Сколько стоит залить фундамент под дом

Сколько стоит фундамент под дом 10х10 — примерная цена

Какая цена строительства ленточного фундамента и какие факторы влияют на конечную смету?

Что входит в цену сооружения плитного основания для дома?

Цена такого сплошного железобетонного основания включает три составляющие:

• стоимость основных элементов армированной плиты;
• затраты на приобретение строительных материалов;
• издержки на рабочую силу, необходимую для сооружения монолитной конструкции.

Эта опора перераспределяет нагрузки, передаваемые постройкой, выполняя некую роль амортизатора при возникновении морозных пучений.

Нередко монолитный фундамент является единственно возможным способом обустройства основания. Так происходит при наличии нестабильного сыпучего либо глинистого грунта, если почва имеет существенную глубину своего промерзания.

Для изготовления монолитной плиты необходимы значительные количества арматуры и объемы бетона. Марка последнего обязана быть высокой — минимум В30, ведь армируется, а затем бетонируется существенная площадь основания.

Чаще всего готовая конструкция, из-за своей масштабности, обходится дорого, но требуется точно считать затраты, поскольку многое в стоимости объекта зависит как от расходных материалов, так и особенностей участка застройки.

Иногда монолитный фундамент обходится даже дешевле, нежели глубоко погруженный ленточный, ведь уменьшаются затраты на земляные работы, происходит экономия на процессе бетонной заливки.

Сколько стоят материалы?

В таблице представлена усредненная стоимость необходимых для работы стройматериалов. Цены актуальны для Москвы, а также Санкт-Петербурга. В остальных регионах они несколько отличаются — все зависит от наличия там оптовых магазинов, а также качества продукции:

Тип стройматериала	Единица измерения	Ориентировочная стоимость, руб.
Москва	СПб
Песок	м3	390	400
Щебень	м3	1000	800
Гравий	м3	830	700
Пиломатериалы	м3	4500	4800
Бетон В30 (М400)	м3	3100	2400
Арматура А3 №12-16,	погонный метр	31-55	38-60
Геотекстиль иглопробивной 2х25 м	50 м2	2200	2066
Пленка для изоляции подушки 100 мкм 3х100 м	300 м2	1400	1500
Мастика битумная	банка 18 кг	1300	1515

Расценки на работу по строительству

На формирование цены работ влияют различные параметры. Когда строитель сооружает фундамент комплексно, действуют всевозможные скидки.

На удаленных от городов объектах непременно следует учитывать проживание бригады строителей, иначе расходы на их приезд сделают мероприятие малорентабельным.

Дополнительные работы оплачиваются обычно отдельно, их делают самостоятельно либо получают в качестве бонуса. Сложность проекта — дополнительный фактор, ведущий к удорожанию сметы.

Средние расценки на основные работы по возведению монолитной плиты представлены в таблице:

Наименование работ	Единица измерения	Ориентировочная стоимость, руб.
Разбивка участка, вынос осей	м2	120
Земляные работы	м3	500
Устройство песчаной подушки плюс трамбовка	м3	700
Щебеночная подушка плюс трамбовка	м3	900
Устройство гидроизоляционной мембраны в котловане	м3	60
Строительство опалубки	м2	650
Заливка подбетонки, бетон М100 (товарный)	м3	1500
Армирование	м3	3550
Бетонирование с уплотнением с помощью спецтехники	м3	1700
Приготовление бетонов и растворов вручную	м3	2500
Носка бетонов и растворов вручную	м3	от 2000
Вывоз строительного мусора	час	280

Доставка стройматериалов оплачивается отдельно. Стоимость погрузчика от 1500 руб., аренда автобетонеосмесителя – от 2500 руб.

Помимо основных работ, при обустройстве плиты могут потребоваться услуги разных специалистов, инструменты и т.п.

Обозначение услуги	Единица измерения	Ориентировочная стоимость, руб.
Аренда бытовки	день	700
Проведение электрических сетей на объект	услуга	2500
Ввод канализационных труб	1 объект	10000
Ввод в фундамент водопроводных труб	1 труба	2000
Ввод электросетей, подвод электричества	1 объект	2000
Теплоизоляция основания плиты	м2	800
Утепление отмостки	м2	650
Дренаж фундаментной плиты	м3	1000
Гидроизоляция (обмазочным методом)	м2	300

Цена на заливку за метр квадратный и куб под ключ

Иногда застройщики уверены, что самостоятельное приобретение стройматериалов удешевляет постройку, хотя на практике обычно это далеко не так. Если договор заключен с добросовестным подрядчиком, расценки у него будут ниже из-за закупки материалов большими партиями.

Стоимость возведения монолитного основания под ключ разных габаритов:

Цена под ключ зависит от габаритов основания (площади, толщины). Исходя из размеров фундамента 6 на 6 и толщины 250 мм, стоимость 1 кубометра фундамента под ключ будет стоить 28,333 руб. Цена м2 при той же толщине плиты в среднем — 5800-7220 руб.

Как можно уменьшить цену фундамента

Прежде, чем задуматься об удешевлении стоимости работ и затрат на расходный материал, заказчику стоит представить себе окончательный результат. Чтобы хороший залить фундамент для дома, цена должна быть разумной, слишком низкая должна заставить задуматься, несущественно колеблющуюся относительно средней цены по региону в целом. К примеру, бетонные работы в Москве стоят дороже, чем в других областях, но больше на это влияют особенности почвы, так стоимость фундамента под дом 8 на 8 может выйти дороже, чем фундамент для дома 10х12 в отдаленных областях с нормальным грунтом и не высоким уровнем грунтовых вод.

Из «легальных» способов снизить стоимость фундамента можно выделить использование бутового камня и приготовление бетона непосредственно на месте. Это сэкономит порядка 20% денег, но увеличит сроки заливки.

Также можно сделать не ленточный фундамент, а свайный или из железобетонных столбов, которые устанавливаются по периметру и на них уже заливается связующий ростверк.

Если грунт позволяет, то можно удешевить фундаментИсточник blogforbuilder.ru

Это снизит расход бетона примерно на треть, но надо помнить, что использование бутового камня и свайного фундамента оправдано только при строительстве лёгких деревянных срубов с низким общим весом каркаса. Опять же – целесообразность таких вариантов надо обсуждать со специалистом, который грамотно сможет оценить условия конкретной местности.

Во всех остальных случаях надо четко понимать, что уменьшение стоимости происходит за счет ухудшения качества. Как итог, надо знать грань между удешевлением конструкции и снижением ее эксплуатационных свойств.

Как влияет толщина бетонной конструкции на расходы по ее возведению?

Так как основания из монолитной плиты — дорогостоящая конструкция, толщина фундамента должна быть выбрана такой, чтобы соблюдался баланс между требуемой прочностью сооружения и экономией средств.

Выполняя расчеты стоимости, требуется учитывать такие параметры:

• оптимальное расстояние между соседними арматурными сетками — 70 мм;
• защитный бетонный слой, залитый поверх верхней сетки, должен иметь толщину примерно 50 мм;
• для продольной и поперечной арматуры рекомендованы стандартные двенадцатимиллиметровые стержни;
• выполняя расчет толщины монолитной заливки, получаем: 70 + 2*50 + 4*12 = 218 мм.

Много важной и полезной информации о возведении плитного фундамента представлено в этом разделе

ЛФ под ключ — что это значит?

Из 4 видов, используемых в малоэтажном строительстве – свайного, плитного, свайно-ростверкового и ленточного, последний – особенно востребованный и распространенный.

Многочисленные достоинства объясняют, почему у потребителя он обычно становится предметом предпочтения:

• универсальность использования – от небольшого строения из бревен до монолитного здания;
• значительная экономия на строительных материалах, по сравнению с другими видами оснований для построек;
• возможность осуществления гораздо меньшего объема земляных работ, что тоже оказывает понижающее действие на общую стоимость;
• при небольшом объеме здания можно обойтись и без подушки из песка и гравия;
• можно сделать монолитный или сборный – в сборной конструкции используются разные детали.

Постройка под ключ означает заключение договора с исполнителем или строительной компанией. В нем прописываются все детали сотрудничества – с момента закладки и вплоть до примерных или точных сроков окончания. Хозяину будущего дома остается только заплатить за работу и принять уже готовое основание.

Плюсы и минусы ленточного фундамента из ФБС

В отличие от монолитного ленточного фундамента, на возведение фундамента из ФБС уходит гораздо меньше времени. Он не нуждается в длительном (порядка 25-28 суток) периоде на схватывание и окончательное затвердевание бетона. Собирается блочное основание за 2-3 дня, после чего можно переходить к возведению стен коттеджа. Если вы выбрали сборный фундамент из ФБС, нет необходимости приобретать арматуру, устанавливать опалубку, нанимать миксер для транспортировки бетонного раствора.

Конечно, сами блоки тоже стоят денег, но с учетом капризов погоды выигрыш по времени почти в месяц дает существенную экономию в деньгах — с готовым основанием вы чувствуете себя гораздо свободнее в плане проведения дальнейших строительных и отделочных работ. Отсюда плавно вытекает раннее завершение строительства, оперативный переход к отделочным работам и, в итоге, готовый дом за один сезон с последующим переездом до наступления холодов.

Теперь о недостатках: понятно, что сборный фундамент предполагает наличие стыков — вертикальных и горизонтальных — между блоками. Именно поэтому блоки ФБС не могут использоваться в качестве конструкционных элементов основания, если по проекту здания в нем имеется цокольный этаж или подвальные помещения. Даже при самой качественной первичной гидроизоляции со временем влага начнет просачиваться сквозь стыки, делая подвальное помещение непригодным для эксплуатации и проживание в коттедже некомфортным из-за повышенной влажности.

Процесс устройства сборного ленточного фундамента

Процесс возведения сборного ленточного фундамента из ФБС для дома или коттеджа начинается с разметки участка и выборки плодородного слоя почвы по всей площади дома. После этого размеченная траншея заглубляется согласно проектной документации. На дно траншеи постепенно, в два-три приема насыпается песчаная подушка толщиной 15-20 см. Каждый слой трамбуется и проливается водой. Поверх песка отсыпается слой щебня аналогичной толщины, трамбуется, выводится по уровню или нивелиру. Далее следует установить трапециевидные блоки (если грунты не пучинистые, допускается установка ФБС с разрывом не более 70см при условии, что стыки блоков не попадают на места разрыва.

Как вариант, вместо трапециевидных блоков возможна заливка монолитной ленты-основания под установку ФБС. Лента высотой от 30 до 50см должна быть шире, чем блоки фундамента, ее армирование прутком диаметром не менее 12мм (каркас вяжется проволокой диаметром 0,6мм) обязательно. В идеале заливка ленты выполняется в подготовленную опалубку, но практика показывает, что при несыпучем грунте достаточно проложить борта траншеи рубероидом, чтобы избежать просачивания бетонного молочка и, как следствие, ухудшения эксплуатационных характеристик фундамента. На схватывание и застывание ленты отводится 10-14 дней — за это время бетонная конструкция набирает 70% прочности.

Как определяется величина затрат?

В Москве средняя стоимость услуг строительных компаний составляет от 3,5 тыс. руб. за кв. метр. Может показаться, что это довольно высокая цена за фундамент дома, однако при проведении самостоятельных подсчетов выходит, что усредненный вариант еще недорог.

На практике выходит, что построить без профессионалов выходит дороже:

1. Трудовые затраты включают отдельную оплату монтажных, строительных работ. Если их невозможно выполнить самому, то их стоимость обойдется дороже, чем при заказе комплексном.
2. Считая объем материалов для опалубки, можно предположить одну цену, но заплатить дороже из-за продажи поштучной или в погонных метрах.
3. Объем и класс бетона зависят от добросовестности исполнителя или желания заказчика, величины фундамента, но это – четверть стоимости.

Габариты ленты определяют многие параметры, в том числе, и метраж арматуры, и количество необходимых стройматериалов. Это означает и более высокие расходы на различные доставки.

От чего зависит?

На формирование стоимости работ могут влиять самые разные факторы – например, если строитель выполняет комплекс по обустройству фундамента, действуют скидки и акции (бесплатное устройство сети коммуникаций в бетоне или разборка опалубки).

Такие предложения можно найти в настоящее время, когда экономическая жизнь несколько приостановлена. Стоимость заливки, монтажа м3 опалубки выше в больших городах, где есть спрос на услуги.

Допработы могут оплачиваться отдельно, выполняться самостоятельно или производиться в подарок. Сложность проекта – всегда дополнительный фактор удорожания сметы.

Особенности для ленты глубокого заложения и мелкого

Строительство ленты глубокого заложения предполагает рытье траншеи, глубина которой ниже линии промерзания. Необходимость дополнительных 15-20 см ниже этого уровня вызвана насыпкой песчано-гравийной подушки, которая обязательно уплотняется трамбованием.

Кроме стоимости земельных работ, отдельно оплачивается засыпка и трамбовка песка и гравия. Удорожание вызвано и оплатой произведенных допработ и стройматериалов. Мелкозаглубленный обходится дешевле, но для него необходимо утепление и гидроизоляция фундамента и грунта.

Специфика укладки ФБС

Укладывать блоки начинают с углов наружных стен дома. В торцевых частях каждого блока есть пазы, и их нужно плотно забивать раствором, который впоследствии схватится и обеспечит надежную связку блоков друг с другом. После углов выкладываются внешние стены, затем внутренние. Редко получается так, что весь периметр и перегородки удается выложить целыми блоками. Как правило, какого-то фрагмента не хватает. Обрезать готовый блок — задача сложная и очень трудоемкая, поэтому гораздо проще залить недостающий участок бетоном в виде монолитной армированной вставки.

Начиная со второго ряда ФБС укладывают на раствор (толщина порядка 1,5см). В местах стыков (вертикальных швов) делают перевязку 25-60см, конкретный размер которой зависит от твердости грунта. Чем она выше, тем меньше может быть перевязка. Если же выполнить перевязку нельзя, то ее заменяют кусками арматуры диаметром 8-10мм либо кладочной сеткой. При укладке блоков следует помнить о технологических отверстиях в местах ввода и выхода коммуникаций инженерных систем — в частности, канализации и водоснабжения.

Сборный ленточный фундамент из ФБС требует устройства надежной гидроизоляции. С целью продления срока службы основание иногда утепляют. Специалисты компании «Коттедж-Эксперт» разработают проект фундамента, рассчитают его параметры и подберут оптимальный вариант материалов. У нас можно заказать ленточный фундамент для дома в Москве и Подмосковье. Предоставляется гарантия на выполненные работы.

Мы также строим: Плитный фундамент Столбчатый фундамент Ленточный железобетонный фундамент

Как сэкономить?

Вариантов много, но иногда они просто неприемлемы. Например, дешевле работать самостоятельно, но это невозможно, если нет хотя бы минимальных навыков, опыта или свободного времени.

Можно самостоятельно приобрести и доставить строительные материалы, выполнить разгрузку, но и это будет накладно из-за стоимости топлива. Бригада шабашников возьмет за работу дешевле, но в случае халтуры некому будет предъявлять претензии и ремонт обойдется дорого.

Проще всего сравнить расценки у разных компаний, произвести расчеты и нанять хорошего исполнителя с невысокой (но не самой низкой) стоимостью.

Завершающие работы

Любая уважающая себя строительная организация всегда производит вывоз мусора на окончательном этапе работ. Правда это выливается в дополнительные расходы на уборку участка и транспорт для вывоза мусора, которые также входят в общую смету.

Итоговая стоимость строительства 1 м. п. ленточного фундамента (с работой)

Если учитывать только обязательные этапы, без которых принципиально невозможно обустройство фундамента, то примерная стоимость работ за погонный метр следующая:

• Подготовительные земляные работы – 270 руб.
• Закладка и увязка арматурного каркаса – 175 руб.
• Сборка опалубки – 890 руб.
• Заливка привозного бетона – 3965 руб.

Итоговая стоимость составляет 5300 рублей за погонный метр.

Полностью готовый фундамент для здания сложной формыИсточник kromvel.net

Что входит в стоимость работ по строительству основания под дом?

Цена – не стабильная категория, а величина, рассчитанная под конкретный проект. На нее влияют разные факторы, о которых человек непосвященный не имеет ни малейшего представления, пока не столкнется со строительством:

Стоимость строительных материалов – бетона, бетонных блоков, арматуры, пиломатериалов для опалубки, теплоизоляции (в последнее время используются пенополистироловые плиты), гидроизоляции (например, битумная мастика), песок и щебень для подушки).

Доставка стройматериалов и разгрузка на месте оплачиваются отдельно, если этим не занимается исполнитель или оптовый склад не обеспечивает развоз на места (обычно стоимость доставки закладывается в цену на продукцию).

Если хозяин не готовит участок самостоятельно, он оплачивает подготовку участка и разметку фундамента, которые производятся по плану строительства, утвержденному в местной администрации.

Земляные работы – мелкозаглубленный фундамент строится на грунте с хорошими характеристиками.В регионах со сложным климатом производится выемка грунта на глубину промерзания

Она зависит от местных особенностей, но в любом случае должна приходиться на 15-20 см ниже этого показателя, иначе есть риск, что фундамент поплывет.
В теплых районах принимается во внимание уровень залегания грунтовых вод. Глубина зависит и от проектных нагрузок – величины и высоты здания, типа строительных материалов.

В капитальных домах в стоимость входит устройство подушки с утрамбовкой, учитывается необходимость обустройства дренажных устройств, если этого требует уровень прохождения грунтовых вод.

Работа монтажников – опалубка, армокаркас, отдельное армирование углов, снятие опалубки после застывания бетона

Здесь все зависит от выбранного типа фундамента – монолитного или сборного, фронта работ.

Процессы с бетоном – заливка ленты в земле и над землей предполагает большое количество раствора и труд нескольких рабочих. Поэтому имеет смысл воспользоваться услугами специалистов – специальной бригады, нанятой хозяином или предоставленной компанией, с которой заключен договор.

В таблице приводится примерный перечень всех работ и их средняя цена:

Наименование работ	Примерная стоимость, может варьироваться	Что может повлиять?
Планировка и разметка участка	от 79 руб. кв. м (по договоренности)	Местоположение септиков, коммуникаций
Рытье котлована или траншеи	700-1000 руб. кв. м.	Глубина зависит от типа местности, стоимость – от типа грунта и углубленности
Насыпка и трамбовка песчано-гравийной подушки	150 руб. кв. м.	Размер и стройматериалы дома
Монтаж деревянной опалубки	100 руб. кв. м.	Тип ленточного фундамента
Установка и вязка арматуры	900 руб. кв. м.	Толщина стройматериала и сложность конструкции
Сколько стоит залить бетон?	2000 руб. кв. м.	Марка бетона и наличие механизированных приспособлений
Дренажные системы	От сложности	Залегание грунтовых вод и количество осадков
Проходы для коммуникаций	По договоренности с исполнителем	Если предусмотрены в проекте

В прайс-листе стоимость может быть уменьшена, если на участке есть возможность проживания бригады.

Перечень всех материалов и средние расценки на них

В таблице приведена усредненная стоимость стройматериалов для Москвы и Санкт-Петербурга. Она может изменяться из-за региона, оптовых или розничных сетей, типа приобретаемого изделия и его качества:

Тип материала	Примерная цена, руб.
Москва	СПб
Щебень, м. куб.	1000	800
Песок, м. куб	390	400
Гравий, за 1м3	830	700
Пиломатериалы, м. куб	4500	4800
Бетон, м. куб	3100	2400
Арматура А3 №12-16, п. м.	31-55	38-60
Геотекстиль иглопробивной 2х25 м (50 кв.м)	2200	2066
Пленка для изоляции подушки 100 мкм 3х100 м (300 м.кв.)	1400	1500
Несъемная опалубка из пенополистирола (пенопласта), бетон 150/200/250 мм, стенки 40 мм, 4 перемычки, ПСБ-С-35	180	196
Мастика битумная (18 кг)	1300	1515

Что такое ФБС

ФБС — фундаментные блоки стеновые. Это готовые железобетонные конструкции, выпускаемые в определенном ассортименте типоразмеров и предназначенные для возведения фундаментов и стен (преимущественно, подвалов и цокольных этажей) зданий и сооружений различного назначения. Различают следующие типы блоков:

• Монолитные ФБС;
• ФБС с отверстиями (проходками) для коммуникаций;
• П-образные пустотелые ФБС;
• Блоки-подушки в форме трапеции, прокладываемые под основание фундамента.

Высота у всех блоков ФБС составляет 60 (58) см. Их длина — в диапазоне от 80 (78) до 240 (238) см, а ширина может быть 30, 40, 50 или 60см. ФБС имеют стандартную маркировку XX.Y.6, где XX — длина в дециметрах, Y — ширина блока, а 6 — стандартная высота блока в дециметрах, то есть 60 сантиметров. Изготавливают ФБС из бетона марки М100 с армированием стальными арматурными стержнями.

Фундамент из блоков ФБС 1
2
3
4
5
6
Гидроизоляция
Утепление

Какие работы проводятся при заливке фундамента «под ключ»

Стоимость работ по заливке фундамента «под ключ» включает в себя:

• Цену на все необходимые расходные материалы.
• Доставка к месту строительства.
• Оплата услуг специальной строительной техники для проведения земляных работ.
• Расчёт и разметка фундамента, копание ям и котлованов, работы по уплотнению грунта.
• Обустройство дренажа.
• Монтаж качественной опалубки.
• Профессиональное обустройство металлического каркаса – проводится только вручную.
• Заливка бетона, цена в этом случае включает и его вибрирование для равномерного растекания.
• Демонтаж опалубки.
• Гидроизоляционные работы.
• Вывоз мусора.

Каждый из приведённых выше этапов является обязательным условием для строительства капитального основания будущего дома.

Сколько стоит фундамент под дом 10х10 — примерная цена

По грубым подсчётам средняя цена для небольшого фундамента 10×10 составит от 27500 до 1105000 руб.

Важный выбор

На рынке стройматериалов в России найдётся всё необходимое для индивидуального строительства. Конкуренция заставляет отечественных производителей улучшать качество материалов и расширять диапазон строительных услуг.

Постройка дома начинается с его фундамента. Жизненно важно найти качественные строительные товары и добросовестного подрядчика при сооружении основания под дом. Ведь от прочности его основы зависит как долго простоит здание, какую нагрузку сможет выдержать, можно ли сделать надстройку в случае необходимости.

Из чего складывается цена

Окончательная цена складывается из нескольких факторов. Это, прежде всего, стоимость стройматериалов, а именно заводского бетона (либо составляющих для его изготовления: цемент, песок, щебень/гравий), стальной арматуры, теплоизоляционных (экструдированный пенополистирол или керамзитовый гравий) и гидроизоляционных материалов (рулоны/битумная мастика/жидкая резина) по желанию, при необходимости свай (винтовые дешевле) или дорогостоящих бетонных блоков. Для опалубки понадобятся доски, реже — листы стали или блоки из полистирола. Для песчаной подушки нужно закупить песок.

Спектр заказанных услуг по выполнению необходимых мероприятий сильно влияет на общую стоимость. В смету обычно входит исследование грунта, создание проекта с расчётами, рытьё углублений в земле (глубина может быть различной), замеры и опалубка, доставка стройматериалов, заливка, эксплуатация тяжёлой техники.

Прикидывая насколько дорого или дёшево обойдутся работы, нужно учитывать регион проживания. В Московской области и на Сахалине вырисовывается совершенно разная картина. Однако определяющий момент в ценообразовании — выбор типа основания под частный дом.

Виды фундамента

Существует несколько разновидностей фундамента, значительно отличающихся друг от друга конструктивно и технологически.

Ленточный

Следуя предварительной разметки выкапывают траншею, идущую по периметру и несущими стенами. Затем следует сборка опалубки и подпорок для неё из досок, профнастила, фанеры, металлических листов, пенополистирола. Внутрь монтируется укрепляющий армирующей каркас. В конце равномерно и непрерывно заливается бетонный раствор, в процессе помешивания из него должен выходить воздух. Вся лента закрывается полиэтиленовой плёнкой (удерживает влагу) и выстаивается несколько дней.

Кроме цельнолитного, когда опалубок заливается бетоном за один раз, ленточный фундамент может быть сборным из железобетонных блоков. Но он обойдётся дороже и требует использования тяжёлой техники. Поэтому монолитный вариант популярнее. Он универсален, экономичен и относительно прост. Его нетрудно сделать своими руками. Он выдерживает большие нагрузки. Однако требует немало подготовительных работ.

Для построек с небольшим весом (гараж, баня) допускается заливка бетоном сразу в траншею. Такое основание называется щелевым, возможно лишь в плотной сухой земле. Такая технология существенно сокращает сроки возведения.

Столбчатый

Делается для легковесных объектов, поскольку имеет невысокую несущую способность. Этапы закладки включают бурение скважин по углам контура и несущих перегородок, установка опорных столбов (монолитные либо сборные из блоков или обожжённого кирпича), монтаж ростверка для равномерного распределения нагрузки.

Подойдёт для болотистой местности, для регионов с глубоким промерзанием земли. Простая технология идеально подходит для самостоятельного применения. Не требуется масштабной подготовки, отличается короткими сроками выполнения, низкой себестоимостью.

Монолитный

Тяжёлые, многоэтажные индивидуальные дома обычно ставятся на монолитную плиту. Для неё не роется глубокий котлован, снимается лишь плодородный слой почвы. Нагрузка распределяется равномерно. Для укрепления вяжется арматура. Такая технология незаменима в сейсмически активной зоне и там, где преобладают зыбкие пески или торфяные и пучинистые земли. Несмотря на очевидные плюсы, есть и недостатки: обустройство подвала становится невозможным. это не самый экономный вариант.

Разновидностью монолита стала УШП — дорогостоящая конструкция мелкого заглубления. В плиту уже вмонтирована система тёплого пола. Эта разработка, пришедшая из Швеции, сильно сокращает сроки возведения постройки.

На сваях

Сваи есть смысл устанавливать на неустойчивой почве, с большой глубиной промерзания, близко от грунтовых вод, на торфяниках и плывунах, на участках с уклоном. Благодаря своей длине свая преодолевает неблагоприятные условия и достигает твёрдого пласта. По этой же причине устанавливать сваи можно в любое время года, даже зимой. Используемый материал: железобетон, сталь, твёрдые породы дерева.

Вертикальные опоры ввинчивают, вдавливают или заливают в пробурённые скважины. Трудоёмкие земляные работы сводятся к минимуму. Из минусов можно назвать холодный пол и отсутствие подвала.

Цокольный

Частично утопленный в земле, цокольный этаж даёт возможность использовать внутреннее пространство с пользой. Цокольный ярус может быть выступающим или западающим. Последний лучше защищён от осадков. Обязательны гидроизоляция и продуманная вентиляция. Минусом считается необходимость вывоза больших объёмов земли.

Приятным бонусом цоколя являются всегда тёплые полы первого этажа. На потолок цокольного этажа приходится тяжесть этажей выше, поэтому он должен быть сделан из добротных стройматериалов. Снаружи, кроме защитной, у цоколя имеется декоративная функция.

Примеры цен на фундамент

Чтобы иметь представление, сколько может стоить основание под дом 10×10, нужно произвести расчёты по средним ценам, учитывая тип фундамента. Периметр такого объекта 40 м, а площадь 100 м 2 , бетон М300.

Для ленточного

При общей длине ленты 50 м, высоте 70 см, толщине 30 см, понадобится 11 м 3 бетона. Стандартные затраты включают (руб.):

• Разбивка участка, вынос осей — 9500.
• Разработка траншеи — 8500.
• Геотекстиль — 13000.
• Песчаная подушка — 2300.
• Щебёночное основание — 3500.
• Доска для опалубки — 38000.
• Гидроизоляционная мембрана — 16000.
• Арматурные каркасы — 39000.
• Вязальная проволока — 5500.
• Бетонирование — 68000.

Итого без учёта доставки: 203 300 руб.

Для монолитной плиты

При размерах плит 100 м2 понадобится 21 м3. Вид общей сметы:

• Разбивка участка, вынос осей — 14000.
• Разработка котлована — 20000.
• Геотекстиль на дно — 20500.
• Песчаная подушка — 32000.
• Щебёночное основание — 28000.
• Доска для опалубки — 7500.
• Гидроизоляционная мембрана — 25000.
• Короб для ввода труб — 2500.
• Арматурный каркас — 115000.
• Вязальная проволока — 22000.
• Товарный бетон М300 — 130000.

Итого без учёта доставки: 416 500 руб.

Для цокольного

С учётом толщины плиты и несущих стен 20 см, а высоты 200 см, потребуется внушительный объём бетона — 44, 5 м 3 . Готовая смета:

• Земляные работы — 175000.
• Монтаж монолитной плиты — 280000.
• Монолитные стены — 550000.
• Гидроизоляция наружных стен — 100000.

Всего: 1 105 000 руб.

Для УШП

• Геодезическая разбивка — 12000.
• Земляные работы — 28000.
• Геотекстиль на дно — 23000.
• Песчаная подушка — 45000.
• Щебень гранитный — 18000.
• Дренаж — 24000.
• Ввод водопровода и электричества — 3500.
• Разводка канализации — 23000.
• ЭП XPS Carbon 1180x580x100 — 160000.
• Техническая плёнка — 10500.
• Опалубка — 7000.
• Арматура и составляющие — 55000.
• Труба тёплого пола — 102000.
• Коллекторная группа — 25000.
• Бетонирование и вибрирование — 95000.
• Дренажный колодец — 28000.
• Антифриз — 18000.
• Пена монтажная — 1600.
• Пластиковые стяжки — 7000.

Всего: 685 600 руб.

Для столбчатого

С основанием 200×400 мм и столбами 1200×200 мм, расчёты выглядят так:

• Разбивка участка — 6500.
• Земляные работы — 4000.
• Бетон — 10000.
• Арматура — 7000.

Итого: 27 500 руб.

Для забивных свай

С количеством свай 25 (расстояние между ними 3 метра) и размером сваи 150x150x3000, расходы составят:

• Сваи — 150000.
• Ростверк — 25000.
• Обвязка брусом — 300.

Всего: 175 300 руб.

К кому обратиться

При возведении фундамента, скорее всего, понадобится помощь профессионалов. Солидные строительные компании, предлагающие дом под ключ, возьмут на себя все хлопоты. Можно посмотреть портфолио уже выполненных работ, обозначить чёткие сроки выполнения. Заключается контракт, и, в случае какой-либо неприятности, имеется ответчик. Однако цены у таких компаний обычно несколько завышенные.

Бригады рабочих из Средней Азии с удовольствием возьмутся за любые строительные заказы. Это вполне приемлемый и бюджетный вариант. Но не лишним будет предварительно поинтересоваться квалификацией рабочих, спросить рекомендации.

При желании сэкономить, большую часть работ вполне реально выполнить своими руками, особенно, если строение небольшое. Конечно, закладка фундамента займёт немало времени, учитывая подготовительные работы и изучение технологий. Но плюсом будет приобретение полезных навыков и гордость за себя.

Цены на ленточный фундамент

Наша компания проводит комплекс работ по строительству ленточных фундаментов. Профессиональные специалисты с обширным опытом помогут выбрать наиболее оптимальный вариант фундамента для Вашего дома, бани и других построек на участке. Все работы производятся в четко оговоренные сроки, а контроль каждого этапа рабочего процесса позволяет нам гарантировать безупречное качество.

Быстрый расчет стоимости

Оказываем помощь в выборе материалов и доставке на объект

Работаем с крупными и мелкими заказчиками

Консультирование, выезд на объект – бесплатно!

Цена на ленточный фундамент в нашей компании от 2 200 рублей за погонный метр работ.

Ленточный фундамент стоимость работ

Наименование

Цена, руб/погонный метр

Назначение

Фундамент –
Ленточный монолитный
Ширина фундамента — 200 мм
Высота фундамента — 500 мм

4 200

Легкие постройки с толщиной стены до 100 мм из дерева, каркасные постройки (теплицы, беседки, террасы, навесы, гаражи и пр.)

Фундамент –
Ленточный монолитный
Ширина фундамента — 300 мм
Высота фундамента — 600 мм

6 500

Малоэтажное строительство из древесины с толщиной стены до 200 мм (брус, бревно, каркас)

Фундамент –
Ленточный монолитный
Ширина фундамента — 400 мм
Высота фундамента — 700 мм

8 300

Дома с толщиной стены от 200мм до 300мм из бруса, бревна, клееного бруса, оцилиндрованного бревна.

Фундамент –
Ленточный монолитный
Ширина фундамента — 500 мм
Высота фундамента — 700 мм

8 750

Дома с толщиной стены от 200мм до 400мм из бруса, бревна, клееного бруса, оцилиндрованного бревна.

Фундамент –
Ленточный усиленный
Ширина основания — 400 мм
Высота основания — 200 мм
Ширина цоколя — 200 мм
Высота цоколя — 300 мм

8 250

Легкие постройки с толщиной стены до 200 мм из древесины (брус, бревно), каркасные постройки (гаражи, беседки, террасы, бани, барбекю и пр.)

Фундамент –
Ленточный усиленный
Ширина основания — 600 мм
Высота основания — 200 мм
Ширина цоколя — 300 мм
высота цоколя — 400 мм

9 600

Дома с толщиной стены до 200 мм (брус, бревно), каркасные постройки

Фундамент –
Ленточный усиленный
Ширина основания — 800 мм
Высота основания — 200 мм
Ширина цоколя — 400 мм
Высота цоколя — 500 мм

11 100

Дома с толщиной стены до 300 мм из бруса, бревна, клееного бруса, оцилиндрованного бревна.

Стоимость строительства заглубленного ленточного фундамента

Наименование

Цена, руб/погонный метр

Назначение

Фундамент –
Ленточный монолитный
Ширина фундамента — 500 мм
Высота фундамента — 1200 мм

12 200

Дома из дерева, кирпича, камня, блоков, монолитные ж/б дома

Фундамент –
Ленточный монолитный
Ширина фундамента — 500 мм
Высота фундамента — 1500 мм

15 600

Дома из кирпича, камня, пенобетона, газобетона, силикатных блоков, бруса, бревна, монолитные ж/б дома

Фундамент –
Ленточный монолитный
Ширина фундамента — 500 мм
Высота фундамента — 1800 мм

18 800

Дома из кирпича, камня, пенобетона, газобетона, силикатных блоков, бруса, бревна, монолитные ж/б дома

Указаны базовые расценки. Окончательная стоимость ленточного фундамента определяется после выезда специалиста и проведения расчетов. Получить консультацию или сделать заказ Вы можете по нашим телефонам или оставив заявку на сайте. Мы производим заливку ленточного фундамента «под ключ» в Москве и Московской области.

Особенности ленточного фундамента

При строительстве индивидуальных домов наиболее востребован ленточный фундамент, который представляет собой расположенную по периметру всей постройки железобетонную полосу, заложенную под внутренние и внешние стены. Такие фундаменты идеально подходят для домов из любых материалов: клееный и профилированный брус, оцилиндрованное и рубленое бревно, кирпич, блоки из ячеистых бетонов, и даже для домов из тяжелого камня и кирпича. Ленточный фундамент имеет неоспоримое преимущество перед свайным или столбчатым, поскольку дает возможность обустроить подвальное помещение. Различают два основных вида таких фундаментов:

1. Мелкозаглубленный ленточный фундамент используется в основном для деревянных и небольших каменных домов
2. Заглубленный ленточный фундамент используется для строительства домов с тяжёлыми стенами или перекрытиями

Основные преимущества ленточного фундамента:

• устойчивость к высоким нагрузкам
• быстрые сроки проведения работ
• отсутствие риска пучения
• подходит под любые условия грунта

Недостатки связаны в основном с самостоятельным обустройством данного вида фундамента: нужно делать анализ грунта, правильно подобрать тип фундамента, для укладки блоков требуется специальная техника. Именно поэтому выбирать подрядчика следует очень внимательно, ведь от качества устройства фундамента зависит долговечность самого строения.

Расчет стоимости ленточного фундамента

Стоимость ленточного фундамента зависит от различных факторов:

• Удаленность объекта
• Возможность проживания бригады
• Сложность проекта
• Необходимость в проведении дополнительных работ (гидроизоляция, отмостка, дренаж, геологическое исследование участка, поиск подземных коммуникаций, использование бетононасоса, кладка цоколя и пр.)

В стоимость работ по возведению ленточного фундамента входит:

• выемка грунта на глубину промерзания;
• устройство песчаного основания с утрамбовкой;
• устройство каркаса из арматуры;
• устройство бетонной ленты в земле и над землей.

Чтобы заказать заливку ленточного фундамента, звоните нам по телефонам или оставьте заявку на сайте. После получения заявки наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время, чтобы уточнить подробности и согласовать время приезда мастеров. После проведения расчетов специалисты составляют техническое задание и разрабатывают смету. Затем мы приступаем к выполнению работ.

Сколько стоит фундамент для дома: примерный расчет

Построить хороший, добротный фундамент, соответствующий всем требованиям ГОСТа, дешевле его реальной себестоимости невозможно. Экономия происходит только за счет ухудшения качества, поэтому сильное сокращение затрат на укладку фундамента в будущем может привести к проблемам. Разумный заказчик здраво оценивает соотношение себестоимости работ и материала к ответственно выполненным работам. Чтобы залить крепкий фундамент под дом, цена должна соответствовать качеству.

Из чего складывается цена качественного фундамента и какие есть способы разумной экономии, мы расспросили Дениса Цукерникова – директора по строительству ООО «ПрофМеталлКонструкция» – многопрофильной компании, которая среди прочего специализируется на инженерных изысканиях в строительстве и монтаже фундаментов.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость различных видов фундаментов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

С расчета и возведения фундамента начинается строительство любого капитального строения. От того, насколько грамотно были выполнены расчеты и насколько качественные используются материалы, зависит устойчивость и долговечность постройки.

К сожалению, большинство пособий по индивидуальному строительству лишь поверхностно затрагивают этот важнейший аспект. Как следствие, неправильно возведенный фундамент неизбежно приводит к расшатыванию и разрушению строения снизу вверх. Воздействие грунта передается на стены, потом перекашивается кровля… Что печально, это уже не ремонтируется – дешевле и проще строить заново.

Чтобы не познакомиться с подобными проблемами, лучше всего изначально обратиться к опытным профессионалам. Это поможет сэкономить время, финансовые ресурсы и материалы, а также гарантирует надежность и долговечность вашего фундамента.

Директор по строительству
ООО «ПрофМеталлКонструкция»
Денис Цукерников

Какие работы проводятся при заливке фундамента «под ключ»

Стоимость работ по заливке фундамента «под ключ» включает в себя:

• Цену на все необходимые расходные материалы.
• Доставка к месту строительства.
• Оплата услуг специальной строительной техники для проведения земляных работ.
• Расчёт и разметка фундамента, копание ям и котлованов, работы по уплотнению грунта.
• Обустройство дренажа.
• Монтаж качественной опалубки.
• Профессиональное обустройство металлического каркаса – проводится только вручную.
• Заливка бетона, цена в этом случае включает и его вибрирование для равномерного растекания.
• Демонтаж опалубки.
• Гидроизоляционные работы.
• Вывоз мусора.

Каждый из приведённых выше этапов является обязательным условием для строительства капитального основания будущего дома.

Основные виды работ, производимые при строительстве фундамента

Согласно строительных стандартов, капитальный ленточный фундамент строят для домов из кирпича, камня и подобных тяжелых материалов. Устройство такого фундамента наиболее затратное по стоимости, но при этом заказчик получает гарантию, что он способен выдержать вес будущей конструкции.

Здесь важным критерием является глубина закладки подошвы фундамента, которая обязательно заглубляется ниже уровня промерзания почвы. В противном случае пучение почвы при перепадах температур «поднимет» и деформирует стены. Это правило нельзя игнорировать как при заливке фундамента для тяжелого кирпичного дома, так и для строения из легких материалов – ячеистого бетона или дерева.

Расходы на монтаж хорошей прочной опалубки, качественный бетон и новую арматуру вполне оправданы. Основание дома должно быть крепким. Только тогда новый дом будет радовать не одно поколение жильцов.

Чтобы определиться сколько стоит фундамент под дом при его обустройстве надо учитывать количество работ, проводимых на каждом из этапов строительства:

Подготовительные работы

Перед началом работ по возведению дома нужно провести основательную ревизию участка. Большие овраги, горбы и возвышенности следует срыть в единую площадку, выкорчевать старые пни и деревья – чаще всего для этого применяется спецтехника.

Сложный рельеф местности существенно влияет на то, сколько будет стоить залить фундамент под дом – для расчистки одинаковых по размеру участков может потребоваться на порядок больше усилий, и смета на этот вид работ обязательно обговаривается при проектировании.

Видео описание

Какие существуют типы фундамента? Как происходит строительство фундамента и сколько стоит? Все это и многое другое смотрите в данном выпуске.

Земляные работы

Даже после проведения инженерных изысканий для строительства, земляные работы могут преподнести несколько сюрпризов в процессе их проведения. Уже начало рытья котлована покажет, как залегают грунтовые воды, каков качественный состав грунта и др.

Также в стоимость ленточного фундамента за метр погонный можно включить обустройство первоначальной бетонной подушки. Это резко увеличивает срок службы гидроизоляционного слоя и предотвращает вероятность проседания арматурного каркаса при заливке бетона.

Примерные цены на этом этапе рассчитывается так:

• Рытье траншей экскаватором, 1 метр погонный – 300 рублей.
• Засыпка гравийной подушки и её уплотнение за 1 м.п. – 350 рублей
• Итого 650 рублей за 1 м.п.

Арматурные работы

Цена арматуры, используемой при укладке фундамента, существенно влияет на его общую стоимость. Опытные специалисты рекомендуют использовать около 10 метров стального прута 1,2 см в диаметре на 1 метр квадратный бетонной заливки.

Стальная арматура очень хорошо укрепляет бетонное основание, поэтому не стоит на ней сокращать расходы. Чтобы быть уверенным в целевом использовании материала, заказчику лучше контролировать данный этап работ самому.

Цена работ на этом этапе рассчитывается так:

• 1 метр стального прута – 40 рублей.
• Необходимое количество на 1 метр погонный – 4 штуки
• Цена монтажа 50 рублей
• Итого – 210 рублей.

Опалубочные работы

Опустить этот этап работ можно только в случае строительства дома на плотных глинистых породах грунта, которые способны стать естественным сдерживающим каркасом для бетонной заливки. На песчаных зыбких грунтах обойтись без хорошей опалубки из деревянных щитов невозможно.

Видео описание

Какие могут быть ошибки при монтаже опалубки – наглядно на видео:

Примечание! Не стоит экономить и делать разборную опалубку, заливая цемент в несколько этапов. Весь бетонный раствор должен быть уложен за один раз, во избежание возникновения холодных швов. Даже незначительные трещины в теле фундамента со временем дадут течь.

Данный этап нужно включать в общую смету из такого расчёта:

• Цена одного ОСБ щита – 350 рублей за метр квадратный. Высота фундамента обычно 1 м, значит на погонный метр надо 350*1=350 рублей и эту сумму умножаем на 2, так как опалубка состоит из двух стен. В итоге получаем 350*2=700 р/п.м.
• Цена деревянного бруса и саморезов на 1 погонный метр – 60 рублей
• Стоимость работ по сборке – 250 рублей за п.м.
• Окончательная сумма получается в размере 700+60+250=1010 рублей за метр погонный.

Варьироваться стоимость может в зависимости от различных факторов. К примеру, если важны сроки, то можно использовать несъемную опалубку.

Видео описание

Нагляднее про применение несъемной опалубки на видео:

Бетонные работы

Наконец, наступает самый ответственный момент монтажа фундамента – заливка бетонной смеси. С одной стороны все просто – бетон выливается в опалубку, разравнивается и остается ждать, пока он застынет. Но дело в том, что эту работу нужно проводить быстро, за один этап и соблюдая необходимые предписания, такие как скорость заливки и метод разравнивания. Если выравнивать смесь лопатой, то это нарушает пропорции смеси, поэтому здесь применяется вибрирование. Уплотнение цементно-песчаной смеси серьёзно влияет на плотность уже застывшего бетона.

Расчёт стоимости фундамента за куб проводят по следующим параметрам:

• Ширина заливки опалубки 50 сантиметров (с учетом расширения подошвы)
• Общая высота опалубки 1,7 метра
• Объем бетона на 1 погонный метр 1х0,5х1,7 = 0,85 кубометра.

• Цена 1 м³ привозной качественной бетонной смеси – 6480 рублей
• При заливке фундамента цена за работу за куб составляет примерно треть от стоимости бетона. Здесь это примерно 6480/3 = 2160 рублей за кубометр.
• Общая цена укладки бетона примерно составит 0,85х(6480+2160) = 7344 р/п.м. Она может несколько варьироваться в зависимости от качества бетона и прочих факторов.

Монтаж железобетонных изделий

Использование ЖБИ для укладки фундамента в ряде случаев позволяет снизить стоимость работ, и получить надежную, хорошо укрепленную основу для здания.

Главный нюанс здесь в том, что такую конструкцию не всегда можно использовать и целесообразность ее применения в каждом конкретном случае должен оценивать специалист.

Если такая возможность есть, то это будет существенным подспорьем для общего бюджета.

Закладные детали фундамента

Перекрытия, стены, лестницы и ограждения непосредственно на фундамент не монтируют. Дело в том, что крепления обычно делаются из металла, который поддается сварке, а сам фундамент бетонный. Чтобы «состыковать» эти два материала, в бетонной плите делаются закладные детали фундамента, к которым уже можно сваркой крепить нужные элементы.

Перекрытия

В любом случае станут серьёзным пунктом расходов при обустройстве фундамента, так как их установка требует больших трудозатрат.

Несколько снизить статью расходов поможет использование готовых плит перекрытия, но про целесообразность того или иного способа лучше проконсультироваться со специалистом.

Гидроизоляция и утепление

Один из этапов, экономить на котором нельзя! Хорошая гидроизоляция очень серьёзно снизит расходы на обогрев дома в будущем. Кроме того, свойства цементной смеси таковы, что она не терпит излишнего промокания.

Укладка гидроизоляции приводит к некоторому удорожанию окончательной сметы, но гарантированно окупится в процессе эксплуатации дома.

Дренаж

Капитальная дренажная система участка способна сберечь строение от преждевременного разрушения и сохранить цокольный этаж дома в сухости. Является важнейшим этапом в строительстве жилого дома, особенно если его планировка предусматривает подвал или цокольный этаж.

Отмостка

Грамотно смонтированная отмостка хорошо отводит влагу от ленточного основания, что существенно уменьшает силу пучения грунта, а значит и снимает с фундамента часть нагрузки. При грамотно выполненных расчетах этот конструктивный элемент может несколько снизить общую стоимость фундамента. Как итог – экономия на отмостке заключается в ее установке.

Видео описание

Какие плюсы и минусы свайно винтового фундамента? Можно ли за небольшие деньги сделать качественный фундамент? Смотрите в этом видео:

Завершающие работы

Любая уважающая себя строительная организация всегда производит вывоз мусора на окончательном этапе работ. Правда это выливается в дополнительные расходы на уборку участка и транспорт для вывоза мусора, которые также входят в общую смету.

Итоговая стоимость строительства 1 м. п. ленточного фундамента (с работой)

Если учитывать только обязательные этапы, без которых принципиально невозможно обустройство фундамента, то примерная стоимость работ за погонный метр следующая:

• Подготовительные земляные работы – 650 руб.
• Закладка и увязка арматурного каркаса – 210 руб.
• Сборка опалубки – 1010 руб.
• Заливка привозного бетона – 7344 руб.

Итоговая стоимость составляет 9214 рублей за погонный метр.

Совет! Если возникло повреждение уже готового или старого фундамента по линии его периметра, вследствие, например, избытка влаги или изменения нагрузок, ремонт выполняется следующим образом.

Вдоль ленты или столба фундамента копается траншея. После от грязи и штукатурки тщательно очищаются поверхности фундамента и примыкающих к нему частей стен (цоколя) .

Далее в них вбиваются анкера, на которые в свою очередь крепится металлическая сетка. Крепеж выполняется так, чтобы сетка была на определенном расстоянии от поверхности фундамента и цоколя.

Затем обустраивается опалубка и выполняется бетонирование. После полного отвердения бетона траншеи заполняются обратно – с тщательной трамбовкой каждого слоя засыпки.

Разумеется, стоимость таких работ может определяться только индивидуально – в зависимости от множества факторов – глубины фундамента, площади, степени повреждения и прочих нюансов.

Директор по строительству
ООО «ПрофМеталлКонструкция»
Денис Цукерников

Как можно уменьшить цену фундамента

Прежде, чем задуматься об удешевлении стоимости работ и затрат на расходный материал, заказчику стоит представить себе окончательный результат. Чтобы хороший залить фундамент для дома, цена должна быть разумной, слишком низкая должна заставить задуматься, несущественно колеблющуюся относительно средней цены по региону в целом. К примеру, бетонные работы в Москве стоят дороже, чем в других областях, но больше на это влияют особенности почвы, так стоимость фундамента под дом 8 на 8 может выйти дороже, чем фундамент для дома 10х12 в отдаленных областях с нормальным грунтом и не высоким уровнем грунтовых вод.

Из «легальных» способов снизить стоимость фундамента можно выделить использование бутового камня и приготовление бетона непосредственно на месте. Это сэкономит порядка 20% денег, но увеличит сроки заливки.

Также можно сделать не ленточный фундамент, а свайный или из железобетонных столбов, которые устанавливаются по периметру и на них уже заливается связующий ростверк.

Это снизит расход бетона примерно на треть, но надо помнить, что использование бутового камня и свайного фундамента оправдано только при строительстве лёгких деревянных срубов с низким общим весом каркаса. Опять же – целесообразность таких вариантов надо обсуждать со специалистом, который грамотно сможет оценить условия конкретной местности.

Во всех остальных случаях надо четко понимать, что уменьшение стоимости происходит за счет ухудшения качества. Как итог, надо знать грань между удешевлением конструкции и снижением ее эксплуатационных свойств.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: инструкция по расчету

При строительстве дома, фундаменту всегда уделяется повышенное внимание. И не удивительно: от правильности сделанной конструкции зависит, как долго дом будет стоять, как быстро появятся повреждения в его стенах, и даже насколько он будет тёплым и сухим, потому что и холод, и влажность от почвы передаётся сильнее, чем через воздушную среду.

Условия на участке и сам проект дома могут быть различными. Всё это должно быть предусмотрено в конструкции фундамента. Если не учесть всей специфики и допустить просчёты, это может привести к непоправимым последствиям, вплоть до тех случаев, когда дальнейшая эксплуатация дома затруднена или вовсе невозможна. Иногда помочь может только полная замена или серьёзное усиление наличных конструкций. Если прикинуть, сколько стоит фундамент под стоящий дом, то станет понятно, что эта вынужденная мера всё же намного выгоднее, чем возведение нового дома.

Укрепление фундамента

Опасность неправильно сделанного фундамента

Напуганные сообщениями о тех последствиях, к которым могут привести ошибки при строительстве фундамента, люди с тревогой начинают искать их следы в своих собственных домах. И, бывает, находят. Вот чем грозят проблемы с фундаментом:

1. Во внешних стенах появляются трещины. Это вызвано тем, что часть дома начинает оседать, и дом начинает раскалываться по линиям напряжения.

Трещины в фундаменте и стенах — опасное явление

2. Внутренняя отделка тоже страдает. Могут отваливаться куски штукатурки, стены могут расходиться в местах стыков.

3. Входящие в дом трубы коммуникаций — газо- и водопроводов — могут изгибаться и деформироваться, вплоть до разрыва. И в том, и в другом случае это может привести к чрезвычайной ситуации.

4. Из-за деформации оконных проёмов могут не закрываться створки оконных рам. При постоянно закрытых окнах возможно растрескивание стеклопакетов.

5. На плывучих грунтах дом может сползти, если тип фундамента выбран неправильно или подкачала его реализация.

6. При быстрой и критической осадке части фундамента фрагмент дома может обрушиться. Пожалуй, это самое серьёзное последствие.

Вряд ли стоит дожидаться, пока незначительные трещины и другие признаки приведут к катастрофическому исходу. Нужно задуматься и просчитать, сколько стоит усиление, перекладка или полная замена фундамента с полным сохранением конструкции дома.

Видео — Вариант сложного подъема дома

Фундамент под стоящий дом в зависимости от типа исходных конструкций

Ремонтные работы, либо комплекс мероприятий по его замене, основаны на одном общем принципе. Стоящий сверху дом фиксируется в том положении, в котором он находится. После этого в районе фундамента выбирается грунт до тех пор, пока не обнажатся дефекты конструкции. После этого либо сооружаются усиливающие элементы, которые затем прочно соединяются со старыми. Либо старый дефектный фундамент демонтируется по частям, а вместо него заливается новый. В зависимости от типа фундамента, характер работ, а соответственно и их стоимость, будет разной.

Сначала удаляют старый фундамент

Столбчатый вариант

Столбчатый фундамент имеет, как плюсы, так и минусы, обусловленные особенностями его возведения и эксплуатации. Распространённым его делает относительно невысокая цена, низкий по сравнению с другими типами расход материалов и относительная лёгкость сооружения. С другой стороны, не обошлось и без недостатков: для тяжёлых домов такой фундамент не предназначен, большие нагрузки могут его деформировать.

Кстати, чрезмерная нагрузка может быть причиной неисправности основания. Тогда потребуется полностью переделывать фундамент, сменив его тип, а эта работа достаточно дорогостоящая.

Такой фундамент состоит из оснований столбчатого характера, вбитых или вкопанных в почву, и горизонтального пояса, соединяющего все торчащие концы балок по периметру. Высота самого пояса невелика, что делает его более экономичным вариантом по сравнению с ленточным. Сами столбы могут быть из самых разных материалов: бетона, железобетонных плит, винтовых свай, каменных блоков. Глубину вкапывания этих несущих конструкций, высчитывают исходя из характера почв, на которых стоит дом. Чем они более мягкие и рыхлые, тем глубже зарывают столбчатые основания. Так же поступают, если под почвой много грунтовых вод.

Столбчатый фундамент под дом устанавливать легче всего

Для замены столбов их придётся полностью откапывать, если они монолитные. Извлечь их через верх не представляется возможным — они слишком прочно сидят, к тому же вытащить их помешает нависающий дом. Если столбы не монолитные, а состоят из кирпичей или блоков, дело облегчается — столбы можно разбить или разобрать. При заливке новых столбов не получится использовать отверстие в земле как опалубку, её нужно будет сооружать отдельно.

Ленточный вариант

Ленточный фундамент рассчитан на значительно большую нагрузку, нежели столбчатый. Изменяя толщину стен и глубину заложения в большую сторону, можно соотнести его с двух- и трёхэтажным строением из кирпича или других тяжёлых материалов. При строительстве частных домов он используется чаще всего. Ещё один большой плюс ленточной конструкции — возможность обустройства подвала, как тёплого, так и неотапливаемого.

Основой такого типа служат ленты из различных материалов, которые сооружаются на дне траншей, выкопанных под фундамент. Возможна установка этих лент на подложку из бетонных плит, уложенных на дно траншей. Этот ход практически полностью исключает просадку фундамента под тяжёлыми домами и его деформацию, так как давление распределяется на грунт равномерно. Материал может быть различным:

Ленточный фундамент неглубокого залегания может потребовать через время дополнительного укрепления

• кирпичи, укладываемые на раствор;
• монолитные бетонные конструкции, как правило, армированные железными прутами, бетон при этом изготавливается на стройке в бетономешалке или привозится специальным миксером;
• сборный, из отдельных железобетонных блоков, скрепляемых между собой различными способами;
• смесь из бетона, щебня и крупных бутовых камней, носит название бутобетонного.

Большое количество бетона требует наличие техники. Это либо бетономешалка при приготовлении бетона непосредственно на участке из песка, цемента и гравия с щебнем нужных фракций в соответствующей пропорции, либо вызов строительного миксера, где в стоимость кубического метра бетона уже включена стоимость его доставки на объект.

Ленточный фундамент также подкапывается, при замене и ремонте, а дальше всё зависит от характера повреждений.

Плитный вариант

Название этого типа говорит само за себя — фундамент представляет собой бетонную плиту, монолитную по характеру, что и обеспечивает все козыри фундамента — отличную приспособленность и несущую стабильность при сооружении на пучинистых грунтах — болотистых, торфяных, глинистых, с близким к поверхности залеганием грунтовых вод и постоянно скапливающейся в верхних слоях почвы верховодки. В условиях нестабильной почвы плитный фундамент — это порой единственный способ возвести строение без опасения, что оно «поплывёт» или его перекосит морозное вспучивание грунта. Иногда такое основание называют плавающим, потому что, как плот, держит дом на почвенных волнах, поднимаясь и опускаясь вместе с ними.

Плитный фундамент может потребовать разве что обновления гидроизоляции и косметического ремонта

Технология укладки плитного фундамента подразумевает отрывание неглубокого котлована в почве, где сооружается песчаная подушка, потом делается гидроизоляция от почвенных вод, а потом вяжется арматурная сетка. В зависимости от толщины она может предусматривать два, три, а то и больше слоёв прутьев. Вокруг сооружается прочная опалубка. Финальный этап — заливка бетоном. Плитный фундамент требует самого большого расхода бетона и арматуры, обойтись бетономешалкой можно только в очень маленьких домиках, да и то, заливка будет проходить в несколько этапов.

Плитный вариант — самый дорогой, но и самый надёжный. Повышенный расход материала окупается прочностью, долговечностью и предсказуемостью.

Обратите внимание! Если ваш дом стоит на плитном фундаменте, знайте, что заменить его практически невозможно, только заменить гидроизоляцию и местами отремонтировать.

Комплекс мероприятий по решению проблем с фундаментом

Проще и дешевле всего устранить неполадки со столбчатым фундаментом. Поскольку соединительный пояс — ростверк — сильно не заглубляют в почву — с ним редко что-то случается. Вся нагрузка передаётся через него на столбы, которые уже и испытывают поперечную либо вертикальную деформацию. Замена опоры производится так: вокруг опоры вырывается яма. Рядом со старым столбом сооружают опалубку с обязательной гидроизоляцией, если вставляют в получившуюся трубу армирование, а потом заливают бетоном. Единственное — заливку придётся производить, выдолбив отверстие в ростверке, чтобы нагнетать бетон через крайнюю верхнюю точку опалубки. Если пытаться заполнить опалубку бетоном сбоку, он может вытечь, да и делать это неудобно. Если же столб сооружён из блоков или кирпичей, то его можно просто собрать рядом. При наличии временной поддерживающей опоры получится даже использовать старые блоки в новом столбе.

Для замены одного столба потребуется всего лишь один домкрат или даже просто мощная подпорка

Столбчатые кирпичные и ленточные бутовые и бутобетонные фундаменты могут быть обновлены и отремонтированы с помощью торкретирования. Это действие может значительно повысить прочность конструкций, а также приостановить разрушение старого фундамента. Специальный аппарат подготовленную сухую смесь мешает с водой и под давлением выводит через особое сопло прямо на обрабатываемую поверхность. Бетон не просто налипает на очищенную поверхность, а прямо «впечатывается» в неё, обеспечивая отличное сцепление.

Ещё фундамент можно укрепить таким способом. Вокруг выбирается почва таким образом, чтобы обеспечить комфортные условия работы у основания фундамента. Там же по нижнему краю перфоратором бьются отверстия. В них заколачиваются прутья арматуры 15 — 20 мм толщиной. Далее отрытая траншея заполняется щебнем до самих штырей. На них укладываются металлически балки и привариваются к арматуре. Всё это заливается бетоном. Он служит дополнительным поясом, который укрепляет и защищает старый фундамент.

При выкрашивании и разрушении фундамента вокруг него сооружается бетонная рубашка. Для этого на расстоянии до 50 мм от старого фундамента в землю вбиваются отрезки рифлёной арматуры. Они перевязываются проволокой и заливаются бетоном по опалубке. Полезно также предусмотреть связующие элементы между рубашкой и старым основанием — это даст гарантию крепости. Изнутри опалубки укладывают слой гидроизоляции, для этого сойдёт самый дешёвый рубероид.

Цены на различные виды цемента

Видео — Замена фундамента дома во влагонасыщенном грунте

Как залить фундамент под дом самостоятельно

При выкапывании траншей вокруг дома на всю глубину фундамента и замене старых фрагментов на новые, требуется поддержка дома. Если же речь идёт о полном реформировании основания, то поднять иногда требуется весь дом. После сооружения основания дом опускается на него и фиксируется. Простая на первый взгляд последовательность действий на деле оборачивается весьма сложным предприятием, потому что вес дома очень велик. К тому же, кирпичные дома крайне чувствительны к любого рода смещениям, и легко могут треснуть. Для вывешивания дома применяются балки — деревянные брусья, если дом из бревна или бруса, и металлические двутавровые, если приходится приподнимать тяжёлую кирпичную конструкцию.

Для полнотелых кирпичных строений применяют домкраты, каждый из которых рассчитан на нагрузку в 25 или 30 тонн, но в случае нештатной ситуации может выдержать и больше. Для деревянных домов, которые весят намного меньше, используют домкраты, рассчитанные на меньшую нагрузку. На дом из бруса их должно быть не меньше 4-х, и располагаются они по углам строения. Домкраты нужно использовать специальные. Автомобильные нужно использовать с осторожностью, проверяя маркировку допустимого веса на корпусе.

Арматура со штырями для бетонного пояса

Для того, чтобы завести балки под дом, с двух сторон его выкапываются траншеи, и когда обнажится старый фундамент, в нём делают выборку по всей длине стены. Для этой цели удобно использовать отбойный молоток. В образовавшиеся каналы вводятся балки таким образом, чтобы выступать за пределы дома на 0,5 — 1 м. Под эти концы и будут подводиться домкраты.

Важно! Подъём тяжёлого двухэтажного кирпичного дома на домкратах — очень ответственное дело. При неправильном подъёме дом может частично разрушиться. Работа под приподнятым домом относится к категории опасных, её лучше доверить специалистам, которые предусматривают страховочные опоры на случай поломки домкратов.

Техника подъёма сооружения следующая. Подъём начинают с самой нижней стороны, которая находится по гидроуровню. Просевший угол дома приподнимается на 5 — 10 мм от прежней точки. После этого осуществляется последовательный подъём остальных точек. Домкраты поднимают по очереди, обходя вокруг дома. Диагональные устройства выводить на высоту одновременно не стоит — можно спровоцировать деформацию.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом — инструкция по расчету

Фундамент под стоящий дом должен рассчитываться индивидуально, в зависимости от тех объёмов работ, которые требуются, чтобы вернуть его в рабочее состояние. Конечно, одно дело — соорудить с угла дополнительный бутобетонный «якорь», чтобы предотвратить сползание фундамента, совсем другое — полная замена основания под домом.

Для вычисления максимальных расходов и при сложных работах можно воспользоваться онлайн-калькулятором вычисления стоимости фундамента, который легко можно найти на строительных сайтах. Параметры, вводимые в калькулятор, нужно получить, тщательно измерив свой дом. Для этого вам понадобится рулетка 10 м и желательно помощник. Но можно произвести замеры и в одиночку.

При новых замерах не повторите старых ошибок

Шаг 1. Измерьте будущую длину фундаментной ленты. Для этого замер нужно производить по внешней стене дома. Полученные результаты — длина и ширина конструкции. Если дом имеет неправильную форму, сложите полученные отрезки — на длину линии это не повлияет.

Измерение с помощью рулетки

Шаг 2. Определитесь с шириной фундамента. Минимально она должна быть равно ширине несущих стен. Но если дом из тяжёлых материалов — кирпича, шлакоблока, имеет более одного этажа — лучше сделать его на 10 — 20 см шире стен. Это выйдет дороже, но уменьшит давление на грунт.

Подходите к расчетам с повышенной внимательностью!

Шаг 3. Третий параметр — глубина, на которую закладывается фундамент. Часто бывает, что проблемы с существующим фундаментом возникают из-за недостаточной глубины заложения. Силы морозного пучения изгибают фундамент, а бетон плохо работает на изгиб — и трескается, а за ним трещины идут по стенам. В средней полосе России глубина заложения должна быть минимум 1 м. В зависимости от гидрогеологической обстановки она может быть значительно больше.

Измерение глубины

Если в вашем регионе достаточно суровые температурные условия, обязательно подумайте, чем утеплить фундамент дома снаружи.

Шаг 4. Определитесь, нужны ли будут фундаментные перекрестия под самим домом. Тяжёлая мебель, камин, печь в обязательном порядке требуют фундамента не только по периметру, но и внутри прямоугольника, под внутренними стенами.

Фундаментное перекрестие

В качестве примера, для простоты, решим, сколько стоит ленточный фундамент под дом 10 на 10 метров.

В калькуляторе для фундамента будет даже примерная его схема

Введём исходные данные в калькулятор, приняв ширину фундаментной ленты за 500 мм, а высоту — за 1000 мм. Марку бетона выберем среднюю — М300, хотя специалисты рекомендуют брать выше. В итоге получим следующие параметры.

Лента

• объём бетонного материала — 19 кубометров;
• общая длина по внешнему контуру — 40 м;
• масса бетона — 45 тонн;
• давление на грунт — 0,235 кг/см2.

Арматура

Согласно СНиПам, минимально возможной арматурной конструкцией является соединение верхнего и нижнего поясов, каждый по 3 прута, вертикальными прутьями. Поперёк идут более короткие прутья — так называемые «хомуты». Для скрепления прутьев между собой используется мягкая вязальная проволока. Параметры следующие:

• диаметр продольных прутьев — 14 мм;
• диаметр поперечных прутьев — 8 мм;
• общий вес арматуры — 518 кг.

Калькулятор сам предложит схему обвязки и шаг соединений арматуры

Опалубка

• ширина досок — 150 мм;
• длина — 6000 мм;
• толщина — 20 мм;
• количество досок указанных параметров — 89 шт;
• кубатура древесины — 1,6 м.

При этом объём опалубки очень невелик, всего 1,6 куба. Так получится, если взять тонкую доску 20 мм. Но при этом шаг установки опор составит всего 16 см. Пусть нормами предусмотрен запас, сделаем шаг в 20 см. Всё равно это очень часто. Поэтому, конечно, лучше выбирать толщину доски 30 — 40 мм. Тогда объём вырастет в полтора-два раза, зато и держать такая опалубка будет отлично. Сэкономить на этом параметре поможет тот факт, что для опалубки абсолютно неважно качество досок, лишь бы они сохраняли какую-то крепость.

Опалубка под готовый дом должна быть прочной, остальное вторично

Цены на доски строительные

Стоимость материалов

Мы получили примерное общее количество материала, которое нам будет необходимо. Возьмём для подсчёта стоимости среднюю цену на древесину, арматуру и бетон.

Стоимость куба бетона по Москве и московской области составляет приблизительно 3200 рублей. за куб марки М300 с гравийным наполнителем. Соответственно, общая стоимость без учёта доставки будет около 60 тысяч рублей, с доставкой — минимум на 5000 рублей дороже.

Доставлять бетон удобнее специальным автомиксером

Рассчитывая арматуру, прикинем вес за прутья диаметром 14 мм. Это будет дороже реальной необходимости, но даст небольшой запас. Невысокой считается цена около 25000 рублей за тонну прутьев длиной 11,7 метров. Округлив, получим около 13000 рублей за всё.

Опалубку всё же рассчитаем с толщиной 30 мм, это даст нам 2,4 куба. Доску для опалубки не нужно покупать качественную, пойдёт и необрезная второго сорта, а стоит она около 3200 рублей за куб. Получаем 7700 рублей за опалубку при условии, что мы её купим и при том, что мы не рассчитывали стойки, которыми она будет укреплена, а на брусок 30 на 40 мм уйдёт ещё около 1500 рублей.

Финальный итог

Взяв в расчёт дополнительные расходы в рамках каждой позиции, можно представить данные в таблице:

Таблица 1. Расчет стоимости.

Бетон	минимум 65 000
Арматура	минимум 13 000
Опалубка	минимум 9 000
Итого	87 000 — 90 000

К этой сумме надо прибавить стоимость самих работ по отрыванию траншей, возможному демонтажу старого фундамента. Если учесть эти параметры, можно смело округлять полученную цифру до 100 тысяч, а потом умножать надвое (классика строительного подряда предполагает уравнивать стоимость работы и стоимость материалов). Поэтому по самым скромным подсчётам ленточный фундамент под стоящий дом будет стоить около 200 тысяч рублей.

Ремонт или даже полная замена фундамента всё равно выгоднее строительства нового дома

Выводы

Сумма в 200 тысяч рублей для фундамента по строительным меркам не является большой. Но речь ведь идёт, прежде всего, о доме с нуля. А уже стоящий дом может иметь разное состояние. Если он в хорошем состоянии или хотя бы жилой и неплохо сохранился, то наша приблизительная смета говорит о выгоде обновления фундамента. Если же дом ветхий, и в его ремонт придётся вложить значительную сумму, даже такую сумму, как 200 тысяч рублей лучше вложить в покупку или строительство нового дома, хотя это, безусловно, будет намного дороже.

Сколько стоит залить фундамент под дом 10 на 10

Фундамент занимает в иерархии здания самое нижнее положение, а потому принимает на себя максимум нагрузок, включая собственный вес. На него воздействуют и другие усилия, связанные со смещением грунта в результате техногенных причин или увеличения его объёма из-за морозного пучения. При выборе фундамента все эти факторы должны учитываться, поэтому и так важно произвести предварительное изучение грунта. Рассмотрим, какой выбор есть в частном домостроении, и сколько стоит залить фундамент под дом 10 на 10.

Описание и разновидности фундаментов

Проектирование зданий и сооружений преследует одну главную цель: фундамент должен быть устроен таким образом, чтобы предотвратить выдавливание из грунта в результате морозного пучения, и тем самым обеспечить пространственную устойчивость наземным конструкциям.

Когда здание многоэтажное, стоимость базовой опоры составляет лишь небольшую долю от общей сметы. В двухэтажном доме цена фундамента составляет четверть всей стоимости дома, а в одноэтажном и того больше.

Ничего не поделаешь – такова плата за комфорт индивидуального проживания. Чтобы как-то компенсировать затраты, многие застройщики стараются возводить если не 2-3 этажа, то предусмотреть дополнительную полезную площадь в контуре фундамента или кровли.

Естественно, каждый заказчик ищет пути экономии, в том числе решая, какой лучше сделать фундамент. При этом нельзя принимать решение, только глядя на цену. В первую очередь конструкция должна соответствовать условиям строительства, а потом уже оценивается экономическая целесообразность. Если участок под строительство отведён равнинный, а грунт на нём плотный и сухой, можно применить любой тип фундамента. Вот тогда имеет смысл просчитать по стоимости несколько вариантов, и уже по итоговым цифрам делать выбор.

Ленточный

Площадь застройки дома 100 м² по меркам современного малоэтажного строительства считается довольно большой. Сплошной фундамент такого размера обходится дороже, поэтому, если есть выбор, он чаще падает на ленту.

• Если обстоятельства вынуждают закладывать её глубоко (например, в глинистых грунтах), имеет смысл предусмотреть цокольный этаж, чтобы оправдать повышенные расходы. В остальных случаях гораздо лучше построить фундамент мелкого заложения, и это будет выгоднее, даже если придётся утеплять его по вертикали и под подошвой.
• При отсутствии подвала, на супесях, песчаных и крупнообломочных грунтах ленту необходимо закладывать минимум на 50 см. Она обходится дешевле любого другого варианта, особенно если заливается не в котловане, а в обособленных траншеях с вертикальными стенками.
• Но в том-то и проблема, что сыпучесть песчаных грунтов не позволяет производить заливку щелевым способом, так как траншеи не только приходится рыть с откосами, но ещё и нередко их дополнительно укреплять. Земляные работы вообще затратная статья расходов, и если из-за них цена фундамента возрастает, лучше тогда сделать буронабивной фундамент.
• Опалубка, кстати, обходится даже дороже арматуры, если собирать её из покупного пиломатериала, а не использовать инвентарную. Так что вряд ли здесь получится сэкономить, отказавшись от услуг хорошего подрядчика.

Идеальные условия для самостоятельного строительства ленточного фундамента – это когда грунт настолько плотный, что позволяет рыть траншеи с отвесными стенками. Мало того, что в этом случае можно обойтись вообще без опалубки, так ещё и обратную засыпку делать не надо.

Траншеи просто застилают технической плёнкой, закладывают в них каркас или бутовый камень, и льют бетон или раствор. Однако камень не везде является местным материалом и чаще недёшево стоит, поэтому главным материалом фундамента остаётся железобетон.

Стоимость фундамента 10 на 10

На сайтах организаций, осуществляющих проектирование и строительство фундаментов, есть сервисы, позволяющие потенциальному заказчику самостоятельно сделать предварительный сметный расчёт. Цены на материалы и работы уже заложены в программу, объёмы работ онлайн-калькулятор тоже рассчитывает самостоятельно.

Пользователю нужно только внести основные данные, на которых основан любой расчёт. Взять их можно только из чертежа, который должен быть перед глазами. Ширина фундаментной ленты определяется толщиной стен. Допустим, у нас они будут из газоблока 625*250*375 мм, где размер 375 мм и формирует толщину стены. Прибавим сюда 50 мм на отделку (штукатурку по утеплителю), и получим ширину ленты 425 мм, которая округляется в большую сторону до 450 мм.

Высоту ленты возьмём 900 мм, где 500 мм заглубляются в грунт, а 400 мм находятся выше планировочной отметки в виде цоколя. Суммарную длину определяет не только периметр внешних стен, но и внутренних, однако если фундаменты под них заглублены на разные отметки или имеют неодинаковую ширину, считать придётся отдельно.

В нашем случае, ширина всех лент будет одинаковой, поэтому общий периметр фундамента с несколькими внутренними стенами, при размере дома в плане 10,2*10,2 м составил 75,8 метров. Мы ввели все необходимые данные в один из таких сервисов, и вот что получили в итоге (производился расчёт в ноябре 2021 года для Московской области):

№	Перечень материалов и работ	Ед. изм.	Количество	Цена (руб)	Сумма (руб)
Материалы
1.	Геотекстиль	м²	157	46	7222
2.	Песок для отсыпки под всем домом (с доставкой)	м³	25	730	18250
3.	Щебень 20-40 мм (с доставкой)	м³	13	1530	19890
4.	Доска 40*150 мм	м³	8,2	14500	118900
5.	Арматура АIII (А400) d=12мм	кг	891	86	76626
6.	Вязальная проволока	кг	36	95	3420
7.	Бетон B22 W6 F150 (доставка отдельно)	м³	31	4250	131750
8.	Расходные материалы	комплект	1	15000	15000
Всего по материалам:	391058
Работы
1.	Разбивка осей	м²	104,04	30	3121
2.	Выемка грунта по всей площади фундамента	м³	37	700	25900
3.	Насыпной слой из песка с трамбовкой	м³	25	1000	25000
4.	Насыпной слой из щебня с трамбовкой	м³	13	1000	13000
5.	Монтаж опалубки из пиломатериала	м³	8,2	10000	82000
6.	Монтаж каркаса из стержневой арматуры	кг	891	31	27621
7.	Приём, укладка и вибрирование бетона	м³	31	2000	62000
8.	Уборка пятна застройки и погрузка мусора в самосвал	м³	1	2000	2000
Всего за работу:	240642
Доставка
1.	Бетона	м³	31	550	17050
2.	Прочих стройматериалов	рейсов	1	9000	9000
Всего на доставку:	26050
Итого по смете:	657750

Обращаем ваше внимание, что в расчёт не вошли дополнительные услуги, некоторые из которых тоже придётся оплачивать в обязательном порядке. Например, аренду бетононасоса, которая стоит 15400 руб, или устройство вводов под коммуникации (вода и электричество стоят по 2000 руб, канализация — 9000 руб). Пристенный дренаж не обязателен, но если он нужен, то выполнять его приходётся в процессе устройства фундамента. Стоит такое удовольствие 1100 руб/м.

Теплоизоляция в непучинистых грунтах не нужна. Если грунт влажный, фундамент требуется защищать от морозного пучения не только по бокам, но и под подошвой, так как глубина заложения всего 50 см, а грунты в нашей стране даже на юге промерзают на 55-60 см. Стоит такая работа до 2000 руб/м², плюс ещё гидроизоляция (самая дешёвая обмазочная, по 300 руб./м²). В итоге затраты по смете могут вырасти ещё на 20-25%, так что не таким уж дешёвым фундаментом может оказаться лента мелкого заложения.

Ленточный фундамент ещё подорожает, если грунт на участке недостаточно прочен, и подошву придётся расширить, придав ей Т-образную конфигурацию.

Монолитный сплошной (плита)

Теперь рассмотрим, в какую сумму обойдётся плитный фундамент при тех же габаритах дома 10,2*10,2 м. Варианты исполнения плиты бывают разными, что может очень сильно повлиять на стоимость.

• Самая дорогая конструкция – это плита с рёбрами вниз, весь контур которой утеплён толстым слоем пенополистирола. В тело фундамента внедрена система подогрева пола (скандинавская технология УШП), именно это и увеличивает сметную стоимость конструкции.
• Дешевле всего из-за отсутствия рёбер обходится плоская плита, особенно если поверх неё не нужно выкладывать кирпичный цоколь. Но в отсутствие берущей на себя основные нагрузки ленточной части, плита должна иметь больше толщину и интенсивнее армироваться, так что ещё неизвестно, получится ли дешевле.
• Цоколь обычно всё же нужен, особенно в регионах, где зимой выпадает высокий уровень снега, ведь газобетонная кладка не должна с ним контактировать. Идеальный вариант – предусмотреть монолитный цоколь, который одновременно будет исполнять роль направленных вверх рёбер жёсткости, и тоже позволит немного уменьшить толщину горизонтальной части плиты.

При большей высоте ростверка коммуникации можно ввести в дом не через саму плиту, а через цокольные стенки, а трубы развести непосредственно под полом, предусмотрев люк для доступа в случае необходимости ремонта.

Пример цены плитно-ростверкового фундамента

Тоже с помощью онлайн-калькулятора мы рассчитаем вариант плиты толщиной 250мм, с ростверком высотой 400 мм. Работать он будет лучше, если имеет сечение, близкое к квадратному, так как ширина цокольной части, как и в случае с ленточным фундаментом, у нас составит 450 мм. Для полноты сравнения дренаж и утепление тоже рассматривать не будем. Подготовку подфундаментных слоёв возьмём такую же, как для ленты – 200 мм песок и 10 мм щебень.

№	Перечень материалов и работ	Ед. изм.	Количество	Цена (руб)	Сумма (руб)
Работы
1.	Разметка и вынос осей	комплект	1	6000	6000
2.	Выемка грунта	м³	44	600	26400
3.	Укладка геотекстиля	м²	145	30	4350
4.	Отсыпка песчаной подушки	м³	29	500	14500
5.	Отсыпка щебнем	м³	15	500	7500
6.	Устройство коммуникационных вводов	точек	5	1500	7500
7.	Уплотнение насыпных слоёв	м²	145	30	4350
8.	Монтаж геомембраны ПВХ с проклейкой стыков	м²	105	30	3150
9.	Монтаж опалубки плиты	М.п.	41	500	20500
10	Сборка каркаса плиты	м²	105	200	21000
11	Бетонирование плиты м вибрированием	м²	105	300	31500
12.	Монтаж опалубки ростверка	м²	60,7	300	18210
13.	Сборка каркаса ростверка	тн	0,2	15000	30000
14.	Бетонирование ростверка с вибрированием	м³	14	1500	21000
Всего за работу:	188960
Материалы и спецтехника
1.	Песок	м³	29	800	23200
2.	Геотекстиль	м²	174	50	8700
3.	Щебень 5-20 (для утрамбовки песка)	м³	11	1600	17600
4.	Труба д50 мм для устройства вводов электроэнергии и воды	М.п.	25	300	7500
5.	Труба д150 канализационная	М.п.	50	500	25000
6.	ПВХ-мембрана для гидроизоляции подошвы	м²	157	100	15700
7.	Обрезная доска на опалубку	м³	2,5	24000	60000
8.	Подставки под арматуру	шт	530	5	2650
9.	Арматура А3 (А400) д12	тн	2,6	80000	208000
10.	Вязальная проволока	кг	7,3	400	2920
11.	Шпилька резьбовая оцинкованная 6 мм	шт	152	45	6840
12.	Гайки с шайбами	комплект	6,07	360	2185
13.	Бетон B22 W6 F150	м³	14	3950	55300
14.	Доставка бетона	час	42	600	25200
15.	Аренда бетононасоса	смен	1	15000	15000
Всего за материалы:	633795
Всего за материалы и работу:	822760
Накладные расходы 5%	41140
Итого по смете:	863900

Мы видим, что плитный фундамент оказался на 30% дороже ленточного. Однако если учесть что здесь у нас уже есть черновой пол, а там его нужно ещё формировать по лагам или грунту, получиться может практически одинаково. К тому же плиту можно строить там, где ленту с неглубоким заложением применить нельзя – а это очень большое преимущество.

Ростверк на сваях (монолитных столбах)

Различие свай и столбов заключается в глубине их заложения и способе возведения. Столбы заглубляют до границы промерзания грунта, поэтому их высота чаще не превышает 2,5 м. Теоретически столбчатые опоры могут возводиться кладочным способом, но практически это неудобно и дорого, так как чтобы произвести кладку, для каждой точки приходится рыть просторные шурфы или один общий котлован.

• Во избежание лишних затрат, в домостроении всегда используется монолитная технология устройства, а такие столбы от свай практически не отличаются. Заливают их не по щитовой опалубке, а по обсадной трубе или прямо в грунт, по буронабивной технологии, поэтому правильнее называть такие опоры сваями.
• Сборные забивные или вдавливаемые ЖБ сваи в частном секторе используют крайне редко — в основном в регионах с глубоким промерзанием грунта, больших перепадах рельефа и на сыпучих грунтах. Металлические сваи для строительства газоблочных домов и вовсе не подходят, так как не обладают достаточной жёсткостью и долговечностью, поэтому проектировщики отдают предпочтения монолитным фундаментам.
• Для свайного фундамента, как ни для какого другого, очень важно исследовать грунт. Это позволит не только правильно определить длину и сечение опор, но и высоту подъёма ростверка над поверхностью земли. Его высокое расположение проектируется при перепадах рельефа, в местностях с большим количеством осадков и вероятностью весеннего подтопления.
• Обычно между ростверком и грунтом предусмотрен зазор 20 см. При необходимости может быть и больше, но не трудно догадаться, что и цена фундамента при этом возрастает. Ростверк можно и заглубить. По факту это будет уже свайно-ленточный фундамент, вполне приемлемый для непучинистых грунтов.
• В пучинистых грунтах ростверк сильно подвержен воздействию сил морозного пучения, а защитные меры в виде кругового монтажа пенополистирола, который нужно ещё укрыть ПВХ-мембраной, тоже являются удорожающим фактором. Поэтому самым экономичным вариантом является наземное заложение ростверка.

При таком положении с грунтом соприкасается только нижняя плоскость ростверка, и чтобы минимизировать воздействие пучения, по периметру фундамента часть материкового грунта заменяется непучинистым песком. Если пучение сильное, под ростверком можно проложить слой пенополистирола, но обычно хватает полосы профилированной мембраны, которая за счёт механической прочности и эластичности отлично заменяет даже бетонную подготовку.

Стоимость свайного фундамента — онлайн калькулятор

Рассчитаем, сколько будет стоить фундамент при бурении свай длиной до 2000 мм и сечением 300 мм. Поставим в условие задачи заливку бетона в рубашку из рубероида, и предусмотрим гидроизоляцию без утепления.