После года дала трещину стена из шлакоблока: что делать?
Тут проблема не в заделке трещины, тут надо устранять причину от чего появилась трещина. Скорее всего это неправильный расчет самого фундамента, либо грунтовые воды появились, либо произошла подвижка грунта. Возможно что сам шлакоблок оказался не качественный или трещина могла появится в следствии резкого перепада температур.Вот тут надо определятся и только тогда браться сначала за укрепление фундамента. Если Вы не специалист то лучше Вам конечно вызвать человека знающего и он на месте поможет разобраться в причине трещины. И посоветует как лучше в Ваших условиях укрепить фундамент. А уж после этого можно заняться и трещиной.
Есть один надежный способ все наружные стены необходимо оббить сеткой рабицей и провести тщательную штукатурку. Возможно это поможет. Саму щель можно заделать жидким раствором цемента — песка и глины, глина будет отбирать остаточную влагу. А внутреннюю стену обтягиваем металлической армированной сеткой и тоже штукатурим.
Как выполнить реконструкцию шлакозаливного дома старой постройки?
Дома из шлакоблока, построенные в 50-70-х годах прошлого века, постепенно стали давать трещины. Это связано с тем, что во время строительства не учитывались никакие нормативы и технологии, а строения возводили из всего, что попадалось «под руку». В то время старались экономить не только на стройматериалах, но даже на фундаменте. Именно поэтому сейчас многим людям требуется реконструкция шлакозаливного дома старой постройки для исправления проблем.
1. Что делать, если вы живете в таком доме?
На строительство нового дома у многих не хватает денежных средств, а жить в разваливающемся доме никто не хочет. Еще один важный момент – это техника безопасности, ведь строение может обвалиться, поэтому нужно срочно принимать меры и проводить реконструкцию шлакозаливного дома.
Есть только три основных варианта решений относительно реконструкции, а именно:
- продать дом и построить новый;
- демонтировать строение и на его месте возвести новое;
- выполнить капитальный ремонт.
Продать шлакозаливной дом дорого у вас не получится, поэтому для покупки нового объекта нужно иметь солидный капитал. Средняя стоимость одноэтажного дома в Подмосковье стартует от 5-6,5 миллионов рублей, а элитные строения в столице могут стоить более 70-100 миллионов рублей. Естественно, на стоимость дома влияет расположение, удаленность от объектов инфраструктуры, площадь, материалы, этажность и другие параметры.
Если вы отдали предпочтение демонтажу здания и строительство нового на его месте, то это тоже потребует серьезных финансовых вливаний. Цена сноса шлакозаливного строения в столице стартует от 20-25 тысяч рублей, а на строительство нового дома на материалы потребуется в районе 4-5 миллионов рублей и это не считая услуг строительных бригад. Но с компанией Артель и С вы можете существенно сэкономить.
А если вы реально хотите сэкономить, то идеальный вариант – это реставрация старого дома. В этом случае потребуется выполнить укрепление фундамента и обшивку стен. Все это под силу специалистам нашей компании, которые выполнят указанные работы точно в срок.
2. С чего начать ремонт?
Образовавшиеся дефекты необходимо устранить. Для этого можно наложить специальные скобы и оштукатурить поверхности, но это временное устранение проблемы. Такие меры никак не укрепят строения, а трещины рано или поздно все равно проявятся.
Мы считаем, что реконструкция шлакозаливного дома старой постройки должна проводиться под чутким руководством специалистов с полным устранением проблем, укреплением или заливкой нового фундамента.
2.1. Армирование и оштукатуривание снаружи
Чтобы отреставрировать старый шлакозаливной дом, воспользуйтесь методом армирования, которое осуществляется в 3 обвязки вокруг строения. Процесс обвязки осуществляется следующим образом: 2 линии ниже уровня окон или 1 линия выше оконного проема.
На следующем этапе фиксируется сетка из металла в виде проволоки. Ее можно привязать или приварить. Если стены еще не до конца разрушены, то можно воспользоваться саморезами. А потом уже можно приступать к нанесению клея и можно ждать, пока основание подсохнет.
Затем добейтесь гладкости основания и нанесите 2 или 3 слоя краски, желательно влагостойкой. Во время проведения работ допускается использование полимерной сетки, так как металл прочнее и надежнее.
2.2. Использование сайдинга или дерева
В этом случае на стены фиксируются рейки с помощью дюбелей. В процессе проведения работ допускается применением листов асбеста и деревянных плит. Если вы проводите работы самостоятельно, то покройте материал морилкой, а затем нанесите краску.
Стоит отметить, что такая обшивка не позволит вам усилить конструкцию, на зато обезопасит строение от негативных факторов. Второй положительный момент – это дополнительное декорирование здание.
3. Что делать, если не поможет ремонт стен?
Если после проведенной проверки вы пришли к выводу, что ремонт стен вам не поможет, то советуем выполнить следующее.
-
или укрепление имеющегося основания.
- Если позволяют средства, возведите кирпичную стену.
- Займитесь обустройством отмостки, чтобы избежать дальнейшего разрушения фундамента.
Помните, что жить в старом шлакозаливном доме с трещинами, тем более существенными – это риск для жизни. В любой момент постройка может не выдержать и обвалиться, поэтому рекомендуем срочно принимать меры.
Вы можете попытаться укрепить фундамент и обшить стены самостоятельно или пойти более надежным и правильным путем. Обратитесь за помощью к специалистам компании «Артель и С», которые проведут тщательную экспертизу и выберут оптимальный вариант для устранения дефектов.
Как заменить рассыпающийся участок стены из шлакоблока?
Поиском не нашел
Старый сарай, под штукатурку попала вода, шлакоблок намок и опыпается. Видео приложено. Участок стены около 1,5 метров.
Напрягает то, что на этом участки лежит одна из балок двускатной крыши. Ее видно на первом кадре.
Пока думаю, что надо "выбрать" осыпающийся участок на 20 см. Заложить его газобетоном.Тогда балка получит опору. И потом с внутренней стороны выбрать оставшиеся 20 и так же заложить газобетоном. Само собой под балку деревянную опору.
Так же буду признателен за советы по замене или созданию протезов для несущих конструкций двускатных крыш. В интере инфы крайне мало. Балку, которая есть на видео на первых секундах менять вроде не надо. снаружи подгнила, но думаю достаточно снять гниль и обработать.
Ссылка на видео
- Просмотр профиля
- Личное сообщение
вот нашел инфу
Ремонт стен шлакоблочного дома своими руками.
(из личного опыта)
Шлакоблочные дома постройки 50-х — 70-х лет начинают потихоньку давать трещины. И не просто трещины, а хорошие трещины. Причины трещин могут быть различными, но главное это то, что раньше нашим отцам и матерям жить то было негде, а жить хотелось как все нормальные люди в собственном доме, вот и строили они дома из того что было и говорили при этом: "на наш век хватит". При строительстве экономили буквально на всём: на фундаменте, на цементе, на качестве стройматериалов, на профессиональных навыках специалистов. А такое понятие как монолит и армирование было вообще из области фантастики. Отмечу только одно, что из всех имеющихся причин (приведённых ниже) главной и основной причиной того, что старые кирпичные и шлакоблочные дома дают трещины является не качественный фундамент. Как обычно глубина заложения фундамента осуществлялась выше глубины промерзания, без применения армирования ни по низу ни по верху фундамента. Что совершенно неприемлимо, особенно на пучинистых грунтах. Такая конструкция фундамента однозначно приводит к постепенному его разрушению
Что же делать с такими шлакоблочными домами и их фундаментами?
Строительство нового дома обойдётся в хорошую копеечку. А в разваливающемся доме, где сыплется штукатурка, трескаются и наклоняются стены, разрушается фундамент жить стыдно, неприятно, да и не безопасно.
Решения здесь может быть только три:
продать старый дом и на вырученные средства начать строительство нового,
всё сломать и строиться заново,
сделать капитальный ремонт старого шлакоблочного дома, применяя новые современные технологии строительства.
Здесь мы остановимся только на последнем варианте развития событий, а именно — ремонте старого шлакоблочного дома своими руками.
Начать ремонт нужно с оценки состояния дома, осмотра его специалистами и принятия решения о возможности проведения ремонта, его эффективности и долговечности.
На многих сайтах можно найти информацию о том, как заделать трещины дома методом наложения скоб на трещины и их оштукатуриванием. Да, на какое то время можно пустить пыль себе в глаза и замазать трщину! Но, во-первых, простое замазывание трещин и наложение скоб не укрепит дом, через некоторое время трещина появится снова, во вторых: вы просто выбросите деньги практически безрезультатно. А как быть если трещина из года в год появляется снова, а стена начинает наклоняться? Отклонения от вертикального состояния хорошо видны по отвесу. В этом случае срочно нужно принимать решение и мы принимаем — шлакоблочному дому нужен капитальный ремонт.
Начинать капитальный ремонт старого дома нужно с ремонта фундамента.
Подробнее на странице ремонт фундамента каменного дома.
Трещины в стене дома
Как дополнительно укрепить стены дома?
Кроме ремонта фундамента, для старых домов, построенных из рыхлых шлакобетонных блоков, рекомендован ремонт стен способом устройства нескольких монолитных армированных поясов по периметру дома с последующим оштукатуриванием по металлической сетке. В сочетании с ремонтом фундамента эти мероприятия способны значительно продлить жизнь старого каменного и шлакоблочного дома.
В связи со старением домов старой постройки эта проблема сегодня возникает повсеместно.
Армирующий пояс для укрепления стеныНа фотографии изображён вариант верхнего армирования стены из шлакоблоков включая кирпичные угловые столбы дома.
Пояса из арматуры устанавливаются как минимум по верху дома (выше оконных проёмов) в несколько рядов (минимум в 2 ряда) по всему периметру. Арматура используется обязательно рифлёная и длинной не менее 6 метров (диаметр арматуры в нашем случае применён в 12 мм.) с перевязкой или сваркой между собой для достижения единой монолитной конструкции.
Дополнительный армирующий пояс устанавливается на уровне низа оконных проёмов в один или два ряда по периметру дома.
арматура на 12-14,
армирующая сетка (для достижения наибольшего армирующего эффекта — раскатывается и крепится к стене горизонтально),
песко-цементная смесь.
С целью достижения более жёсткой и единой конструкции, в кирпичном столбе, для закладки арматуры, проштраблено (болгаркой) углубление. Которое, в последующем, смачивается или обрабатывается грунтовкой и заделывается раствором.
Ремонт стены старого дома
Арматура и армирующая сетка после частичного оштукатуривания.
Оштукатуривание старого дома осуществляйте по маякам. Это значительно сэкономит ваше время и придаст обновлённому дому хороший внешний вид.
Отдельно остановлюсь на ошибке, допущенной при ремонте стен данного дома.
А именно: армирующая сетка была применена только на участках шлакоблочных стен, кирпичные угловые столбы штукатурились без сетки. В результате на одном из столбов после зимы штукатурка стала отходить. Возможной причиной данной ситуации послужила недостаточная подготовка поверхности кирпичного столба к оштукатуриванию.
Но всё-таки лучшим вариантом и более надёжным во всех отношениях является применение армирующей сетки (в т.ч. полимерной). Крепление сетки осуществляется на участке шлакоблочной стены — простыми гвоздями с пластиковыми шайбами, а на участках кирпичной кладки — дюбелями.
Стена дома после ремонта
После оштукатуривания по маякам стены дома шпаклюются фасадной шпаклёвкой и красятся фасадной краской.
На фотографии — тот же фрагмент стены после двух лет эксплуатации.
Возможно ли строительство второго этажа после ремонта старого шлакоблочного дома?
Да, возможно! Но при соблюдении ряда условий и требований.
Главными из которых являются:
Ремонт фундамента необходимо осуществить двусторонней железобетонной обоймой, при этом обоймы должны быть связаны между собой анкерами;
Для надёжной опоры второму этажу в шлаковых стенах должно быть наличие либо кирпичных опорных столбов (как в нашем случае) либо вмонтированных в ходе ремонта стен металлических опорных труб (обычно квадратных 100 х 100). А лучше и то и другое;
Обязательное сооружение поверх шлакоблочной стены армпояса по всему периметру дома, включая все несущие стены. Толщина армпояса не менее 10 — 15 см. Опорой для армпояса являются кирпичные столбы и встроенные в шлакоблочные стены металлические опорные трубы;
Строительство второго этажа ведётся из облегчённых материалов (газосиликат, облегчённый полнотелый керамзитобетонный блок "термолюкс") с применением армирования кладочной сеткой;
поверх второго этажа сооружается второй армпояс толщиной 5-8 см.
перекрытие второго этажа также сооружается облегчённым.
трещина на стене дома
Нарушение или отсутствие отмостки — одна из причин образования трещин в доме.
Некоторые домовладельцы недостаточно внимания уделяют состоянию отмостки вокруг дома. К чему это приводит?
Разберём частный случай.
Следует отметить, что в большинстве случаев в домах с двускатными крышами трещины по стенам дома образуются на сторонах где расположены франтоны. Почему? При нарушении отмостки под различные стороны фундамента дома с двускатной крышей попадает различное количество осадков (воды). Так со стороны, куда направлены скаты крыши и соответственно воды стекает больше, грунт под фундаментом размягчается и соответственно проседает больше и быстрее, чем сторона фундамента в которую скаты крыш не направлены.
На рисунке видно, что та сторона фундамента, куда с крыши вода практически не попадает опирается на твёрдое основание, а по краям дома, куда стекает вся вода с крыши — фундамент с большой вероятностью начинает проседать.
Результат такого неравномерного проседания фундамента приводит к тому, что стены со стороны ската крыши проседают больше, а стены, где стока воды нет -меньше. Как результат — трещина (разлом) по стенам дома со стороны франтонов.
Надежные способы ремонта трещин в стене из шлакоблока: советы от профессионалов
Эта статья предоставляет практические рекомендации по заделке трещин в стенах из шлакоблока. Вы сможете узнать о различных материалах, инструментах и техниках, которые помогут вам самостоятельно ремонтировать стены и сохранить их прочность и эстетическое исполнение.
Стены из шлакоблока – популярное решение для многих строительных проектов благодаря своей прочности и низкой стоимости. Однако, даже такие прочные материалы могут подвергаться механическим повреждениям, включая трещины, вызванные временем или неправильной укладкой. Но не отчаивайтесь, заделка трещин в стенах из шлакоблока – это проще, чем кажется. В этой статье мы рассмотрим несколько надежных способов ремонта, которые помогут вам решить проблему самостоятельно.
Перед началом ремонта, важно подготовить поверхность. Очистите трещины от пыли, мусора и обломков. Используйте металлическую щетку или пылесос для удаления частиц. Также проверьте, нет ли скрытых повреждений с внутренней стороны стены.
Следующий шаг – выбор правильного материала для заделки трещины в стене из шлакоблока. Для небольших трещин, шириной менее 3 миллиметров, можно использовать герметик на основе акрила или упругий шпатлевочный состав. Они обладают хорошим адгезионным эффектом и позволят избежать дальнейшего развития трещины. Для более широких или глубоких трещин рекомендуется использовать специальные цементные шпатлевки, которые обеспечивают более прочное и долговечное решение.
Теперь, когда вы выбрали подходящий материал, перейдите к нанесению. При использовании герметика или шпатлевки на основе акрила, достаточно нанести их вдоль трещины и аккуратно разровнять. Если вы используете цементную шпатлевку, приготовьте ее следуя инструкции на упаковке и нанесите на поврежденную область. При необходимости, используйте тяжелый инструмент, такой как кельма или шпатель, для выравнивания поверхности.
После нанесения материала дайте ему время для высыхания и затвердевания. Важно ожидать указанное время, чтобы предотвратить повторные трещины или обломки. Обычно, это занимает несколько часов или даже дней, в зависимости от выбранного материала.
После того как материал полностью затвердел, проверьте поверхность на наличие неровностей или выступающих частей. Если такие имеются, используйте шкурку или наждачную бумагу, чтобы аккуратно отшлифовать и выровнять поверхность.
Теперь, когда вы освоили технику заделки трещин в стенах из шлакоблока, необходимо уделить внимание профилактике. Следите за состоянием стен, регулярно проверяйте их на трещины, особенно после землетрясений или других сильных воздействий. Регулярное обслуживание и раннее выявление проблем поможет вам сохранить целостность и красоту ваших шлакоблочных стен на долгие годы.
В заключение, заделка трещин в стенах из шлакоблока – процесс, доступный каждому. Следуя простым шагам и правильно выбирая материалы, вы сможете самостоятельно устранять трещины и поддерживать качество и долговечность ваших стен. Помните, что регулярный уход и осмотр помогут предотвратить развитие проблем, и ваш шлакоблочный дом будет в идеальном состоянии на протяжении многих лет.