Что за развод, когда просят допустить в квартиру для проверки напряжения?
Тут ключевыми словами является "пустить в квартиру", и если кто то просит пустить его в квартиру по любой причине, кроме аварийной, гоните его в шею.
По современному законодательству, квартира является собственностью, и даже полиция может приходить к вам только с ордером.
Любую попытку посторонних лиц проникнуть в квартиру я расцениваю, как мошенничество, посторонним не открываю дверь и на звонки с незнакомых номеров тоже не отвечаю.
Потому что звонки с незнакомых номеров-это или спам, или развод.
Вероятно, это один из предлогов для проникновения в помещение. Нет никакой нужды проверять напряжение в квартире, так как оно есть в щитке, где расположены приборы учёта. А уж для чего мошенникам нужно проникать в квартиру — тут варианты могут быть разными. От простейшего желания "впарить" какие-либо ненужные приборы до осмотра для "наводки".
Таких историй в Сети уже разместили полно. И в реальной жизни тоже пострадавшие реально от таких посещений уже немало. В рабочее время по квартирам ходит молодой человек и делает предложение жильцам бесплатно( что является ключевым словом, как наживка для живца) в вашем доме проверить проводку. Самым удобным клиентом для такого лже-электрика являются доверчивые пенсионеры.
Если впускают в квартиру, он принимается за свое черное дело. Будто бы измерив уровень напряжения в вашей розетке, он заявляет, что нужной норме оно не соответствует.
Затем основательно пугает хозяев пожаром либо утечкой электричества. И, заявив, что непременно и срочно требуется заменить электрощит, перепуганным хозяевам заявляет, что необходимо составить договор, куда вписывает большую денежную сумму. Потому он требует предоплату. Ну и далее этот аферист с вашими деньгами бесследно исчезает. Не верьте таким лже-электрикам.
Очевидно это для уточнения обстановки в квартире с целью последующего принятия решения о целесообразности ее "обноса".
Ведь напряжение на входе в квартиру можно померять и на автоматах в электрощитке, который как правило находится вне квартиры.
Если же вы подобно Шурику из известной комедии Гайдая дома сделаете "машину времени", то это может стать предметом для проверки, но только в комиссионном (так сказать) порядке, с участием домкома, как минимум.
К сожалению, в наше время существует множество различных мошеннических схем, одной из которых является запрос на допуск в квартиру для проверки напряжения. Эта схема может быть использована любым мошенником, который пытается получить доступ к вашей квартире или кошельку для своих личных целей.
Мошенники часто используют эту схему для того, чтобы узнать о вашей квартире и о ваших привычках, а также для того, чтобы оценить стоимость имущества, находящегося в вашей квартире. Кроме того, они могут попытаться украсть ваши ценности или деньги, если вы оставите их без присмотра. Часто мошенники приходят вдвоем и пока один отвлекает (показать где-что находится, подписать документ), другой было обчищает вашу сумку и кошелек в прихожей.
Также вам могут начать говорить, что проводка изношена, нужно срочно менять, а то сгорите и подсовывать вам договор на платные услуги и ощутимой суммой.
Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо быть предельно осторожным и не доверять незнакомым людям. Если кто-то звонит вам и просит допустить его в квартиру для проверки напряжения, то не стоит сразу открывать дверь. Вместо этого, лучше позвонить в службу технической поддержки электросети и узнать, действительно ли они отправили человека для проверки напряжения в ваш дом.
Кроме того, не следует давать свои персональные данные незнакомым людям, такие как номера банковских карт, пин-коды и другие конфиденциальные данные. Если вы сомневаетесь в честности человека, который пытается получить доступ к вашей квартире, то лучше попросить его показать документы, удостоверяющие личность, назвать место работы, позвонить и проверить данные.
Сейчас такое время, когда необходимо быть предельно осторожным и не доверять незнакомым людям, особенно если они просят вас впустить их в вашу квартиру. Важно помнить, что ваша безопасность и безопасность имущества зависят иногда только от вашей бдительности.
Может ли хозяйка квартиры каждый месяц приходить с проверкой?
Доброго времени суток форумчане и форумчаночки. У моей подруги такая ситуация: стали они снимать квартиру с мужем, ничего не предвещало беды и тут звонит ей хозяйка и говорит: » я к вам зайду на выходных, возьму оплату и проверю состояние квартиры. Подруга сказала, что муж еще не получил зарплату, у него с 1 по 5 число обычно приходит, пока еще не пришла, на что хозяйка ей говорит, что можно деньги и на карту ей переслать, а вот состояние квартиры она проверить хочет. И каждый месяц надо проверять, и что ж вы не знали. #аренда #арендажилья
Подруга с кем связалась? Пусть бежит от этого нищука роняя тапки
Обычно в договоре это прописывают. что-то типа «но не чаще одного раза в месяц».
Лучше пусть проверит приборы, окна, трубы. Знаю пару квартир, где тонкие пластиковые трубы канализации и они сами себя заливают омбре гавнецца с неповторимым бульканьем, как у жаб.
Да
Шоб не еbalись каждый день
Может, конечно. Раз в месяц проверять это совершенно нормально и в договоре обычно пишется.
Лучше бы вообще не приходила
Да. Раз в месяц нормально. Вот если без предупреждения приходит когда вздумается нет
Да, может, если в договоре это прописано. Обязана согласовывать время визитов со съёмщиками и проверять состояние квартиры только в их присутствии.
Если Вашу подругу это не страивает, она может поискать другое жильё, где не будут так часто проверять. Многие арендодатели не проверяют, или проверяют редко, т.к. готовы идти на риск. Эта хозяйка, видимо, не готова, ну или у неё был горький опыт с квартирантами. Возможно также, что сами съёмщики доверия не вызывали(только зачем тогда сдавать таким — мне непонятно).
Да, это нормально, вполне может заходить, если перед этим звонит и предупреждает, когда придет. А не резко заваливается втихаря или без предупреждения вплоть до в 7ч утра в воскресенье, открыв дверь своими ключами, и проверяет, лазит по личным вещам, проверяет наличии пыли за шкафами и потом выдвигает претензии, что каждый день все должно быть идеально, тут это уже дичь.
Подруга с кем связалась? Пусть бежит от этого нищука роняя тапки
Он не нищук, он хорошо зарабатывает. Просто договорились они так, что в день зарплаты платят за хату
Лучше бы вообще не приходила
Муж, квартира, жена, родители
бросила жена, не подпускает и не отпускает. как понять, что она хочет.
Рады ли вы, что вас родили?
Брат мужа приходит жить к нам каждую неделю
Хозяева квартиры часто приходят
Дело в том, что когда подруга приезжала ко мне вгости ( это был первый месяц после ее переезда в ту квартиру) то хозяйка оборвала ей телефон : когда назад? твой муж там сам, я переживаю за квартиру, мужики не умеют убирать, я уже общалась с соседями и с вахтершей, они мне сказали, что он вроде нормальный парень приходит с работы — потом на работу, друзей не водит. Потом звонит муж подруги, говорит, что приходила хозяйка вся на нервах, обошла всю хату , зашла в спальню, говорит, » а где твоя баба?» . Мы так и не поняли, какую бабу она имела ввиду, она то знала, что подруга не в городе. Они только переехали пару месяцев назад, заплатили риелтору, заплатили за переезд и вот теперь вот так. Я думаю она того и хочет прийти, чтоб сказать, что надо чтоб всё блестело, чтоб придраться к чему то
Могу посочувствовать Вашей подруге, очень нервная хозяйка квартиры ей попалась!
Нет, это уже ненормально. Съёмщики не обязаны ген. уборку делать по 2 раза на дню, даже и не по 2 раза на неделе. Также не обязаны отчитываться, живут ли они в квартире постоянно, или в отпуск, скажем, уехали. Не надо лишней информации давать хозяйке этой. А вообще я бы съехала от такой дамочки. Поди знай, что выкинет.
Могу посочувствовать Вашей подруге, очень нервная хозяйка квартиры ей попалась!
Нет, это уже ненормально. Съёмщики не обязаны ген. уборку делать по 2 раза на дню, даже и не по 2 раза на неделе. Также не обязаны отчитываться, живут ли они в квартире постоянно, или в отпуск, скажем, уехали. Не надо лишней информации давать хозяйке этой. А вообще я бы съехала от такой дамочки. Поди знай, что выкинет.
Вот и я тоже так думала, что хозяйка вообще не может распоряжаться квартирой до окончания сроков действия договора аренды. Ну придет, когда люди будут съезжать и уже по факту посмотрит, стомали там что-то или нет. Она, кстати и депозит взяла в полтора раза больше, чем месяц аренды, и , если сейчас моя подруга замучается и съедет, то хозяйка может подумать, что депозит можно не возвращать, потому что договор она подписывала на год
Вот и я тоже так думала, что хозяйка вообще не может распоряжаться квартирой до окончания сроков действия договора аренды. Ну придет, когда люди будут съезжать и уже по факту посмотрит, стомали там что-то или нет. Она, кстати и депозит взяла в полтора раза больше, чем месяц аренды, и , если сейчас моя подруга замучается и съедет, то хозяйка может подумать, что депозит можно не возвращать, потому что договор она подписывала на год
Ну, приходить проверять состояние квартиры хозяйка право имеет. Это должно быть оговорено в договоре в подробностях: как часто, насколько заранее согласовывать время и т.д.
Если время не договорено, и особенно если съёмщика дома нету, то приходить нельзя. Исключение: ЧП типа залива соседей, пожара и т.д.
Депозит каждый устанавливает какой хочет, тут закона нету, главное, чтобы стороны устраивал.
А вот по поводу не возвращения депозита если договор расторгается раньше, чем через год — да, если в договоре это прописано, имеет право не возвращать. Если не прописано и повреждений квартире жильцом не нанесено, то должна вернуть.
Вообще в этой ситуации просто, мне кажется, надо проявить твёрдость: поставить в известность хозяйку, что частые визиты напрягают. Что их надо заранее согласовывать и т.д. Иначе договор расторгаете и ждёте депозит обратно, т.к. она Вам жить спокойно не даёт.
Можно пригрозить также(на крайняк, если другое не действует), что после съезда занесёте хозяйку в чёрный список арендодателей города или области, никто у неё снимать не захочет. У нас есть список/форум плохих съёмщиков, почему бы не быть и списку плохих арендодателей?!
Имеют ли право представители УК ходить по квартирам с проверками?
31 июля вступило в силу постановление правительства, согласно которому управляющие компании (УК) должны предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию о собственниках жилья и приборах учета, сведения о помещениях, где предоставление коммунальных услуг временно ограничено, и другие данные.
Какую информацию УК обязаны передавать и о каком постановлении идет речь?
Речь идет о постановлении правительства РФ от 13 июля 2019 г. № 897 «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями».
Согласно документу, управляющие компании обязаны передавать ресурсоснабжающим организациям фамилию, имя, отчество каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, а также дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии). Если владелец — юридическое лицо, то потребуется еще наименование и место государственной регистрации.
Кроме того, управляющая компания должна передавать ресурсоснабжающей организации:
— адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, и сведения о них (площадь, количество постоянно проживающих лиц и пр.);
— сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки;
— сведения о дате опломбирования приборов учета и их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления информации;
— сведения о мерах социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, если собственник помещения ими пользуется;
— сведения о жилых помещениях, где ограничено или приостановлено предоставление коммунальных услуг.
Если был произведен перерасчет платы за «коммуналку», УК тоже должна уведомить об этом ресурсоснабжающую организацию.
Имеют ли право представители УК ходить по квартирам с проверками?
По словам юриста Натана Будовница, собственник квартиры может, но не обязан пускать в дом представителя управляющей компании.
«В Конституции РФ сказано, что жилище неприкосновенно и незаконное проникновение в жилое помещение не допускается. То есть никто, кроме человека, который имеет право пользоваться жилым помещением, не может туда войти», — говорит эксперт.
Он добавляет, что при этом сам обход сотрудниками УК жильцов закон не нарушает, они могут прийти и, например, проверить счетчик. Однако пускать специалиста или нет — это личное дело жильца. «Не вижу большого смысла для жильца уклоняться от предоставления этой информации. В конце концов, идет сверка данных по потреблению, в этом ничего плохого и страшного для человека нет», — считает эксперт.
Что будет, если не впустить сотрудника управляющей компании?
По словам Натана Будовница, о каких-либо санкциях за недопуск представителя УК в жилое помещение ему неизвестно. «Как выяснять данные — это проблема управляющей компании. Они могут приходить к собственникам, могут им звонить, нарушений я здесь не вижу. Тем более что на них возлагается обязанность предоставлять сведения. Но мне неизвестно, есть ли некая ответственность за то, что представителя управляющей компании не пускают, тем более что неприкосновенность жилища никто не отменял», — говорит эксперт.
Какие документы можно требовать у представителя управляющей компании?
Натан Будовниц поясняет, что у сотрудника УК должна быть доверенность, подписанная руководителем, где будет разъяснено, что конкретно входит в зону его обязанностей.
«Но на практике почти никто этого не делает, просто люди приходят. Управляющая компания — это, как правило, коммерческая организация, а не госслужба, поэтому у ее сотрудников не может быть никаких удостоверений. У сотрудника должны быть документы о том, что он работает в этой организации и имеет право от имени компании что-то просить или сверять. У специалиста на руках также может быть приказ за подписью руководителя, который, допустим, разъясняет, что именно он должен делать: обход по дому, например, и так далее. Доверенность можно сверить с удостоверением личности, там всегда указываются паспортные данные», — поясняет Будовниц.
Он добавляет: если собственник сомневается, что перед ним именно представитель управляющей компании, то можно перед тем, как пускать его в квартиру, сначала попросить назвать фамилию, имя, должность и компанию, которую человек представляет, а затем попросить зайти попозже, чтобы было время проверить информацию. «За это время можно найти телефон своей управляющей организации и спросить, осуществляют ли они такие мероприятия в вашем доме, а также выяснить, зачем совершают обход», — говорит юрист.
Должны ли представители УК предупреждать жильцов о визите?
По словам юриста, законом это никак не регламентировано. «Но, скажем так, предупреждать было бы правильнее, учитывая то, что собственник должен быть дома, чтобы он в принципе мог открыть дверь. Однако предупреждают не всегда, зачастую обход просто делается в какие-то определенные часы», — говорит Натан Будовниц.
Что говорят мошенники, чтобы их пустили в дом
Мошенник в доме — как лиса в курятнике. Кроме прямого обмана он может незаметно обокрасть, запомнить, где лежат ценности и рассказать подельникам-домушникам, или попросту ограбить.
Чтобы защититься, важно узнать угрозу заранее. Вот что обычно говорят мошенники.
«Меняйте счетчики, а то будете платить в три раза больше»
Эта многоходовочка начинается с письма, которое вы однажды найдете в почтовом ящике. В письме сказано, что нужна поверка счетчиков, причем оно выглядит невинно и похоже на официальное. В письме есть ссылка на закон и печати, оно запугивает получателя: мол, если не успеете поменять счетчики — вырастут счета за коммуналку.
Через несколько дней в дверь звонит «мастер» и напоминает, что время идет, а счетчики до сих пор старые: пора менять, давайте деньги. Если он достаточно убедителен, жертва отдает ему большую сумму денег и остается обманутой.
Как защититься. Не доверять таким оповещениям в почтовом ящике. Даже если в письме есть печати и название закона, это не значит, что оно настоящее. В настоящих документах всегда указывают адрес, имя и фамилию и номер лицевого счета получателя. Актуальные сроки поверки счетчиков есть в паспорте устройства или в управляющей компании. Часто их указывают в квитанциях. Проверьте эти сроки: если они не истекли, делать ничего не нужно. Счетчик горячей воды проверяют каждые 4 года, а холодной — каждые 6 лет.
«Ваша квартира в опасности»
В дверь стучат люди, представляются сотрудниками горводоканала, МЧС или газовой службы. Говорят, пришли планово проверить чистоту питьевой воды, пожарную безопасность квартиры и нет ли утечки газа. С важным видом ходят по квартире, а потом объявляют, что все плохо: нужно срочно установить фильтры для воды, датчики дыма или газоанализаторы. Если жилец сомневается, для него устраивают представление: показывают несуществующие постановления правительства и фокусы с окрашенной водой и зашкаливающими датчиками.
За оборудование и работы такие ребята берут в несколько раз выше рыночной цены, и маловероятно, что они сделают обещанное на совесть. Могут просто повесить на трубу сигнализатор загазованности и сказать, что так и надо, но настоящее устройство нужно монтировать в газопровод.
Это простая схема: организации, от имени которых пришли эти люди, не имеют никакого отношения к государственным службам, под которые пытаются замаскироваться. Деньги за работу и оборудование они присваивают себе и отправляются к следующей жертве.
Как защититься. Проверить информацию об организации в интернете и по телефонам обслуживающих компаний из квитанции: специалисты проверяют оборудование по графику. Если продолжают настаивать на покупке оборудования — вызывайте полицию.