Как устроена вентиляция в многоквартирном доме

Вентиляция в многоквартирном доме

Недостаточная вентиляция в помещениях оказывает негативное влияние на самочувствие и здоровье людей, которые находятся внутри. Когда в комнаты не проникает необходимый объем кислорода, могут наблюдаться головные боли, повышенная сонливость, быстрая утомляемость. Появляются неприятные запахи, сырость.

Чтобы этого избежать, каждый многоэтажный дом оснащается централизованной вентиляцией. Она обеспечивает правильную циркуляцию воздушного потока, влияет на качество воздуха, соответственно, на здоровье жильцов многоэтажки.

Это единая система вентиляционных шахт и каналов, которые идут от каждой квартиры. По ним отработанные воздушные массы выводятся на улицу или на чердак. Монтируются они во время постройки здания, отображаются в проектной документации с указанием всех технических характеристик.

Конструктивные особенности

Вентиляционная шахта создается из нескольких бетонных блоков. Места стыков между ними заполняются специальным связующим составом. В новых домах они могут быть выполнены из пластика или металла.

На крыше конец вентшахты оборудуется специализированным зонтом. Он защищает от загрязнения — препятствует проникновению внутрь листвы, осадков, мусора.

Существует несколько разновидностей воздуховодов:

• Встроенные вентканалы. Имеют прямоугольное или квадратное сечение. Закладываются на этапе строительства. Выполняются из кирпича или железобетонных блоков.
• Накладные воздуховоды (подвесные). Монтируются после окончания строительства и проведения отделочных работ. Изготавливаются из листовой стали, прошедшей оцинковку. Нуждаются в качественной шумоизоляции. Без нее движение воздуха по шахте будет создавать сильный шум.
• Наружные вентканалы. Устанавливаются на внешней стороне стен. Могут изготавливаться из вышеназванных материалов.

Создание вентиляционной системы состоит из нескольких этапов:

1. Осуществление расчетов (учитывается метраж помещений).
2. Проектирование вентиляции – создание схемы вентканалов дома. В ней отображен тип вентиляционной системы и другие особенности и характеристики.
3. Разработка чертежа по схеме. Он согласуется с тех. службами. На основании его подготавливаются необходимые разрешительные документы.
4. Монтаж вентканалов.
5. Проверка ее работоспособности и соответствия всем нормам и требованиям.

В домах советской постройки система вентиляции закладывалась по бюджетному принципу. Поэтому она не всегда справляется со своими задачами, требует модификации. В современных зданиях системы вентилирования воздуха разработана с использованием инновационных инженерных технологий, отвечает требованиям мировых стандартов.

Требования к общедомовой вентиляции

К вентиляционной системе предъявляются следующие требования:

• герметичность;
• высокая производительность;
• пожарная безопасность;
• соответствие СНиП;
• воздухообмен в кухне осуществляется 60 м3/ч, в ванной — 25 м3/ч;
• скорость воздухообмена в остальных помещениях кратна 0,2 от общего объема комнаты;
• движение воздушного потока непрерывное;
• вентиляция не провоцирует понижение температурного режима в квартире.

Принцип работы

Поступление кислорода происходит через притворы или специальные вентканалы и бытовые клапаны на окнах (так называемые проветриватели). Также есть более эффективное устройство — бризер. Он очищает поступающий воздушный поток от гистаминов, пыли и т.д. Дополнительно может прогревать воздух.

Вывод переработанных газов осуществляется через вертикальные шахты, которые обычно расположены на кухне, в ванной и туалете.

Переработанные газы выходят на чердак или сразу на улицу благодаря тяге. Ее возникновению способствует разность температурных режимов на улице и в помещении.

Чтобы вентиляционная система справлялась со своими задачами, на пути движения воздушных масс не должно быть никаких препятствий. Поэтому нельзя:

• монтировать абсолютно герметичные стеклопакеты, которые совсем не пропускают воздух, даже в режиме проветривания;
• устанавливать межкомнатные двери с уплотнителем;
• встраивать в шахты стороннее оборудование;
• держать двери и окна постоянно закрытыми;
• перекрывать вентиляционные шахты.

Если невозможно соблюдение даже одного требования из перечисленных, потребуется организация принудительной системы вентилирования.

Какие типы вентиляциии существуют

Есть несколько вариантов ВС:

1. естественная (приточно-вытяжная);
2. принудительная;
3. комбинированная.

Рассмотрим каждый тип подробнее.

Естественная вентиляция

Ее принцип работы описан выше. То есть тяга обеспечивается за счет разницы температур.

Такой тип вентиляции установлен практически во всех многоэтажных домах, что обусловлено невысокой стоимостью. Для создания такой системы не требуется ничего, кроме шахт. Однако у нее есть и недостатки:

• в жару она не обеспечивает нормальный воздухообмен;
• в холод тепло из помещения выходит наружу.

Для улучшения тяги в летнее время на верхушку вентканала монтируется дефлектор. Это специальное устройство, которое улавливает дуновение ветра, рассекает его. Благодаря этому давление в шахте возрастает, переработанный воздух быстрее выходит наружу.

Принудительная вентиляция

Эффективно функционирует вне зависимости от окружающих погодных условий. Отток воздуха обеспечивается за счет работы вентилятора, установленного в шахту. Мощность прибора определяет скорость и силу вытяжки переработанных воздушных масс.

Организация такой системы обходится дороже, поэтому ее обычно устанавливают в элитных домах. Дополнительно монтируются фильтры, шумопоглощающие устройства, нагреватели и т. д. Оборудование требует большой объем свободного пространства, поэтому его размещают на чердаке или на тех. этаже. Доступ к нему имеют только техники, занимающиеся обслуживанием.

Комбинированная вентиляция

Этот тип тоже предполагает установку вентилятора, но он обеспечивает что-то одно:

• либо вытяжку;
• либо приток.

Дополнительно может быть оснащена очистителями для удаления выхлопных газов, попадающих с улицы и прочих вредных веществ. Для экономии на отоплении устанавливается рекуператор, который нагревает комнату за счет вытяжного воздуха.

Схемы устройства вентиляции в многоквартирном доме

Существует 4 схемы организации вентиляции, которые используются чаще всего:

• Устройство вытяжки индивидуальное — с каждого этажа на крышу ведет отдельный вентиляционный канал. При этом для кухни и санузла используются разные шахты. Это обеспечивает более стабильную работу системы. Посторонние запахи от соседей не поступают в квартиру. Но для застройщиков такой вариант имеет минусы — слишком затратный + воздуховоды занимают много места.
• Вытяжки всех квартир подсоединяются к единому горизонтальному коробу, размещенному на чердаке. Воздушные массы выходят на улицу через него. При данной схеме важно, чтобы все было рассчитано максимально точно. Если воздуховоды не будут иметь достаточное сечение, переработанный воздух будет возвращаться в помещения на верхних этажах. Чтобы исправить эту проблему, короб расширяют или каналы верхних этажей заводят сразу поверх короба.
• Третий вариант схож с предыдущим, только переработанные воздушные массы попадают не в короб, а на чердак. Каналы обязательно должны иметь теплоизоляцию. Иначе в чердачном помещении появится сырость, плесень.
• Для организации вентиляции могут быть использованы каналы-спутники. Такая система напоминает дерево — вытяжные каналы-ветви в каждой квартире соединяются с единой шахтой-стволом. Это экономит пространство и расходы на организацию. Однако при нарушенной тяге запахи будут «гулять» из квартиры в квартиру.

Вентиляция подвалов в многоэтажных жилых домах

В подвальных помещениях циркуляция воздуха обеспечивается за счет технологических отверстий, которые проделаны немного выше уровня земли. Чем больше метраж и газовая насыщенность, тем большее количество отверстий требуется. Для предотвращения попадания через них мусора, проникновения животных и т.д. снаружи они оборудуются защитными решетками.

Естественная вентиляция в подвальных помещениях не всегда в состоянии обеспечить нормальный воздухообмен.

На это будут указывать следующие признаки:

• присутствует сильный запах канализации;
• на стенках и подвальных окнах наблюдается конденсат;
• появилась плесень и грибок, которые распространяются очень быстро по поверхности.

В этом случае в подвальном помещении устанавливается оборудование для принудительного наддува — в технические отверстия монтируются вентиляторы. Часть отверстий осуществляют забор свежего воздуха, а остальные предназначаются для отведения переработанных газов.

Как понять, что вентиляционная система не справляется со своими задачами

Проверить тягу можно самостоятельно. Для этого к вентиляционной решетке нужно приложить лист бумаги. Он должен удерживаться на ее поверхности. Если нет, значит, тяга слабая.

Это может происходить по следующим причинам:

• Дефекты шахты. Обычно такое наблюдается в старых домах с бетонными каналами. На них появляются трещины, из-за чего вентиляция теряет эффективность.
• Засорение магистрали. Внутрь могут попасть насекомые, листья, пыль и т.д. Кухонная вытяжка засоряется жировыми отложениями.
• Отсутствие притока. Если в помещение не поступает свежий воздух, то просто нечем вытеснять переработанный. Причем нужно, чтобы производительность притока и вытяжки была приблизительно равной. Для нормальной работы вентиляции будет недостаточно маленькой щели в окне.

Кто должен заниматься обслуживанием вентиляции

Заниматься чисткой вентиляции самостоятельно нельзя. Максимум, что разрешается сделать — почистить решетку на вытяжки. Остальные работы выполняют квалифицированные специалисты.

При неисправной вентиляции в первую очередь они осуществляют диагностические мероприятия. В шахту вводится специальная камера, данные с которой передаются на компьютер. На мониторе можно увидеть, в чем кроется причина проблем. После этого к месту засора подводится специализированная машинка, которая все вычищает.

Помимо очистки также должна регулярно проводиться дезинфекция. Для этого распылитель с гибкой трубой размещается в середине канала и распрыскивает антисептический раствор на стенки. Для качественного обеззараживания, рекомендуется обратиться в специализированные службы. Они возьмут на анализ бактериологическую среду, на основании его результатов подберут максимально подходящее средство для обработки.

За состояние вентиляционной системы в многоквартирном доме отвечает УК или ТСЖ. Они заключают договор с отдельной компанией, которая будет заниматься обслуживанием. Все расходы за это включаются в счет коммунальных платежей. Осмотр вентиляционной системы должен совершаться регулярно.

Вентиляция в жилых многоквартирных домах

Жизнь в современном мегаполисе подчиняется не только объективным факторам, но и в значительной степени субъективным веяньям моды.

К веяньям моды относится и строительство высотных жилых зданий.

В высотках многие технические вопросы обеспечения инженерной инфраструктурой на столько обостряются, что становятся реальной технической проблемой.

К одной из таких проблем в высотном жилье относится и система вентиляции.

К высотным зданиям относятся здания выше 16 этажей ( высота 50м).

В чём главное отличие высотных жилых зданий?

С точки зрения вентиляции высотные здания отличаются увеличенной ветровой нагрузкой, какой не испытывают привычные со времён СССР типовые застройки равновысотными домами 9 и 12 этажей.

Тут важна не только абсолютная высота здания, но и его равная высота с окружающими домами.

Проблема высотных зданий возникали и в типовых 16-этажных башнях, когда они стояли в окружении низкой 5-9 этажной застройки (см.рис.1). В этом случае возвышение на 7 этажей выше уровня общего рельефа делало верхние этажи сильно продуваемыми ветрами.

Рис.1. Потоки ветра вокруг высокого здания, сильно возвышающегося над общей застройкой.

Проблема естественной вентиляции в продуваемых домах

Что такого страшного в продуваемости ветром, если у на есть окна с плотными стеклопакетами?

Замечание верное, но с оговорками.

Если у вас окна могут открываться, то они уже не являются «плотными» или «герметичными».

По факту в квартирах всегда устраивают открываемые окна или форточки для проветривания.

Именно взаимодействие ветра с этими форточками вызывает возникновение проблем с естественной вытяжкой из кухонь и санузлов.

Так в современных жилых домах по действующему новому нормативу по вентиляции (СП60-2020), допускается все вытяжные воздуховоды из отдельных квартир на одном этаже сводить в один общий сборный воздуховод, располагаемый в общем коридоре следующего этажа данного подъезда.

Именно такое объединение в общий воздуховод вытяжек из разных квартир с выходами на разные фасады дома и породило сильную проблему с функционированием естественных вытяжек.

Проблема эта выражается в произвольном перетекании неприятных запахов из одной квартиры в другую.

Чтобы разобраться с сутью проблемы необходимо сначала объяснить как взаимодействует с ветром одиноко возвышающееся здание.

Ветровой напор на стену здания

При обдувании ветром отдельно стоящего здания возникает сложная картина воздушных потоков, стремящихся это здание как-то обогнуть.

Так со стороны прихода потока ветра на стене дома возникает небольшое избыточное давление воздуха, а с обратной «теневой» стороны возникает небольшое понижение давления воздуха (см.рис.2)

Рис.2. Распределение давления воздуха на противоположных фасадах при обдувании здания ветром.

Рис.3. Картинка из учебника: Распределение давления воздуха на различных частях здания при обдувании здания ветром.

В результате появления такой разницы давления возникает «динамическая тяга» в вытяжной системе.

Вот только в случае современной системы с объединением всех вытяжек на этаже эта «тяга» вытягивает грязный воздух уже не на крышу (как положено по проекту), а в сторону квартиры на «теневом» фасаде. (см.рис.4-5)

В результате в высотках в ветреную погоду в квартиры на «теневой» стороне начинают интенсивно заходить неприятные запахи из квартир с «наветренной» стороны дома.

Рис.4. Схема присоединения квартирного воздуховода к общему сборному воздуховоду с «сателитом». Где «сателит»- это вертикальный участок воздуховода с этажа на этаж, который при пожаре препятствует распространению горячего дыма из общего стояка вниз по воздуховоду в квартиру без пожара.

Рис.5. Схема присоединения квартирного воздуховода к общему сборному воздуховоду с ОЗК. Где ОЗК- это «Огнезадерживающий Клапан», который при пожаре автоматически закрывается и препятствует распространению горячего дыма из квартиры с пожаром в общий воздуховод.

Методы борьбы с межквартирными перетоками воздуха

Для того чтобы избежать опрокидывания естественной вытяжки с приходом чужих запахов в соседние квартиры необходимо изменить схему вентиляции в жилых домах.

Для этого не требуется даже менять нормативы, а достаточно лишь принять правильное решение на этапе проектирования дома.

В качестве решения проблемы может быть такое решение, где от каждой квартиры тянется отдельный воздуховод до крыши дома. (см.рис.6)

Рис.6. Схема естественной вытяжки из квартир с независимыми индивидуальными воздуховодами от каждой квартиры до кровли. Объединение воздуховодов от квартир нигде не происходит, а следовательно никаких перетоков запахов из квартиры в квартиру уже невозможно в принципе при любом направлении и силе ветра.

Правда, принять решение о структуре системы естественной вытяжки может только «застройщик-инвестор» в «Техническом задании» для проектировщиков, где прописаны основные критерии и качественные решения по всем важным системам.

Предполагаема система ВЕ с индивидуальными поквартирными воздуховодами может оказаться достаточно громоздкой и материалоёмкой, что приведёт к большим затратам на этапе строительства и снижению прибыли инвестора. Основным предметом торговли в жилом строительстве является вовсе не «комфорт жителей», а «продаваемая жилая площадь». Именно за всяческое увеличение «продаваемых площадей» всегда борется инвестор, даже в ущерб качеству работы системы вентиляции.

Для выяснения стоимости разных вариантов системы ВЕ проведём сравнение реальных размеров и стоимости вариантов: с сателитами, с ОЗК и с индивидуальными поквартирными воздуховодами.

Оценка системы ВЕ с «сателитами» и индивидуальными поквартирными воздуховодами

Для одного квартирного стояка из 16 квартир потребуется 1 воздуховод Ф500мм длиной 50м и 16 воздуховодов по 3м.п. для сателитов. В варианте с индивидуальными воздуховодами потребуется 16 воздуховодов Ф125мм средней длиной 25 м или общая длина 16*25=400м.п.

Цена Ф125- 430 руб/м.п.

Цена Ф500- 2600руб/м.п

В варианте с сателитами получим общую стоимость

Округлим до 151 тыс.р

В варианте с поквартирными воздуховодами получим общую стоимость

Разница стоимостей материалов составляет

В стандартном подъезде таких стояков от 4-х до 8-и штук.

Что даёт прибавку цены

Или около 84/(4*16)=1,32 тыс.руб. на одну из 64 квартир.

Вопрос остаётся в том: «А готовы ли покупатели переплатить 1,32 тыс руб за квартиру, где никогда не будет вонять запахами горелой еды из чужой кухни?»

Полагаю , что ответ очевиден:

Любой здравомыслящий человек не задумываясь отдаст лишние 2тыс.р и даже 10 тыс.р, только чтобы у него никогда не воняло чужой кухней, а сам он имел право включать в свой персональный воздуховод любой свой вентилятор.

Ведь по СП60 в общую вытяжку запрещено подключать свои персональные вентилятор:

7.1.10 Не допускается подключение индивидуальных кухонных вытяжек и других устройств с встроенным вентилятором к воздуховодам вытяжных систем (включая сборные воздуховоды), обслуживающих также другие квартиры.

Экономика для застройщика

При прокладке вытяжных воздуховодов сквозь этажи дома до кровли требуются выгороженные вентиляционные шахты, площадь которых при разных вариантах систем вентиляции будет различна (см.рис.7)

Рис.7. Пример различных компоновок воздуховодов системы вентиляции:

А- поквартирные отдельные воздуховоды ВЕ до кровли диаметром Ф125мм,

Б- система ВЕ со сборным стояком Ф500мм для 16-ти квартир,

В- принудительная вытяжка с зауженным воздуховодом Ф315 для стояка на 16 квартир,

Г- поквартирные отдельные воздуховоды ВЕ до кровли диаметром Ф100мм с уменьшенным расходом воздуха (80м3/ч),

Д- поквартирные отдельные воздуховоды до кровли принудительной вытяжки из санузлов диаметром Ф80мм с уменьшенным расходом воздуха (50м3/ч),

Е- вертикальный воздуховод Ф630мм системы ДУ из оцинкованной стали.

При этом потери площади от вентиляционных шахт ВЕ на весь подъезд составит:

дS=0,36 *4*16=23 м.кв

При цене продаваемой площади жилья в Москве на уровне около 300тыс.р/м2 потеря стоимости от шахт вентиляции на подъезд составит:

Или потери стоимости квартиры на вентиляционные шахты около 108 тыс.руб. на каждую квартиру.

Таким образом, потери денег от выгородок под вентиляционные шахты в 7 млн.р. в сравнении со стоимость жестяных воздуховодов в 172 тыс.р. отличается практически в 40 раз.

Из чего можно сделать вывод, что для условий Москвы выгоднее заузить сечение шахт в 2 раза и сделать их принудительно вентилируемыми, немного потратив дополнительных денег на вытяжные вентиляторы.

При этом канальный вентилятор с расходом 1500м3/ч при давлении 100Па стоит около 20 тыс.руб, а 4 шт. на подъезд потребуют менее 100тыс.руб. дополнительных затрат на оборудование.

Таким образом, установка дешёвого вытяжного вентилятора на каждый квартирный стояк способна сэкономить по 3-4 млн на каждом подъезде только за счёт выигрыша на площади вентиляционных шахт при уменьшении сечения воздуховодов, получаемого за счёт отказа от естественной тяги и соответствующем росте скорости воздуха в воздуховодах.

В идеальном для жильцов варианте застройщику нужно прокладывать отдельные воздуховоды Ф100мм или даже Ф80мм от каждой квартиры до кровли, а вытяжной вентилятор с расходом 100м3/ч и давлением 100Па ценой в 5-8тыс.руб просто дарить покупателю в комплекте с квартирой.

Таким образом застройщик сможет избавить себя вообще от всех проблем с эксплуатацией общедомового дополнительного оборудования, но обеспечивая себе 2-х кратную экономию на площадях вертикальных воздуховодных шахт.

В провинции, где цена площади квартиры в 3-5 раз ниже московских, целесообразность перехода на принудительную вытяжку не так очевидна.

Оценка целесообразности применения ОЗК вместо «сателита»

Также в зависимости от стоимости квадратного метра жилой площади можно оценить экономическую выгоду применения варианта с ОЗК вместо «сателитов».

Применение ОЗК приводит к экономии площади на выгородку под «сателит»:

Если цене клапана с сервоприводом около 8 тыс.руб (см.рис.8) , то применение ОЗК будет выгодно при цене за 1 м.кв:

То есть удорожание технической системы ВЕ за счёт установки ОЗК в каждой квартире экономически оправдано только в самых дорогих элитных жилых зданиях в Центре Москвы.

А в остальной массовой застройке даже «бизнес-класса» в Москве, и тем более по всей остальной площади страны вариант с ОЗК в жилых многоквартирных домах экономически убыточен.

Рис.8. ОЗК с электромеханическим сервоприводом для системы естественной вытяжки многоквартирного дома.

Экономия на площади выгородок шахт под вентиляционные стояки систем ВЕ за счёт двойного использования систем «Дымоудаления при пожаре» (ДУ).

В целях минимизации потери площади и увеличения прибыли застройщики используют в качестве вертикального коллектора системы общеобменной вытяжки из квартир уже существующую и обязательную систему «Дымоудаления при пожаре».

Такое двойное использование систем ДУ также разрешается согласно СП60-2020, и пожарного СП7.

Система ДУ традиционно (согласно расчёта) имеет размер не менее 600х600мм или диаметр круглого Ф630мм. (см.рис.7-Е)

Ф630 для круглых воздуховодов- это стандартный типоразмер типового ряда размеров.

Если использовать воздуховод ДУ для общеобменной принудительной вытяжки из квартир, то это позволяет собрать в него вытяжки со всех 4-х квартир на этаже по всем 16 этажам.

При таком двойном использовании системы ДУ можно вообще отказаться от выгородок для вертикальных коллекторов ДУ. При этом достигается максимально возможная экономия площади из-под стояков систем ВЕ, тогда как система ДУ и так обязана присутствовать в зданиях выше 28м (10 этажей и более).

Децентрализованная локальная вентиляция

В пределе можно вообще отказаться от общедомовой вытяжки и перейти исключительно на проветривание с фасада, что позволяет существующий СП60-2020 в ниже приведённом пункте, где «зелёным» я выделил пункты с явным разрешением на применение местных систем поквартирной вентиляции через окна и отверстия на фасаде, а «красным» выделен пункт, по которому вообще формально можно запретить устройство систем ВЕ с общим коллектором для многоквартирных домов. :

При применении локально-поквартирных систем вентиляции с выходом на фасад вся ответственность за устройство вентиляции ляжет на владельца квартиры, что избавит «застройщика» от каких- либо претензий на запахи из чужих квартир по отсутствующей общедомовой системе вентиляции.

При устройстве поквартирной индивидуальной вентиляции допускается объединять в единую систему вытяжки от кухни и санузлов согласно того же СП60-2020:

Работоспособность систем ВЕ в высотных домах

При внимательном чтении СП 60 оказывается, что для высотных здании организовывать естественную вентиляцию с объединением всех этажей на высоту в 50 м становится практически не допустимо, так как расчётная тяга либо недостаточна летом, либо избыточна зимой.

Так по СП60-2020 для расчёта систем ВЕ выбрана всего одна температурная точка при +5С на улице, при которой располагаемая тяга вертикального участка системы ограничена величиной 0,7 Па/м.п.

Данное давление «естественной тяги» обеспечено разностью плотностей воздуха 1,2кг/м3 при Т=+20С в помещении и плотностью 1,27кг/м3 при уличной температуре Т=+5С.

В остальное время система ВЕ работает непредсказуемым образом, то есть:

совсем не работает в летнюю жару без ветра,

слишком сильно тянет воздух в зимние холода.

Таким образом СП60, не давая прямого запрета на устройство ВЕ в многоквартирных высотных домах, тем не менее ограничивает проектировщика так, что он вынужден принимать решения об использовании индивидуальных систем вентиляции в каждой квартире или требует организации принудительной приточно-вытяжной общедомовой системы вентиляции.

При этом по СП60-2020 строго и явно запрещается к системе ВЕ самостоятельно присоединять вентиляторы в санузлах или мощные вытяжки от кухонных «зонтов» над плитой.

Тот же СП60-2020 в тоже время практически снимает любые ограничения для применения локальных поквартирных систем приточно-вытяжной вентиляции:

Заключение и выводы

Из всего выше сказанного можно сделать несколько выводов.

1. Застройщик всегда будет экономить свои деньги на строительных затратах и будет стараться выжать максимум выгоды от продаваемых площадей.

2. Системы вентиляции в проектах жилых домов будут всячески заужаться с целью обеспечить максимизацию прибыли «застройщика» (см.п.1).

3. Застройщику плевать на комфорт будущих жителей.

4. При наличии в квартире открываемых окон житель квартиры сам вправе обеспечить себе комфорт в квартире с помощью локальных систем вентиляции, используя для этого набор мелких локальных систем, например:

бризеры в комнатах + вытяжки из кухни и с/у на фасад.

5. Если у вас в квартире в многоквартирном доме из общедомовой вентиляции пахнет неприятными запахами от соседей, то вы имеете полное право эти системы вентиляции у себя полностью заглушить, а вентиляцию своей квартиры обеспечить себе индивидуально (см.п.4).

Вентиляция жилых зданий

Основные требования к вентиляции помещений 7 минут на чтение статьиФотоВидеоКомментарии Содержание Разновидности систем вентиляции Жилые помещения Общественные заведения Промышленные объекты «Чистые» помещения Едва ли кто-то сумеет опровергнуть тот факт, что все здания, вне зависимости от их назначения, должны обладать максимально эффективной вентиляцией. Объяснить данный тезис особого труда не составляет, так как посредством обеспечения полноценного воздухообмена можно достичь предельно комфортных условий для находящихся в помещениях людей. Доказано, что оптимальный микроклимат весьма благоприятно влияет на любого человека, улучшая его настроение и самочувствие, а также повышая производительность его труда. Таким образом можно уверенно утверждать, что правильно спроектированная и установленная вентиляция помещений – одна из главных составляющих любого объекта, относящегося как к жилому, так и к нежилому фонду.

"ИНТЕХ-Климат" готова реализовать профессиональные решения по климатическому и другому инженерному оборудованию. Выполним полный цикл работ "под ключ": проектирование, подбор, поставка, монтаж и обслуживание.

Звоните сейчас: . Отправьте заявку

Нормативные требования

Большая часть нормативных параметров и данных для расчёта изложена в СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». А также СНиП 2.09.04-87*, СНиП 2.08.02-89*.

Для расчёта используется несколько параметров:

1. Температура воздуха внутри помещений: для жилых комнат +20-22 0 С; кухни с электрической и газовой плитой 16-18 0 С; ванной +25 0 С; уборной +18 0 С; совмещенного санузла +25 0 С; коридора (вестибюля) +16 0 С; кладовой +12 0 С; машинного отделения лифтовой +5 0 С
2. Кратность воздухообмена: варьируется от 25 до 90 м 3 /ч на одного человека.
3. Расход наружного воздуха определяется исходя из площади помещения: для жилых комнат он равен 3 м 3 /ч на один квадратный метр площади.

Это все обобщенные параметры, и каждый регион может варьировать значения, исходя из особенностей климатических условий.

У проектировщиков есть определённый запас свободы:

• Согласно СНиП в одной из спален квартиры из нескольких комнат расчётная температура воздуха закладывается +22 0 С.
• В квартирах, адаптируемых для проживания инвалидов, бреется максимальное значение температуры.
• Вентиляция угловых квартир рассчитывается по нормативным параметрам плюс 2 0 С, но не выше +22 0 С.

На сегодняшний день пластиковые оконные конструкции и герметичные стальные входные двери полностью обнуляют эффект микропроветривания через зазоры, поэтому проектировщикам сложно добиться нормативных параметров по микроклимату. В элитных домах идут по пути монтажа принудительной приточной вентиляции, а в бюджетных МКД всё сложнее: надо увеличивать интенсивность работы, а значит размеры вентканалов. Но это не всегда возможно с точки зрения конструкции здания.

Нормы внутриквартирного устройства

Строительные нормы предъявляют несколько требований к конструктивному устройству вентсистемы:

• Наличие хотя бы одного окна с выходом на улицу. Необходимо для правильной работы естественного проветривания.
• Окна или приточные решетки первого этажа должны быть на высоте не менее 1000 мм от опоясывающего снежного покрова, а в летний период — 2000 мм от отмостки.
• Площадь сечения воздуховодов для кухни 150 см 2 , совмещённого санузла и раздельных туалета с ванной по 100 см.
• Направление движении воздуха строго от жилых помещений к служебным, далее через общий воздуховод на крышу.
• Внутри вентиляционных каналов запрещается протягивать электрическую проводку.
• Вентиляционные трассы не должны пересекаться между собой и с кабель-каналами.

Назначение общедомовой вентиляции

Воздух в жилой квартире всегда подвержен загрязнениям. Дым от приготовления еды, испарения из ванной, неприятные запахи и пыль – все это оказывается в воздухе и создает неблагоприятные условия для жизни людей. Застоявшийся воздух может даже привести к развитию болезней – астмы и аллергии. Именно поэтому каждый многоквартирный дом должен быть оборудован общей системой вентиляции.

Функции вентиляции в жилом помещении:

• обеспечивать проникновение чистого воздуха в квартиры;
• вместе с отработанным воздухом выводить пыль и другие вредные для здоровья примеси;
• регулировать влажность в жилых и подсобных помещениях.

Бо́льшая часть городского населения нашей страны живёт в панельных домах, построенных ещё в советское время, другие – переселяются в новостройки. Обеспечение вентиляции жилых зданий по СНиП является обязательным требованием при строительстве домов. Тем не менее уровень вентиляции многоквартирных жилых зданий остаётся довольно низким. На системах воздуховодов при строительстве принято экономить.

На данный момент можно встретить следующие виды вентиляции в жилых домах:

• с естественным притоком и вытяжкой;
• с принудительным движением воздуха посредством вентиляционных установок.

В современных домах элитного класса системы отопления и вентиляции соотносятся с новейшими стандартами и создаются с применением специальной техники и материалов. Для вентиляции многоэтажных жилых зданий панельного типа используют естественный воздухообмен. То же относится и к кирпичным жилым домам советской эпохи, а также современным зданиям бюджетного класса. Воздух должен поступать через отверстия между дверьми и полом, а также специальные клапаны на пластиковых окнах.

Вентиляция в панельном доме работает следующим образом. Вывод воздуха производится по вертикальным шахтам вентиляции вверх, благодаря естественной тяге. Он вытягивается за пределы дома через трубу, расположенную на крыше или чердаке. Когда воздух попадает в квартиру через открытые окна или двери, он устремляется к вентиляционным решёткам, расположенным в кухне и ванной комнате – где больше всего требуется очищение от дыма и влаги. Таким образом, застоявшийся воздух выводится в трубу, а чистый поступает в помещение через окна.

Если приостановить приток свежего воздуха, вентиляция будет работать неэффективно. Жильцы квартир в многоквартирных домах часто забывают о естественном проветривании помещения, когда устанавливают дополнительные вытяжные системы. Вот перечень типичных ошибок во время ремонта, которые приостанавливают циркуляцию воздуха:

• установка глухих стеклопакетов из металлопластика;
• устранение просвета между дверным полотном и полами при замене межкомнатных дверей;
• монтаж осевых вентиляторов в туалете (сказывается на вентиляции соседних квартир).

При отделке жилых комнат стоит помнить о создании естественных путей для проветривания. Можно установить пластиковые окна со специальными клапанами, которые будут автоматически подавать воздух с улицы.

Межкомнатные двери стоит подбирать по размеру так, чтобы они не стояли вплотную к полу. При установке дополнительных вентиляторов, можно настроить их и на приток.

Разновидности систем вентиляции

Как свидетельствует история, первые научные основы вентиляции были заложены достаточно давно – еще в позапрошлом веке. С того времени они претерпели немало изменений, и теперь их корректное применение позволяет добиться поистине впечатляющих результатов в деле обеспечения воздухообмена в помещениях. Что же касается того, какие системы вентиляции применяются на сегодняшний день, то их список выглядит следующим образом:

1. Естественная. Данная разновидность предусматривает использование тяги, возникающей из-за различий между двумя давлениями – снаружи и внутри строения.
2. Приточная и вытяжная. Система вентиляции первого типа предполагает подачу воздуха в помещение при помощи вентиляторов, а второго – соответственно наоборот, его выдув.
3. Приточно-вытяжная. Этот вид систем, прежде всего применяемый для вентиляции помещений общественного назначения, подразумевает одновременную работу сразу двух типов устройств по перемещению воздуха – как на вход, так и на выход. Стоит добавить, что в зависимости от собственных потребностей, владельцы объектов могут обустраивать вентиляцию, обладающую рядом дополнительных характеристик. Современные системы, устанавливаемые в квартирах, домах, офисах или производственных строениях, способны не только обеспечивать приток и вытяжку воздуха, но и фильтровать его, а также охлаждать, нагревать и изменять показатели его влажности.

Естественная вентиляция

Характеризуется своей простотой. Не требует затрат денежных средств. Принцип работы следующий:

Воздух поступает и выводится естественным путем через щели и другие легкодоступные места. Здесь действует физический закон, который гласит, что теплый воздух поднимается наверх и уходит в вентиляционный канал, а чистый поступает извне с улицы. Поэтому прямо зависит от внешних условий и погоды. Естественный воздухообмен может достигать 1 м³/час.

• Дешёвая
• Надёжная
• Долговечная

Проветривать жилое помещение необходимо около часа для того, чтобы поступил новый кислород. В зимнее время достаточно 15 минут, но холодной воздух опасен для здоровья. Есть риск заболеть.

На заметку! Можно установить специальное устройство, так называемый клапан. Он запускает свежий воздух в жилое помещение.

Приточная вентиляция

Главное свойство – принудительность. Воздух поступает через воздушный фильтр и очищается. Равномерно распределяется в помещении с помощью вентиляционных коробов. Следует устанавливать на балконах.

• Автоматическое управление
• Дополнительно помогает воздуху
• Занимает мало места
• Бесшумный корпус
• Одновременная работа вытяжных вентиляторов
• Эффективность
• Предусмотрен пульт

Приточная система позволяет нагревать воздух до необходимой температуры. Особенно в жаркое время чувствуется потребность в принудительном перемещении воздушных масс.

Принудительная вытяжная вентиляция

Принцип работы состоит в том, что прогретый воздух удаляется через вентиляцию. При выборе нужно учитывать мощность и его шумность.

Приточно-вытяжная система вентиляции с рекуператором

Устройство забирает тепло из прогретых воздушных масс. Избавляет от влажности грибка и других проблем. Отличается своей экономичностью и технологичностью. Приточно-вытяжная система обеспечивает полноценную смену воздуха. Показатели воздухообмена варьируются 3-5 м³/час.

• Технология энергосбережения
• Минимальный шум
• Идеальное решение проблем вентиляции

Местная и общеобменная система вентиляции

Местная вентиляция подается на определенные места. Преимущественно используется на производстве. В жилом помещении — это кухонные вытяжки. Общеобменная вентиляция действует на всё помещение.

Наборная система

Состоит из следующих частей:

• Вентилятора
• Глушителя
• Фильтра
• Системы автоматики и т.д.

Схемы вентиляции в квартирах многоэтажного дома

Как правило, в строительстве жилья используется четыре схемы устройства вентиляционной шахты многоэтажного дома.

• Устройство вытяжки в жилых домах индивидуально, т.е. из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. В квартиру не проникают запахи от соседей, тяга работает стабильнее. Но это далеко не всегда удобно для застройщиков: во-первых, слишком затратно, во-вторых, дополнительные трубы занимают много места.

• Вытяжные каналы из всех квартир подсоединены к горизонтальному коробу — сборному каналу на чердаке. Оттуда воздух попадает на улицу. Если диаметр канала недостаточный, то отработанный воздух возвращается в квартиры верхних этажей. Чтобы избавиться от обратной тяги, либо искусственно расширяют короб, либо заводят каналы верхних этажей сразу в шахту поверх короба.

• Этот вариант похож на предыдущий, только отработанный воздух попадает не в сборный канал, а сразу на чердак. Вентканалы в МКД должны быть теплоизолированы — иначе на чердаке появятся конденсат и плесень, начнут разрушаться строительные материалы.

• Вентиляция с каналами-спутниками похожа на дерево: вытяжные каналы-ветки в каждой квартире соединяются со стволом — общей вертикальной шахтой. Такая система экономит пространство и деньги, но у нее есть проблема: если тяга нарушена, запахи из одной квартиры могут попадать в другую.

У каждой конструкции вентиляции в многоквартирном доме есть один общий недостаток: расстояние от верхнего этажа до конца вытяжной трубы небольшое, следовательно, тяга слабая. Чтобы ее усилить, из квартир на последнем этаже наращивают индивидуальные вентканалы, которые выводятся на высоту не меньше метра.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Проверка вентиляции в многоквартирном доме делается так: приложите к вытяжной решетке лист бумаги или бумажную салфетку. Если лист или салфетка не держится на решетке, значит, с вентиляцией проблемы.

Возможные причины отсутствия тяги:

• Шахта попросту не действует. Если дом старый, а шахта сделана из бетонных блоков, то на их стыках могут возникнуть трещины.
• В шахте засор. В воздуховоды попадают пыль, мелкий мусор, насекомые. На кухонной вытяжке могут образоваться жировые отложения.
• Нет притока. Если в квартиру не поступает свежий воздух, нечему вытеснять отработанный. При этом производительность притока и вытяжки должна быть примерно равна: воздуха, проходящего через маленькую оконную щелку, не хватит для полноценной вентиляции.

Самостоятельно можно только прочистить решетку на своем вытяжном отверстии; очисткой вентиляционных шахт занимаются специалисты. Если вентиляция не работает, проводится диагностика: в шахту спускается видеокамера, которая обнаруживает причину засора. Затем пневматической щеточной машиной убирается вся грязь.

Вентиляция должна пройти не только очистку, но и дезинфекцию. Распылитель с гибкой трубой проводится к середине шахты и очищает ее стенки антибактериальным раствором. Для более качественной обработки можно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу: специалисты проведут анализ бактериальной среды в вентиляции и подберут индивидуальное дезинфицирующее средство.

Осмотр вентиляционной системы должен проводиться регулярно. Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме? Как правило, управляющая организация или ТСЖ заключает договор с отдельной компанией. Все затраты на осмотр, очистку и ремонт вентиляции включаются в стоимость коммунальных услуг.

Схемы вентиляции в многоквартирных домах

Схема вентиляции в многоэтажном доме закладывается в момент строительства. Ее проектирование состоит из множества этапов. Вентиляция многоквартирных домов – обязательное требование санитарных норм.

Обязательным требованием санитарных норм является обустройство системы вентиляции в многоквартирных домах

Важность вентиляции в многоэтажном доме

Многоэтажный дом – место круглогодичного проживания большого количества людей, семей с детьми и домашними животными. Говорить о том, какая поддерживается тепловая атмосфера в них не стоит. Строят здания из герметичных материалов, их утепляют, устанавливают пластиковые окна. Перечисленные факторы мешают естественному воздухообмену.

В каждой квартире многоэтажного дома ежедневно моют посуду, принимают горячий душ, делают влажную уборку, расчесывают волосы. Часто живут домашние животные: кошки, собаки, грызуны или попугаи. Чтобы избавиться от испарений влаги, неприятных запахов, пыли вытяжная вентиляция многоэтажных жилых зданий просто необходима.

Воздухообмен способствует формированию нормального микроклимата, защищает потолок и стены от плесени, а металлические изделия от ржавления.

Вентиляционная шахта в высотном здании предусматривается инженерами во время проектировки. Наибольшее внимание уделяется воздухообмену в жилых помещениях с повышенным испарением.

Правильно работающая вентиляция — необходимость в многоквартирном доме!

Требования к общедомовой вентиляции

Система вентиляции в многоквартирном доме призвана обеспечивать отток загрязненных воздушных масс и постоянный приток новых. Часто жители высоких этажей ощущают на себе недостаточную тягу, в помещении кухни скапливаются запахи, а в углах комнат пыль. Эти признаки указывают на неполадки в функционировании вентиляции.

К вентиляционной системе в высотных домах выдвигаются такие требования:

1. Воздухообмен в кухне должен осуществляться со скоростью 60 куб. м воздуха за час, в ванной 25 куб. м за час.
2. Скорость воздухообмена в других жилых комнатах должна быть кратна 0,2 от общего объема помещения.
3. Циркуляция воздуха должна быть непрерывной.
4. Вентиляция не должна приводить к снижению температуры воздуха в квартире.

Каждое из требований учитывается во время составления схемы вентиляции при проекте постройки здания. Дома сейчас и десятилетия назад строили быстро, поэтому в работе вентиляции есть недостатки. Со временем они усугубляются и мешают осуществлению циркуляции воздуха. Исправлять неполадки приходится хозяевам квартир. Переоборудовать вентиляцию в многоэтажном здании нельзя.

Переоборудовать систему вентиляции в многоэтажном доме запрещено

Принцип работы вентиляции многоквартирного дома

Вентиляция осуществляется естественным или механическим путем. Эти виды вентиляции можно организовать в многоэтажных жилых домах и отдельных квартирах.

Как устроена вентиляция в многоквартирном доме? Ее проектируют по двум стандартным схемам. Знание обустройства системы воздуховода поможет разобраться и исправить проблемы в ее функционировании.

Первая схема представляет собой несколько герметичных коробов. Они объединены в одну шахту, которая заканчивается над крышей здания. Воздух с каждого этажа выходит в горизонтальный короб, оттуда через общую шахту во внешнюю среду. Во второй схеме вентиляционные каналы ведутся к чердаку. Чердак выступает промежуточной камерой, наружу ведет одна шахта. Многие новые постройки имеют такой план воздуховода.

Недостатки в работе вентиляции

Недостатком схемы с горизонтальным коробом является наличие обратной тяги. Она появляется, если крышку в горизонтальном коробе установили слишком низко. От обратной тяги страдают жители верхнего этажа. Устранить недостаток можно двумя способами:

1. Увеличение диаметра короба в 2,5 раза, установка внутри «рассечек».
2. Обустройство вентиляционных каналов верхних этажей отдельно от общей системы, заводить их в шахту выше короба.

Все работы должны осуществляться профессионалами. Отдельные каналы верхних этажей требуют утепления.

У второй схемы проекта вентиляции есть недостатки:

• слабая тяга на верхнем этаже;
• не работает вентиляция при открытых дверях на чердаке.

Устранить недостаток работы воздуховода в подъезде многоквартирного дома можно, удлинив выходы каналов. На них надевают трубы длиной 1-1,5 метра. Места соединений обязательно обрабатывают герметизирующим материалом.

Приточно-вытяжная вентиляция в квартирах

Естественная система притока и удаления воздуха важна для каждой отдельной квартиры в многоэтажном доме.

Движение воздуха в квартире реализуется с помощью нескольких простых приемов:

1. Вытяжные каналы общей системы естественной вентиляции имеют выходы в ваннах, туалетах и кухнях.
2. Чистый воздух поступает в комнаты через открытые окна и форточки.
3. Чтобы воздух мог двигаться свободно из комнаты в комнату, под межкомнатными дверями оставляют промежутки (1–2 см).

Такой план вентиляции жилой квартиры очень простой, но не всегда эффективный. Система воздухообмена со временем засоряется и перестает полноценно исполнять свои функции. Самостоятельно чистить каналы жильцам запрещено, это делают бригады специалистов.

В старых постройках естественная вентиляция осуществляется через щели в оконных рамах и под плинтусами.

Принудительная вентиляция в квартире

Движущей силой в работе естественной вентиляции является разница температур и давлений. Механический воздухообмен осуществляют специальные приборы. Есть несколько методов механической вентиляции жилого помещения:

• кухонные вытяжки;
• вентиляторы;
• приточные клапаны.

Вентиляторы соединяют с общим вытяжным каналом. Приточные клапаны устанавливают в стены или у окон. Вытяжка в зависимости от типа может подключаться к вентиляции или работать как фильтр.

Если естественная вентиляция в многоквартирном доме по каким-либо причинам не выполняет своих функций, нужно установить в кухне вытяжку, а в ванной и туалете – вентиляторы. Приточные клапаны можно поставить в любой комнате.

Кухонные вытяжки

Кухонная вытяжка над плитой помогает очистить воздух от гари, неприятных запахов и испарений. Это важный элемент механической вентиляции и модный аксессуар. Работают вытяжки от аккумуляторов или электросети. Вытяжки делят по принципу работы:

1. Активного типа. Вытягивает грязный воздух и выводит его непосредственно на улицу или в общий вентиляционный канал.
2. Пассивного типа. Устанавливаются над плитой без подключения к вентиляции, осуществляют фильтрацию воздуха.

Если вытяжка подключается к общедомовой системе воздуховода, решетку на кухне перекрывать запрещено. Лучше выбирать агрегаты средней мощности, они не нарушают функционирования канала вентиляции дома. Если требования к очистке высокие, можно поставить мощную вытяжку, но вывести ее на улицу.

Вытяжные вентиляторы

Количество и мощность вытяжных вентиляторов для квартиры подбирается в зависимости от ее метража. Форма и размер оборудования зависят от вытяжных отверстий. Вентиляторы работают от электричества, поэтому важно, чтобы в комнате был постоянный доступ к электросети.

Вытяжной вентилятор работает от электричества, поэтому важен постоянный доступ к электросети

Работу вентилятора можно запускать самостоятельно, включая его в сеть. Сегодня есть автоматические устройства, которые начинают работать, если в комнате повышается влажность, это контролируется специальными датчиками.

Приточные клапаны

Недостаток свежего воздуха в утепленных домах с герметичными пластиковыми окнами ощущается очень сильно. Это вредит здоровью его обитателей. Решить проблему помогут приточные клапаны.

Каналы притока воздуха бывают двух типов:

1. Стенные. Имею чаще всего трубчатую форму, монтируются в стену, соединяют воздушное пространство квартиры с улицей.
2. Оконные. Монтируются в щель пластикового окна.

Предпочтительнее устанавливать стенные клапаны. Это можно сделать своими руками. Они эффективнее подают воздух. Оконные клапаны могут установить только специально обученные люди. Их производительность невысокая, поставить фильтры для очистки воздуха нельзя.

Вентиляция подвала жилого дома

Вентиляция многоквартирного дома начинается с подвала. Оттуда идут воздуховоды, к которым присоединены все квартиры подъезда.

Подвалы многоэтажных домов – помещения с повышенной влажностью. Она может стать причиной разрушения дома, ржавления коммуникаций. Поэтому очень важно организовать механическую вентиляцию в подвале жилого дома.

Можно использовать вытяжные вентиляторы высокой мощности. Устройство вентиляции в подвале многоквартирного дома лучше доверить профессионалам.

Очистка естественной вентиляции в многоэтажке

Жильцам многоэтажке запрещено самостоятельно чистить общедомовую вентиляцию. Это небезопасное занятие выполняют только специально обученные организации. На первом этапе бригада проводит диагностику работы системы воздухообмена. Видеокамера фиксирует места засоров канала. Грязь и убирают специальной пневматической щеткой. Также проводят дезинфекцию шахты.

Как работает система вентиляции в квартире, можно проверить самостоятельно. Для этого к решетке нужно поднести горящую свечку. Если пламя будет клониться в сторону вентиляции, воздуховод работает, а неполадки можно устранить чисткой.

Своими руками можно провести демонтаж вентиляционных решеток в квартире. Прилегающий участок шахты очищают от мусора и копоти с помощью пылесоса. Решетки нужно мыть во время влажных уборок.

Вентиляция в многоэтажном доме играет ключевую роль в обеспечении безопасности и комфорта жильцов. Каждая квартира должна иметь полноценный доступ к воздуховодам. Если в работе вентиляции возникли неполадки, устранить их можно с помощью специалистов. Дополнительную вентиляцию в жилых домах можно оборудовать самостоятельно.