планируется масштабная, то нужно делать проект на перенос оборудования, он также заказывается в Мосгазе. Правила требуют и согласованного переноса с Мосжилинспекцией. Жители других городов должны обратиться в соответствующие надзорные органы своего населенного пункта.

Расположение газовых труб

Чтобы выполнить качественный монтаж труб или перенести их, нужно соблюдать определенные нормы. Хозяева квартир зачастую даже не представляют, что их желание что-то немного передвинуть или чуть-чуть переставить может привести к нарушению этих норм (а их наберется с сотню!)

Среди базовых требований можно отметить следующее.

• Нельзя подключать газовый прибор несколькими шлангами, он должен быть один и цельный.
• Газовые трубы и плита не могут размещаться за пределами кухни.
• Замуровка газовых труб под запретом, прокладка их в нишах также невозможна. Трубы обязаны располагаться удобно, поскольку специалисты не должны испытывать затруднений при осмотре.
• В комнате с газовой плитой непременно должна быть дверь, потому убрать дверь на кухне реально лишь в том случае, если вы устанавливаете электроплиту.
• Газовый кран не может располагаться прямо над плитой, в зоне нагрева.
• Газопроводу нельзя пересекать электрокабель.
• Газовый кран всегда должен находиться рядом с прибором, не за пределами кухни.
• Газовая колонка, согласно требованиям к помещению, не может находиться у окна.

Также нельзя располагать газопровод в области мойки, да и в ящиках для техники он не может находиться. Если у вас две плиты на одной кухне, газовый кран нужен на каждую из них.

Зачастую газовая труба портит вид кухни. В видео ниже Вы узанете о том, как спрятать газовые трубы с помощью встроенной кухни без переноса газовой трубы.

Размещение плиты

Стоять плита может так, чтобы подход к ней был комфортным и безопасным. Это касается и стандартных плит, и современных варочных поверхностей.

Есть несколько рекомендаций, с которыми полезно ознакомиться, прежде чем начинать перепланировку.

• Располагать газовую варочную поверхность либо отдельную плиту нужно с интервалом в 50 см от окон или двери. Переставлять плиту к окну недопустимо. Предписанное расстояние самовольно уменьшать тоже нельзя. Если возникнет сквозняк, он может привести к возгоранию предметов легкого воспламенения либо, напротив, потушит пламя с включенным газом.
• Плита должна располагаться строго возле газовой разводки и вентотсека, со свободным доступом к крану перекрытия.
• Кабель для электроплиты подбирают с учетом мощности изделия и фазности подключения. Кроме того, провод или кабель обязательно должен быть с медными жилами.
• Газовую плиту в углу возле холодильника поставить нельзя – как и в любом другом месте рядом с холодильной техникой.

Не следует ставить впритык плите шкафчик либо тумбу с выдвижными ящичками, если доступ к ним трудно оградить для маленьких детей. Случаи ожогов нередки – продумывайте логистику безопасности.

Холодильник рядом с плитой

Жар от плиты неминуемо вынуждает холодильный аппарат работать мощнее. Чем теплее кругом, тем сильнее компрессор производит холод. Сам прибор технически рассчитан на строгие временные промежутки автовыключения компрессора. Когда внешние температурные показатели растут, компрессор для удержания нужной температуры работает буквально на износ.

Как следствие, техника быстрее выходит из строя. А если еще и плита включена почти все время, то даже современная техника ломается раньше времени. В среднем, через пять лет после покупки холодильника, если работает он рядом с плитой, случаются фатальные поломки. Ремонт может обходиться так дорого, что хозяева задумываются о покупке новой техники.

Мойка рядом с плитой

Многие хозяева уверены, что подобное соседство неопасно, и даже удобно, но это не так. Если у вас электроплита, то пограничная зона с мойкой – это всегда риск короткого замыкания. Если у вас газовая плита, то имеется угроза взрывоопасности.

Также не стоит сбрасывать со счетов ожоги кожи и слизистых под действием кипящего масла. Если вы моете посуду, а рядом на плите жарится мясо, например, то попавшая в сковороду вода может действительно спровоцировать ожог. Чем больше расстояние между плитой и мойкой, тем более комфортен процесс готовки.

Согласование переноса

Если вы собрались переносить плиту, консультация специалистов из газовой службы вашего города обязательна. Любые монтажные и демонтажные работы проводятся специалистами, уполномоченными на эти действия. Без согласования с газовиками перенос не проводят!

Есть определенные правила того, как получить разрешение на перемещение.

1. Свяжитесь со специалистами по телефону, они дадут первоначальную консультацию, после которой, вероятно, придется оформить заявление на перенос оборудования.
2. После того как заявление написано и отдано соответствующим структурам, процесс согласования запущен. На основании заявления к вам домой придет специалист (время оговаривается).
3. Он проводит осмотр кухни, вы озвучиваете свои пожелания того, как далеко собираетесь переносить плиту от основного места установки. Если вы предварительно изучили требования и нормы к монтажу газопровода, то многие моменты опускаются.
4. Специалист утверждает окончательную схему переноса плиты, составляет смету. Оформлением документов занимается организация, которая будет передвигать плиту. Если собственник жилья не согласен, работы не проводятся.
5. Если условия переноса, предложенные специалистом, вас устраивают, то по предоставленной квитанции нужно оплатить услуги, договориться о дне переноса.

Что касается сроков, то процедура согласования займет 5-10 дней. Надолго проблема откладывается, если хозяева квартиры не соглашаются на предложения сотрудников газовой службы. Но компромисс найти придется, и он всегда укладывается в рамки нормативов. Расстояние от стены до плиты нельзя сократить в обход требований. Самовольный перенос – это нарушение закона, штрафов в этом случае не избежать.

Нормативная подготовка

Чтобы обойтись без проблем, изучите соответствующий документ – СНиП 2.04.08-87*. Обязательно обустройство в помещении, где стоит плита, естественной приточно-вытяжной вентиляции (для организации воздухообмена). Это значит, что нельзя оборудовать комнату в помещении без окна с работающими форточками, а также без вентканала с удовлетворительной вытяжкой.

Недопустима срезка с трубы запорного крана, это неотъемлемый элемент газовой системы. Нельзя самостоятельно заменять даже гибкую подводку, а тем более организовывать перемещение либо наращивание труб. Этим занимается только сотрудник газовой службы.

Но на стадии ведения переговоров со специалистами, уточните, что вам нужно приобрести для переноса. Может возникнуть необходимость сильфонного шланга. Металлические же трубы монтажники принесут сами, но их стоимость входит в смету переноса плиты. Если вы заранее освободите кухню от лишней мебели и предметов, мешающих процессу демонтажа, мастерам будет легче работать. Все требования они обычно оглашают до прихода на дом.

Появление гибких длинных газовых подводок привело к тому, что внутренний газопровод переносить стали гораздо реже. Но вопрос все еще остается уникальным, и представители газовой службы регулярно сталкиваются с такими обращениями. Если вам потребовалась такая услуга, даже не задумывайтесь о самовольных действиях – как минимум это может обернуться штрафом. Но ситуация способна привести к трагедии, что гораздо опаснее.

Перенос кухонной плиты: требования СНиП и нюансы согласования

Необходимость перенести кухонную плиту возникает не только при проведении капитального ремонта и перепланировки кухни. Также перенос электро- или газовой плиты может потребоваться при замене гарнитура, замене или «встраивании» бытовой техники, при перестановке. Вне зависимости от причины, из-за которой кухонная техника был передвинута на другое место, ее перенос необходимо согласовывать в Мосжилинспекции.

Необходимость согласования переноса плиты с точки зрения законодательства

В техническом паспорте квартиры чаще всего отмечена кухонная плита и ее тип. Важно, что план помещений всегда составляется на основе инвентаризации, и расположение плиты на нем отмечено предельно точно. По техпаспорту можно определить даже размеры электроплиты или газовой печки, ведь план БТИ — точный план квартиры с масштабом 1:200.

Перенос плиты приведет к тому, что реальная планировка помещения перестанет соответствовать плану БТИ. Закон требует предварительного согласования подобных перестановок и перепланировок. После согласования на плане в техпаспорте будет отмечено новое месторасположение плиты.

Хозяева квартир, переставившие плиту самовольно, без согласования с Мосжилинспекцией, рискуют быть оштрафованными. На 2020 год штраф за подобное нарушение закона согласно ст.№7 (пункт 21) КоАП РФ составляет порядка 2500 рублей. Также собственнику квартиры будет предписано узаконить перенос плиты в кратчайшие сроки или возвратить помещению первоначальный вид.

Вопреки распространенному мнению, неузаконенная перепланировка может быть выявлена не только при продаже недвижимости. Зачастую факт несогласованного переноса плиты обнаруживается инспекторами Мосгаза при плановой проверке счетчиков. Если сотрудники Мосгаза определят, что перестановка была сделана с нарушением требований СНиП, сумма штрафа будет существенно выше.

Согласование переноса электроплиты

Электрические плиты являются более безопасными, чем газовые, поэтому требований к их месторасположению на кухне меньше. Перенос электроплиты достаточно согласовать только с Мосжилинспекцией, а вот отдельно утверждать проект в энергоснабжающей организации не обязательно. В случае, когда других перепланировок, за исключением перестановки плиты, не планируется, допускается согласование в БТИ в упрощенном порядке (по эскизу).

Чтобы узаконить перенос стационарной электроплитки, необходимо отметить изменения на копии плана БТИ. Затем следует подать эскиз и пакет сопроводительных документов в МФЦ. Однако упрощенный порядок согласования возможен далеко не во всех случаях. Мосжилинспекция не согласует перенос электроплиты без проекта, утвержденного АО «Мосэнерго», если:

• одновременно осуществляются и другие, более масштабные перепланировки (объединение кухни и коридора/гостиной, оборудование кухни-ниши, др);
• производится замена электропроводки и попутно увеличивается выделенная мощность на квартиру (актуально для квартир в панельных домах);
• принято решение поменять газовую плиту на стационарную электрическую.

Установка стационарной электроплиты в доме, который не был оснащен такой техникой «в централизованном порядке», всегда требует согласования по проекту. Проект сначала утверждает АО «Мосэнерго», а уже потом — Мосжилинспекция.

Перенос газовой плиты: тонкости согласования и технические нюансы

Газовые плиты устанавливаются в квартирах застройщиками и сразу же отмечаются на плане БТИ. Также в технической документации на каждый многоквартирный дом есть схема газопроводов внутренних сетей (схема поквартирной разводки). По этой причине перенос газовой плиты на существенное (более 60-80 см) расстояние осуществляется по проекту и согласуется с АО «Мосгаз» и Мосжилинспецией.

Согласование перемещения плиты на небольшое расстояние (до 40-50 см) может быть выполнено по эскизу. Однако узаконивание даже минимального переноса невозможно без участия Мосгаза. Сначала чертится эскиз переноса, который утверждается в Мосгазе и подается в МФЦ. После получения распоряжения Мосжилинспекции сотрудники Мосгаза передвигают плиту и выдают соответствующий Акт — документ, который необходим инспектору МЖИ для приемки выполненных работ.

Правила и ограничения, регулирующие перенос газовых плит

Нормы и требования к безопасности газоснабжения жилых помещений прописаны в СНиП 2.04.08-87*. Прежде, чем решать, куда переставить газовую плиту, необходимо ознакомиться с этим нормативным документом. Согласно ему, при установке или перестановке плиты должны быть соблюдены такие правила:

• высота кухни от 2.2 м;
• наличие форточки и вентиляции;
• наличие плотно прикрываемой двери в жилые помещения;
• расстояние минимум 7 см между плитой и стеной (газовые плиты запрещается ставить впритык к стене);
• расстояние минимум 1 метр между плитой и противоположной стеной, др.

Если хотя бы одно из требований СНиП не будет выполнено, «Мосгаз» не согласует проект переноса. К примеру, масштабная перепланировка 1-комнатной квартиры, в ходе которой планируется объединение кухни с комнатой и перестановка газовой плиты, противоречит СНиП и не может быть согласована.

Алгоритм согласования перестановки газовой плиты в АО «Мосгаз» и Мосжилинспекции

Для переноса плиты на значительное расстояние необходимо переделать разводку газопровода в квартире. Выполнять эти работы имеют право исключительно сотрудники Мосгаза. По этой причине перенос газовой плиты и согласование работ выполняется по следующему алгоритму:

1. Разработка проекта новой газовой разводки и нового расположения плиты на кухне;
2. Утверждение проекта в АО «Мосгаз»;
3. Подготовка и подача документов для согласования в Мосжилинспекцию;
4. Получение разрешения на перенос от МЖИ;
5. Подача заявления в АО «Мосгаз» на проведение работ по реализации проекта;
6. Согласование с сотрудником газовой службы объема, стоимости и даты выполнения работ;
7. Перенос плиты, получение на руки Акта выполненных работ.

Актуальный прайс услуг АО «Мосгаз» представлен на официальном сайте этой организации. Ознакомившись с ним, можно заранее определить стоимость работ по переделке внутриквартирного газопровода и переносу плиты.

Подготовка документов и согласование переноса плиты

Перенос и газовой, и электроплиты необходимо согласовывать в Мосжилинспекции, так как актуальные изменения обязательно должны быть отражены в плане БТИ. Я специализируюсь на разработке проектов и согласовании перепланировок любой сложности «под ключ», в том числе — и по переносу кухонных плит. В своей работе я руководствуюсь требованиями актуальных СНиП и имею большой опыт взаимодействия с сотрудниками Мосэнерго, Мосгаза и Мосжилинспекции.