Мой гектар в подмосковье в чем подвох

Один га за всего за 100 000 рублей: в чем подвох программы «Мой гектар»

В 2016 году началась реализация проекта «Мой гектар». Благодаря этой программе каждый россиянин может купить в личное пользование от 1 га земли по сниженной стоимости всего от 100 000 руб. Эксперты решили определить, если ли подвох в этом предложении.

Суть программы

Организатором проекта «Мой гектар» является компания «Большая земля». К реализации этой программы приступили еще в 2016 году. Проект доказал свою эффективность и продолжается до настоящего времени.

Главная цель данного проекта заключается в том, чтобы обеспечить как можно больше желающих своим земельным участком по привлекательной цене. В зависимости от места расположения участка стоимость земли стартует от 100 000 руб. По статистике, аналогичные участки на рынке недвижимости стоят на 50-70% дороже.

За 5 лет реализации в проекте приняли участие более 140 тыс. россиян. Компания уже построила 65 поселков, где в настоящее время полным ходом идет развитие инфраструктуры. На ближайшие годы запланировано строительство еще 20 поселков.

Где находятся участки

Все поселки, которые уже были построены по этой программе, находятся в Тверской и Московской областях в нескольких направлениях (по Ленинградскому и Новорижскому шоссе). Однако в ближайшем будущем организаторы программы планируют расширить географию и подключить к программе другие регионы страны.

Покупателю предлагают выбрать участок, отвечающий его требованиям. Можно выбрать гектар на просторе, около леса или около водоема. В зависимости от этого цены могут несколько изменяться.

Есть ли инфраструктура и дороги

Некоторые покупатели жалуются, что купленный участок не подходит для строительства дома и проживания, так как находится вдали от дорог и инфраструктуры.

Организаторы не отрицают этого факта, более того, указывают на это в описании программы.

Компания «Большая земля» разработала сценарий, по которому осуществляются работы:

1. На старте продаж гектаров организаторы строят общие дороги, поселки и въездные группы.
2. После того как будет выкуплена большая часть участков, собственники организуют кооператив. Его участники на собраниях решают, как поселок будет развиваться дальше.
3. Компания-организатор подводит электричество к поселку и занимается строительством дорог. При этом возможно 2 способа: с помощью управляющей компании или с участием в госпрограмме через МРСК.
4. На последней стадии создания поселения возводятся площадки (спортивные и детские), зоны отдыха, пляжи, центральная усадьба кооператива.

Для каких целей можно приобретать землю

В момент создания проект «Мой гектар» был направлен на то, чтобы помочь жителям Средней полосы России получить землю для развития личного подсобного хозяйства, садоводства или фермерства. На первых этапах обеспечивалась поддержка общественной организации «Союз садоводов России».

По статистике, земля приобреталась для нескольких целей:

• около 60% покупателей планировали строительство дачи или родового поместья;
• около 30% участников проекта — инвесторы, которые хотели купить землю с целью дальнейшей перепродажи;
• около 10% покупателей рассматривали приобретенный гектар в качестве места для развития сельскохозяйственного бизнеса.

Нужно ли развивать участок и работать на земле

Согласно законодательству на собственника земли возлагается обязанность по благоустройству участка и его развитию. По этой причине покупатель не сможет приобрести гектар и забыть о нем на несколько лет.

Однако работать на земле самому вовсе не обязательно. Управляющая компания предлагает весь комплекс услуг, которые могут потребоваться покупателю гектара:

• юридическое сопровождение;
• вынос границ приобретенного участка и межевание;
• расчистка земли;
• подготовительные работы и строительство дорог;
• электрификация;
• полная разработка проекта создания и развития;
• строительство и благоустройство общих зон;
• с/х обработка земли (сюда входит выравнивание участка, вспашка, боронение и выращивание сидератов).

Цена за эти услуги зависит от размера земли и количества выполненных работ. При этом услуги необязательно заказывать у управляющей компании. К выполнению можно привлекать любых других исполнителей.

Почему цены на землю выше заявленных

Многие потенциальные покупатели отмечают тот факт, что компания предлагает 1 га земли за 100 тыс. руб., однако реальные цены на участки значительно выше.

Комментируя этот факт, управляющая компания подчеркивает, что 100 тыс. руб. за гектар — минимальная цена. Такие участки доступны всем покупателям на ранних этапах продаж.

Таким образом, покупая гектар за 100 тыс., новый владелец получает только землю без индивидуального подъезда к ней и с электричеством на границе гектара.

По мере застройки поселка цена на оставшиеся участки будет возрастать. По предварительным подсчетам, сотка земли в поселке с дорогами, подъездами, электрификацией и пляжем будет стоит уже около 40 тыс. руб.

Дороже всего обходятся участки, которые расположены в готовых коттеджных поселках с развитой инфраструктурой. При наличии магазинов, ресторанов, пляжа, отеля, детских и спортивных площадок средняя цена за 1 сотку земли достигает 100 тыс. руб.

Инвесторам и желающим сэкономить на покупке земли организаторы советуют приобретать гектары на начальной стадии развития населенных пунктов. Современные коттеджные поселки вырастают всего за 1-3 года. За это же время стоимость земли в этих населенных пунктах увеличивается в десятки раз.

Мой Гектар: в чем подвох

Давайте честно признаемся, купить гектар земли и при этом потратить на это мероприятие не такие огромные деньги, хочет каждый, не правда? Конечно многие скажут, всё это маркетинговый ход, и бесплатно ничего не бывает. Ведь купить целый гектар не так дорого по достаточно приемлемой цене это сказка, так — в чем подвох?

Проект «‎Мой Гектар» существует достаточно большое время, сложились некоторые мифы, которые как бы могут объяснить, где здесь подводные камни. Конечно, когда начинаем разбираться, возникает сразу понимание, что появились они на пустом месте собственно. Предлагаем вам выяснить, так в чем же подвох.

По программе «‎Мой Гектар» участки находятся в небольшом удалении от Москвы, всего 150-200 км. Расположение вдоль шоссе и трасс, тем самым добраться на легковом автомобиле не составит особых проблем. Всего за полтора часа и вы уже на месте. Поэтому никакого подвоха тут нет, рядом есть населенные пункты, всё просто.

Кто не бывал в поселках «‎Мой гектар» конечно думает, что они получают землю всю в лесах. Конечно, такое может быть, но только до момента их подготовки к продаже. Только! На выбор предлагается большое количество вариантов по расположению участков. Часть клиентов хотят приобрести чистый пустой участок, когда другим, наоборот, нравится присутствие сосен. Дополнительно всегда можно заказать услугу — расчистку от ненужной растительности.

Выбор есть всегда, в наличии участки разной формы, размера и расположения. Вы выбираете то, что вам подходит. Есть удобная карта участков, где можно увидеть, что площади у всех участков разные.

Естественно это не соответствует действительности! Таких штрафов не предусмотрено! После покупки земли никто не обяжет вас сразу возводить дом. Многие приобретают участки как инвестиции — земля очень хороший актив, всегда растет в цене.

Разумеется продаваемые участки уже подготовлены, и ничего не омрачит ваше восприятие, тут даже не стоит переживать. Нет брошенной техники, заброшенных полей. В ближайшем окружении красивая природа, леса. У вас будет неоспоримое преимущество — прогулки всей семьей на чистом воздухе в окружении сосен. Здесь вы сможете отправиться даже за грибами. Компания следит за участками, занимается подведением коммуникаций, строит дороги.

Тут еще один подвох, которого просто не существует. Сразу после оформления прав собственности (обычно до трех недель) владелец сразу получает все необходимые документы. Можно и вовсе отправить заявку на покупку через сайт, всё сделать онлайн.

Давайте просто посмотрим на карту регионов, где продаются участки «‎Мой Гектар», там достаточно просто можно увидеть информацию, что земля продается в ЦФО, рядышком от Московской области, в центральной части России. Вполне привычный климат.

В определенные моменты межевания участков возможно и могут быть какие-то основания, но всё достаточно быстро решается. Происходит работа над участками по расположению на берегу Волги. Еще вчерашнее поле уже сегодня грунтовая дорога. И тут даже еще не началось строительство!

Тут можно купить большие участки для занятия бизнесом, а именно агробизнесом. Но для всех желающих купить землю и построить дом на берегу реки, никаких проблем точно не будет. Когда будете выбирать участок, обязательно сообщите для каких целей он приобретается. Вам предложат лучшие варианты для ваших целей.

Поэтому искать в «‎Моем Гектаре» подвох конечно можно, но все эти мифы не отвечают действительности. Чтобы убедиться в качестве участков достаточно просто приехать на личном транспорте и посмотреть всё в живую. Вы сможете сами увидеть воочию землю, которую уже сегодня можно купить недорого и посмотреть виртуальные туры и отчеты по выполненным работам.

Мой Гектар: в чем подвох

Посмотрим правде в глаза. Когда дело доходит до покупки гектара земли, многие хотят не тратить на это кучу времени. Так? Конечно, большинство скажет, что это все маркетинговый ход и бесплатного ничего не бывает, лишь завлекалово. Ведь купить целый гектар по довольно дешевой цене — это сказка. Так в чем подвох? Сам проект «‎Мой Гектар» уже создан достаточно давно, и как следует сложились некоторые мифы. Так в чем здесь подвох? В итоге начинаем разбираться, понимаем сразу, что мифы появились, как говорится, на пустом месте. Поэтому давайте выяснять, в чем же здесь подвох.

Строительство должно начаться сразу после покупки земли. Это неправда! После покупки земли никто не будет заставлять вас сразу строить дом. И штрафовать никого не будут! Многие люди покупают землю в качестве инвестиции: земля — отличный ресурс, она всегда растет в цене.

Не на что смотреть, колхозные поля. Конечно, участки для продажи уже подготовлены и ничто не омрачит ваше восприятие, можете даже не переживать по этому поводу. Нет брошенной техники, заброшенных полей. В непосредственной близости красивая природа, лес. У вас будет неоспоримое преимущество: прогулки всей семьей на свежем воздухе в лесу. Сюда же можно пойти за грибами. Компания контролирует участки, заботится о подведении коммуникаций, строительстве дорог.

Невозможно сразу стать владельцем. Сразу после регистрации собственности (обычно до трех недель) владелец сразу же получает все необходимые документы. Можно даже отправить заявку на покупку через сайт.

Климат не очень. Посмотрите на карту регионов, где продаются участки «‎Мой Гектар», там достаточно легко можно увидеть информацию, что земля продается в ЦФО, рядом от Московской области, в центральной части России.

Всё находится в глуши. По программе «Мой гектар» участки находятся на небольшом удалении от Москвы, до 200 км. Расположение вдоль трассы и автомагистралей, поэтому добраться на машине не составит особой проблемы, а всего через полтора часа вы уже там. Всё удобно и понятно.

Невозможно добраться до участка. Могут быть причины в определенные моменты межевания, но все решается достаточно быстро. Ведутся работы на участках на берегу Волги. Вчерашнее поле сегодня — это грунтовая дорога. А строительство ведь еще даже не началось!

Лес вместо земли. Те, кто не был в поселках «Мой гектар», наверняка думают, что получают в итоге лес на своем участке. Это может быть, но только до тех пор, пока участки не будут подготовлены к продаже. Выбор участков большой. Кто-то хочет купить пустой чистый участок, а кто-то ценит наличие, например, сосен. Кроме того, вы всегда можете заказать услугу — вырубка ненужных деревьев и кустарников.

Принуждение к покупке больших участков. Всегда есть выбор, в наличии участки разной площади и расположения. Вы выбираете то, что вам подходит. Есть удобная карта участков, где видно, что размеры всех участков разные.

Земли с/х назначения. Здесь можно купить большие земли для ведения бизнеса, а именно агробизнеса. Но для всех желающих купить участок и построить дом на берегу реки проблем точно не возникнет. При выборе своего будущего участка обязательно расскажите, для каких целей он приобретается. Вам будут предложены оптимальные варианты под ваши желания.

Поэтому, конечно, можно поискать подвох в «Моем гектаре», но все эти мифы не соответствуют действительности. Чтобы убедиться в качестве участков, достаточно приехать на личном транспорте и увидеть все вживую. Вы сможете своими глазами увидеть землю, которую уже сегодня можно купить недорого, а также посмотреть виртуальные туры и отчеты о проведенных работах.

Мой гектар в подмосковье в чем подвох

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Государство начало раздавать участки земли площадью в гектар еще в 2016 году, но взрывного спроса на землю на Дальнем Востоке не последовало. Однако примерно тогда же в Тверской области запустился проект «Мой гектар», где землю за символическую цену продавали уже недалеко от Москвы. Время идет, и сейчас у проекта уже 37 поселков и еще 30 в разработке. Мы попытались подробно разобраться, в чем особенность этого проекта, почему участки такие дешевые и в чем тут подвох.

«Мой гектар» – что за проект?

В России есть несколько способов получить относительно доступный земельный участок. Помимо обычной покупки за деньги, это может быть участие в программе «Дальневосточный гектар», выделение земли местными властями как льготным категориям, и некоторые другие. Однако в России существует даже частный проект, в рамках которого можно приобрести земельный участок под ведение хозяйства или строительство всего за сотню тысяч рублей.

Проект «Мой гектар» запустили примерно тогда же, когда и «Дальневосточный гектар» – в августе 2016 года. Суть проекта в следующем:

• компания «Большая земля», которая специализировалась на продаже крупных земельных участков, разделила часто своих земель в Тверской области на небольшие участки по гектарам, сформировав из них поселки;
• при поддержке правительства Тверской области компания запустила проект, в котором любой клиент мог купить земельный участок по доступной цене – в районе 50 тысяч рублей (сколько тогда стоил авиабилет на Дальний Восток). Участки в Московской области появились только в 2020 году;
• первые участки были проданы за месяц, затем участков под продажу становилось все больше . Сейчас у компании 37 поселков, еще 30 проектируются – все это в пределах от 140 до 300 километров от МКАД (по Новорижскому и Ленинградскому шоссе) в Московской и Тверской областях.

Сама компания считает, что не просто продает землю, но и развивает построенные поселки. Все они находятся в местах с благоприятной экологической обстановкой, вблизи водохранилищ, а главное – вблизи населенных пунктов. Компания обеспечивает не только землю, но и помогает с обустройством инфраструктуры – сама подводит дороги, а также помогает подвести электричество через управляющую компанию или МРСК по госпрограмме, благоустраивает общественные зоны.

Однако в России так бывает, что реальность достаточно далека от рекламных обещаний. Что касается земли, основные вопросы касаются инфраструктуры и инженерных коммуникаций – тем более, что участки находятся достаточно далеко от Москвы. А учитывая, что «Мой гектар» позиционирует свои участки еще и как вариант для инвестиций, важно максимально подробно разобраться в условиях и найти все подводные камни.

Подробные условия

Управляющая компания ООО «УК Большая земля» в рамках проекта «Мой гектар» продает участки, формально имеющие сельскохозяйственное назначение. Это не очень большая проблема – такой статус имеют земли в СНТ, что не мешает строить там даже жилые дома. Учитывая, что поселки компании находятся за пределами населенных пунктов, перевести землю в статус ИЖС в принципе невозможно.

У проекта есть достаточно красочный сайт, и на нем можно найти предложения по земельным участкам:

• Долина Селигера – участки в Тверской области в районе населенных пунктов Антоново, Озеренка и Холнино возле реки Озеренка. Находится все это в 2,5 часах езды от Москвы по Новорижскому шоссе и в 1,5 километрах от Волги. Участки стоят от 99 тысяч рублей (на просторе), до 149 тысяч (у леса) и до 199 тысяч рублей (у дороги);
• Лисицыно – в 2,5 часах езды от Москвы по Ленинградскому шоссе, в 1 часе езды от Твери, в районе реки Медведица. Участки с теми же параметрами стоят уже от 199, 299 и 399 тысяч рублей соответственно;
• Усадьба на Волге – это поселок в 175 километрах от Москвы по Ленинградскому шоссе, часть участков находятся возле соснового леса и на береговой линии Волги. Стоимость гектаров уже выше – от 399, 499 и 599 тысяч рублей соответственно. А еще есть участки под ИЖС по 25 соток на берегу Волги – они продаются по 799 тысяч рублей;
• Лесная усадьба – самый дорогой проект, находится в 170 километрах от Москвы по Ленинградскому шоссе, в окружении соснового леса на берегу реки Тверца. Участки стоят от 599, 699 и 799 тысяч рублей.

Все эти цены – якобы со скидкой в 67%, которая закончится уже в конце декабря. При этом представители проекта позиционируют его как возможность купить землю по 100 тысяч рублей за гектар (и безо всяких акций).

Всего в продаже, как утверждают представители компании, в продаже осталось около сотни участков в каждом из проектов. На сайте можно увидеть, какие именно участки в каждом из поселков все еще в продаже, и даже попытаться спроектировать свою усадьбу.

Что же касается более подробных условий, то в отзывах на «Яндекс.Картах» представитель проекта рассказал следующее:

• участки есть только в Тверской и Московской областях (и в МО – только с 2020 года);
• участки продаются без подведенных к ним дорог . При этом дороги обещает построить ДСУ «Мой гектар» – за деньги. Километр дороги там оценивают в сумму чуть больше 4 миллионов рублей за километр. При этом есть сложная схема расчета, когда строительство оплачивают все собственники поселка (относящиеся к конкретному въезду) пропорционально расстоянию от въезда – на каждого выходит около 40 тысяч рублей;
• электрифицировать участки компания обещает по госпрограмме всего за 550 рублей;
• участки могут быть с разным видом разрешенного использования – это грозит тем, кто купит участок под огородничество, на котором запрещено капитальное строительство;
• возле каждого поселка есть населенные пункты – в 5-20 минутах езды;
• за счет статуса земель сельхозназначения налог будет небольшим – 0,3% от кадастровой стоимости, или 150 рублей в год.

Но главное, что следует из данных на сайте, в стоимость участка (от 99 до 799 тысяч рублей) входит только сам участок. Все остальное – подведение дороги и коммуникаций, обустройство общих пространств, решение других вопросов – возьмет на себя управляющая компания, и не бесплатно. Собственники получат возможность голосовать за те или иные предложения – и, соответственно, оплачивать все это из своего кармана.

А насколько все это имеет смысл – попробуем разобраться дальше.

Насколько это соответствует реальности

Поискав в интернете отзывы реальных клиентов проекта «Мой гектар», мы смогли найти буквально диаметрально противоположные мнения – некоторые расхваливают проект, где смогли за 100-150 тысяч рублей купить отличный участок, который сейчас стоит уже 600-900 тысяч, а другие – куда более скептичны. Нас несколько смутил тот факт, что положительные отзывы написаны в очень похожей манере – это навевает на мысли о том, что к реальным клиентам они не имеют никакого отношения.

Тем не менее, можно найти и отзывы, похожие на правду – как правило, это мнения несостоявшихся клиентов проекта. В частности, можно увидеть такие истории:

• клиент посетил офис компании, а потом решил съездить в сам поселок . Как оказалось, это просто въездные ворота, за которыми ожидает обычная непаханая земля – никаких следов благоустройства, дорог или чего-то еще. То есть, продаются формально выделенные земельные участки, но они даже не огорожены, к ним сложно добраться, а исследовать землю кому-то оказалось проще с квадрокоптера;
• клиент купил два участка, понадеявшись на то, что это будут хорошие инвестиции . Подписав договор на благоустройство с УК (то есть, заплатив за это деньги), через год клиент не увидел ощутимого результата – техника лишь сняла верхний слой земли для подготовки к строительству дороги, а на участке межевые знаки. Представитель компании в ответ написал, что поселок большой (300 га) и все сразу сделать не получается;
• клиент хотел купить землю, но до передачи денег решил проверить его лично . В итоге участок оказался на 100 километров дальше, чем было обещано. В компании пояснили, что измеряют расстояние по кратчайшему пути.

Говоря проще, участки по самым доступным ценам находятся в самых недоступных местах, и наоборот, а качество и оперативность работы собственной УК оставляет желать лучшего. Однако и это не главная проблема.

Многие из тех, кто оставили комментарии, указывают на откровенные пробелы в том, что обещает компания:

• земля сельхозназначения – самый спорный момент . Компания утверждает, что с июля 2021 года действуют поправки к закону, разрешающие строительство капитальных домов на таких землях, но к этому есть большие вопросы;
• обеспечение электроэнергией – в заявленные 15 кВт мощности за 550 рублей по госпрограмме никто не верит : это лишь госпошлина за подачу заявления. Чтобы на участок в реальности провели электричество, нужно буквально требовать этого от энергоснабжающей организации, но УК достаточно неторопливо оформляет заявки на подключение. К тому же, если подключать участки придется на большом расстоянии от подстанций, собственникам придется платить;
• дорога, за которую заплатят собственники окрестных участков , формально будет проходить по земле сельхозназначения в собственности у компании – что тоже не лучший вариант;
• многие жалуются, что компания берет задаток в 30 тысяч рублей , а при отказе клиента от сделки не возвращает его. Учитывая, что клиенты отказываются покупать землю после визита в поселок, таких случаев может быть много.

Кроме того, людей смущает даже офис компании в Москве – это пятый этаж здания, где даже нет лифта. Все это вместе заставляет задуматься – а стоит ли отдавать сотни тысяч рублей за земельные участки в сотнях километров от Москвы, куда порой не проехать даже на машине, и перспективы которых весьма туманны?

Подойдет ли это кому-то?

Как мы выяснили, участки по 100 тысяч рублей за гектар, которые обещает проект «Мой гектар», находятся в самых отдаленных поселках компании, причем находятся «на просторе» – то есть, прямо посреди открытого пространства. Это земли сельхозназначения, которые имеют крайне ограниченные возможности по использованию и застройке, а инфраструктура развивается медленно и за деньги собственников.

Подойдет ли это вообще кому-то? Попробуем представить те категории клиентов, которым подойдет такой формат покупки земли, и те, кому он точно не подойдет:

• тем, кому по той или иной причине потребовался участок именно в этом месте. Например, если человек проживает в населенном пункте рядом с поселком и хотел бы иметь еще один участок рядом, гектар за 100-200 тысяч рублей будет отличным выбором;
• тем, кто намерен в перспективе 5-10 лет перебраться в сельскую местность , и имеет возможность тратиться на строительство. Обустроить гектар – не просто сложно, а еще и очень дорого, но когда УК выполнит хотя бы часть того, что обещано (а собственник завершит все работы на своем участке), туда вполне можно будет переехать;
• тем, кому по какой-то причине нужно купить гектар земли сельхозназначения – например, чтобы выращивать что-то для себя или на продажу. Но тогда есть вариант покупки земель на торгах по банкротству – там цена будет ниже, а статус у земли тот же.

• тем, кто хочет переехать жить в загородный дом в обозримом будущем . Не считая сложностей и дороговизны строительства, переезжать пока попросту некуда – поселки представляют собой слабо освоенные просторы;
• тем, кто хочет быстро заработать с минимальными вложениями . Чтобы участок вырос в цене, придется тратиться – на обустройство поселка, проведение дорог, подведение коммуникаций и другое. К тому же, есть сложности с сельхозземлями – по закону на них нужно что-то делать, чтобы не лишиться права собственности;
• тем, кто поддался романтике жизни в окружении природы . Природа в поселках, конечно, есть – но кроме нее там пока ничего нет. И потраченные 100-200 тысяч рублей максимум дадут возможность от случая к случаю выезжать на свой участок, где нет ничего – с тем же успехом можно выехать на природу в ближайший лес.

Таким образом, проект можно назвать как минимум спорным – смущает большое количество ненастоящих отзывов, активная рекламная кампания и вопросы с юридической точки зрения. Но если не иметь завышенных ожиданий, то все выглядит так, как есть: компания действительно продает участки по гектару земли по цене от 100 тысяч рублей. И вопрос лишь в том, много ли найдется желающих это купить.

Подписывайтесь на наши каналы!

Наш канал Яндекс.Дзен
Канал в Telegram
Группа Одноклассники
Группа Вконтакте

Уважаемые авторы статьи. Вы бы получше узнали о проекте. На земле сельхоз. назначения сейчас можно даже лес выращивать. И строить капительные дома (пока что прописаться нельзя, насколько я знаю). В итоге, для тех, кто хочет жить в сельской местности, в окружении своего сада и леса — проект подходит идеально. И подождать несколько лет вполне можно, пока не раскупят все участки и инфраструктуру не подведут. На практике, государство не проверяет — косишь ли ты траву на своем участке. Хотя, я вот кошу, мне не лень. А позже уж заработок найдется, если даже не ездить на работу в город — натуральные продукты стоят дорого. У внуков будет свой лес — думаю, не надо объяснять, какие это преимущества. Авторы статьи, ну вы подумайте. По вашему мнению — надо рассчитывать на участок в 100 000 руб. уже с дорогами и электричеством? И с огородом, садом, лесом? Я вот считаю, что нужно что-то делать, что бы чего-то добиться, не рассчитывать на «халяву». 100 000-200 000 за ГА — это уже подарок. Верю, что за землю возле реки люди отдадут и в разы больше (близко ходить купаться). Лес можно посадить постепенно — не такая уж это и «каторга» (сажают лес на своих гектарах даже пенсионеры, своими руками). На дороги 40 000 сдать — не огромная сумма. И кто сказал, что дом должен входить в стоимость гектара? Зарабатывайте и стройте. Дом можно построить даже за миллион — в моем небольшом городе столько стоит «однушка» в панельном доме. Джакузи и бассейн мне лично не нужны. Хотя, не спорю — кто-то скажет, что за 100 000 он должен приобрести готовую усадьбу с элементами роскоши….

Не то что веет, прям воняет заказным ответом!

Мне все нравится. Земля за такие деньги это отлично. Не нравится — не покупай. А решился / никто тебе не запрещено внимательно всё изучить перед покупкой. Всё написано и расписанно. Подвоха и тем более обмана не увидел. Купил в начале землю в долине Селигера , потом поменял на Бологое — ближе к дому

Даже тут отзывы проплаченные.
Выше вот Анна пишет что ей не лень косить траву на гектаре земли… Любой кто сталкивался хоть раз с покосом травы понимает как нереально это звучит)

Привет…
Ничего не понял…
Очередная дурилка…что ли….

Ахах, эта шарашкина контора даже реалистичные отзывы проплатить не в состоянии

Прости это всё , нормальные компании сначала хоть дороги делаю к участка , электричество . И пусть он даже будет стоить лям — купят . А эта ******* продаёт воздух , а какой он будет их не ****.

В комментариях царит общение от одного лица ))) вы задачу отрабатываете за $?))) все мы понимаем и даже видим больше вас)))) вопрос только в другом, вам зачем оно?) Есть земля на которой можно и строить дом и вести бизнес, перевернуть эти понятия хотите? Не выйдет, посмотрите, что делает компания, сколько техники за ней закреплено … , народ вводить в заблуждение не стоит, все равно правда вылезет наружу, смешно с вас )))

Уважаемые покупатели 1 Га русской земли за 100 тон Рублей!
Я потерял всякий покой в надежде купить за 100 т.р. заветный 1Га … А началось всё с услышанной рекламы на радиостанции Рок-ФМ. Да, действительно реклама идёт, милыми голосами радиоактёры рассказывают вам о прекрасных перспективах жизни в сельской местности, но на этом всё и заканчивается…
Мне довелось пообщаться с двумя «менеджерами» этого чудо проекта — мечты многих россиян в погоне за дешёвым счастьем на земле… В моей просьбе показать заветную мою мечту в реальности, на той местности, где я хочу жить, славный менеджер ответил мне, что такой возможности нет, так как все работавшие сотрудники на продаваемой земле уволились… Что посмотреть участок не возможно, так как там снег по пояс. Охотно верю, что снег есть.. Супер!
А дальше начинается сказ про то, что мне нужно немедленно соглашаться с их предложением и условиями, так как осталось участков меньше десятка и эта программа продаж закрывается 17 -18 марта текущего года… И что я своими расспросами о перспективах развития посёлка Малая Родина отнимаю у них драгоценное время и что эти последние чудо участки разберут сейчас, как горячие пирожки и без моего участия. Я задумался..
Потом мне было сказано, что их успешная компания развивает инфраструктуру с опережением всех графиков строительства, ну прям за 4-6 мес., что у них для строительства дорог был куплен супер грейдер, еоторый красуется на фото на сайте и что его цена 200000 евро… Вот зачем мне знать историю и цену этого грейдера? Я просто попросил показать в действительности участок, я не хочу покупать кота в мешке. Я долго разговаривал с первым товарищем, минут 35-40. Его стала напрягать моя настойчивость в расспросах, он откровенно стал грубить, но обещал потом на ватсап скинуть координаты местности, чего так и не сделал.
А потом было сказано, что в дополнение к затратам на приобретение участка, мне необходимо заплатить ещё 100 т.р за строительство дороги, так как выбранный участок находится в первостепенной очереди благоустройства посёлка. Но об этом на сайте ни слова. А на вопрос, что будет, если я захочу сейчас сию минуту забронировать свою мечту, мне сказали — плати 30 т.р и дело в шляпе! Об этомтоже на сайте нет ни слова, хотя попытка забронировать онлайн на сайте стоит 10 т.р., вернее стоила, до 10 марта..))) Что мол система сейчас не позволит это сделать за эти деньги!))) Вам это ничего не напоминает?
Я не смотрел чудо ролики с ютуба о счастливчиках, которым повезло и не имею желания. Но общение со вторым менеджером заставило меня просто положить трубку телефона, так как это чистой воды развод на бабки!
В реальности можно даже по кадастровым номерам попробовать узнать координаты участков. У меня это не получилось, так как по многим из оставшихся кадастр. номеров информация отсутствует. А в реальности кадастровая стоимость 1Га земельных участках в 3-4 раза ниже заявленных 100000 к покупке.
И последнее… Человек по фамилии Калинкин Игорь Николаевич с данными юридического лица ИНН 661217246172 ОГРН 314661211300020, не является налоговым резидентом по указанному виду деятельности. Его фирма была закрыта в 2014 г. Занимался он торговлей продуктами питания мягко говоря на каких то рынках…
Всем кто ещё сомневается, предлагаю самим разобраться в этой не сложной схеме.
И желаю всем россиянам успешно купить свой заветный гектар и воплотить свои мечты в жизнь!