Чем отличается мансарда от второго этажа

Чем отличается мансарда от второго этажа?

Многие владельцы частных домов решают, что же лучше всего построить: жилую мансарду или полноценный второй этаж. Принимая решение, нужно помнить о существенном влиянии на внешний вид жилого дома, особенности обустройства помещений на первом этаже и верхнем ярусе. Более того, итоговая стоимость строительных мероприятий может быть кардинально изменена. Критериев сравнения мансарды и второго этажа оказывается достаточным. Несмотря на предстоящую сложность в совершении выбора, все-таки нужно определиться с самым оптимальным вариантом, а затем – решиться на его реализацию.

Второй этаж дома

Этаж и мансарда: основные различия

Дом с двумя этажами можно называть многоэтажным, с мансардой – нет. Несмотря на это, предполагаются возможные исключения для зданий, которые обладают мансардой. Чем же это обусловлено? Для того, чтобы получить достойный ответ на поставленный вопрос, нужно провести полноценное сравнение.

Этаж представляет собой второй ярус, который включает в себя прямые внешние стены, способные доходить до стропил или кровли. Предполагается наличие полной высоты по всей площади.

Мансарда представляет собой ярус, который создается под крышей. Высота этого помещения может зависеть от формы крыши.

Каким должен быть дом?

Визуальное исполнение дома нужно принимать во внимание, в первую очередь.

1. Дом с покатой кровлей и металлической черепицей – это оптимальный вариант для создания мансарды. Некоторые люди уверены в том, что подобное жилье может порадовать продуманным стилем и удивительным уютом. Примерами такого исполнения становятся многочисленные дачные домики.
2. Дом, который обладает полноценным вторым этажом, приближен к классическому городскому виду. Несмотря на это, здание не обязательно должно быть исполнено в виде кубика. По данной причине визуальная привлекательность оказывается доступной даже при таком раскладе.

Важно быть готовым к тому, что особенности визуального исполнения жилого дома – это всего лишь основа для принятия правильного выбора.

Какая площадь должна быть доступной?

Планировка, являющаяся стандартной для жилого дома с мансардой, изначально предполагает увеличенный первый этаж и большие помещения дневной зоны: гостиная, кухня, кабинет, ванная комната. Кроме того, больше территории отводится для хозяйственных помещений. Одновременно с этим предполагается уменьшение верхнего яруса, отведенного под спальни. Разница между верхним и нижним ярусом может быть значительной, если на первом этаже будут располагаться спальня или гараж.

Как ситуация складывается, если предполагается наличие второго этажа? В этом случае наверху дома можно разместить дополнительный кабинет, детскую, четыре спальни. Более того, можно предусмотреть пролет, расположенный над высокой гостиной, в нижней части дома. При продуманной планировки можно гарантировать, что площадь первого и второго этажа будут равными друг другу. При таком подходе целесообразно отказаться от мансарды.

Если же первый этаж должен обладать большей площадью, можно реализовывать идею с мансардой. В противном случае такая идея оказывается неподходящей.

Как нужно застроить площадь земельного участка?

Если можно приблизительно знать площадь жилого дома, нужно сравнить ее с площадью земельного участка. Достаточно причин для размышлений появляется, если предполагается, что площадь для застройки составляет около 50% территории дома. Если жилье будет большим, для сада отводится минимум места.

Если же предполагается наличие маленького земельного участка, лучше всего построить двухэтажный дом без мансарды. Такой подход позволит наилучшим образом уменьшить нагрузку на первый этаж и целесообразно использовать территорию.

Если же площадь земельного участка оказывается достаточной, можно выбрать жилой дом с мансардой. В результате уютное жилое помещение будет располагаться на уровне сада, благодаря чему утром можно будет видеть живописные виды из окна.

Какими должны быть помещения на втором ярусе дома?

Многие люди уверены в том, что мансарда представляет собой уютное жилое помещение, идеально подходящее для расслабленного вечернего отдыха и комфортного сна. Однако обустройство пространства потребует много времени и сил, удивительной фантазии и готовности к нестандартным решениям. Для создания полноценной мансарды, потребуется много времени, финансов и сил, но результат непременно оправдает себя.

Если же присутствует желание жить в комнатах с высокими потолками и стенами прямой формы, желательно выбрать двухэтажный жилой дом. Мансарда в любом случае предполагает наличие наклонных стен, оформленных неординарным образом.

Мансарда и второй этаж: важные отличия

1. При желании на обустройстве мансарды можно сэкономить. Такой аспект становится открытым при отказе от неординарных дизайнерских изысков.
2. Для обустройства мансарды можно выделить минимум времени, если второй этаж нужно строить.
3. Высота вертикальных стен у мансарды составляет до 1,5 м.п., у второго этажа – выше этого показателя.
4. Мансарда предполагает меньшую нагрузку на фундамент и несущие стены, второй этаж – большую.
5. На мансарде будет меньший объем воздуха за счет скошенных стен.
6. Мансарда предполагает меньшую полезную площадь, второй этаж – большую.
7. Мансарда предполагает ограничения по планировке, обусловленные глухими зонами. Второй этаж может порадовать свободной планировкой.
8. Мансарда обладает лучшей освещенностью благодаря наклонным окнам. Освещенность второго этажа нужно продумать тщательнее.
9. Для мансарды используются наклонные окна, для второго этажа – вертикальные.
10. Мансарда предполагает меньшую потребность в теплоизоляционном материале, второй этаж – большую за счет утепления перекрытия.
11. Дом с мансардой может порадовать элегантным и необычным исполнением, со вторым этажом – типовой реализацией.

Вышеперечисленные отличия нужно принимать во внимание, помня о том, что мансарду нельзя строить, если несущие стены и фундамент не выдержат дополнительную нагрузку, стены созданы из пористых материалов, дом обладает малыми габаритами.

Что лучше мансарда или второй этаж?

Большое и уютное жилище – это мечта каждого. Если в квартире увеличить площадь бывает невозможно, то в частном доме такая задача вполне выполнима. И тут возникает вопрос, мансарда или полноценный второй этаж? Что лучше и дешевле сделать?

В чем отличие?

Мансарда или второй этаж? С этим вопросом сталкиваются многие владельцы частных домов, решив увеличить жилую площадь. Но прежде чем ответить что лучше, следует понять, чем отличается второй этаж от мансарды. Для многих это просто дополнительные квадратные метры. Но на самом деле дела обстоят по-другому.

Чем отличается мансарда от второго этажа:

Не стоит забывать и про внешний вид. Второй этаж – это типовая застройка, ни чем особо не отличающееся от соседних строений. Ваш дом не будет иметь изюминку. Мансарда значительно улучшает внешний вид, делая строение неповторимым.

Плюсы и минусы мансарды

Делая свой выбор необходимо всегда рассматривать положительные и отрицательные стороны каждого варианта. Считается ли мансарда вторым этажом? Конечно нет. У нее свои конструктивные особенности. По сути дела это просто утепленный чердак. Отсюда главное преимущество мансарды – ее возведение обойдется дешевле.

Но на этом положительные стороны не заканчиваются. К плюсам мансарды специалисты относят следующее:

• Подобную конструкцию можно возводить в уже построенном доме. При этом, нагрузка на фундамент практически не возрастает. Это означает, что мансарду можно сделать даже на «немолодом» строении;
• Еще один плюс – это время проведения работ. При обустройстве мансарды вскрывать крышу, при условии, что она работает «как надо», нет необходимости. Все работы будут проводиться внутри помещений. А это значит, что обустроить жилые комнаты на чердаке можно даже зимой;
• Жилые помещения получаются более комфортные. Во-первых, это достигается путем установки больших наклонных окон. Во-вторых, теплоизоляция лучше, чем в случае с полноценным этажом. Кроме того, скошенные потолки дают возможность развернуться дизайнерской мысли;
• Теплоотдача существенно сокращается. Это позволяет отапливать новые квадратные метры дешевле.

Но у мансарды имеются и отрицательные стороны. В первую очередь это касается свободного пространства. Кроме того, скошенные потолки уменьшают высоту комнат. Также не стоит сбрасывать со счетов и сами работы по обустройству. Выполнить все качественно – это задача для профессионалов. Тут могут возникнуть сложности, как с утеплением, так и с отделкой мансарды.

Конфигурация комнат полностью зависит от формы крыши. Самый оптимальный вариант считается ломаная двухскатная кровля. В таком случае площадь новых комнат будет наиболее большой. Если крыша сложная, то и переделать ее под жилье будет трудно. Но с другой стороны, комнаты могут получиться уютными благодаря своей сложной геометрии.

Чем хорош полноценный этаж?

Мансарда для уже построенного дома – это лучший вариант увеличить жилую площадь. Считается, что для этого потребуется затратить меньше усилий, времени и средств. Но и у полноценного второго этажа есть свои плюсы:

• У вас будет чердачное помещение. Это дополнительная площадь для хранения вещей;
• В случае наличия полноценного второго этажа, крыша является холодной. У этой особенности есть свои плюсы. Во-первых, стропильная система будет хорошо проветриваться, что заметно увеличит срок эксплуатации всей конструкции. Во-вторых, ремонтные работы холодной крыши выполняются проще и быстрее. Кроме того, подобные конструкции весят мало;
• Оконные конструкции. В случае полноценного этажа используются обычные горизонтальные рамы. Для мансарды применяются дорогие и сложные конструкции;
• Больше свободного пространства. Нет глухих зон, что позволяет использовать всю площадь в полном объеме. При этом высота потолков во всех новых комнатах будет одинаковая.

Ну и не стоит забывать про вид из окна. Комнаты будут расположены выше. А это значит, что вид может открывать гораздо красивее, чем с первого этажа.

Планируя любую постройку, учитывают не только плюсы, но и минусы. В случае со вторым этажом на первое место выходит возведение лестницы. Эта конструкции, во-первых, стоит дорого. Во-вторых, она уменьшит свободные площади на первом этаже. В случае с мансардой применяют простые и малогабаритные лестницы. Кроме этого, необходимо учитывать и расходы на отделку фасада второго этажа.

Что выбрать?

Так что лучше, мансарда или полноценный второй этаж? Выбор будет зависеть от ряда факторов, а именно:

• Стоимость. Расходы на возведения второго этажа могут быть значительно выше, чем обустройство мансарды. Но и тут все не так просто. Если сделать пересчет на квадратные метры жилых помещений, то картина будет противоположная. Утепление мансарды, ее гидроизоляция и отделка стен обойдутся недешево;
• Состояние дома. Тут речь идет о том, возводится строение заново или достраивается уже готовое. В первом случае и мансарду, и второй этаж включают в план дома еще на стадии составления проекта. Поэтому особых преимуществ ни у одного варианта нет. Совсем другое дело, если идет перестройка уже эксплуатируемого дома. Полноценный второй этаж – это дополнительная нагрузка на фундамент. Плюс к этому, его возведения потребует от вас постройку новой крыши. В случае с мансардой таких проблем нет. Ее можно обустраивать в любом, даже довольно старом, жилом доме;
• Требуемая дополнительная площадь. Рассчитайте сколько места вам понадобится. Если для семьи не хватает только одной комнаты, то возводить второй этаж нет смысла. Совсем другое дело, если жилую площадь необходимо увеличить в два раза. В таком случае мансардного пространства не хватит, а второй этаж дает именно такое увеличение.

Также стоит учитывать и свои возможности. Качественно утеплить мансарду – эта задача трудна даже для профессионалов, особенно при сложной конфигурации крыши. Возвести стены второго этажа, будет проще. Но и тут без помощи специалистов может быть трудно обойтись. В этом случае вам придется вновь возводить крышу (если делается надстройка). А любые работы специалистов стоят дорого.

Мансарда или полноценный второй этаж. В чем отличие?

Мансарда или полноценный второй этаж. В чем отличие?

Мансарда или второй этаж? С этим вопросом сталкиваются многие владельцы частных домов, решив увеличить жилую площадь. Но прежде чем ответить что лучше, следует понять, чем отличается второй этаж от мансарды. Для многих это просто дополнительные квадратные метры. Но на самом деле дела обстоят по-другому.

Чем отличается мансарда от второго этажа:

• Время на возведение. Мансарду построить быстрее, в отличие от второго этажа. Вам не придется полностью удалять крышу и возводить стены;
• Полноценный этаж отличается от мансарды высотой стен. В первом случае вы сможете сделать их по вашему желанию. В случае с мансардой высота стен ограничивается уже возведенной крышей;
• Отличается мансарда от второго этажа и оказываемой нагрузкой на фундамент. В первом случае масса всей конструкции увеличится не существенно, и усиливать основания всего дома не придется;
• Скошенные стены мансарды уменьшают объем воздуха в новых помещениях. Это означает, что необходимо тщательно продумывать систему вентиляции;
• Полноценный этаж отличается от мансарды и полезной площадью. В первом случае ее значительно больше;
• Разница и в планировке. На мансарде много глухих зон. Второй этаж дает полную свободу действий. Можно использовать любую мебель;
• Освещенность лучше на мансарде. Это достигается установкой наклонных окон. Но такие конструкции сложные и стоят дорого.

Не стоит забывать и про внешний вид. Второй этаж – это типовая застройка, ни чем особо не отличающееся от соседних строений. Ваш дом не будет иметь изюминку. Мансарда значительно улучшает внешний вид, делая строение неповторимым.

Мансарда или полноценный второй этаж? Плюсы и минусы

Целесообразность возведения второго или мансардного этажа не вызывает вопросов. Такое решение экономически оправдано, так как позволяет увеличить почти в два раза полезную площадь постройки при намного меньшем росте уровня расходов. В подобной ситуации владельцу требуется выбрать между полноценным вторым этажом и мансардой. Для принятия грамотного и взвешенного решения требуется понять плюсы и минусы каждого варианта.

Преимущества и недостатки мансардного этажа

Надстройка мансарды считается крайне популярным вариантом для российского частного домостроения. Причины востребованности заключаются в очевидных достоинствах такого конструктивного решения, к числу которых относятся:

• экономичность. Достигается за счет использования в качестве стен ограждающих конструкций крыши. В результате, серьезно сокращается расход материалов и уровень трудозатрат;
• эстетическая привлекательность. Мансардный этаж при грамотном выборе проекта и правильном производстве строительных работ красивее традиционной крыши, придавая постройке стильный и элегантный облик;
• комфортность. Уровень сегодняшних технологий позволяет получить при строительстве мансарды практически полноценные жилые помещения;
• производство работ в эксплуатируемом здании. Правильная организация строительства допускает возведение мансарды без выселения жильцов первого этажа.

В число недостатков возведения мансардного этажа входят:

• технологическая сложность. Она связана, прежде всего, с повышенными требованиями к тепло- и пароизоляции, а также обогреву мансардного этажа;
• меньший уровень комфорта. Покатые стены мансарды серьезно проигрывают полноценному второму этажу, что практически невозможно исправить даже самой лучшей отделкой;
• высокая стоимость отдельных конструкций и деталей. Например, мансардные окна обойдутся владельцу намного дороже обычных оконных конструкций.

Устранить или минимизировать перечисленные недостатки мансардного этажа реально. Для этого требуется выбрать для строительства грамотного и опытного подрядчика, способного правильно организовать работу и использующего прогрессивные технологии.

Плюсы и минусы возведения полноценного второго этажа

Возведение второго этажа считается традиционным вариантом строительства. Это объясняется наличием у такого решения сразу нескольких впечатляющих достоинств. К их числу относятся:

• высокие потолки, создающие просторное пространство, не уступающее по объему первому этажу;
• удобная планировка, которая не ограничена ломаными поверхностями ограждающих конструкций;
• возможность установки традиционных оконных блоков, стоимость которых заметно ниже цены изделий, предназначенных для мансарды;
• простая форма крыши, что ведет к дополнительной экономии за счет снижение расхода материалов и сокращения количества требуемых трудозатрат.

Несмотря на некоторые резервы, допускающие экономию при строительстве, главным недостатком возведения полноценного второго этажа выступает общее увеличение расходов. Насколько это удорожание компенсируется ростом комфортности проживания – главный вопрос, на который придется ответить владельцу постройки. От ответа на него и зависит выбор окончательного варианта строительства.

Мансарда своими руками в частном доме. Как построить мансарду своими руками: инструкция и чертежи — Обзор +Видео

Хотите расширить площадь своего дома, а размеры придомового участка не позволяют этого сделать, тогда для Вас отличным вариантом будет мансарда.

Давайте сначала разберемся, что же это такое.

Мансарда частного дома представляет собой надстроенныйэтаж, который может использоваться как жилая комната или же нежилое помещение с двускатной.

• расширение используемой площади дома;
• наименьшие затраты, чем при строительстве дополнительного этажа или пристройки к дому;
• уменьшение затрат нав отапливаемый период времени;
• самое утепленное и уютное помещение;
• усовершенствование внешнего вида дома;
• наклонныеокна делают помещение светлым.

Есть и недостатки строительства мансардного этажа, которые выражены в :

• изменение в меньшую сторону площади комнаты за счет скошенных стен;
• увеличение жилой площади приводит к увеличению налогов;
• старое здание может не выдержать дополнительной надстройки;
• небольшие размеры дома;
• профессионализм строителей, влияющий на итог строительства.

Строительство мансарды не требует использования тяжелой техники, поэтому вполне реально возвести её самостоятельно.

Возводим мансарду

Строительствосвоими руками включает в себя следующие несколько этапов.

Готовимся к строительству

Получаем разрешение на строительство мансарды

Для частных домов, изначально построенных без мансардного этажа, необходимо разрешение на строительство.

Не получив разрешение на данную реконструкцию государственными службами, мансардный этаж будет признан как самовольная постройка с наложением штрафных санкций.

Разрешение на строительство представляет собой официальный документ, дающий право осуществить реконструкцию или строительство объекта.

Заказываем или разрабатываем сами проект мансарды

Если строительство мансардного этажа вполне реально своими руками, то для создания проекта рекомендуем обратиться в специальные организации.

Приспециалисты должны определить, выдержит ли фасад здания и фундамент давление от мансардного этажа. Возможно, будут предложены варианты для укрепления некоторых частей дома, которые лучше не игнорировать.

Что еще может повлиять на проект мансарды?

Тип крыши. Крыша мансарды может быть двускатная, ломаная, односкатная. Здесь важно помнить, что чем меньше угол в месте соединения крыши и, тем больше получится полезной площади комнаты.

• Односкатная
  Простая и недорогая крыша, наименее популярный вид. Это наклоненная в одну сторону поверхность. Стропильная система опираются на мауэрлат.
• Двускатная
  Самая простая конструкция. По цене является самой выгодной, так как затрачивается материала значительно меньше, чем при других видах крыши. Монтаж таких крыш не сложный, что позволяет их строить любому обывателю. Двускатная крыша меньше подвержена протеканию, так как вода не успевает задерживаться на поверхности.
• Ломаная Все-таки лучшим вариантом крыши для жилой мансарды будет являться ломаная. Она сделает помещение комфортным за счет высоких потолков и максимального использования полезной площади. К ветровым нагрузкам данная кровля относится прекрасно. Ломаная кровля сложна по конструкции.

Расчеты. При любом типе крыши необходимо произвести расчеты.

Во-первых, рассчитать количество необходимого материала. Зависит от типа крыши.

А во-вторых, рассчитать несущую способность. Здесь учитываются тип крыши, вес всего строительного материала, вес обрешетки, нагрузка материалов, шаг стропил, наклон ската.

Высота . Здесь необходимо учесть, что чем выше потолок мансарды, тем комфортнее будет Ваше помещение.

Окна. Они необходимы не только для света. Вновь построенное помещение должно быть проветриваемым, за счет установленных окон. Количество окон и их размеры выбираются по Вашему желанию.

Этапы строительства

По готовому проекту и чертежам начинается строительство.

Мауэрлат . Для начала необходимо уложить ипо периметру дома. Для этого подойдет брус размером 100 на 100.
1. Устанавливается каркас . По краям дома устанавливаются вертикальные стойки и закрепляются к продольным балкам саморезами с уголками. Наверху стойки создается перемычка.
2. Монтируются другие арки . Установив две арки, горизонтально протягивается шнур, по которому Вы будете ориентироваться.
3. Установка стропил
4. . Создается при помощи досок или листов фанеры.
5. Монтаж утеплителя . Для создания теплоизоляционного слоя необходимо уложить утеплитель и пароизоляцию внутри стропил, закрепив все обрешеткой.
6. Гидроизоляция . Сверху стропил создается слой гидроизоляции.
7. Кровля . Монтаж кровельного покрытия из выбранного материала.
8. Проемы . Монтаж оконных.

Утепляем построенное

Для утепления мансардного помещения используются разные материалы.

Также в качестве утеплителя можно использовать. Хорошо впитывает влагу, из-за чего срок службы небольшой.

Минвату необходимо укладывать без щелей.

Мансарда или полноценный второй этаж налог. Налог на дом с мансардой

В соответствии с пояснениями Земельного Комитета № 39 от 28.07.2004, мансарда – это последний этаж жилого дома, в помещении которого потолки частично или полностью наклонены. При этом налог рассчитывается не отдельно на мансарду, а на весь дом с мансардой.

При строительстве, покупке и аренде дома следует учитывать, что стоимость квадратного метра мансарды меньше по сравнению со стоимостью жилплощади двухэтажного дома. Следовательно, налоговая ставка на мансардные помещения гораздо меньше по сравнению с помещениями второго этажа. При расчете налога мансарда учитывается, только если расстояние от пола мансарды до низшей точки потолка составляет не менее 2 м. Если это расстояние менее 2-х метров, то мансарда не учитывается при налогообложении. Рассчитывая налог на дом с мансардой , площадь мансарды условно принимается равной 50% площади, установленной, согласно части 2 настоящей статьи. Таким образом, для уменьшения имущественного налога более выгодно строить одноэтажный дом с невысокой мансардой.

При расчете налога учитывается инвентаризационная стоимость дома, в зависимости от этой стоимости устанавливается налоговая ставка. Местные органы самоуправления имеют право изменять ставку, установленную законодательством.

Пример расчета

Рассмотрим пример расчета налога на дом с мансардой . Органы техинвентаризации оценивают стоимость дома в соответствии со специальными сборниками, а затем умножают полученную стоимость на коэффициент, установленный для каждого региона. Согласно информации, содержащейся в этих сборниках, оценочная стоимость 1 м³ одноэтажного кирпичного дома с мансардой составляет 24.5 рубля. Для упрощения расчетов примем площадь одноэтажного дома равной 100 м², а высоту первого этажа 2,5 м. Кубатура мансардного этажа рассчитывают индивидуально. В любом случае, объем мансарды будет меньше объема первого этажа. Пусть общий объем дома с мансардой составит 450 м³. Таким образом, инвентаризационная стоимость дома будет равна:

24.5 х 450 х 56,986 (коэффициент пересчета для Белгородской области) = 628270 рублей.

Эта стоимость умножается на налоговую ставку, например, 0,75%, что составит 4700 рублей в год.

Если расстояние от пола мансарды до самой низкой точки потолка будет составлять менее 2 метров, то при расчете налога такой дом считается просто одноэтажным. Стоимость 1 м³ одноэтажного кирпичного дома составляет 20,6 рублей, кубатура такого дома за счет уменьшения мансарды так же будет несколько меньше, например 430 м³. Таким образом, инвентаризационная стоимость дома с небольшой мансардой в Белгородской области составит:

20,6 х 430 х 56,986 = 504 782 рубля.

Рассчитаем сумму налога:

504 782 х 0,75% = 3785 рублей, т.е. почти на 1000 рублей меньше по сравнению с аналогичным домом с полноценной мансардой.

Как построить второй этаж без нагрузки на первый. Особенности надстройки этажей к готовым домам

Для того чтобы определить, выдержит ли здание дополнительную нагрузку, его необходимо обследовать. Техническая экспертиза выявляет запас прочности несущих конструкций, основания, потолочных перекрытий и коммуникаций. В зависимости от результатов вы можете выполнить строительство надстройки как с предварительной подготовкой, так и без таковой.

На здание, обладающее достаточным запасом прочности, можно надстраивать второй этаж из любых материалов без предварительного усиления фундамента и несущих стен. Он может иметь кирпичные, каменные, панельные или деревянные стены. В доме, фундамент которого рассчитан только на наличие одного этажа, строительство надстройки без предварительной реконструкции здания невозможно.

Схема усиления фундамента.

Усиление стен и основания для придания им запаса прочности, достаточного для строительства каменного или кирпичного этажа, достаточно сложно.

Внешний каркас представляет собой определенное количество опорных колонн, размещенных с внешней стороны стен здания. Второй этаж опирается на эти столбы и не оказывает нагрузку на фундамент и несущие элементы уже имеющегося здания.

Наилучшим вариантом является строительство надстроек по каркасно-панельным технологиям. Такая конструкция не оказывает критической нагрузки на кирпичный дом и обладает высокой прочностью. По сравнению с железобетоном этот материал является более легким, экологически чистым и пожаробезопасным. Строительные работы можно проводить при любых погодных условиях. При строительстве надстройки к небольшому дому вы можете сделать все самостоятельно. Как пристроить второй этаж к кирпичному дому?

Дом с мансардой: за и против

Многие из нас рано или поздно задумываются о покупке загородного коттеджа. Такое строение может использоваться для летнего отдыха или пребывания на выходных, но для многих наличие собственного дома является отличным вариантом для постоянного проживания. И, конечно, возникает множество вопросов о том, какой проект выбрать для строительства.

Неизменной популярностью пользуются строения с мансардой: они выглядят стильно и роскошно, считаются удобными и функциональными. Разберемся, так ли это на самом деле и какие плюсы и минусы имеют дома с мансардой.

Что это такое

Для начала разберемся, что же такое мансарда и зачем она требуется в жилом сооружении. Это — «отдельный» чердачный этаж, фасад которого частично или полностью образован крышей здания. Поверхность может быть ломаной или наклонной. Линия пересечения крыши и фасада располагается на высоте не более 1,5 м от уровня поля такого этажа.

Стоит отметить, что термин «мансарда» закреплен в ГОСТе, поэтому документально такой этаж обозначается именно как мансардный. Это удобно при оформлении налогов, так как позволяет сэкономить и не платить как за полноценный этаж.

Главные отличия мансарды от второго этажа заключаются в том, что она не имеет прямых внешних стен до кровли. Такую площадь ограничивают скаты крыши, поэтому высота помещения обусловлена их формой.

Плюс наличия чердачного этажа в том, что его можно использовать для различных целей. Например, многие делают из мансарды полноценную жилую комнату. Для кого-то такое пространство служит в хозяйственных целях.

Обычно мансарда обустроена таким образом, что полностью занимает весь верхний этаж. Реже встречаются варианты, когда такое помещение занимает только часть чердачного пространства.

Окна располагаются на потолке, который является частью крыши. Как правило, они меньше стандартных по размеру, но из-за своего расположения пропускают в несколько раз больше света. Поэтому в мансардных помещениях очень светло и уютно.

Плюсы и минусы решения

Давайте подробнее поговорим о преимуществах дома с мансардой. Среди основных достоинств выделяют следующее:

Высокая эстетика. Как правило, строения с мансардным этажом выглядят эстетичнее. Сложная форма крыши с несколькими плоскостями привлекает внимание и придает сооружению необычный внешний вид. Полноценный второй этаж, как правило, не имеет такого эффекта и редко позволяет создать многоуровневую крышу.

Красивый интерьер. Для многих мансарда — это возможность создать яркий и оригинальный интерьер. Необычное расположение окон позволяет добиться хорошего естественного освещения комнаты и разнообразить дизайнерское оформление. Многие используются для интерьера балки, раскосы и стропила. Очень часто применяется стиль лофт или модерн, что делает помещение ярким и запоминающимся.

Многофункциональность. Мансарду можно использовать практически в любых целях. Многие обустраивают в таком помещении рабочий кабинет или мастерскую. Можно организовать детскую или спальню, комнату отдыха или полноценный чердак.

Энергоэффективность. Дома с жилым чердаком нередко более энергоэффективны, чем стандартные здания. Связано это с конструкцией крыши, благодаря чему нагретый воздух поднимается и нагревает мансардные комнаты.

Комфорт. Наличие мансардного этажа способствует сохранению тепла во всем доме, благодаря чему внутри поддерживается комфортная температура и микроклимат.

Конечно, есть и свои недостатки, о которых стоит помнить перед началом строительства. К минусам стоит отнести следующее:

Сокращение полезной площади. Из-за низких потолков на мансарде полезная площадь намного меньше, чем в обычных комнатах. При этом по общему метражу дом с чердаком совершенно не будет отличаться от здания с полным верхним этажом. Но для многих принципиальным становится сокращение полезной площади и нестандартная форма потолка.

Необходимость использования специальных окон. Если вы обустраиваете мансардный этаж, то скорее всего вам потребуется приобрести отдельные окна. И они будут стоить намного дороже обычных. Дело в том, что подобные окна меньше по размеру и устанавливаются на потолок, поэтому несколько отличаются по своей конструкции.

Сложность с обустройством кровли. Часто проблемы возникают при монтаже крыши, так как необходимо выбрать определенные кровельные материалы, которые без труда будут выдерживать холод и зной, а также помогут изолировать комнату от дождя, снега и т. д.

Необходимость теплоизоляции. Без дополнительного утепления мансарда будет достаточно холодной, поэтому вы не сможете использовать ее как жилое помещение. Потребуется применение качественных тепло- и гидроизоляционных материалов, чтобы сделать проживание в такой комнате комфортным.

Кроме этого, стоит отметить, что не каждому человеку понравится долгое нахождение в мансарде. Психологи отмечают что для некоторых проживание в такой комнате может стать источником дискомфорта и тревожности. Поэтому лучше всего использовать мансардное помещение под рабочий кабинет или комнату отдыха, чтобы ограничить свое пребывание в ней.

Типы мансардных крыш

Для грамотной планировки дома с мансардой потребуется выбрать форму крыши. Исходя из этого будет изменяться облик сооружения. Рассмотрим варианты крыш в зависимости от их формы и характеристик:

Односкатная. Главная особенность такого мансардного этажа — это наличие одной вертикальной стены и одной наклонной, причем угол наклона составляет около 45 градусов. Благодаря этому на крыше не скапливается снег, не создается дополнительная нагрузка на кровлю. Это позволяет избежать использования дополнительных балок. Что касается окон и балкона, то для их размещения подходит любая стена.

Двускатная. Такой вариант считается самым популярным, так как достаточно экономичен в строительстве и позволяет удовлетворить практически все запросы владельца. В конструкции обе стены являются наклонными, что значительно уменьшает полезную площадь и затрудняет меблировку комнаты. По этой причине двухскатную мансарду часто используют в качестве кладовой или гардеробной. Стоит отметить, что расположение скатов крыши может быть как симметричным, так и асимметричным. В результате помещение приобретает трапециевидную или квадратную форму.

Ломаная. Отличительная особенность такой мансардной крыши — это множество двухскатных составляющих, которые располагаются под разным уклоном. Стропильная система такой мансарды очень сложная, часто выходит за пределы стен. Поэтому требуется дополнительная планировка помещения. Ломаная крыша является преимуществом при создании сложного дизайна, так как позволяет реализовать различные нестандартные проекты. Очень часто такой вариант мансарды используют для обустройства нескольких комнат или зонирования большой площади.

С балконом. На месте оконного проема можно обустроить небольшой балкон. Причем он может размещаться над входом в дом и дополняться колоннами, которые позволяют поддержать его вес и придать всему строению оригинальный внешний вид.

Варианты использования

Наличие мансарды в частном доме сегодня стало практически повсеместным. Очень часто такое помещение используется не только как хозяйственное, но и служит в качестве жилой комнаты. Вариантов применения площади очень много — давайте разберем основные из них:

Кухня. Потолки в мансарде располагаются достаточно низко, поэтому проживание в такой комнате может быть неудобным, особенно для людей с высоким ростом. Именно по этой причине некоторые отводят мансардный этаж под кухню. Такой вариант планировки достаточно нестандартный и не всегда является удобным: чаще всего кухню обустраивают на мансардном этаже при недостатке свободного места внизу.

Рабочий кабинет. Многие используют чердак для обустройства комнаты для работы или отдыха. Это практично, так как в помещении всегда много света, можно не тратить дополнительные деньги на светильники. Кроме этого достаточно пространства для размещения письменного стола и стула. Однако могут возникнуть некоторые сложности с монтажом других предметов.

Игровая комната. Использовать помещение в качестве игровой для детей — это достаточно популярное решение, так как позволяет сэкономить полезное пространство в доме.

Спальня. Спальная комната обустраивается достаточно редко, что связано с конструктивными ограничениями помещения. Однако если вы любите любоваться звездами, то окна в мансарде подойдут для этого как нельзя лучше.

Гостиная. При небольшой площади дома многие выносят на мансардный этаж гостиную. В этом случае нередко возникают проблемы с планировкой, так как из-за наклонных стен не всегда удается разместить необходимую мебель и технику.

Гардеробная. Достаточно практичным решением является использование пространства на чердаке для создания гардеробной комнаты. Часто применяется индивидуальная планировка, позволяющая разместить полки и шкафы в необходимом количестве.

Детская комната. Для детской мансардный этаж подходит не так хорошо, так как для ребенка ограниченное пространство может стать большим испытанием. Лучше всего не использовать комнату для сна, а отвести ее под игровую.

Санузел. При недостатке места на первом этаже в мансарду можно вынести ванную или туалет. Такое решение имеет несколько недостатков и потребует тщательной планировки коммуникационных сетей.

Что лучше: мансарда или второй этаж

Нередко возникают споры о том, что лучше использовать и какой вариант планировки является более практичным. Если говорить о полезной площади дома, то полноценный второй этаж является более выигрышным. Нет никаких ограничений на использование комнат, не возникает сложностей с планировкой и размещением необходимой мебели.

Мансарда, хоть и выглядит оригинальнее, не является такой практичной в использовании. Поэтому стоит расценивать ее как дополнительное помещение и не принимать в расчет при планировке основных комнат.

Но есть и некоторые отличия дома с мансардой от двухэтажного строения. И это… оптимальный налог на недвижимость. Сумма налога при наличии мансардного этажа оказывается намного меньше, что позволяет экономить во время эксплуатации здания.

Однако план дома с мансардой является более сложным в подготовке, так как требует тщательных расчетов. Упростить подготовительные работы в этом случае может применение типового проекта, который будет доработан с учетом пожеланий заказчика.

При выборе проекта стоит опираться не на модные тенденции в строительстве, а на собственные привычки и предпочтения. Лучше всего рассчитать необходимое количество комнат для вашей семьи — это позволит понять какая площадь и этажность здания потребуется. Кроме этого, принимайте в расчет имеющийся бюджет на строительство. Как показывает практика, возведение коттеджа с мансардой может обойтись дешевле, что обусловлено экономией на фундаменте и кровле.

В проектах объектов с мансардой часто применяется функциональное разделение на дневную и ночную зону. Это — классический вариант в проектировании, предполагающий, что на первом этаже будет размещаться гостиная и кухня. А все спальные комнаты — на чердаке. Такое решение достаточно удобное для семей с детьми и позволяет грамотно организовать пространство даже в маленьком строении.

Подводим итоги

Как видите, у дома с мансардой множество плюсов. Однако при выборе подобного проекта не стоит забывать о его недостатках. Учитывайте возможные затраты на строительство, доступность необходимых материалов и потребности своей семьи.

На ваш выбор может повлиять размер участка. Например, при маленькой площади земли потребуется строить двух- или трехэтажный дом и обустройство чердака не всегда является оправданным.