Что такое свайный фундамент и чем он хорош?
Иногда необходимо возвести сооружение на участке с неустойчивым грунтом или большим объемом подземных вод. Чтобы здание при этом было максимально устойчивым, выстраивается свайный фундамент. Он представляет собой конструкцию, которая состоит из погруженных в грунт вертикальных опор, соединенных между собой ростверками.
Что такое свайный фундамент?
Обвязка вертикальных опор в основном осуществляется по типу создания монолитной железобетонной ленты. В некоторых случаях для небольших построек в качестве ростверков могут использоваться деревянные или стальные балки. Обвязка свай осуществляется на некоторой высоте от земли, благодаря чему на нее не воздействует влага. Это продлевает срок службы конструкции.
Обычно опоры погружаются ниже уровня промерзания грунта, поэтому на них не будут воздействовать перепады температур, нагрузка в процессе сжатия и расширения почвенных пластов. Хороший свайный фундамент чаще всего используется там, где нельзя обустроить классическое ленточное основание, например, в болотистой местности, на торфяных, песчаных и плывучих грунтах.
Чем хорош свайный фундамент?
У такой конструкции есть множество положительных качеств.
• Для обустройства свайного фундамента нет необходимости в организации земляных работ, что ускоряет процесс его возведения.
• Устанавливать сваи можно в любое время года, независимо от климатических условий и погоды.
• Вкручивать опоры можно и собственными силами (если продукция имеет небольшие габариты). Это позволит сэкономить на аренде специализированного оборудования и техники.
• Обустраивать фундамент можно на склонах, перепадах рельефа и даже в воде.
• Прокладывать коммуникации для дома станет возможным на любом этапе его строительства.
Виды свайного фундамента
Существует три типа таких конструкций:
• свайно-винтовые;
• забивные;
• буронабивные.
В первом случае используются металлические винты, которые необходимо вкручивать в грунт. Лопасти у таких столбов могу располагаться в один или несколько рядов. После того как сваи будут вкручены, они заливаются бетоном. Нередко такие сваи используются для забора.
Забивные опоры представляют собой металлические столбы, которые имеют квадратное сечение. Наконечник у таких изделий заостренный, это нужно для лучшего входа в грунт. Такие сваи погружаются в землю с помощью специализированного оборудования или техники.
Буронабивные сваи имеют наконечник в виде полусферы. Чтобы выполнить монтаж, нужно заранее просверлить отверстия нужного диаметра. Сделать это можно вручную или с помощью специализированного оборудования.
При покупке материалов лучше отдать предпочтение заводу винтовых свай, который имеет положительную репутацию на рынке и предлагает оптимальные цены.
Свайный фундамент – характеристики, классификация и особенности устройства
Срок эксплуатации любого строения зависит от качества устройства его основания. Одной из разновидностей фундамента является свайный фундамент. Рассмотрим, что собой представляет, чем отличается, плюсы и минусы, как классифицируется, особенности технологии, где можно делать, а где нет.
Что такое свайный фундамент?
Представляет собой опору, которая принимает на себя вес сооружения и предает его твердому грунту при помощи погруженных в него свай и сформированного сверху ростверка или уложенной фундаментной плиты. Конструкцию иллюстрирует схема свайного фундамента с ростверком.
Основные понятия:
Свая – ключевой элемент свайного фундамента, который может быть изготовленный из разных материалов. Размеры определяются потребностью заказчика и могут быть от 3 до 20 метров длиной и до 400 мм. в диаметре.
Обвязка верхняя – горизонтальная часть свайного фундамента. Задача верхней обвязки фиксировать сваи и перераспределять нагрузку строения равномерно. Обвязка может быть выполнена в виде ростверка или фундаментной плиты.
Ростверк (ростверковая лента) – это бетонная лента (железобетонная рама), которая опирается на сваи, распределяя нагрузку от несущих конструкций дома. Выделяют монолитный, сборный и сборно-монолитный ростверки.
Фундаментная плита (ростверковая плита) – плита перекрытия, уложенная на верхние части свай. Служит основанием для строения.
| Предпосылки к использованию свайного фундамента | |
|---|---|
| Рекомендован | — при глубоком расположении плотного грунта и слабой несущей способности верхнего слоя почвы (плывун, торфяник, пылевидный грунт, глина, лессовидный грунт); — при высоком уровне грунтовых вод; — на пучинистых грунтах; — при значительной глубине промерзания (свыше 2 м.п.); — при наличии склонов (включая склоны с крутым углом); — для строений значительной массы (превышающей 350 тонн); — при желании сохранить природный ландшафт рытьем котлована или невозможностью произвести выемку грунта (небольшой размер участка, нет доступа к месту застройки, сложность со складированием вынутого грунта, сжатые сроки строительства и т.п.); — при желании сократить расходы на строительство. |
| Возможен | — любые типы грунта |
| Исключен | — грунт скальных порот |
Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
Типы и виды свай для фундамента
Разнообразие свай, вызванное разными условиями их применения, можно классифицировать следующим образом:
| № | Признак | Детализация | Значение классификации |
|---|---|---|---|
| 1 | по типу монтажа | – забивные – набивные – винтовые |
Помогает определить, каким способом будет выполнено погружение сваи в почву |
| 2 | по характеру работы | – опорные – висячие |
Помогает определить внешний вид сваи |
| 3 | по материалу | – железобетонные – стальные – деревянные |
Помогает определить число и место расположения свай |
| 4 | по типу размещения | – одиночно стоящие – сформированные в свайные ленты – сформированные в свайные кусты |
Помогает рассчитать число свай и место их установки |
| 5 | по способу монтажа | – вертикальный – наклонный |
Помогает определить количество свай и способ их установки в зависимости от несущей способности грунта |
Классификация необходима для определения числа, внешнего вида сваи, места их расположения под строением, а также для определения необходимости применения техники и её вида. Ниже сравнительный обзор свай и ключевые параметры отличия.
1. По типу монтажа:
- набивные (буронабивные) сваи изготавливаются непосредственно на месте строительства. Для их устройства необходимо пробурить скважины, армировать их и залить бетоном. В частном строительстве данный вид свай применяется только для возведения легких зданий;
-
. Представляют собой железобетонные конструкции (в редких случаях металлические и деревянные), изготовленные в заводских условиях. Отличительная черта – высокая несущая способность и необходимость использовать специальную технику для погружения (сваебойные работы). Глубина погружения – до 20 метров. Применение копровых установок позволяет погрузить сваю на достаточную глубину и при этом исключить отклонение сваи в процессе забивания. Данный тип свай подходит для строительства домов любой этажности и массы;
-
. Характеризуются наличием стальной спирали, навитой на стержень. Винтовые сваи предназначены для индивидуального строительства. Это обусловлено тем, что длина винтовой сваи не превышает 6 м., что сказывается на её несущей способности. Используется для строительства деревянных домов, домов из пеноблоков, газобетона и каркасных строений. Популярность среди частных застройщиков объясняется тем, что сваю можно вкрутить в грунт самостоятельно.
2. По типу действия:
- опорные (сваи-стойки). Стойки используются в случае наличия прочного грунта под слабыми слоями. Этот вид свай отличает гладкая поверхность и широкое основание. Они передают нагрузку дома непосредственно на основание;
- висячие (сваи трения). Сваи применяются, когда прочный грунт находится далеко и вести глубокие земляные работы нерентабельно или уровень залегания грунтовый вод незначителен. Этот вид свай отличает рифленая поверхность, которой они цепляются за почву, передавая, таким образом, на нее нагрузку от дома.
3. По материалу:
-
(монолитные или полые). Расчетный срок службы свай из бетона с армированием составляет 100 лет. Изготавливают заводским способом или заливают на месте обустройства свайного фундамента. Последний вариант подходит для индивидуального строительства, поскольку позволяет исключить применение дорогостоящего оборудования. Данный вид свай может быть оборудован винтом для упрощения монтажа;
Для защиты от коррозии стальные сваи нуждаются в дополнительной защите. В качестве защитных составов применяется битум, каменноугольная смола, специальные составы. Стальные сваи не получили широкого распространения в силу следующих причин: значительный вес (нужен кран для установки), большой расход металла, необходимость обработки;
- деревянные. Сваи из дерева имеют диаметр 220-340 мм и длину до 8,5 м.п. Для изготовления используются только твердые породы хвойной древесины (ель, сосна, лиственница). Сбег (разность диаметров возле корня и кроны) сохраняется. Сегодня древесину применяют крайне редко из-за подверженности гниению и биологической активности.
4. По типу размещения:
- сформированные в свайные ленты. Лента может состоять из одного или двух рядов свай. Задача конструкции передавать нагрузку дома на прочное основание;
- одиночно стоящие. В этом случае свая устанавливается под отдельно стоящие элементы, например, колонны здания;
- сформированные в свайные кусты. В этом случае сваи размещаются группами. Данный способ установки выбирают в случае наличия слабого грунта или близко расположенных грунтовых вод. Зачастую свайные кусты формируются в местах, где предполагается значительная нагрузка, например, укрепление большого дверного проема (въезд в гараж).
5. По способу монтажа:
- вертикальный. В подавляющем большинстве случае сваи устанавливают строго вертикально;
- наклонный. Применяется в случае действия значительных горизонтальных сил. В частности, если участок отличается значительным уклоном и существует вероятность подвижки грунта, например, при весеннем таянии снега или обильных осадках.
Рекомендуем – технология устройства свайного фундамента (особенности монтажа)
Свайный фундамент – плюсы и минусы
В числе преимуществ свайного фундамента можно выделить:
- исключение риска просадки здания вследствие пучения почвы или подтопления. Сваи опираются либо на твердый грунт, либо имеют рифленую поверхность, что позволяет им передавать нагрузку от здания через боковые стенки на почву;
- применимость практически на всех видах грунтов. При этом фундамент будет обладать надежностью, устойчивостью и отличной несущей способностью. Использовать свайный фундамент показано даже в регионах с высокой сейсмической активностью. Все благодаря тому, что сваи устойчивы к сгибающим и выталкивающим воздействиям;
- сокращение трудоемкости выполнения работ;
- снижение расхода бетонной смести и армирующего металла;
- существенное снижение объема земляных работ, за счет отсутствия необходимости рытья траншеи или котлована. Этот факт позволяет также обойтись без вывоза вынутого грунта или его складирования, а также без обратной засыпки;
- возможность отказа от выполнения «мокрых работ» при использовании стальных или железобетонных свай заводского производства;
- сокращение временных расходов на постройку основания;
- отсутствие ограничения на время проведения работ. Свайный фундамент можно обустраивать в любое время года, в т.ч. зимой. Данный вид фундамента рекомендован для применения в северных регионах России;
- экономичность обустройства. Особенно в сравнении с ленточным и плитным типами фундаментов.
В числе недостатков стоит выделить следующие:
- сложность подведения коммуникаций;
- невозможность устройства подвала под домом на сваях;
- необходимость тщательного расчета и проектирования свайного поля. Как правило, этот вид работ поручается специалистам, что приводит к дополнительным затратам;
- необходимость сооружения ростверка или ростверковой плиты;
- сложность изготовления цоколя;
- необходимость привлечения техники для установки свай, их доставки и разгрузки.
Что нужно знать до начала работ:
- полную нагрузку, создаваемую весом дома. В расчет берется статическая нагрузка и запас в 15-20% на динамическую нагрузку и неучтенные нагрузки, которые могут возникнуть в дальнейшем. Например, вследствие решения построить мансарду над домом;
- особенности грунта. Для определения его несущей способности целесообразно заказать дополнительное исследование;
- место размещения грунтовых вод;
- шаг установки свай. Этот параметр определяется в процессе расчетов на основании вышеперечисленных. Стандартным считается шаг в 2,5-3 м. для свайного ленточного фундамента. Помимо внешних несущих стен сваи располагаются также под внутренними несущими стенами, в местах пересечения несущих стен (внешних и внутренних), по углам и в местах установки «тяжелых» элементов конструкции, колонн, камина и т.п.
Срок эксплуатации
Длительность эксплуатации свайного фундамента зависит от:
- правильного выбора вида свай и их качества;
- точности расчетов;
- соблюдения требований монтажа.
Расчетный срок службы для свайного фундамента на железобетонных сваях составляет 100 лет. На стальных сваях – около 70-ти. Здесь важную роль играет наличие и характер дополнительной обработки металла. Для фундамента из деревянных свай – зависит от породы древесины и условий эксплуатации.
Заключение
Несмотря на малую распространенность свайного фундамента в индивидуальном строительстве, он будет незаменим при необходимости выполнить строительство фундамента в короткие сроки.
Плюсы и минусы свайного фундамента
Ускорить и удешевить строительство можно разными способами, например, выбрать для дома свайный фундамент. Разберем, что это такое, а также определим его преимущества и недостатки.
- Что представляет собой свайный фундамент
- В чем плюсы и минусы свай
Ускорить и удешевить строительство можно разными способами, например, выбрать для дома свайный фундамент. Некоторые специалисты считают его ненадежным и рекомендуют только для хозпостроек, но, несмотря на это, сваи активно применяются в частном домостроении. Разберем, что такое свайный фундамент для дома, а также определим его преимущества и недостатки.
Что представляет собой свайный фундамент
Свайным называют фундамент на сваях, то есть деревянных, металлических или бетонных стержнях (цельных или полых), которые вбиты или вкручены в грунт. Сваи располагают одиночно под конкретными элементами строения (рядами, «кустами») или группами, в виде «свайного поля», то есть под всем домом, размещая в несколько линий с определенным шагом.
Какие виды свай бывают в фундаменте
Главная особенность свайного фундамента заключается в том, что он «работает» немного по-другому, нежели другие виды. Сваи удерживаются в грунте за счет разных сил:
- Сваи-стойки. Проходят через нестабильные слои почвы и упираются в плотный малосжимаемый пласт грунта с хорошей несущей способностью.
- Сваи трения, висячие, фрикционные. В отличие от стоек, почти не работают за счет опорного действия своего нижнего конца. Удерживаются за счет сил трения между боковой частью стержня и грунтом, который уплотняется при забивании.
Если рассматривать виды свай по способу монтажа, то их количество будет гораздо больше. Все потому, что существует много способов, как погрузить стержни в почву. Существуют:
-
. Готовые стержни погружают в почву без выемки грунта: вдавливают, забивают молотами, заглубляют с вибропогружением.
- Набивные сваи. В почве пробуривают скважину, куда заливают бетонный раствор.
- Винтовые сваи. Представляют собой металлические трубы, оснащенные лопастями на конце, за счет которых удается закрутить конструкцию в землю.
- Сваи-столбы. В грунте пробуривают скважины, куда погружают готовые стержни.
- Кессонные сваи. В почву забивают широкий обсадной цилиндр из стали, затем из него вынимают грунт, а освободившееся пространство армируют и заполняют бетоном.
В чем плюсы и минусы свай
Главное преимущество свайного фундамента заключается в том, что его можно использовать на любых видах грунта в разных климатических зонах. Сваи позволяют строить даже в местности с заболоченной и торфяной почвой. Используя их, можно быстро добраться до прочных слоев грунта. Кроме того, сваи помогают построить дом:
- на участке, где не получится обеспечить дорогу для тяжелой техники;
- в сейсмоопасных зонах — сваи делают дом подвижным, они не ломаются при землетрясениях, как монолитные плиты;
- с уклоном — благодаря сваям можно вывести основание в горизонталь без земельных работ;
- с высоким уровнем грунтовых вод и эрозией.
Еще один важный плюс — экономия. Она достигается за счет того, что для свай не нужна подготовка участка: рытье котлована, выравнивание, обустройство песчаной подушки, гидроизоляции. Исключение составляют только набивные сваи, для которых необходимо сделать скважины для заливки бетона.
Не менее важный плюс — возможность возводить свайный фундамент в любое время года, даже зимой. Верхние мерзлые слои грунта никак этому не мешают. Сваи вбиваются глубоко, ниже уровня промерзания — туда, где температура почвы всегда стабильна. Сам свайный фундамент не подвержен морозному пучению, что тоже является важным плюсом.
Ввиду таких особенностей сваи хорошо подходят для каркасно-щитовых и каркасных домов . Несмотря на стереотипы, могут использоваться и для более тяжелых строений. На сваях можно построить дом из газобетона , кирпича, бруса.
Минусов у свайного фундамента не так много. Среди них можно отметить невозможность обустроить полноценный подвал или цокольный этаж. В случае с металлическими сваями всегда остается риск коррозии, хотя он минимизируется за счет цинкования всей поверхности. Также нужно понимать, что для получения надежной конструкции нужно проводить инженерно-геологические исследования и точно определять, на какую глубину забивать или вкручивать сваи.
Свайный и свайно-ростверковый фундамент: когда хорош, когда не очень
Итак, вы решили построить дом. Любое строительство начинают с выбора основы ― фундамента. Он может быть разным: ленточным, плитным, свайным, столбчатым. Расскажем более детально об одном из самых распространённых ― свайном.
Свайный фундамент состоит из свай ― железобетонных или металлических столбов, которые погружают в грунт ниже уровня промерзания. Они «добираются» до глубоких плотных слоёв почвы, одновременно утрамбовывая землю вокруг себя.
Сваи отличаются по форме, материалу, способу монтажа. Они бывают:
- винтовыми ― внешне напоминают большие саморезы, которые ввинчивают в землю. Их делают только из металла;
- забивными ― это бетонные столбы, которые забивает в почву сваебойная машина;
- буронабивными ― их делают на месте. Рабочие бурят скважины, вставляют в них арматуру для будущих свай, заливают всё это бетоном и дожидаются, чтобы конструкция застыла.
Бетонные забивные сваи
Металлические винтовые сваи
Свайно-ростверковый фундамент ― разновидность свайного. Он отличается тем, что сверху сваи соединяет ростверк ― обвязка, которая придаёт фундаменту дополнительную прочность. Получается, что верхняя часть свайного фундамента становится монолитной конструкцией. Чтобы понять, как работает ростверк, представьте: вы воткнули несколько палок в землю. По отдельности они не особо устойчивы. Соедините их верхнюю часть досками ― и конструкция станет более надёжной.
Также ростверк равномерно распределяет нагрузку на фундамент, не позволяет сваям выпасть или покоситься. Дело в том, что разные части здания могут по-разному весить. Для примера возьмём большой одноэтажный дом. В одной его половине расположена видовая гостиная с минимумом мебели и техники, а в другой ― гараж с автомобилем, спортзал с оборудованием, кухня и спальня. Вторая половина дома будет давить на фундамент сильнее, это может привести к тому, что дом просядет и покосится. Ростверк поможет избежать этого ― он равномерно распределит нагрузку по всей площади фундамента.
Ростверк для свайного фундамента бывает разных видов. Его конструкция может быть сборной, монолитной и сборно-монолитной. Ростверк делают из разных материалов: дерева (только для деревянных домов), металла, бетона и железобетона.
Мы не будем перечислять плюсы и минусы свайного и свайно-ростверкового фундаментов. Сразу рассмотрим на примерах, когда они подходят, а когда ― нет. Итак, если вы строите…
Дом в условиях ограниченного бюджета
Фундамент ― основа не только дома, но и сметы. На него приходится примерно треть расходов на строительство. Экономить на нём не рекомендуют. Если взять недорогие, но и некачественные материалы, основание дома может получиться недолговечным и ненадёжным.
При ограниченном бюджете выгодным решением станет свайный фундамент. Вам не нужно выравнивать участок, извлекать и вывозить грунт, а значит, вы сэкономите на земляных работах. Бетона потребуется меньше, чем для плитного или ленточного фундамента. Разница ощутима ― даже с учётом аренды спецтехники свайный фундамент для дома, в среднем, в два раза дешевле ленточного или плитного.
Дом в сжатые сроки
Если вы хотите быстро построить дом, свайный фундамент оптимален. Высокая скорость возведения ― одно из его главных преимуществ. Но есть нюансы: всё зависит от того, какой именно свайный фундамент для дома вы выберете.
- Монтаж свайного фундамента из винтовых или забивных свай самый быстрый. Свайное поле под такой фундамент можно сделать за сутки. Просто ввинтите/вбейте их в землю ― и можно продолжать строительство хоть на следующий день. Они сразу готовы принять нагрузку.
- Монтаж буронабивных свай займёт больше времени. Надо пробурить скважину, поставить арматуру, залить её бетоном и подождать, пока раствор «схватится».
Свайное поле под фундамент из винтовых свай
Скорость установки свайно-ростверкового фундамента также зависит от вида ростверка:
- Если у вас деревянный или железный ростверк, ждать не надо ― «связываете» им сваи и сразу продолжаете строительство.
- Если вы делаете фундамент с монолитным бетонным или железобетонным ростверком, придётся подождать, пока бетон застынет и наберёт прочность.
Одно- или двухэтажный дом из лёгких материалов
Под лёгкими материалами мы подразумеваем пустотелый кирпич, пено- или газобетон. Здание, построенное из них и облицованное, например, профлистом или сайдингом, будет весить сравнительно немного. Каркасный дом, обшитый брусом, тоже относится к лёгким постройкам.
Такие здания обычно строят на свайных фундаментах. Вы не переплачиваете за избыточную несущую способность фундамента, которая не понадобится, и экономите время и деньги. Для одноэтажного дома из бруса, для бани, сарая или другой небольшой постройки также допустима установка свайно-винтового фундамента.
Дом из бруса на винтовых сваях
Дом на слабом грунте
Слабым называют насыщенный водой грунт, который может непредсказуемо вести себя ― разбухать, разжижаться, вспучиваться. Как правило, он не отличается высокой несущей способностью. К слабым грунтам относят ил, глину, суглинок, торф, песок, супесь. Возможно, у вас на участке именно такая почва.
Для слабых грунтов оптимален свайно-ростверковый или свайный фундамент под дом. Он надёжно держится в любой почве, поскольку сваи «добираются» до глубоких плотных слоёв ниже уровня промерзания. Для сравнения: плитный или ленточный фундамент находятся ближе к поверхности, а значит, в более подвижных слоях почвы. Если грунт будет двигаться, такой фундамент может просесть или треснуть.
Дом на неровном участке или склоне
Участок под дом может быть не совсем ровным ― с рытвинами, перепадами высоты. Чтобы сделать плитный или ленточный фундамент, придётся сначала выровнять его ― насыпать или снять часть почвы. Это повлечёт затраты времени и денег на земляные работы.
Для неровных участков монтаж свайного фундамента с ростверком будет оптимальным решением. Почву выравнивать не потребуется, так как дом находится не на земле, а над землёй. Высота свай нивелирует перепад высоты на участке.
Экстремальный вариант сложного ландшафта ― склон. В этом случае подходит свайно-ростверковый фундамент. Он весит меньше, чем ленточный или плитный, а значит, не создаёт избыточную нагрузку на почву. Ростверк связывает сваи и не позволяет им двигаться.
Плитный или ленточный фундаменты не используют для строительства на склоне. Чтобы они надёжно держались в почве, их придётся сильно заглублять. Это повлечёт существенные затраты на материалы. Также усиленный плитный или ленточный фундаменты будут тяжёлыми, склон может не выдержать и осыпаться. Столбчатый фундамент для строительства на склоне тоже не подходит ― он плохо переносит неравномерные боковые нагрузки, столбы могут покоситься.
Дом на неровном участке
Дом на сваях на склоне
Дом зимой
Если вы хотите строить дом зимой, выбирайте свайный или свайно-ростверковый фундамент. Во-первых, сваи устанавливают ниже уровня промерзания. Это значит, что они надёжно держатся в почве, и весной, когда грунт оттает и осядет, фундамент не покосится и не треснет. Во-вторых, вкрутить/забить сваи или сделать скважины под них быстрее, чем рыть замёрзшую землю под плитный или ленточный фундамент. В-третьих, бетонное основание плитного или ленточного фундамента будет долго сохнуть зимой.
Установка свайного фундамента зимой
Дом на севере или в условиях вечной мерзлоты
В северных широтах строительство свайного фундамента с ростверком или без ― единственно допустимый вариант. Все дома ― и частные, и многоквартирные ― строят на сваях. Это делают, чтобы тепло от зданий не растопило замёрзший грунт под ними. В северных районах, как правило, верхние слои почвы слабые и мелкодисперсные. Если они оттают, то насытятся влагой и «поплывут». А значит, здание на плитном или ленточном фундаменте может покоситься, просесть и обрушиться.
Чтобы этого избежать, делают свайный или свайно-ростверковый фундамент. Между домом и землёй получается воздушный зазор, тепло от здания не доходит до почвы. Цоколь обычно ничем не обшивают, чтобы не мешать естественному охлаждению грунта.
Жилые дома на Севере
Дом в подтапливаемом регионе
В такой местности дома издавна строят на сваях. Чаще всего их даже не закрывают облицовкой.
Объяснение простое: дом должен быть «на ножках», иначе при паводке вода доберётся до жилого помещения и затопит его. Также фундамент должен крепко держаться в грунте, поскольку во время паводка верхние слои почвы размягчаются и грунт «плывёт». Этим требованиями соответствуют свайный и свайно-ростверковый фундаменты.
Дом на сваях на воде
Дом с цокольным этажом
Возможно, вы хотите оборудовать на «минус первом этаже» спортзал, бильярд, сделать баню, комнату отдыха ― словом, использовать пространство с пользой. В этом случае свайный или свайно-ростверковый фундамент не подойдёт ― места для полноценного этажа будет недостаточно.
Удалять грунт под домом нельзя, иначе сваи будут недостаточно прочно держаться в почве. Максимум, что вы можете сделать ― высокие сваи и подвешенный (возвышающийся над землёй) ростверк. Тогда появится возможность сделать небольшой подвал. Но он подойдёт разве что для хранения овощей ― встать в полный рост там сможет лишь очень невысокий человек.
В этом случае выбирайте ленточный фундамент. С ним вы сделаете подвал или цокольный этаж практически любой высоты и не потеряете бесплатные квадратные метры.
Четырёхэтажный дом
Возможно, у вас большая семья, и вы хотите реализовать давнюю мечту ― перевезти всех родственников и жить под одной крышей в большом четырёхэтажном доме.
В этом случае свайный и свайно-ростверковый фундамент не подойдёт ― он не рассчитан на подобные нагрузки. Для домов выше трёх этаже лучше выбрать плитный или ленточный.
Дом на каменистом или скалистом грунте
Под каменистым или скалистым подразумевают любой твёрдый грунт, который практически не промерзает, не «плывёт», не деформируется под действием мороза. К нему относят, например, песчаник, базальт, гранит, доломит.
Для строительства на таком грунте свайно-ростверковый и свайный фундаменты не подойдут. В процессе монтажа будут попадаться крупные камни, которые помешают заглублению свай. Винтовые сваи и вовсе могут деформироваться.
Дом рядом с ветхими постройками
Если ваш участок окружён старыми деревянными домами, будьте внимательны. В этом случае рекомендуется выбирать винтовые или буронабивные сваи. Забивные не подойдут, потому что их монтаж (забивание в землю) вызывает сильные вибрации грунта. Из-за этого соседние постройки могут развалиться, особенно если это не капитальный кирпичный дом, а старый деревянный.
Старый деревянный дом
Вывод
Итак, свайный и свайно-ростверковый фундаменты хороши, если вы хотите:
- сэкономить на фундаменте;
- построить дом быстро;
- возвести одно- или двухэтажный дом в зимний период, на «слабом» грунте, в зоне вечной мерзлоты, на подтапливаемой территории, на неровном участке или склоне.
Свайный и свайно-ростверковый фундаменты не подойдут, если вы строите:
- дом выше трёх этажей;
- дом с глубоким подполом или цокольным этажом;
- дом на скалистом или каменистом грунте.
Также фундамент из забивных свай не подходит, если поблизости есть ветхие постройки. Из-за колебаний грунта они могут разрушиться.
Внимание: если вы строите дом на свайном фундаменте, тщательно утепляйте пол. Воздушный зазор между домом и землёй способствует тому, что тепло из жилого помещения «уходит» на улицу. Избежать этого поможет утепление пола минватой или другими материалами.