Септик сколько метров от забора соседей

На каком расстоянии от забора должен быть септик?

Для тех, кто живет в квартирах многоэтажных домов вопрос об обустройстве «удобств» не стоит: инженерные системы канализации, тепло- и водообеспечения монтируются в каждой квартире и воспринимаются как само собой разумеющееся.

В частном секторе небольших городов, сельской местности, дачных и коттеджных поселках, которые находятся на значительном удалении от систем коммуникаций.

В этом случае самим владельцам приходится либо мириться с условиями жизни, когда все «удобства» находятся во дворе, либо самостоятельно заниматься устройством канализации, проведением «воды и тепла» в дом. Однако выход всегда есть: уровень комфорта можно повысить за счет обустройства септика.

При нарушениях строительства соседи могут возражать

Сегодня септик приходит на смену традиционной выгребной яме и функционально имеет от нее некоторые отличия. Яма предназначена для сбора любых бытовых отходов, которые находятся в ней до тех пор, пока ни будет произведена ее очистка. С точки зрения экологии, выгребная яма является более губительным для нее сооружении:

• дно обычно не цементируют, а просто отсыпают щебнем, который придется полностью заменить после очистки и вывоза нечистот ассенизаторской машиной;
• при разложении стоков выделяется метан, который выводится через вентиляционное отверстие; если яма чистится редко, концентрация газа возрастает и может представлять опасность для здоровья человека;
• отсутствие твердого цельного дна приводит к проникновению в землю сточных вод, что, в свою очередь, может нанести существенный вред и привести к отравлению не только почвы, но и грунтовых вод, если они находятся близко к поверхности.

Кроме того, если выгребная яма оборудована с нарушениями санитарных норм (СанПиН), в том числе – не выдержано требуемое расстояние до границы участка, отделенной забором, соседи вряд ли будут рады распространяющимся ароматам и могут пожаловаться в Роспотребнадзор.

Преимущества септика

Выгребная яма – достаточно примитивная конструкция, другое дело – септик. Он представляет собой, пусть и не сложную, но – систему автономной канализации и может состоять из 2-3 емкостей, соединенных между собой трубами.

Рынок сегодня предлагает готовые емкости для обустройства септика, которые изготавливаются из различных материалов:

• пластика;
• металла;
• железобетонных конструкций.

Задача системы – отстаивание жидкости, сливающейся внутрь емкостей, а затем их доочистка анаэробными бактериями, которые трудятся, не требуя поступления в резервуары воздуха.

Надземная часть конструкции невелика, кроме того:

• функционирование системы происходит при отсутствии неприятного запаха;
• несложное техническое обслуживание;
• минимальный вред или его полное отсутствие для окружающей среды;
• продолжительный срок службы;
• более простая и качественная, в сравнении с выгребной ямой, возможность ухода.

Самое главное преимущество – спокойствие соседей и добрые отношения с ними.

Для обустройства септика нужно официальное разрешение

Не стоит думать, что строительство выгребной ямы или септика можно начинать где угодно, если это – собственная придомовая территория.

Государство заботится о сохранении экологической безопасности и регламентирует подобные желания владельцев частных домов. На сегодняшний день действуют нормативные акты, определяющие правила установки септика.

1. Основной из них – Федеральный закон 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Исполняя его, домовладелец обеспечивает не только комфортное проживание своей семьи и ближайших соседей, но и здоровье. Реализация требований закона является обязательной, невыполнение грозит серьезным наказанием.
2. СНиП 2.04.03-85 — основной документ, регламентирующий возведение наружных канализаций и сооружений.
3. СНиП 2.04.04-84 и СНиП 2.04.01.-85 регулирующие порядок строительства внутренних и наружных водопроводов в том случае, когда водоснабжение дома производится из колодцев и скважин.
4. СанПиН 2.1.5.980-90, формулирующий требования к мероприятиям охранного порядка, направленным на обеспечение чистоты поверхностных вод.
5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в части, определения требований к обустройству санитарных защитных зон при опасных для экологии объектах, коими являются выгребные ямы и септики.

Для начала строительства септика необходимо получить разрешение в местное отделение Санэпиднадзора. Для этого нужно представить пакет документов.

Какие документы необходимо подготовить?

Пакет документов по своему наполнению будет разниться в зависимости от того, приобретает домовладелец готовый септик и его устанавливают профессиональные мастера, или занимается его обустройством самостоятельно. В первом случае понадобятся:

• технический паспорт очистного сооружения;
• схема размещения системы, в которой указано, где должен быть установлен септик, на каком расстоянии от забора, а также дома соседа он будет размещен;
• документы, подтверждающие право собственности жилого объекта и земельного участка, на котором должен стоять септик;
• топографическая съемка участка;
• договор с организацией, осуществляющей вывод отходов.

Если система является «самостроем», выполненным домашним мастером самостоятельно, его необходимо узаконить. При этом потребуются «задним числом» разрешения:

• на проектирование системы;
• строительство непосредственно септика;
• его монтаж.

Кроме того, необходимо получить техпаспорт на самодельную систему канализации, утвердить план в проектном бюро.

Если предполагает возведение септика в частном домовладении, находящемся в черте города, дополнительно понадобятся:

• кадастровый план;
• справка из БТИ;
• справка из Энергонадзора, подтверждающая наличие электричества на участке; при этом важно помнить, что срок ее действия ограничен 10 днями.

Со всеми этими документами домовладелец отправляется в местное отделение Санэпиднадзора (Роспотребнадзора) или другую организацию, которой предоставлено право выдавать такие разрешения, и пишет заявление с просьбой разрешить строительство автономной канализации на своем участке.

Размещать септик нужно правильно

Если все требования по предоставлению документов соблюдены, и к хозяину домовладения, где планируется обустройство септика, дополнительных вопросов и претензий нет, можно приступать к строительству или оборудованию готовыми емкостями. Сам домовладелец должен четко представлять, где можно будет устанавливать септик по закону.

После получения разрешения необходимо строго выполнять требования размещения системы. Важно рассчитать правильное расстояние от установленного септика до жилого дома, чтобы обеспечить доступ чистого воздуха в помещения.

Независимо от того, где размещена автономная система канализации и является покупной или построена своими руками, домовладелец обязан знать, на сколько метров от жилых объектов, хозяйственных построек и границ участка, можно устанавливать систему, на каком расстоянии от забора она может быть размещена.

Требования соблюдения расстояний

Важным условием спокойной жизни и доброго отношения с соседями является соблюдение расстояний размещения системы по закону. В соответствии с СанПиНами и СНиПами устанавливать септик можно:

• септик от дома должен находиться от 5 метров и более;
• до скважины или колодца – не менее 20 метров, при этом запрещается контакт поля фильтрации с водоносным слоем;
• до скважины или колодца на грунтах с высокой проницаемостью – 50–80 метров;
• до границ огороженного соседского участка – не менее 4 метров от забора;
• до проточного водоёма – не менее 10 метров;
• септик на даче возле водоема должен располагаться на расстоянии не менее 30 метров до пруда или озера – не менее 30 метров;
• до подземного газопровода – не менее 5 метров.

Если септик от дома размещен ближе установленных параметров, может случиться, что в жаркое летнее время жить в нем будет некомфортно.

Если расстояния нарушены

Соседи – люди разные: одни дружелюбны и охотно контактируют с соседями. Другие – «закрытые», нелюдимые, запирающиеся от посторонних глаз на множество замков. С такими важно соблюдать выполнение требований о расстоянии от септика до жилого дома СанПиН.

Однако, несмотря на свою нелюдимость, они могут оказаться людьми терпеливыми, не проверяющими с помощью рулетки, на сколько метров от их забора должен быть септик. Если он не отравляет неприятными запахами, для них не важно септик на сколько метров от забора располагается.

Большая проблема будет исходить от «громких» энергичных соседей. Они и сами точно знают, соседский септик на каком расстоянии должен находиться от забора, и находится на самом деле.

Именно они будут вымерять, на сколько метров от их забора должен стоять септик. И беда, если обнаружатся нарушения даже в сантиметрах – они имеют полное право написать жалобу.

Однако не стоит обвинять соседей в скандальности: строгое выполнение требований размещения септика от дома соседа на расстоянии от 5 метров и более – не прихоть.

Соблюдение нормативов обеспечит удобство жизнедеятельности владельца автономной канализации и всей его семьи, комфортное проживание соседей и добрые с ними отношения.

Расстояние от септика до забора: нормы СНиП и СанПиН от соседского участка

Минимальное расстояние от септика до забора соседа по нормам СНиП, СанПиН и закону. Сколько метров должно быть между ними на участках в СНТ и ИЖС? На каком расстоянии от соседского забора можно ставить септик?

Канализация становится обязательным атрибутом частного дома и дачи. Планируя ее строительство, необходимо узнать расстояние от септика до забора соседа и строений по строительным и санитарным нормам (СНиП и СанПиН). Учитывать следует вариант выгребной ямы, тип грунта, удаление от водных источников и многие другие параметры. Кроме неприятного запаха, воды из канализации могут заразить грунт, вызвать болезнь растений.

Нормативные документы

При неверном расположении септика и несоблюдении правил строительства канализации, отходы могут причинить много вреда окружающей природе, людям, проживающим непосредственно на участке, а также их соседям. В зависимости от типа сливной ямы и категории земельного участка следует определять расстояние от септика до соседского ограждения и жилого строения по следующим сборникам:

• СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Здания и сооружения»;
• СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» (ранее СНиП 2.04.03-85);
• СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (ранее СНиП 2.04.02-84);
• СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод» с изменениями 2018 года.

Наметив на своем участке место под септик, необходимо получить в местной санэпидемстанции разрешение на его строительство. Кроме плана самого участка, следует указать ближайшие водоемы, речки, системы водоснабжения и расположение газовых систем.

Если в разных документах удаление от отстойника до объекта отличается, следует выдерживать большую дистанцию.

Септики в случае образования протечек представляют большую опасность с точки зрения заражения почвы и вод, чем при возникновении пожара. Поэтому нормы противопожарной безопасности допускают меньшее удаление от ограждения до септика, чем санитарные нормы.

Разновидности моделей

Планируя создание в доме канализации, необходимо сразу спроектировать локальную очистную систему. Важно правильно расположить септик, чтобы были выдержаны и соблюдены все нормы. Надо рассчитать объем сточных вод и подобрать соответствующую конструкцию ЛОС.

Для дачи с временным проживанием до 4 человек и душем в санузле подойдет однокамерный отстойник с насыпным дном. Через него будет производиться фильтрация и выходить часть воды. Из него достаточно будет раз в сезон откачивать содержимое.

На сыпучих почвах с близким расположением к поверхности грунтовых вод оптимальным будет бак с глухим дном или установленные друг на друга бетонные кольца с подушкой на дне. Под них надо выкапывать яму глубиной 4 м при наличии внизу слоя глины. Из такого сборника стоков чаще придется откачивать воду, раз в 3–5 месяцев, зато будет гарантия, что вода в колодце не загрязнится.

Для дома с ванной и несколькими раковинами, мойкой на кухне и другим оборудованием необходима модель с переливом и биологической доочисткой воды или утилизация ее через аэрационное поле. Воду на выходе такого устройства можно использовать в качестве технической: поливать огород, мыть машину, дорожки и фасад дома. Периодичность обслуживания – очистка ила 1–2 раза в год.

Привычная в деревне уборная и выгребная яма относятся к другой категории приспособлений для утилизации. Отступ до нее от забора по СНиП значительно больше.

Расстояние до септика

Септик представляет собой герметичную по бокам емкость. При определении безопасного расстояния учитывается возможность образования щелей и вытекания через них содержимого сливной емкости в грунт. При этом может произойти заражение природных водоемов и источников питьевой воды.

Удаление от забора

На каком расстоянии можно ставить септик от забора, определяется категорией участка. На территории СНТ двухкамерную модель закрытого типа допускается устанавливать в 1 м от соседского забора при наличии централизованного водоснабжения. В садовых товариществах не проживают постоянно, количество сточных вод незначительное.

В сельской местности участки ИЖС планируют с учетом установки септика любого типа, кроме выгребной ямы, на расстоянии 4 м от забора соседей. Основные документы, которыми следует руководствоваться, СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011. Так

При использовании для окончательной очистки и утилизации светлых стоков впитывающей площадки, ее надо располагать на расстоянии 2 м от забора соседа и 5 м от подземного трубопровода. Удаление ила и твердых осадков должно производиться регулярно, согласно техническому паспорту или по мере накопления отходов. Сажать плодовые деревья и кустарники, овощные культуры над впитывающими полями не рекомендуется. Можно разбить цветник, оборудовать газон.

От переднего забора отлив устанавливается на расстоянии 5 м. Дистанция меряется от передней границы участка, независимо от расположения забора и прохождения красной линии. До подземных коммуникаций расстояние должно быть не меньше 5 м.

Со стороны дороги необходимо обеспечить свободный проезд для ассенизаторской машины, даже если оборудовано аэрационное поле. Периодически надо откачивать содержимое первой емкости, по мере загрязнения стоков.

Если сбоку проходит переулок, то от бордюра дороги до септика должен быть промежуток более 5 метров. При этом расстояние до границы участка следует выдержать не менее 4 метров, независимо от расположения забора относительно проезжей части.

Дистанция до жилого дома

Расположение септика относительно дома определяется несколькими факторами:

1. Протяженность наружной канализации.
2. Просачивание воды под фундамент.
3. Распространение неприятных запахов.

По ГОСТу на строительство канализаций в частном доме, уклон труб должен составлять 2–3 градуса. Если уклон не выдержать, то отходы будут застаиваться и образовывать засоры. При большом удалении вход в емкость будет располагаться низко, его придется заглублять в землю.

По СНиП удаление септика от дома должно быть минимум 5 метров.

Такая дистанция между зданием и отстойником гарантирует, что при прорыве емкости влага не подтопит фундамент. Во время эксплуатации запах не будет доставать до окон жилого дома.

По строительным правилам и стандартам рекомендуется устанавливать отстойник не далее 10 м от места входа в дом. Значит, оптимальное удаление емкости для очистки и отстаивания канализационных стоков находится в пределах 5–10 метров от места выхода канализационных труб через линию фундамента.

От дома соседа отстойник должен располагаться на расстоянии 8 метров. Измерять следует по прямой линии дистанцию между ближайшими точками.

От сарая с птицей и мелкими животными расстояние можно оставлять минимальное, в 1 метр. Такая же удаленность от бани, сауны, теплицы.

Водоохранная зона

Стоки могут проникать под землей на большое расстояние и стать причиной загрязнения воды. По санитарно-экологическим нормам создается защитная зона относительно водоемов со стоячей и проточной водой.

Независимо от модели, септик должен располагаться от озер на удалении минимально 50 м. От проточных водоемов: рек, ручьев – не ближе 30 м. Санстанция может запретить устанавливать отстойник на минимальном расстоянии, если он расположен значительно выше уровня воды на склоне.

Сколько нужно отступать от источника питьевой воды?

ГОСТ определяет очень жесткий норматив расположения септика. Следует брать во внимание не только расстояние от соседского забора до септика на участке, но и сколько отступать относительно различных источников питьевой воды. В случае заражения, кроме отвратительного запаха и вкуса, в воде могут содержаться гельминты, возбудители серьезных заболеваний и вредные для здоровья человека вещества.

При централизованном водоснабжении и в случае подведения воды от скважины и колодца, септик должен располагаться на дистанции 10 м по кратчайшей прямой линии между объектами. Не допускается пересечение под землей на разном уровне водопроводных и канализационных труб.

Глубоководную скважину, подающую воду со второго водного пласта и ниже, делают на минимальном расстоянии в 25 м. При оформлении разрешения на строительство системы очистки стоков, контролирующая организация изучает данные геодезической разведки, расположение и состав почвенных слоев. Они могут рекомендовать другое место для строительства и обосновать свое требование пустотами или рыхлыми породами.

Колодец и водозаборная скважина малой глубины, подающая воду с первого от поверхности грунта пласта, должны быть удалены от септика на 50 метров. В случае просачивания стоков они должны быть полностью очищены по пути к колодцу.

Некоторые особенности расположения септика

Начинать рыть яму и строить канализацию можно после того, как разрешение получено. По закону минимальное расстояние выдерживается до всех источников воды, своих и соседей. При получении разрешения на застройку участка отдел архитектуры и санитарные надзирательные органы сверяются со схемами расположения дома и подсобных помещений на всех прилегающих наделах. Они проверяют наличие поблизости водоемов и других источников воды. При наличии минимального отступа от всех точек дают разрешение на строительство.

Если рядом нет ничего или строительство за забором не начато, точнее, разрешение еще не оформлялось, можно соблюдать удаление с соблюдением санитарных норм только от своего дома и колодца. От боковой границы участка, забора, достаточно отступить 1 м.

Гараж относится к разряду подсобных строений. От него санитарными нормами разрешена установка септика на расстоянии 1 м. В отличие от сараев, под гараж делается капитальный ленточный фундамент. При наличии смотровой ямы специалисты рекомендуют отступать минимум 2 м, чтобы сточные воды не подмывали основание строения и не проникали в яму и подвал.

Можно ли сделать меньший отступ от ограждения и при согласовании с соседом симметрично расположить септики на удалении 1 м с обеих сторон забора? Разрешение на строительство придется оформлять одновременно. Оба владельца участка указывают в заявлении о совместной договоренности и своем согласии на такие отступления от норм.

Смотрите видео ниже на эту тему.

Расстояние от септика до границы участка соседей

В деревне установка домашней канализации выполняется в основном при застройке участков ИЖС. В остальных случаях для летнего проживания ставят на улице туалет типа клозет или направляют все стоки из дома в выгребную яму. Поскольку их делают не герметичными, то к ним, как и компостным ямам, совсем другие, более жесткие требования на удаление по санитарным нормам:

• боковая и задняя ограда от соседнего участка – 4 м;
• от жилого дома – 8 м;
• от края леса – 20 м;
• от газопроводной трубы – 5 м;
• от передней границы участка – 8 м;
• от боковой дороги – 5 м;
• до фундамента гаража – 2 м;
• до сараев со скотом и птицей – 1 м.

Нормативных документов относительно расположения выгребной ямы несколько. Есть некоторые цифры в них, которые не совпадают. В каждом регионе придерживаются своих норм. Например, расстояние от окон соседского дома определяется минимум 12 м.

От соседского забора рекомендуемый размер отступа – 5 м. Избежать недоразумений и спорных вопросов можно обратившись в органы местного самоуправления в селе или надзорный отдел архитектуры в черте города.

СНТ, ДНО и другие кооперативы и общества могут иметь свои схемы и план застройки, с указанием местоположения теплиц, выгребных ям, туалетов и парников. Они расходятся со строительными нормами и СанПиН. Небольшие размеры наделов не позволяют выдерживать дистанцию до источников питьевой воды. Колодцы могут быть общего пользования и выноситься за переднюю границу заборов.

При централизованном водоснабжении возможно синхронное расположение выгребных ям на смежных участках. Какая и где может находиться, указывается на общем плане земель кооператива. При этом соблюдается требование свободного проезда для ассенизаторской машины на дачном или садовом участке.

В ИПХ основными являются сараи для содержания животных. В этом случае выгребные ямы могли устраиваться непосредственно под стенами хлева, из которого они наполняются. Строение может располагаться на расстоянии от соседского забора в 1 м и от дома – 12 м. Выгребная яма делается с внутренней стороны участка, чтобы обеспечить минимальную дистанцию до ограды и окон своего и соседского жилья.

Противопожарная безопасность

При планировании строительства септика необходимо за основу брать требования СНиП и СанПиН. Это редкий случай, когда нормативы по пожарной безопасности полностью перекрываются санитарными нормативами и расстояние до соседского забора по нормам меньше требований пожарной безопасности.

Проект прорабатывается местными архитекторами с точки зрения эстетичности застройки, но разрешение выдается санстанцией.

Септики располагаются большей частью в земле и не являются пожароопасными объектами. Нормы противопожарной безопасности требуют:

• наличие свободного прохода по периметру шириной 1 м;
• ближайшие деревья и кустарники на удалении в 3 м;
• площадь над емкостями и вокруг них должна быть свободна от посадок различных растений;
• расстояние до дома в частном секторе – 5 м;
• дистанция до хозпостроек, сарая, гаража – 1 м.

В документах предъявляется требование свободного проезда к дому и другим постройкам.

Оптимальный вариант для хозяина участка – оформить документы сразу и указать все здания, план канализации и расположение септика Топас. В этом случае не придется повторно проходить по всем инстанциям за разрешением на строительство отлива.

На строительство сарая, гаража, теплицы не требуется разрешение. Достаточно выдержать размер отступа по закону. На даче с временным проживанием, если участок не позволяет выдержать расстояние от септика до изгороди и жилого дома соседа, выходом из положения является биотуалет, а также отстойник закрытого типа.

Расстояние от септика до забора: на какой дистанции ставить от соседей

Расстояние от септика до забора соседа – одно из основных требований СНиП и СанПиН, мониторинг которого чаще всего проводят и соседи, и надзирающие инстанции. Эта тема актуальна для тех, кто вынужден разрешать проблему отсутствующей центральной канализации при строительстве дачного домика, индивидуального жилого строения в частном секторе или загородного коттеджа. Нормативное расстояние от забора или дома до септика направлено на обеспечение безопасности здоровья окружающих. По существующим санитарным нормам, использование даже покупной герметичной емкости для жидких отходов, в которой имеется функция биологической очистки, не является полноценным очистным сооружением и требует соблюдения определенных ограничений.

Конструкция на даче

Что подразумевается под термином «септик»

Септик – это специальное сооружение, предусмотренное на загородном участке или частном землевладении при отсутствии централизованной канализации, то есть выгребная яма для нечистот. Обойтись без обзаведения отстойниками не может ни один вид жилищного строительства, независимо от того, проживают там люди постоянно, приезжают на выходные или в определенные сезоны. Функция стандартного отстойника – скопить нечистоты и не допустить их проникновения в грунт.

Некорректное обустройство септика приводит к распространению инфекции или загрязнений в грунте, появлению специфического аромата и разведению насекомых. Это закономерно вызывает опасения соседей, а также внимательное отслеживание соблюдения нормы удаленности до соседского забора и отступа от дома.

Покупка готового приспособления обходится недешево, к тому же не всегда дает ожидаемые результаты. Разрекламированные изделия, особенно приобретенные по акции или со скидкой на строительном рынке, могут тоже не соответствовать хвалебному описанию, полученному при покупке.

Варианты конструкций

Для сезонного или редкого периодичного использования могут применяться герметичные емкости, не допускающие загрязнения грунта, однако при постоянном проживании в доме требуются более основательные сооружения:

• выгребная яма фильтрационного типа, устройство которой предполагает впитывание жидкости в грунт, где она гипотетически должна перерабатываться бактериями;
• небольшой однокамерный септик, в котором присутствует переливная труба (с невысоким качеством очистки вытекающей сточной жидкости;
• малый 2-камерный – популярная среди народных умельцев конструкция, достаточно простая в сооружении, состоящая из двух камер, объединенных системой переливания;
• многокамерный септик, с помощью которого на выходе получается безопасная жидкость, пригодная для вывода в грунт, стоит очень недешево, поэтому среди дачников и даже владельцев загородных коттеджей встречается довольно редко.

Рядом с домом и туалетом

Неудивительно, что каждого землевладельца беспокоит расположение септика соседа, ведь от того, на каком расстоянии от его дома и забора находится отстойник или выгребная яма, зависит не только его комфорт и безопасность здоровья, но и санитарное состояние земельного участка.

Достаточное расстояние от дома гарантирует отсутствие насекомых, инфекции и специфического амбре, а удаленность от изгороди – безопасное выращивание фруктов и овощей, которые будут после употребляться в пищу.

Именно расстояние от септика чаще всего является предметом склок и судебных разбирательств, возникающих, если дистанция кажется соседям недостаточной и составляющей в перспективе или уже в реальном времени значительные неудобства.

Иногда люди строят выгребные ямы на своем участке так, как считают необходимым, не особенно заботясь о комфорте проживающих за забором, их ощущениях и испытываемых неудобствах. Однако это является противозаконным деянием, потому что не соответствует СНиП, в котором детально разработаны необходимые нормативы осуществляемого на частном землевладении строительства.

Свод норм и правил

СНиП или свод норм и правил (СП), разработанный еще в эпоху обязательной государственной стандартизации – это сборник нормативных рекомендаций, данные которого до сих пор актуальны в проведении любого строительства. Применение СНиП строительными организациями, фирмами, или индивидуальными застройщиками обеспечивает соблюдение противопожарных, санитарных норм и обеспечивает безопасность проживания тех, кто поселится в возведенном строении. СНиП не является законодательным документом для ИЖС или СНТ, однако именно его чаще всего используют в разрешении споров между застройщиками в ходе судебных разбирательств.

Применение СНиП актуально еще при планировании предполагаемой инфраструктуры на землевладении, это позволяет избежать трудностей при утверждении плана-схемы в местных органах, занимающихся проблемами застройки. Его соответствие проверяют и в организациях, следящих за соблюдением санитарно-гигиенических норм и правил противопожарной безопасности, следящих за нарушениями в сфере экологии.

Схема размещения конструкции согласно нормам СНиП

Основные нормы, регламентирующие строительство септика, – дистанции до забора и от дома соседей. Они проверяются более строго, чем все остальные отступы.

На собственном землевладении

Даже на своем участке ИЖС застройщик обязан соблюдать все необходимые нормы, чтобы избежать административной ответственности за нарушение санитарно-гигиенических требований. Такое строительство регламентируется одновременно по нормам строительным и санитарным, причем между ними могут быть определенные разночтения, которые тоже необходимо учитывать, например:

1. Рекомендованное расстояние от жилого дома до септика – не менее 5 м до фундамента, это позволяет не ощущать негативных запахов от канализации (разумеется, при полной ее исправности). Норма в 5 м установлена для фильтрующего колодца, а отстойник иногда сооружается и ближе. Расстояние от фундамента предусмотрено из-за опасности его подмывания, если вода по каким-либо причинам начнет выходить из отстойника. Слишком большое расстояние и несоблюдение требуемого наклона трубопровода создадут трудности при засоре.
2. Требуемым расстоянием в 5 м можно пренебречь, но только при условии, что канализационная система оборудуется с соблюдением новейших технологий и очистка сточных вод проводится локально и эффективно. Иногда такие сооружения монтируются прямо под домом в целях экономии места, если у хозяев достаточно средств для приобретения системы очищения, отвечающей требованиям органов саннадзора.
3. До источника питьевой воды требуемое расстояние от септика составляет не менее 50 м, а от дороги – более 5 м.
4. Между ближайшим деревом и септиком не может быть менее 4 м, до кустарников может быть больше метра.
5. Экологические требования заключаются в сохранении дистанции до ближайшего водохранилища больше, чем 15 м, так же как до реки или ручья.
6. Канализация должна находиться на расстоянии не ближе 30 м к точке водозабора, при условии, что он находится выше по течению, но если почвы песчаные, меньше 50 м быть не может.

Около частного строения

До водопроводных и газовых труб дистанция должна быть не менее 5 м, и только в случае, если трубы чугунные, ее можно сократить и сделать равной 3 м.

Расстояние от септика или автономной канализации до границы соседнего участка: нормы, правила и их применение

Закажите звонок профессионального консультанта. Ответим на все вопросы, подберем оборудование, поможем сэкономить!

8 (800) 222-16-59

Все оборудование компании «Загород» можно купить в рассрочку 0% без переплаты.

Производитель может отменить гарантию на оборудование в случае его покупки не у официального представителя.

При оборудовании загородного дома автономной канализацией один из вопросов, на который обязательно приходится искать ответ пользователям: «В каком месте ее монтировать?»

Чтобы ответить на него, нужно знать:

— место отвода очищенного стока;

— установленные нормами и правилами минимально допустимые расстояния от септика до дома, забора соседа, скважины или колодца с питьевой водой и других объектов на участке.

Подробно о выборе места для автономной канализации в соответствии с существующими нормами вы можете прочитать здесь.

В этой статье мы обсудим более узкую, но важную тему: на каком расстоянии допускается размещать септик от границы землевладения – как со стороны соседнего участка, так и со стороны улицы. Будем руководствоваться только действующими и рекомендованными для практического применения нормативами.

В нашей статье не будет никаких домыслов, советов с форумов и необоснованных рекомендаций, только голые факты и ссылки на нормативные акты.

Нормативная база применительно к размещению дачной канализации на участке в 2022 году

1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Этот нормативный документ должен был утратить силу еще в прошлом году по так называемой правовой гильотине, но был пролонгирован до 01.01.2025. Хотя он по-прежнему действующий, его применение в отношении септиков на индивидуальных земельных участках сомнительно:

5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

То есть, документ больше рассчитан на применение в отношении специально выделенных, изолированных от жилой застройки, санитарно-защитных зон каких-то крупных объектов: производств, поселковых очистных сооружений, электроподстанций и пр. Подчеркнем: санитарно-защитная зона по этому определению не может пересекаться с садовыми участками и не может находиться в их границах.

Вывод! Размещение септиков на территории дачных и коттеджных поселков регламентируется не размерами санитарно-защитных зон, а минимальными отступами от различных объектов на участке.

2) СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97) «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»

Этот документ можно считать основным при ответе на наш вопрос: на каком расстоянии от границы участка можно устанавливать септик. Самое интересное, что данный документ тоже не носит обязательный характер.

Важно! С 1 сентября 2022 года (Постановление Правительства РФ № 914 от 20.05.2022 г.) в строительной сфере действует лишь пять обязательных для исполнения СП и ГОСТов, остальные своды правил и государственные стандарты получили статус добровольных. По замыслу законодателей, это должно ускорить согласование и реализацию проектов, а также уменьшить их стоимость. Правда, добровольность таких СП распространяется только на право выбора застройщика, каким именно нормативам он будет следовать при строительстве конкретного объекта. После того как добровольный СП взят за основу при разработке проектной документации, он становится обязательным для исполнения.

Получается, если собранием членов СНТ будет принято решение соблюдать СП 53.13330.2019, то документ будет обязательным к исполнению на территории конкретно этого СНТ.

3) СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 «Автономные системы канализации с септиками и сооружениями подземной фильтрации сточных вод»

Несмотря на то, что документ союза строителей носит рекомендательный характер, он имеет большую практическую ценность. В нем прямо прописаны нормы, подходящие для индивидуального жилого строительства. В частности, в отношении систем автономной канализации, рассчитанных для сбора и переработки бытовых стоков малой производительности: в объеме до 15 куб. м/сут. При этом требования согласованного нормативного документа саморегулируемой организации не могут противоречить обязательным, а могут только дублировать или быть более жесткими.

По информации на октябрь 2022 года, на основании этого документа разрабатывается новый государственный стандарт. Правда, как мы уже выяснили, большинство ГОСТов у нас, как ни странно, тоже носят статус добровольных. Хотя и звучат очень обязательно.

Почему важно выдержать нормативное расстояние до забора соседа. Требования СП

Однако это не означает, что про СП 53.13330.2019 и другие добровольные своды правил при частном загородном строительстве можно забыть. Да, если вы нарушите требования таких СП, сосед не сможет ссылаться на них в суде, предъявляя вам претензии. Разве, что сумеет собрать доказательства нанесенного ему в результате нарушения вами свода правил конкретного ущерба: например, что фекалии стоящей слишком близко к его забору вашей надворной уборной отравили питьевую воду в его колодце. Но вы все-таки сильно облегчите себе жизнь, если на вашем участке все будет соответствовать нормам.

Мнение эксперта! В случае, когда вы сможете сослаться на нормативы, дело до суда, скорее всего, не дойдет.

Еще один аргумент в пользу стройки по правилам: нарушив требования добровольного СП, вы, сами того не ведая, можете вступить в противоречие со связанным с ним обязательным нормативным документом. Спросите у юристов, такие ситуации – не редкость. Так что следовать СП 53.13330.2019 все-таки стоит – в конце концов, он разработан, чтобы сделать жизнь в садоводствах комфортной.

Обязательными документами у нас являются СанПиНы. Но там мало что применимо к застройке садоводств. Есть также ГП – гигиенические правила, там прописаны ПДК – предельные допустимые концентрации вредных веществ в почве, воздухе, воде. То есть, опять же, если сосед докажет, что именно из-за вашего септика ПДК в его колодце стало выше нормы, то он сможет привлечь вас к ответственности. А это штрафы, предписания, различные компенсации: всех затрат (в том числе судебных), вреда здоровью и морального. А косвенным доказательством вины этого будет именно нарушение рекомендованных на сегодняшний день СП.

Так что соблюдать минимальную дистанцию от соседского забора до вашего септика важно прежде всего для вашего собственного спокойствия. Если вы разместите очистное слишком близко к своему дому или к скважине с питьевой водой, потенциальным пострадавшим от этого будете вы сами. Конечно, в риске своим здоровьем нет ничего хорошего, но с претензиями к самому себе «разобраться» легче, чем с претензиями со стороны. Поэтому лучше подстраховаться и все, что относится к внешним границам участка, сделать строго по закону. Тем более, что обычно это не вызывает затруднений даже на небольшой площади застройки.

Если вы покажете в ответ на претензии соседа, что все нормативы по расстояниям соблюдены, даже несмотря на то, что они добровольные, это сильно повысит шансы на рассмотрение дела в вашу пользу. Соседу придется доказывать, какой конкретный ущерб вы ему нанесли. А это сделать гораздо сложнее. Например, неприятный запах от септика не регламентируется, его нельзя «замерить». Шум от работы компрессора станции биологической очистки при закрытой крышке должен быть менее 40 дБ, но этой норме соответствует все современное очистное оборудование для частных домов.

Наконец, соблюдать требования нормативных актов полезно, чтобы просто не портить отношения с соседями: ведь лучше плохой мир, чем хорошая война. И кроме того, как мы уже говорили, нарушив добровольные нормативы, можно ненароком нарушить обязательные. Например, при строительстве дома выйти за пределы красных линий, а это уже чревато принудительным сносом здания. Поэтому мы настоятельно рекомендуем своим клиентам соблюдать в том числе необязательные нормы и правила.

Не размещайте септик ближе 1 метра от забора соседнего участка!

Случай из практики. Виталий СЕДУНОВ, генеральный директор компании «ЗАГОРОД»: «В нашей практике был случай, когда даже при нормативном расстоянии септика от забора, клиент потратил немало нервов, отвечая на претензии соседки к работе своей станции БиоДека. Женщина возмущалась, что ЛОС шумит и мешает ей комфортно отдыхать. Клиент попросил нас помочь решить проблему с компрессором станции. Он действительно оказался не совсем исправен и издавал повышенный шум, но ненамного сильнее штатного. Компрессор заменили на новый, он работал потише. Соседку это не успокоило, она продолжила атаковать клиента своими претензиями. Но в конце концов конфликт все же был улажен, когда она поняла, что станция установлена в строгом соответствии с нормативами и работает исправно.

Требуемые расстояния от септика и сооружений доочистки до границы участка

О минимально допустимом расстоянии от септика до забора говорится в СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения»:

п. 6.3 На садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации – надворной уборной или септика не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы.

п. 8.7 На участке следует предусматривать размещение одно- и двухкамерных септиков на расстоянии не менее 1 м от границ участка.

п. 8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует проводить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.

Как видим, нормативы противоречивы: в одном случае допустимо отступать на 2 метра (в основном применяют в дачных и садовых товариществах), в другом –1 метр. Если есть возможность, лучше ориентироваться на дистанцию в 2 метра. Это будет юридически обосновано в любом случае.

В пункте 8.8 содержится норма, которая, по нашему мнению, применима к почвенной доочистке за септиком – к полям фильтрации, фильтрационным колодцам или тоннелям.

Важно! Открытый сброс после классического энергонезависимого септика запрещен. Осветленные стоки должны отправляться на почвенную доочистку. Это сильно сокращает область применения септиков: нужны фильтрующие грунты и низкий уровень грунтовых вод (ниже 1,5 метра). Если почвенные условия не соответствуют этому требованию, то устанавливается станция биологической очистки с отводом очищенной воды в канаву или другое пониженное место рельефа.

Минимально допустимое расстояние от септика до дома соседа

Но, к сожалению, только расстоянием до забора обусловленность размещения септика у границы садового участка не ограничивается. Надо обращать внимание, что находится или будет находиться как на вашей территории, так и за забором – на соседском участке.